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  • "보유세 내년 하반기 인상 유력"…공급 부족 해법은 '정비사업 속도전' [2026년 부동산시장 전망 ③]
    "보유세 내년 하반기 인상 유력"…공급 부족 해법은 '정비사업 속도전' [2026년 부동산시장 전망 ③]
    정부가 검토 중인 보유세 인상은 내년 하반기 시행될 가능성이 높은 것으로 관측된다. 보유세가 높아지면 임대료 상승 압력과 다주택자 매물 조정에 영향을 미칠 것으로 보인다. 수도권 주요지역의 공급 부족 해소를 위해서는 무엇보다 정비사업 속도전이 필요하다는 의견이 많았다. 1일 본지가 전문가 10명을 대상으로 한 설문 조사 결과 대다수가 내년 하반기 보유세
    2025-12-01 07:00
  • 금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 유지…전세시장 연착륙 지원
    금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 유지…전세시장 연착륙 지원
    전세금 반환 목적 주담대에 'DTI 60%' 상시 적용 역전세 상황에서 세입자의 전세보증금 반환을 돕기 위해 올해 말까지 적용키로 했던 '역전세 반환대출' 규제 완화 조치가 일몰 없이 상시 제도로 전환된다. 25일 금융위원회는 이러한 내용을 담은 '은행업 감독규정 일부 개정규칙(안)을 입안예고했다. 규제 완화 대상은 2023년 7월3일 이전 전세계약
    2025-11-25 16:43
  • “빚내서 집 사라”...주택시장 부양이 남긴 상흔 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면⑥]
    “빚내서 집 사라”...주택시장 부양이 남긴 상흔 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면⑥]
    “빚내서 집 사라.” 2014년 최경환 당시 경제부총리가 내놓은 부동산 대책을 두고 시장이 붙인 별명이었다. 박근혜 정부의 부동산 정책은 이 한 문장으로 요약된다. 침체된 내수를 살리기 위해 부동산 시장을 경기 부양의 핵심 수단으로 삼았고 대출 규제를 풀고 금리를 낮추며 소비 심리를 자극했다. 2013년 2월 박근혜 정부가 출범했을 당시 주택시장은
    2025-11-05 07:00
  • 20년간 여섯 번의 정부, 여섯 번의 실험 [정권별 부동산, 결정적 장면①]
    20년간 여섯 번의 정부, 여섯 번의 실험 [정권별 부동산, 결정적 장면①]
    2003년 노무현 정부부터 2025년 이재명 정부까지, 6번의 정권이 바뀌는 동안 부동산 시장은 끊임없는 ‘정책 실험대’였다. 규제의 강화와 완화가 반복되는 사이 시장의 혼란은 커졌고 서울 주요 지역의 집값은 가파르게 우상향했다. 정권마다 시장 안정을 꾀하기 위한 해법은 약간씩 달랐지만 결과적으로 결말은 비슷했다. 4일 국토교통부와 금융당국 등에 따르면
    2025-11-04 07:00
  • 노무현 정부 ‘투기와의 전쟁’… ‘강남 불패’를 낳다 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면②]
    노무현 정부 ‘투기와의 전쟁’… ‘강남 불패’를 낳다 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면②]
    노무현 전 대통령 재임 시기는 정권 시작 이전부터 과열된 강남 집값 상승세가 서울 전역으로 확산해 2005년 판교 신도시 개발 등으로 이어졌다. 때문에 일명 ‘강남 때려잡기’에 중점을 둔 투기 수요 억제와 주택 안정화에 방점을 찍은 시기였다. 특히 보유세 강화 측면에서 종합부동산세를, 주택 가격을 낮추기 위해 총부채상환비율(DTI) 규제를 도입한 게 대표
    2025-11-04 07:00
  • 성동·마포보다 동작·강동은 타격…한강벨트 규제 확대 시 희비 갈린다
    성동·마포보다 동작·강동은 타격…한강벨트 규제 확대 시 희비 갈린다
    6‧27 대출규제에도 서울 등 수도권 집값 상승이 이어지며 정부가 대출 규제 강화, 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 확대를 검토하고 있다. 부동산 업계는 정책 강화 시 현재 과열 양상을 보이는 성동·광진·마포구보다는 강동·동작구 등지의 대출액 감소가 클 것이라는 전망이 나온다. 9일 부동산R114는 한강벨트 비규제지역이 규제지역으로 지정되면 유력
    2025-10-09 10:23
  • 케이뱅크, 최저 금리 2.65% '아낌 e-보금자리론' 출시
    케이뱅크, 최저 금리 2.65% '아낌 e-보금자리론' 출시
    케이뱅크가 한국주택금융공사와 손잡고 청년·신혼부부 등 주택 실수요자를 위한 정책 금융 대출 상품을 100% 비대면 방식으로 선보인다. 케이뱅크는 22일 한국주택금융공사가 취급하는 정책금융상품 '아낌e-보금자리론'을 케이뱅크 앱에서 출시한다고 밝혔다. 지난 4일 한국주택금융 공사와 체결한 '정책모기지 활성화 및 금융서비스 혁신' 업무협약의 일환이다. '아
    2025-09-22 09:47
  • 서울 아파트 주담대 평균 3억…강남은 4.8억으로 금천 2.7배
    서울 아파트 주담대 평균 3억…강남은 4.8억으로 금천 2.7배
    정부의 '6·27 대출 규제' 시행 전 서울 아파트 거주자의 평균 주택담보대출이 평균 3억 원 수준인 것으로 나타났다. 강남구와 서초구 용산구 등 규제지역은 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 상대적으로 높은 대출 문턱에도 서울 평균보다 최대 2억 원 정도 더 받았다. 31일 부동산R114 리서치랩에 따르면 서울 아파트 평균 주택담보
    2025-08-31 13:20
  • 與 "기존 대출자도 규제해야"…“취득세 올리고 공정가액비율 환원"
    與 "기존 대출자도 규제해야"…“취득세 올리고 공정가액비율 환원"
    與 “중장기적 관점, 실효성 있는 대책 논의”전문가 “주택 가격 하락하면 상환하도록 해야” 국내 부동산 시장 안정화를 위해 취득세를 인상하는 한편 신규 대출자에게만 규제를 할 것이 아니라 기존 대출자도 동시에 규제해 상환을 유도해야한다는 주장이 제기됐다. 또 윤석열 정부에서 낮춘 공정시장가액비율(60%)을 80%로 원상 복구해야한다는 목소리도 나왔다.
    2025-07-31 15:50
  • '주담대 6억 제한' 스트레스 DSR 3단계 맞물려 파급력 커질 듯
    '주담대 6억 제한' 스트레스 DSR 3단계 맞물려 파급력 커질 듯
    전례없는 대출 한도 제한⋯내달 1일 스트레스 DSR 3단계 시행전세대출ㆍ정책대출에도 DSR 한도 적용 추가 대책 나올수도 정부가 27일 역대 가장 강력한 수준으로 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 다음 달 1일 시행을 앞둔 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 맞물려 더 큰 파급력을 낼 것으로 보인다. 금융위원회에 따르면 수도권·규제지역 주택담보대출
    2025-06-27 19:31
  • [사설] “정책대출에도 DSR”…급한 불 끈다고 기름 끼얹진 말라는 것
    서울 집값에 사이렌이 울렸다. 한국은행은 그제 보고서에서 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 단계적으로 확대해야 한다고 했다. 현행 총부채상환비율(DTI) 60%와 비슷한 수준으로 DSR 규제를 가하고 시장 상황을 살펴 강화·확대를 하자는 것이다. 한은이 표적으로 삼은 정책대출은 특혜보금자리론을 비롯해 디딤돌·버팀목 대출, 신생아
    2025-06-27 05:00
  • 서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진
    서울 아파트값 급등에...정부,규제지역 확대·대출 규제 강화 추진
    서울 강남발 아파트값 상승세가 비강남권으로 확산되면서 정부가 내달 초 주택시장 안정화 대책을 발표할 예정이다. 핵심은 △규제지역 확대 △대출 규제 강화 △세제 보완 등 금융·세제 중심의 대응책이 될 것으로 예상된다. 26일 관계부처에 따르면 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등은 최근 집값 급등세를 고려해 투기과열지구 및 조정대상지역 확대 방안을 논
    2025-06-26 17:22
  • [금안보고서] 한은 “서울 주택시장 ‘엄중 진단’·스테이블코인 ‘안전판 필요’” [종합]
    [금안보고서] 한은 “서울 주택시장 ‘엄중 진단’·스테이블코인 ‘안전판 필요’” [종합]
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표서울 주택시장 우려 속 정책대출 DSR 단계적 적용·안정적 공급 제언“스테이블 코인, 금융안정 측면 고려해 안전판 마련해야” 한국은행이 서울 주택시장을 엄중하게 진단하고 있다고 밝혔다. 주택시장 안정화 조치 일환으로 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 단계적으로 적용해야 한다고 제언했다.
    2025-06-25 12:11
  • [금안보고서] 한은 “정책대출에 DSR 적용 검토해야”
    [금안보고서] 한은 “정책대출에 DSR 적용 검토해야”
    한은, 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’ 발표작년말 주택 정책금융 914조4000억, 전세대출 비중 상승“가계 주거안정 지원 본연 목적있지만…가계부채 관리 어려움 초래” 한국은행이 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 단계적으로 확대해야 한다고 제언했다. 한은은 25일 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’를 통해 “DSR규제
    2025-06-25 11:00
  • 오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]
    오히려 시장 조일 수도…규제 지역 늘리고, 대출 조일 수 있어 [이재명 정부 부동산정책 청사진은③]
    서울 아파트값이 19주 연속 상승세를 보이고 상승 폭도 가팔라지자 정부는 “정책 수단을 총망라할 것”이라며 으름장을 놨다. 하지만 서울과 수도권에선 대규모 주택 공급안을 내놔도 단기간 과열된 매수 심리를 냉각하긴 쉽지 않은 상황이다. 이에 주택 실수요에 직접 영향을 줄 수 있는 수도권 규제 지역 확대와 가계대출 조이기 방안 등이 쓰일 것이란 분석도 나온
    2025-06-18 06:00
  • 역대 정부 취임 후 집값 흐름 ‘제각각’⋯“정치 이벤트보다 중요한 건 시장 상황” [대선 이후 부동산 시장 전망③]
    역대 정부 취임 후 집값 흐름 ‘제각각’⋯“정치 이벤트보다 중요한 건 시장 상황” [대선 이후 부동산 시장 전망③]
    역대 대통령들의 대선 직후 아파트값 흐름은 정권 교체라는 정치 이벤트보다 당시 시장 상황에 더 크게 좌우된 것으로 나타났다. 전문가들은 이번 대선 이후에도 금리, 유동성, 공급 여건 등 거시 경제 요인이 집값의 핵심 변수가 될 것으로 보고 있다. 5일 KB부동산의 월간 아파트 매매가격 통계를 분석한 결과, 박근혜·문재인·윤석열 등 세 대통령 취임 직후
    2025-06-05 06:00
  • 홍준표, ‘선진대국시대’ 경제 비전 발표…“제7공화국 경제 원칙은 자유와 창의”
    홍준표, ‘선진대국시대’ 경제 비전 발표…“제7공화국 경제 원칙은 자유와 창의”
    ‘민‧관 경제 부흥 5개년 계획’ 수립ㆍ‘신산업 게이트 프리(Gate Free)’ 등AIㆍ양자 등에 50조 투자…‘한국판 두바이 특구’도 설치‘강성노조 혁파'ㆍ'주 52시간제 완화' 로 노동시장 활력 대선 출마를 선언한 홍준표 전 대구시장이 경제·노동·과학기술 분야 '국가 대개혁 구상'을 발표했다. 홍 전 시장은 “흔들리는 경제의 펀더멘탈을 튼튼히
    2025-04-16 15:27
  • 서울 지역 주담대 상환부담, 소득의 40% 넘어
    서울 지역 주담대 상환부담, 소득의 40% 넘어
    서울 지역 차주들의 주택금융 부담이 다시 소득의 40%를 넘어섰다. 9일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 63.7로 전 분기(61.1)보다 2.6포인트(p) 상승했다. 이 지수가 반등한 것은 2022년 3분기 이후 처음이다. 서울시가 2월 일부 토지거래허가구역 해제하기 전부터 전국적인 집값 반등세와 함께 가
    2025-04-09 09:49
  • [종합] 지난해 금융권 가계대출 41.6조↑…전년비 4배 늘어
    [종합] 지난해 금융권 가계대출 41.6조↑…전년비 4배 늘어
    은행권 가계대출 46.2조 늘어…주담대 52.1조↑ 지난해 금융권 전체 가계대출이 41조 원 넘게 늘어났다. 전년(10조1000억 원)보다 증가폭이 무려 4배 가량 확대됐는데, 수도권 주택거래량 증가와 금리인하 기대감에 따른 대출금리 하락이 가계대출을 자극했다. 특히 디딤돌·버팀목대출 등 정책성 대출이 연간 40조 원 가까이 불어났다. 15일 금융위원
    2025-01-15 16:36
  • 금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 연장…내년 말까지
    금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 연장…내년 말까지
    가계부채 점검회의서 논의 이달 말 종료 예정이었던 역전세 반환대출 규제완화 조치가 내년 말까지 연장된다. 금융위원회는 11일 권대영 사무처장 주재로 열린 가계부채 점검회의에서 이같이 밝혔다. 역전세 반환 대출 규제 완화 조치는 예상치 못한 전세 가격 하락으로 인해 전세금 반환이 지연되거나 미반환 우려로 불안해하는 세입자들을 지원하기 위해 한시적으로
    2024-12-11 13:46
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