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서울 오피스 시장 ‘엇갈린 10월’…매매는 숨 고르고 사무실은 거래 급증

서울시 오피스 시장의 온도차가 10월 들어 더욱 뚜렷해지고 있다. 부동산플래닛이 11일 발표한 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 9월 반등했던 오피스빌딩 매매시장은 10월 거래량과 거래금액이 모두 감소했다. 반면 사무실 시장은 종로구 신문로2가 LG광화문빌딩 집중거래의 영향으로 전월 대비 거래 규모가 확대됐다. 10월 서울시 오피

2025-12-11 09:06
공급 느는데 수요 부진…"서울 중심지 오피스 공실률 두자릿수 넘을수도"

알스퀘어 리서치센터 ‘2025-2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’ 2031년까지 서울 도심 중심업무지구(CBD)의 오피스 공실률이 증가할 것이라는 전망이 나왔다. 반면 물류센터는 공급 감소로 공실 부담이 완화되고, 주택 전·월세 시장은 임대 물건 축소 여파로 오름세가 이어질 것으로 예상됐다. 알스퀘어 리서치센터는 2일 개최한 ‘알스퀘어 애널리틱스(

2025-12-03 07:00
제23회 화이자의학상에 연동건·박경우·이주호 교수

대한민국의학한림원이 주관하고 한국화이자제약이 후원하는 ‘제23회 화이자의학상’ 수상자로 기초의학상은 연동건 경희대학교 의과대학 디지털헬스학교실 교수, 임상의학상은 박경우 서울대학교 의과대학 내과학교실 교수, 중개의학상은 이주호 서울대학교병원 방사선종양학과 교수가 24일 선정됐다. 화이자의학상은 대한민국의학한림원이 주관하고 한국화이자제약이 후원하는 순수

2025-09-24 09:27
두산건설 논현 사옥, 12일 입찰…이지스자산운용 연쇄 매각 드라이브 가속

두산건설의 강남 논현동 사옥이 새 주인을 찾기 위한 본격 매각 절차에 들어간다. 최근 상업용 부동산의 고금리·거래절벽 국면 속에서도 3000억 원대 강남 중형급 오피스 딜이 성사될지, 이지스자산운용의 잇따른 매각 전략에 관심이 쏠린다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 오는 12일 두산건설 논현 사옥 매각을 위한 입찰을 진행한다. 매

2025-09-02 14:47
688대 1 경쟁률? 직주근접 아파트, 서울·지방 분양시장 ‘흥행’

산업단지와 업무지구, 대기업 사업장 등이 인접한 직주근접 특화 단지가 분양시장을 주도하고 있다. 22일 부동산R114가 연내 공급된 분양 단지를 분석한 결과에 따르면 단지 반경 10㎞ 내에 산업단지·업무지구 등이 위치한 아파트의 청약경쟁률이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 올해 전국 청약경쟁률 상위 3개 단지는 모두 서울에서 공급됐다. 공통점은 C

2025-08-22 10:49
마스턴투자운용, 2025년 하반기 상업용 부동산 시장 전망 보고서 발간

마스턴투자운용은 ‘한국 부동산 시장 2025년 하반기 전망’ 리포트를 발간했다고 18일 밝혔다. 보고서에 따르면 오피스 섹터의 거래 비중은 2022년 이후 지속 증가해 지난해 말 67.1%까지 확대됐다. 마스턴투자운용은 이런 오피스 거래 비중 확대 추세가 당분간 이어질 것으로 예상했다. 올해 상반기 서울·분당 오피스 거래액은 약 11조7000억

2025-08-18 09:28
5월 서울 오피스빌딩 시장 주춤⋯거래액 91.7% 급감

올해 5월 서울 오피스빌딩 매매 시장이 거래량과 거래금액 모두 급감하며 위축됐다. 8일 부동산플래닛에 따르면 5월 서울 오피스빌딩 시장 거래량은 4건으로 전월 대비 60% 줄었으며, 거래금액은 1033억 원으로 91.7% 감소했다. 이는 전년 동월 대비로도 각각 20%, 61.1% 감소한 수치다. 권역별로 보면 CBD(종로구·중구)는 거래가 전무했고

2025-07-08 12:37
4월 서울 오피스 거래액 1조 넘겼다⋯공실률 3.37%로 확대

4월 서울 오피스 시장 거래 규모가 1조 원을 넘어섰다. 다만 경기 둔화 등이 수요에 영향을 주면서 공실률은 3%대를 기록했다. 12일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 '2025년 4월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 올해 4월 서울시 오피스빌딩 거래량은 10건, 거래금액은 1조2503억 원으로 전월(6건

2025-06-12 11:41
1분기 서울 오피스 거래 '반토막'⋯공실률 3년 만에 최고

올해 1분기 서울 오피스 시장에서 거래량이 급감했다. 도심 권역 오피스 공실률은 2022년 3월 이후 최고치를 기록했다. 13일 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 '서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면 올해 1분기 서울 사무실 거래량은 총 288건으로 전 분기(587건) 대비 50.9% 감소했다. 1분기 서울 사무실

2025-05-13 09:51
서울 1분기 오피스 시장 거래량 늘며 회복세⋯마곡 신규 공급 증가로 공실률 상승

올해 1분기 서울 오피스 거래량이 늘고 임대료 상승세가 지속하는 등 회복세를 보인 것으로 나타났다. 다만 공실률은 마곡 일대 신규 공급량 증가로 상승세를 기록했다. 12일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어는 2025년 1분기 상업용 부동산 시장 데이터를 발표했다. 1분기 서울 오피스 임대료는 상승세를 유지했다. 권역별 평당 임대료는 CBD(광화문)가

2025-05-12 09:02
2월 서울 오피스빌딩 시장 회복세…공급 지속에 공실률 ‘3%’ 넘겨

2월 서울 오피스빌딩 시장 거래량과 거래액 모두 전월 대비 급증한 것으로 나타났다. 다만 오피스빌딩 공실률은 신규 공급 지속 영향으로 2022년 4월 이후 처음으로 3%를 넘겼다. 10일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 ‘2월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서’를 발표했다. 2월 서울 오피스빌딩 시장에서는 총 4건, 7782

2025-04-10 09:21
마스턴투자운용 “강남업무권역 우량 오피스 두건 매각”

마스턴투자운용은 강남업무권역(GBD) 내 핵심 오피스 자산 두 건을 성공적으로 매각했다고 27일 밝혔다. 마스턴투자운용은 지난해 말 패션기업 F&F에 ‘센터포인트 강남’을 약 3519억 원(3.3㎡당 약 4300만 원)에 매각했다. 센터포인트 강남은 서울 강남역 도보 3분 거리(강남구 테헤란로8길8 소재)에 위치한 지하 6층~지상 14층, 연면적

2025-03-27 15:18
마스턴운용 ‘강남파이낸스플라자’ 2800억에 매각 완료

대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용은 그래비티자산운용에 ‘강남파이낸스플라자(GFP)’ 매각을 완료했다고 4일 밝혔다. 마스턴투자운용은 지난해 11월 말 그래비티자산운용을 우선협상대상자로 선정했으며, 지난달 말 매각을 최종 완료했다. 매매 금액은 약 2800억 원으로, 3.3㎡당 약 3800만 원 수준이다. 서울특별시 강남구 테헤란로 419에 있는

2025-03-04 09:18
돌아온 관광객에 호텔 투자시장 ‘방긋’… 지난해 총 거래액 1.6조 기록

지난해 호텔 시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 이후 돌아온 관광객과 제한적인 공급이 맞물려 성장세를 유지했다. 올해 역시 우수한 운영 실적을 등에 업고 성장 동력을 이어갈 것으로 보인다. 21일 글로벌 부동산 컨설팅사 ‘존스랑라살’(JLL)에 따르면 지난해 국내 호텔 투자시장의 총 거래금액은 약 1조6300억 원으로 전년 대비 3배 이상

2025-02-21 12:44
지난해 서울 오피스빌딩 거래액 10년 만에 최대…7.8조 원 규모

지난해 서울 오피스빌딩 거래금액이 7조 원을 넘어서며 10년 만에 최대 규모를 기록했다. 11일 부동산플래닛이 발표한 '2024년 연간 서울 오피스 매매 및 12월 임대시장 동향 보고서'에 따르면 지난해 서울 오피스빌딩 거래량은 105건을 기록해 전년 80건 대비 31.3% 증가했다. 거래금액은 전년 3조6306억 원에서 7조8128억 원으로 115.

2025-02-11 13:01
“빈 사무실 없어요”… 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률 3.6%

지난해 서울 전 권역에서 활발한 오피스 거래가 이뤄지며 거래 규모가 전년 대비 20% 이상 확대됐다. 올해 역시 금리 인하 가능성이 점쳐지는 만큼 우량 자산에 대한 투자자들의 관심이 이어질 것이라는 예측이 고개를 든다. 4일 글로벌 부동산 서비스 기업 ‘세빌스코리아’에 따르면 지난해 4분기 서울 프라임 오피스 공실률은 3.5%를 기록했다. 2023년 3

2025-02-04 13:18
KT에스테이트, 서울 ‘마곡 르웨스트’ 오피스 확보

KT에스테이트가 서울에서 새 업무 지구로 주목받고 있는 마곡에 오피스 자산을 확보하며 서울 서부권역에서 새로운 거점을 마련했다고 24일 밝혔다. KT에스테이트는 이날 KT투자운용과 함께 마곡 MICE복합단지 CP1인 마곡 르웨스트 시티타워 A·B동의 1종 수익증권에 1700억 원을 투자했다. 마곡 르웨스트 시티는 공항철도와 9호선 급행이 정차하는 마

2025-01-24 09:53
마곡 ‘공급 폭탄’ 영향?… 서울 오피스 공실률 소폭 상승

지난해 4분기 서울 오피스 시장 거래 규모가 5조 원을 넘기며 3년 만의 최대 기록을 썼다. 22일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’에 따르면 지난해 서울 오피스 시장의 연간 거래 규모는 13조3487억 원으로 전년 대비 77% 증가했다. 2020년(13조9916억 원)에 이어 역대 두 번째로 큰 규모다. 강남 권역(GBD) 거래 규모가 5조760

2025-01-22 09:46
올해 오피스 거래가격 또 오른다… 임대료 상승세는 ‘주춤’

올해 상업용 부동산 시장은 금리 인하 기조 속 자산 유형별로 상이한 흐름을 보일 전망이다. 오피스와 호텔은 거래가격 상승이 예상되며 물류센터는 신규 공급 감소로 수급 안정화가 기대된다. 리테일은 업황 부진으로 인한 내림세를 이어갈 것이란 예측이 나온다. 16일 상업용 부동산 전문기업 ‘젠스타메이트’는 ‘2025년 상업용 부동산 시장 전망’ 보고서를 통해

2025-01-16 11:52
KB자산운용, 하이트진로 서초사옥 매각 임박…5년 만에 새 주인 찾는다

KB자산운용이 하이트진로 서초사옥 매각에 속도를 내고 있다. 본격적인 금리인하가 단행되면서 부동산 시장 숨통이 트이고, 내달 남부터미널역 4-1번 출구 개통과 맞물려 자산안정화에 성공했다고 판단한 것이다. 2020년 매입한 지 약 5년 만이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB자산운용은 최근 해당 자산에 대한 투자설명서(IM) 배포를 마쳤다.

2025-01-15 16:23

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