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[시론] 오름세 탄 중저가주택 관전 포인트

대출한도 차이가 만든 중저가 주택 상승세 올해 상반기에는 선거 이슈로 정부가 주목할 만한 부동산 규제 정책을 내놓지 못했고, 그사이 대출 규제 영향을 상대적으로 덜 받는 중저가 주택의 가격이 크게 올랐다. 작년 4분기에 시작된 중저가 주택의 상승세는 지금도 이어지고 있다. 주된 원인은 상대적으로 높은 대출 한도다. 주택담보대출 한도는 시가 15억원 이하가

2026-10-14 06:00
싸서 택한 주담대 변동금리, 상승폭 고정형 추월⋯커지는 차주 부담

신규·잔액 모두 변동형 금리 상승폭 고정형 웃돌아은행 주담대 신규 취급액, 65%가 변동형으로 쏠려5년 전 저금리 때 받은 주담대, 재산정 시기 돌아와 주택담보대출 시장에 금리 상승의 부담이 본격적으로 번질 조짐이다. 신규 대출의 3분의 2가 변동형으로 쏠린 가운데 변동형 금리 상승 속도는 고정형을 앞질렀다. 여기에 2021년 저금리 시기에 대출받은 차주

2026-10-12 05:00
美 국채 쇼크 한국도 덮친다⋯'고공행진' 주담대 금리, 신용대출 6% 돌파

美 10년물 쇼크에 국내 국고채 4%대 '훌쩍'⋯은행 조달비용→대출금리 반영8월 은행권 주담대 4.66%' 3년여 만에 최고치 경신⋯신용대출 6.33% 돌파미 국채 발작 심화할수록 국내 차주 비용 부담도 '눈덩이'⋯한은도 예의주시 중 미국 국채 금리가 20년 만에 최고 수준으로 치솟으면서 국내 차주들의 발등에도 불이 떨어졌다. 미 국채 금리가 글로벌

2026-09-30 15:46
은행 주담대 4.6%, 3년9개월래 최고⋯신용대출도 6% 훌쩍

8월 신규취급 은행 가계대출 금리 4.76%⋯전월비 0.12%p ↑주담대 금리, 22년 11월 이후 가장 높아⋯신용대출도 6.3%한은 "9월에도 금리 상승세 뚜렷⋯당분간 오름세 이어질 것" 지난달 시중은행 주택담보대출(주담대) 금리가 4.6%를 넘어서며 2022년 11월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 일반신용대출 금리도 2년여 만에 6%를 뛰어넘으며

2026-09-30 12:00
총량 풀었지만 금리는 7% 육박… 집단대출 늘고 일반 주담대는 감소

일반 주담대 2352억 감소, 집단대출은 증가주담대 금리 상단 7% 넘봐⋯차주 부담 여전농협·기업은행 금리 인하⋯확산 여부 주목 금융당국이 가계대출 총량 관리 목표를 확대하고 은행들이 대출 빗장을 일부 풀었지만 일반 주택담보대출(주담대)은 오히려 감소했다. 대출 공급 여력은 커졌지만 가파르게 오른 금리가 실수요자의 발목을 잡은 것으로 풀이된다. 입주 일정

2026-09-22 05:00
美 국채금리 급등에 주담대 8% 턱밑… 변동금리도 ‘시간차 충격’

5대 은행 고정·주기형 주담대, 보름 새 상단 0.17%p·하단 0.21%p 상승은행채·예금금리 상승 이어지면 코픽스 거쳐 변동형 주담대도 오름 압력대출금리 0.5%p 상승 땐 가계 이자 연 6.5조원↑…연체·부실 확대 우려 미국 국채금리 급등의 여파가 국내 주택담보대출 금리를 밀어올리고 있다. 국내 시장금리가 뛰면서 주요 시중은행의 고정·주기형 주택담보

2026-09-15 15:52
8월 신규 코픽스 3.18% 유지⋯4개월 상승 뒤 첫 숨 고르기 [종합]

신규 코픽스, 2024년 12월 이후 최고 수준 유지잔액·신잔액 기준은 상승⋯일부 기존 대출 영향시중금리보다 낮은 자금 유입이 상승분 상쇄 은행권 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 연속 상승한 뒤 멈춰 섰다. 은행의 신규 자금 조달비용 상승세가 일단 숨을 고른 모습이지만, 잔액 기준과 신잔

2026-09-15 15:34
대출 여력 30조 늘어나지만⋯일반 주담대·신용대출 몫은 6~8조

은행권 추가 관리 한도 차등 배분제2금융권도 내주 초 조율 마무리 금융당국이 가계부채 관리 목표를 완화하면서 확보된 30조원 규모의 대출 여력 가운데 일반 주택담보대출과 신용대출에 투입될 수 있는 금액은 6조~8조원 수준으로 추산된다. 추가 공급분 상당액이 집단대출과 청년·중저신용자 지원 등 정책 목적 자금에 우선 배정되면서 일반 차주가 체감할 대출 여력

2026-08-30 10:24
[머니브리핑] 기준금리 3% 시대⋯내 대출이자 얼마나 더 오를까

고정형 주담대 8% 전망⋯4억5000만원 빌리면 월 25만원↑금리 1~2회 추가 인상 가능성⋯변동금리·취약차주 부담 가중대출금리 0.5%p 오르면 가계 이자 연 3조7000억원 증가 한국은행이 두 달 연속 기준금리를 올리면서 대출상품을 이용 중인 차주들의 이자 부담도 확대될 전망이다. 기준금리가 연 3%로 올라선 데다 추가 인상 가능성까지 대두된 만큼 주

2026-08-29 06:00
대출 문 다시 열리는데 금리는 오른다⋯실수요자 체감 엇박자

농협은행·새마을금고·삼성화재 등 대출 취급 재개8·13 대책 영향⋯하반기 ‘대출 오픈런’ 없어질듯가파른 금리 상승에 실수요자 이자 부담은 커져 정부가 가계대출 총량관리를 완화하면서 대출 빗장이 조금씩 풀리고 있지만, 대출금리 상승 압력에 차주들의 이자 부담이 확대했다. 금리가 상대적으로 낮을 때는 대출 신청 자체에 어려움을 겪다 대출 취급에 여력이 생기자

2026-08-27 18:31
은행 가계대출 금리 석 달째 상승…신용대출 평균 금리 6% 임박

7월 신규취급 기준 은행 가계대출 금리 4.64%⋯전월비 0.14%p ↑ 은행권 가계대출 금리가 석 달 연속 상승했다. 금리 상승기에 접어들면서 은행채 등 지표금리가 상승한 데다 일부 은행에서의 중·저신용자 비중이 증가한 영향이다. 차주들의 금리 비용 부담이 커지면서 신규 주담대에서 고정금리가 차지하는 비중 역시 2014년 2월 이후 가장 낮은 수준을 기

2026-08-26 12:00
7월 신규 코픽스 0.31%p↑⋯4개월 연속 상승에 주담대 차주 부담 가중 [종합]

신규 코픽스 3.18%⋯잔액·신 잔액도 동반 상승오름세 지속에 상승 폭도 두 달 연속 0.1%p 수준미국 등 국채금리도 상승세에 흐름 지속 전망 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 4개월 연속 상승했다. 한국은행의 기준금리 인상 이후 예금금리와 금융채 금리가 오르면서 은행의 자금 조달 비용이 높아진 영향으로, 변동형 주택담보대

2026-08-18 16:06
대출 허들 높아지는데⋯한은, 직원 대상 저금리 주택대출 '논란'

국회 재경위 김상훈 의원실 "한은 사내 주택대출 상반기에만 59.6억원"이용자 10명 중 8명은 '주택구입 목적'⋯최대 5000만원ㆍDSR 안잡혀 한국은행 직원들이 올해 상반기 약 60억원 규모의 주택자금대출을 연 3%대 금리로 이용 중인 것으로 파악됐다. 최근 정부의 고강도 가계대출 규제로 금융권 주택대출 문턱이 높아진 상황에서 중앙은행인 한은의 직원

2026-08-12 09:55
6월 은행 가계대출 금리 두 달째 상승⋯고정형 주담대 비중 12년래 최저

6월 은행권 가계대출 평균 금리 4.5%⋯전월 대비 0.04%p ↑주담대 금리 0.04%p ↑⋯일반신용대출 금리도 0.23%p 올라변동금리 선택 확대⋯고정형 주담대 비중 1년새 90%서 37%로 지난달 은행권 가계대출 금리가 두 달 연속 상승했다. 시장금리 상승 속 주택담보대출(주담대) 금리가 오른 데다 상대적으로 금리가 높은 일반신용대출이 적극 취급된

2026-07-28 12:00
고금리 충격 현실화⋯5대 은행 가계대출 연체율 10년 만 최고

5대 은행 가계대출 연체율 0.33%⋯2016년 이후 최고고정이하여신 7조4331억원⋯주담대 금리 상단 7.57% 고금리에 차주의 상환 부담이 커지면서 올해 2분기 말 주요 시중은행의 가계대출 연체율이 약 10년 만에 최고 수준으로 올랐다. 중소기업 대출 연체와 부실채권도 함께 늘어 은행권 건전성에 대한 우려가 커지고 있다. 26일 KB국민·신한·하나·

2026-07-26 10:36
'영끌' 막히고 이자 폭탄까지…실수요자 덮친 '대출 가뭄'

5대 은행 목표보다 3500억원 더 늘어…신규 주담대 취급액 25% 급감고정형 주담대 최고 연 7.49%…기준금리 추가 인상 전망에 부담 가중상호금융도 연말까지 대출 영업 제한 기준금리를 전격 인상한 한국은행이 추가 인상 가능성까지 열어두면서 시중은행의 대출금리가 가파르게 치솟고 있다. 여기에 주요 시중은행들이 올해 가계대출 연간 관리 목표치를 조기에 초

2026-07-19 10:37
기준금리 인상 사이클 돌입⋯주담대 이자 부담 ‘빨간불’

한국은행이 3년 6개월 만에 기준금리를 인상하면서 주택담보대출(주담대) 이자 부담이 한층 커질 전망이다. 가계대출 총량 규제로 은행권의 신규 대출 문턱이 높아진 가운데 시장금리와 조달금리 상승 가능성이 겹치며 차주들은 대출 절벽과 이자 부담이란 이중고에 직면하게 됐다. 16일 한국은행은 금융통화위원회를 열어 기준금리를 0.25%포인트(p) 올린 연 2.

2026-07-16 15:05
6월 코픽스 3% 돌파⋯주담대 변동금리 또 오른다 [종합]

변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 세 달 연속 상승했다. 여기에 기준금리 인상이 유력해지면서 대출 이자 부담이 더욱 커질 수 있다는 관측이 나온다. 15일 은행연합회에 따르면 올해 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.05%로 집계됐다. 전월(2.90%)보다 0.15%포인트(p) 상승했다. 5월 0.01%p 오른 데 이어 세 달

2026-07-15 15:33
지난달 은행 가계대출 금리 4.46% '반등'⋯고정금리 대출 비중 ↓

한국은행, 5월 금융기관 가중평균금리 발표가계대출 금리 4.46%, 전월비 0.03%p ↑주택ㆍ보증대출 금리 상승⋯고정형 비중 축소 지난달 은행권 가계대출 금리가 한 달 만에 반등했다. 주택담보대출(주담대) 금리가 오른 데다 상대적으로 금리 수준이 높은 일반신용대출 비중이 확대된 영향이다. 가계의 금리 부담이 높아지면서 전체 신규취급대출에서 고정형 상품이

2026-06-26 12:00
코픽스 두 달째 상승…금리 인상 전망에 주담대 부담 커진다 [종합]

신규 코픽스 2.90%…전월보다 0.01%p 상승잔액·신잔액 기준도 동반 상승…조달비용 확대7월 기준금리 인상 전망 확산…대출금리 상승 압력 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 두 달 연속 상승했다. 여기에 기준금리 인상 전망까지 빠르게 확산하면서 대출 이자 부담이 더 커질 수 있다는 관측이 나온다. 15일 은행연합회에 따르면

2026-06-15 16:14

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2026-01-07 07:00