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집값 새 흐름은 '시성비 주택'⋯박원갑 "강남 보고 집 사면 안 돼" [집땅지성]

서울 주택 시장에서 강남 등 초고가 주택의 약세와 중저가ㆍ중고가 주택의 강세가 동시에 나타나는 ‘시장 분절화’가 뚜렷해질 수 있다는 분석이 나왔다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 약화하는 대신 상대적으로 가격 부담이 낮은 중고가 주택과 직주근접 지역으로 수요가 이동할 수 있다는 전망이다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 26일 유튜브 채널

2026-08-27 09:24
석달 새 9억 빠졌다⋯강남 집값, 실거래도 한풀 꺾이나

‘아크로리버파크’ 63억→54억서초·강남 나란히 2주째 하락세제개편 확정까지 관망세 전망“하반기 추가 조정 가능성도” 서울 강남권 아파트 시장에서 최근 고점보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 정부가 다주택자·고가주택에 대한 규제를 잇달아 강화한 데 이어 세제 개편으로 보유 부담까지 커질 것으로 예상되면서 호가 조정에 이어 실거래에서도 약세가

2026-08-26 06:00
하준경 靑경제성장수석 "용산공원 주택 공급, 서울시와 협의 중"

하준경 청와대 경제성장수석이 오세훈 서울시장이 반대 입장을 보이고 있는 용산공원 부지 주택 공급 방안과 관련해 “서울시와 긴밀히 협의하고 있다”고 밝혔다. 정부가 세 차례에 걸쳐 내놓은 주택 공급 대책을 모두 합치면 이재명 정부 임기 내 약 150만 가구 착공이 가능하다고도 밝혔다. 하 수석은 종합부동산 대책이 발표된 13일 CBS라디오 ‘박재홍의 한판

2026-08-14 10:00
대출 문턱 높아지자 주택사업 심리 '뚝'⋯서울 20.3p↓

수도권 전망지수 15.5p 급락비수도권 2.5p 소폭 상승자금조달지수 7.2p 하락 대출 규제 강화와 금리 상승 등 금융 환경이 급격히 나빠지면서 주택사업자들의 경기 전망이 한 달 만에 크게 위축된 것으로 나타났다. 다만 수도권의 급락세와 달리 비수도권은 일부 지역을 중심으로 경기 개선 기대감이 살아나며 지역별로 엇갈린 흐름을 보였다. 13일 주택산

2026-08-13 11:00
재산 숨긴 고액체납자, 탈세까지 한 번에 캔다…조사4국 전담팀 신설 [국세행정 운영방안]

국세청 첫 ‘체납추적·세무조사 연계팀’…중부청 조사3국에도 설치1만명 체납관리단, 국세·국세외수입 130조 실태확인…고의 납부기피 땐 가택수색상반기 세수 218조6000억·32조8000억↑…AI 상담·지방기업 조사유예 3년 재산을 숨겨 세금 납부를 피한 고액체납자를 추적하면서 역외탈세와 법인자금 유출 등 추가 탈루 혐의까지 한꺼번에 검증하는 전담팀이 처

2026-08-12 11:00
[세무, 톡!] 공제액 대폭 줄어든 ‘양도세 개편’

재정경제부가 8월 3일 ‘2026년 부동산 세제개편안’을 발표하였다. 그중 양도소득세 개편안의 핵심내용에 대해 살펴보자. 먼저 장기보유특별공제를 △주택이나 △조합원입주권(관리처분계획인가 전 주택)의 경우에는 ‘장기거주 소득공제’로, 그 외 △토지 또는 △주택외 건물이나 △조합원입주권(관리처분계획인가 전 주택외 건물 또는 토지)인 경우는 ‘장기보유 소득공제’

2026-08-11 06:00
집주인 초고가 주택 수억 호가 낮추고⋯세입자는 퇴거 위기 [흔들리는 룰, 출렁이는 시장②]

압구정 신현대아파트 6억 낮춰서초 등 서울 매물건수도 증가세주택 처분에 세입자 갈 곳 잃어정부 실거주 유예 등 검토 나서 정부의 세제 개편안 발표 이후 부동산 시장이 술렁이고 있다. 서울 강남권에서는 초고가 주택을 중심으로 호가를 수억원씩 낮춘 매물이 등장하고, 은행 프라이빗뱅커(PB) 센터에는 보유·매각·증여 시점을 묻는 자산가들의 문의가 잇따르고 있다

2026-08-10 05:00
세금은 빠르고 공급은 더디다…집값 처방의 명암 [부동산 해법 전쟁]

"세제, 공급보다 빠르게 영향⋯강남3구 주택 가격 일부 조정""거주 필수면 주거 공간 줄고⋯전·월세 시장 부담 전가 우려" 정부가 최근 세제 개편안을 내놓으면서 집값 안정 효과를 둘러싼 논쟁이 이어지고 있다. 시장에서는 세금만으로는 주택시장의 문제를 해결하기 어렵다는 지적과, 공급 확대는 효과가 나타나기까지 상당한 시간이 걸리는 만큼 단기적으로는 세제를

2026-08-06 17:23
민주 당권주자, 2차 TV토론서 ETF·신천지·형소법 '3대 책임 공방'[종합]

鄭 "金 총리때 ETF 처리…사과 한마디 없어"宋 "총리·대통령에 책임 전가, 여당 자세 아냐"신천지 개입 공방…鄭 "윤리감찰" 金 "죽을죄냐"부동산 "공급" 한뜻…세제개편안 평가는 셋 갈려 더불어민주당 8·17 전당대회에 출마한 당대표 후보들이 두 번째 TV토론에서 단일종목 레버리지 상장지수펀드(ETF) 사태 책임론, 신천지 경선 개입 의혹, 형사소송

2026-08-05 18:08
부동산엔 한목소리 "공급"…세제개편안엔 鄭 "100점" 金 "유보" 宋 "보완"

송영길 "닥치고 공급, 금융지원 병행"…정청래 "LH 분사 위기부터 살펴야” 더불어민주당 당대표 후보들이 이재명 정부 부동산 정책의 해법으로 일제히 '공급'을 꼽았다. 다만 정부 세제개편안에 대한 평가는 엇갈렸다. 송영길·정청래·김민석 후보는 5일 오후 서울 여의도 KBS에서 열린 당대표 후보자 2차 방송토론회에서 부동산 정책 관련 질문에 이같이 답했

2026-08-05 17:23
한병도 “부동산 세제 정상화·신속한 공급 확대 함께 추진”

한병도 더불어민주당 대표 직무대행은 정부의 부동산 세제 개편과 관련해 세제 정상화와 주택 공급 확대를 함께 추진하겠다고 밝혔다. 한 직무대행은 5일 국회에서 열린 최고위원회의에서 “이번 부동산 세제 개편은 인위적인 집값 통제를 위한 단편적인 대책이 아니다”며 “실수요자를 보호하고 왜곡된 과세 구조를 바로잡는 공정하고 합리적인 세제 정상화 과정”이라고 말

2026-08-05 10:30
오세훈 “세금으로 집값 못 잡아⋯공급 중심 정책 전환해야”

SNS 통해 정부 세제 개편안 비판“'세금 지옥만 심해질 가능성 크다” 오세훈 서울시장이 정부의 부동산 세제 개편안을 두고 “세금을 올린다고 집값이 잡히는 것이 아니라 오히려 시장을 더 불안하게 만들 수 있다”며 공급 확대 중심의 정책 전환을 촉구했다. 오 시장은 4일 자신의 페이스북에 ‘이번 대책도 가장 큰 피해자는 서민입니다’라는 제목의 글을 올

2026-08-04 17:45
세제 개편에 복잡해진 자산가 셈법⋯강남 고령자·다주택자 ‘자산재편 고심’

정부가 실거주 여부와 주택가액을 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 고가주택 보유자와 다주택자의 자산관리 셈법이 복잡해지고 있다. 아직 구체적인 문의는 많지 않지만, 은행권에서는 연말부터 매도·증여·갈아타기 관련 상담이 본격적으로 늘어날 것으로 내다봤다. 이번 개편으로 주택 교체 주기가 빨라질 수 있다는 가능성도 제기됐다. 4일 금융권에 따르면 주요 은행

2026-08-04 17:02
갈수록 똘똘해진 한 채…세제 개편에도 ‘행선지’만 바뀐다 [‘실거주 중심’ 세제개편 이후]

서울 아파트 고가ㆍ저가 가격 격차 꾸준히 확대상위 20% 13억 뛰는 동안 하위 183만원 올라세제 개편에 ‘보유세 급증’ 강남 일대 관망 관측마포ㆍ강동 등 20억 이하로 수요 옮겨갈 듯"세제는 보조수단…핵심지 선호는 계속" 정부가 초고가 1주택자의 세 부담을 높이는 세제 개편을 추진하고 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 선호는 사라지지 않을 전망이다. 핵

2026-08-04 16:12
與 "성장·민생 위한 조세 정상화" vs 野 "세금폭탄 투하 선언”

한병도 "실거주 1주택 보호…국힘 낡은 선동만”정점식 "보유세·거래세 동시 강화 최악의 증세” 부동산 과세 기준을 '보유'에서 '거주'로 전환하는 정부의 2026년 세제개편안을 놓고 여야 공방이 가열되고 있다. 더불어민주당은 개편안을 '성장과 민생을 위한 조세 정상화'로, 국민의힘은 '세금폭탄 투하 선언'으로 규정했다 한병도 민주당 대표 직무대행 겸

2026-08-04 10:50
한병도 “세제개편안, 성장·민생 위한 조세정상화”

한병도 더불어민주당 대표 직무대행 겸 원내대표는 정부가 발표한 2026년 세재개편안과 관련해 “실효성이 낮거나 일부에 과도하게 집중된 특례는 합리적으로 조정하는 조세 정상화 방안”이라고 평가했다. 한 직무대행은 4일 국회에서 열린 원내대책회의에서 “이번 개편안은 전략 산업과 국내 투자를 적극 지원하고 서민과 청년, 지역에 필요한 혜택은 두텁게 했다”며

2026-08-04 10:06
키움證 “세제개편안, 건설주 큰 영향 없어…지방 주택시장엔 호재”

키움증권은 정부의 2026년 세제개편안이 건설업종 주가에 미치는 영향은 제한적일 것으로 분석했다. 다만 지방 투자 세제 혜택과 세컨드홈 과세특례 확대는 비수도권 주택시장 회복과 건설사 착공 증가에 긍정적으로 작용할 수 있다고 평가했다. 신대현 키움증권 연구원은 4일 “보유세와 양도소득세 부담 강화는 이미 시장에서 어느 정도 예상했던 내용”이라며 “건설주

2026-08-04 07:43
구윤철 부총리 "주택은 거주 목적"…초고가 주택 과세 정상화·공급 확대 병행

국내 생산 세액공제 신설…다주택자 양도세 유예는 "국민 의견 반영" 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 2026년 세제개편안의 핵심 방향으로 성장 지원과 과세 형평성 강화를 제시했다. 특히 부동산 세제는 주택의 거주 기능을 강화하는 데 초점을 맞췄고, 초고가 주택에 대한 과세를 정상화하는 한편 거래 활성화와 공급 확대 대책도 함께 추진하겠다고 밝혔다.

2026-08-03 21:47
강남 밖 ‘덜 똘똘한 한 채’ 뜬다⋯“실수요자는 지금이 기회” [2026 세제개편]

시세 46억원부터 세 부담 급증…저항선 전망31억원 이하 우량 입지로 갈아타기 수요 유입"실수요자, 매물 늘어날 때 적극 매수 고려해야" 정부의 세제 개편으로 '똘똘한 한 채'의 공식에도 변화가 나타날 전망이다. 초고가 주택의 보유 부담이 커지면서 상대적으로 세 부담이 적은 우량 입지로 수요가 이동할 가능성이 제기된다. 전문가들은 다주택자는 매도 시점

2026-08-03 18:00
“생산세액공제 늘려 핵심부품 경쟁력 강화…청년ㆍ서민 지원 확대” [2026 세제개편]

지방 생산세액공제, 수도권 1.5배 중기 취업자 세감면도 지방 우대 정부가 3일 발표한 2026년 세제개편안은 생산 중심 세제 신설과 실거주 중심 부동산 세제 개편, 민생 지원 확대를 골자로 한다. 주요 내용을 문답식으로 정리했다. Q. 실제 세 부담은 얼마나 달라지나. A. 정부는 적용 사례를 통해 실거주 여부와 주택가격에 따라 세 부담이 달라진다고

2026-08-03 18:00

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브라보 마이 라이프

日 고령층 “나이 들수록 시니어 전용 주택 원해”

지난 20일 일본 시니어 세대는 나이가 들수록 요양과 교류 기능을 갖춘 ‘시니어 전용 주거’로 옮기고 싶어 한다는 조사 결과가 발표됐다. 같은 이사 검토층이라도 50대는 일반 주택을 원하거나 아직 주거 형태를 정하지 못한 경우가 많았다. 반면 70대 이상은 3분의 2가 시니어 전용 주거를 택했다. 연령에 따라 원하는 집의 형태가 뚜렷하게 갈린 것이다.

2026-08-24 07:00
“부동산에 묶인 자산, 은퇴 후 현금 부족…은행 주택연금 주목”

응답자 71.7% “은퇴 후 현금설계 고민”…고가 부동산 보유자도 마찬가지 “현 주거 상황 유지” 응답률 46.2% 높아…초고가 주택 대상 역모기지 상품 ‘주목’ 은퇴를 앞둔 베이비부머들이 은퇴 후 현금 자산에 대한 고민을 많이 한다는 조사 결과가 나왔다. 자산 대부분이 고가 부동산에 묶여 있다 보니 상대적으로 현금 확보에 어려움을 겪는 것

2025-09-01 12:00
올해 가장 비싼 주택은 이태원로 단독주택…60억9000만원

서울 용산구 이태원로에 위치한 한 단독주택이 올해 전국에서 가장 비싼 주택으로 조사됐다. 28일 국토교통부가 발표한 '2014년 표준단독주택 가격공시'에 따르면 서울 용산구 이태원로27길(이태원동)에 소재한 대지 면적 1223.0㎡, 연면적 460.63㎡에 연와로 지은 지상 2층(지하1층) 규모 고급주택이 지난해 53억원에서 올해 60억9000만원으로

2014-01-29 07:43