서울 재개발지역 용적률 20%p상향

서울지역 재개발 아파트의 계획용적률(기준용적률)이 20%포인트 상향된다.

서울시는 지난 3일 도시계획위원회를 열고 일반주거지역 및 준공업지역의 정비사업 기준용적률의 기준을 상향조정하는 내용의 '2010서울시 도시 주거환경정비기본계획 기준 조정안'을 원안 가결했다고 4일 밝혔다.

기준 용적률은 1종 일반주거지역은 170％에서 190％, 2종은 190％에서 210％, 3종은 210％에서 230％로 완화되고 상한용적률도 250％ 이하에서 300％ 이하로 조정된다.

일반주거지역 및 준공업지역의 법정상한용적률 기준도 종전 최대 250%에서 300%로 크게 높아진다.

재개발 조합은 기준용적률과 법정상한용적률 상향에 따라 늘어나는 용적률 만큼 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 지어야 한다.

이같은 조정안은 관리처분인가 이전 단계 사업장만 적용된다. 이미 관리처분인가를 받은 사업장은 조합원 4분의 3이상의 동의가 있어야 하며 분양승인 받은 사업장은 적용에서 제외된다.