시는 또 준공업지역에서 지을 수 있는 고시원의 용적률도 제한하기로 했다.
기존에 준공업지역에서는 아파트 등 공동주택, 노인복지주택, 오피스텔 등에 대해서만 용적률 제한을 뒀고 고시원은 별도의 규정이 없었다.
서울시는 자연경관지구에서 저층 위주의 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 높이 8ｍ, 2층 이하로 건물을 지으면 건폐율을 최대 40%까지...
서울시내 준공업지역에 있는 대규모 공장 부지를 개발하는 사업이 속속 추진되고 있다.
20일 서울시 등에 따르면 시는 최근 영등포구 문래동3가 55-5번지에 최고 110ｍ(25층) 높이의 업무시설과 오피스텔 각 1개 동 등을 짓는 내용의 ‘방림부지 1블럭 C획지 세부개발계획’을 결정 고시했다.
이 부지는 ㈜방림 소유의 방적공장이 있던 자리로, 1990년대 말 공장이...
이와 함께 서울시는 주거지역이나 준공업지역에서 일반상업지역으로 용도가 상향된 지역에 짓는 주상복합도 반드시 지상 면적의 10% 이상에 상업시설을 넣도록 했다.
종전에는 전체 면적의 30%를 상업시설로 채우는 기준만 있었기 때문에 상업시설을 지하에 몰아넣는 경향이 있었다.
다만 철도 등으로 지역이 단절됐거나 도로와 공원 등으로 부지의 10% 이상을...
이외에도 통영지역 기업인들은 '국립공원내 취락지역 확대', '국립공원 수산자원보호구역내 호텔 등 건축물 신축제한 완화', '미륵도 조선단지를 준공업지역으로 변경' 등의 지역산업과 관련된 현안도 건의할 계획이다.
규제개혁추진단은 함안·마산·통영지역을 비롯하여 10월중에는 삼척, 동해지역 등을 방문해 기업애로를 파악·해소할 예정이다.
71%를 적용받아 지하 2층, 지상 12층짜리 아파트형 공장이 건립될 예정이다.
위원회는 녹지가 빈약한 지역적 특성(준공업지역)을 고려해 아파트 단지 내 직경 50ｍ 규모의 중앙광장을 조성하도록 했다.
아파트가 들어서는 이곳은 지하철 5호선 양평역에 접하고 선유로와 영등포로가 가까이 있는 등 교통여건이 양호하다.
시는 지난 3월 수립한 '도시환경정비기본계획'에서 낙후된 서울 부도심과 역세권, 준공업지역 등 지역생활권 13곳(39만㎡)을 선정해 개발하기로 한 바 있다.
시는 이 가운데 집창촌과 쪽방촌이 있는 영등포구 영등포동 일대(3.2㏊)를 정비해 업무ㆍ문화ㆍ주거기능이 복합화된 부도심으로 개발할 계획이다.
대림역(2.0㏊), 사당역(8.2㏊), 충무로역(1.8㏊), 봉천역...
지하철 2호선 까치산~강서구청~가양역 연장 추진, 가양동 유수지 복개 및 공원화, 다목적 복합 문화공간 조성, 방화대교 남단 생태 체육공원 조성, 준공업지역 해제 추진, 염창산 골프장 철거 및 근린공원 조성을 내세웠다.
이에 맞서 노 후보는 민선2기 강서구청장 외에 17대 국회의원을 지냈다. 노무현 전 대통령 후보시절 정책특보를 역임했고 열린우리당...
'용도용적제', 높은 '대지안의 공지기준', '준공업지역에 건설 불허용' 등 도시형 생활주택에 대해 지자체에서 조례로 운영중인 규제는 폐지 또는 완화하기로 했다.
또 오는 6월까지 주택공급관리 통계시스템(HIS) 구축이 완료될 수 있도록 주택 인허가부터 멸실까지 주택건설 공정별 자료를 철저하게 입력하는 등 지자체가 적극 협조하기로 했다.
합의안은...
조례안은 또 준공업 지역에서 200가구 이상 공동주택을 지을 때 임대주택 건립 기준을 재개발 사업을 준용해 가구 수의 17%로 설정했다.
구청이나 SH공사 등이 재개발, 재건축 등 주택 정비사업을 직접 관리하는 공공관리제 세부 운용 기준도 마련됐다.
공공관리 기간은 정비구역을 지정한 날부터 시공사 선정때까지며 시공사는 사업시행 인가 내용이 반영된...
조례안은 준공업 지역에서 200가구 이상 공동주택을 지을 때 임대주택 건립 기준을 재개발 사업을 준용해 가구 수의 17%로 설정했다.
도정법에는 준공업 지역의 임대주택 건립과 관련한 근거 조항은 있지만 구체적인 기준은 없다.
구청이나 SH공사 등이 재개발, 재건축 등 주택 정비사업을 직접 관리하는 공공관리제 세부 운용 기준도 마련됐다.
공공관리 기간은...
서울시는 지난 3일 도시계획위원회를 열고 일반주거지역 및 준공업지역의 정비사업 기준용적률의 기준을 상향조정하는 내용의 '2010서울시 도시 주거환경정비기본계획 기준 조정안'을 원안 가결했다고 4일 밝혔다.
기준 용적률은 1종 일반주거지역은 170％에서 190％, 2종은 190％에서 210％, 3종은 210％에서 230％로 완화되고 상한용적률도 250％ 이하에서 300...
그러나 2009년 들어 래미안퍼스티지, 반포자이 등 새 아파트 단지 뿐 아니라 반포․잠원 일대 재건축 아파트가격의 강세가 이 지역 평균 매매가를 끌어올렸다. 2월 현재 3.3㎡당 평균 매매가격은 2844만원이다.
성동구는 한강르네상스, 준공업지 개발 등의 호재가 있는 성수동 일대 아파트 가격으로 인해 전체 평균 매매가격이 뛰었다....
아울러 역세권과 대학가, 산업단지, 오피스 밀집지역 등 1~2인 가구의 주거 수요가 많은 상업·준공업지역 등에도 건축을 허용하고, 오피스텔의 욕실면적 제한 폐지, 바닥난방 규제(85㎡ 초과) 폐지 등 주택업계에서 제기하는 활성화 방안에 대해서도 의견을 수렴키로 했다.
이와 함께 오피스텔의 욕실면적 제한 폐지, 바닥난방 규제(85㎡ 초과) 폐지 등도 이번...
영등포구는 최근 준공업지역 내 아파트 건립 허용, 복합쇼핑몰인 타임스퀘어 오픈, 여의도 지구 개발 기대감에 따라 매매값이 많이 오르면서 나타난 현상으로 풀이되고 있다.
또한 양천구 역시 올 초(1873만원, 665만원) 35.5%에서 현재(2094만원, 738만원)는 35.2%로 전세값 비율이 0.3%줄었다.
양지영 내집마련정보사 팀장은 "지금까지는 매매값이...
이번 안은 대부분이 자연녹지인 서구 원창동·석남동 일대 북항 배후부지 542만8283㎡ 가운데 준공업지역(513만4425㎡)을 비롯해 일반공업지역(10만2642㎡), 일반상업지역(19만1216㎡)으로 각각 변경하는 내용이다.
이에 따라 부지의 47%를 소유하고 한진중공업의 경우 시세차익 등 대규모 개발 이익을 얻을 것으로 보인다.
영등포와 구로 등 서울시내 준공업지역 7곳이 산업ㆍ주거ㆍ문화가 공존하는 공간으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 준공업지역 7개 구에 걸쳐있는 27.71㎢규모를 산업과 주거, 문화 기능이 어우러진 복합도시로 바꾸는 가이드라인과 산업 활성화 대책이 최종 확정됐다고 14일 밝혔다.
서울시는 현재의 준공업지역이 인접한 대규모 소비시장과 편리한 대중교통...
성수 산업뉴타운 프로젝트에 선정돼 낙후된 성수동 준공업지역 일대가 IT, BT의 미래형 첨단산업단지로 육성될 예정이다. 이 때문에 이 일대 노후 불량 주택지역이 문화·기반시설이 대폭 확충된 고층 주거지역으로 탈바꿈 할 전망이라고 서울시 측은 설명했다.
서울시 관계자는 "개발예상 수익에 비해 예정가격이 고가라며 두 차례나 유찰돼 이번엔 약 10...
5.27) 이전 공장까지 확대할 것을 요구했다.
또 녹지로서 보존가치가 낮은 자연녹지지역에 개별공장이 밀집한 경우 현장실사를 통해 해당 지역의 용도지역을 준공업지역 등으로 변경해주고, 환경 관련 법령에 따른 공장설립제한 등 수도권 내 중첩적인 입지규제를 추가로 완화해줄 것을 제안했다.
성수·뚝섬일대는 산업뉴타운지구와 기준 준공업지역, 성수 전략정비지구 등을 묶어 연구개발기지부터 제조, 생산까지 이뤄지는 첨단 산업단지로 개발된다.
시는 동부권을 중랑수경축·남북 1축·남북 2축 및 동서 1~4축 등 총 7개축으로 지정해 기존 중심지와 신거점을 나눠 개발키로 했다.
이중 남북 1축은 발전 선도축으로 정해 방학~구의·자양에 이르는 기존...
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