주거용부동산 검색결과

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[세무, 톡!] 국세청의 ‘꼬마빌딩 감정평가’는 위법?

최근 서울행정법원(2021구합85600, 2025.12.15.)은 국세청의 이른바 ‘꼬마빌딩 감정평가사업’에 근거한 과세처분에 대해 세간의 이목을 집중시키는 판결을 내놓았다. 법률의 명시적 위임 없이 시행령과 내부 지침만으로 상속·증여재산을 다시 감정평가하여 세금을 매기는 것은 ‘조세법률주의’ 원칙에 위배되어 위법하다는 것이다. 국세청은 2020년부터 비

2026-01-27 06:00
비주거용은 웃고 주거용은 울고⋯부동산 시장 ‘온도차’

지난해 11월 전국 부동산 시장이 거래량과 거래금액이 엇갈리는 혼조세를 보였다. 거래량은 전월 대비 소폭 반등했지만 거래금액은 두 자릿수 감소율을 기록하며 조정 국면이 이어졌다. 상업·업무용 빌딩과 토지 등 비주거용 부동산이 시장을 떠받쳤지만 아파트와 연립·다세대 등 주거용 부동산은 약세를 보이며 유형별 온도 차가 뚜렷하게 나타났다. AI 기반 상업용

2026-01-15 08:53
[시론] 초보자가 알아야 할 경매시장 접근법

부동산 경매에 대해서는 아직도 ‘위험하다’, ‘전문가만 하는 영역’이라는 선입견이 강하게 자리 잡고 있다. 권리분석이 어렵고, 명도 절차가 까다로우며, 잘못 낙찰받으면 큰 손해를 볼 수 있다는 걱정이 먼저 떠오르기 때문이다. 그 결과 많은 수요자들이 경매시장을 애초에 내 집마련의 선택지에서 제외하곤 한다. 하지만 주거용 부동산, 특히 아파트와 빌라 같은

2026-01-06 06:00
PF 보증 부담 커진 건설사들… 대형사도 신용도 방어 ‘빨간불’

건설 경기 침체가 구조적 저성장 국면으로 접어들고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려와 원가 부담이 겹치며 건설업계의 체력이 빠르게 약화하는 모습이다. 대형 건설사들은 자산 매각 등을 통해 유동성 확보에 나서고 있지만 상대적으로 자금 여력이 부족한 중견·중소 건설사는 생존 압박이 커지고 있다. 15일 건설 업계에 따르면 국내 주요 건설사들은 현금

2025-12-15 07:00
부동산플래닛, ‘오늘 올라온 실거래’ 출시… 전 유형 실거래 일 단위 제공

AI 기반 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛은 모든 부동산 유형의 실거래 정보를 일 단위로 업데이트하는 ‘오늘 올라온 실거래’ 서비스를 새롭게 선보인다고 27일 밝혔다. 해당 서비스는 실거래 정보를 매일 갱신해 최신 거래 흐름을 신속하게 파악할 수 있도록 한 것이 특징이다. 기존 플랫폼이 주거용 또는 일부 유형에만 일일 업데이트를 제공하던 것

2025-11-27 10:41
AI 부동산 자문 시대 개막…부동산플래닛, ‘AI 에이전트’ 연내 출시

AI 기반 프롭테크 기업 부동산플래닛이 연내 주거용 부동산을 대상으로 ‘AI 부동산 에이전트 맞춤형 자문 서비스’를 순차적으로 공개하고 이후 상업용 부동산으로 확대할 계획이라고 30일 밝혔다. AI 부동산 에이전트는 부동산플래닛이 개발한 전국 모든 부동산 유형의 AI 시세와 실거래 데이터를 기반으로 사용자의 보유 자금과 지역별 대출 기준을 반영해 자산

2025-10-30 09:45
한국공인중개사협회–SH, 상업용 부동산 활성화 '맞손'

한국공인중개사협회와 서울주택도시개발공사(SH)는 27일 서울 강남구 소재 SH 본사 회의실에서 ‘상업용 부동산 및 업무시설 공급 활성화를 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 SH가 보유한 토지·분양상가·업무시설 등 비주거용 부동산의 거래를 촉진하고, 공인중개사의 참여 기회를 넓히기 위해 추진됐다. 협약에 따라 양 기관은 △SH

2025-10-28 14:59
펀드로 몰린 1300조 자금…증시 활황 밑거름 됐다[펀드의 시대 3편]①

공모펀드·ETF 성장세, 시장 외형 키워은행 ·부동산 대신 증권사로 자금 이동퇴직연금 머니, 펀드 시장의 새 동력 국내 펀드시장이 빠른 속도로 외형을 확대하고 있다. 전체 순자산총액이 1300조 원을 넘어선 가운데, 특히 공모펀드와 상장지수펀드(ETF)가 개인 투자자 수요를 흡수하며 성장을 주도하고 있다. 23일 금융투자협회에 따르면 지난 19일 기

2025-09-24 09:09
한국공인중개사협회, 두레시닝과 부동산 정보분석 협력 MOU 체결

한국공인중개사협회는 4일 데이터 분석 전문기업 ㈜두레시닝 및 한국데이터경제연구소(KDEI)와 부동산 정보분석 서비스 제공을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이날 협약식에는 김종호 공인중개사협회장과 최우선·이상규·김지연 부회장을 비롯해 두레시닝 측에서는 윤순기 대표와 강혜구 상무, 강만수 원장 등이 참석했다. 이번 협약을 통해 두레시닝은 협

2025-09-04 15:28
[종합] 중국, 2분기 경제성장률 5.2% 예상 웃돌아…트럼프 관세 공세 견뎠다

중국 정부 ‘5% 안팎’ 목표 지속관세 여파에도 수출 호조로 버텨내수부진·부동산 침체는 여전하반기 전망 불투명…“디플레 주요 위협” 중국 경제가 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 공세를 견뎌내고 견실한 성장세를 유지했다. 다만 수출로 버텨낸 것이어서 내수 부진과 부동산 침체라는 기존 과제는 여전히 해결하지 못한 것으로 나타났다. 15일 블룸버그통신에 따

2025-07-15 15:24
[임채운의 경영직설] 뉴욕의 맨해튼과 서울의 강남

전세계 상업중심…부동산 상한가강남 ‘토허제’로 희소가치만 높여규제 완화해 타지역 안정 유도를 넷플릭스에 ‘맨해튼 소유하기(Owning Manhattan)’라는 리얼리티 동영상이 새로 올라와 무슨 내용인지 궁금해 1편을 훑어보았다. 여기에 세상에서 제일 비싼 최신식 펜트하우스가 소개된다. 맨해튼 센트럴파크 옆에 지어진 ‘센트럴파크타워’는 높이가 472m로

2025-06-25 19:48
뜨거운 서울 아파트…반등 기지개, '노도강'도 달아오를까?

서울 아파트값이 가파른 오름세를 타면서 한동안 소외됐던 '노도강(노원·도봉·강북구)'도 반등에 성공했다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯한 핵심지의 열기가 외곽으로도 번지는 양상이다. 다만 노도강의 아파트값 상승은 지속되기 어려울 것으로 보는 시각이 우세하다. 부동산 시장 양극화로 외곽지역을 찾는 수요가 제한적인 데다 대출 규제 강화로 주 수요층의

2025-06-23 18:23
주택 공급 확대 초점…"용적률·인허가 속도 높일듯" [이재명 정부 부동산정책 청사진은①]

서울 아파트값이 가파르게 상승하면서 정부가 조만간 부동산 대책을 발표할 것으로 예상된다. 이재명 정부의 첫 부동산 대책은 서울과 수도권 주요 지역 등 선호지역의 공급 부족을 이른 시일 내에 해소하고 '패닉바잉'을 막는 데 초점이 맞춰질 가능성이 크다. 핵심은 용적률·건폐율 완화와 인허가 속도 제고 방안이 될 것으로 보인다. 18일 건설·부동산업계 등에

2025-06-18 06:00
4월 전국 부동산 시장 주춤⋯토허구역 재지정 영향

올해 4월 전국 부동산 시장 거래량이 감소했다. 강남 3구(강남·송파·서초구)와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 지정된 영향이다. 17일 부동산플래닛에 따르면 4월 전국 부동산 거래량은 9만8223건, 거래금액은 35조7263억 원으로 전월(10만7745건, 43조8767억 원) 대비 각각 8.8%, 18.6% 감소했다. 다만 지난해 동월(9만5

2025-06-17 14:11
“외국인 이에요?”…캐나다는 안 팔고 싱가포르는 추가 세금 60% [외국인 'K부동산' 쇼핑, 이대로 괜찮나? ②]

외국인의 부동산 거래가 집값 불안의 주요 원인으로 지목되면서, 주요국들은 자국 실정에 맞게 다양한 규제 방식을 도입해왔다. 일부 국가는 외국인의 주택 매입을 엄격히 제한하거나 금지하고 있으며, 다른 곳은 높은 세금 부과로 사실상 외국인의 시장 진입을 차단하고 있다. 13일 국토연구원이 발간한 '외국인 부동산 취득제도 개선방안' 보고서에 따르면 캐나다,

2025-06-13 06:00
서울 공급 부족해도 '작은 집'은…악성 미분양 해소 '지지부진'

서울 아파트 공급절벽이 현실화한 가운데서도 '악성 미분양' 해소는 속도를 내지 못하고 있다. 선호 지역·대단지 등 소위 '똘똘한 한 채'를 중심으로 집값이 오름세를 보이는 경향이 이어지면서 악성 미분양의 상당수를 차지하고 있는 외곽의 작은 규모·면적의 집들이 외면당하는 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부에 따르면 3월 말 기준 서울의 준공 후 미분양

2025-05-12 14:54
4월 아파트 거래 어디로 쏠렸나?…토허제 풍선효과에 양천·마포 ‘집중’

4월 서울 아파트 단지 중 손바뀜이 가장 많은 단지는 양천구와 마포구 일대에 집중된 것으로 나타났다. 또 실수요자들이 많이 찾는 노원구 일대 단지에서도 실거래가 증가했다. 3월 24일 토지거래허가구역(토허제) 재지정 이후 강남 일대와 용산구 아파트에 대한 투자가 어려워지면서 집값 추가 상승이 기대되는 차상급지 위주로 아파트 거래가 쏠린 모양새다. 5일

2025-05-05 07:00
'토허제' 강남 3구·용산구 집값 묶였지만 목동·여의도는 '들썩' [토허제 재지정 한달①]

강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 재지정된 지 한 달이 지났다. 규제 지역은 집값 오름폭이 눈에 띄게 작아졌고 거래도 크게 줄었다. 서울시는 토허제 확대 재지정 후 진정세에 들어갔다고 평가한다. 하지만 전문가들의 시각은 다르다. 지나치게 뜨거웠던 열기가 식은 것은 맞지만, 규제 시행 기간이 아직 짧아 온전히 토허제 재지정

2025-04-22 06:00
"집은 똘똘한 한 채"…'대장 아파트' 10년 새 3배 올랐다

KB 선도아파트 50지수 168% 상승…서울 평균 2.5배"고가 주택 보유자도 더 유망한 곳 찾아…양극화 심화" 전국구 '대장 아파트' 가격이 10년 새 3배 가까이 상승했다. 전국에서 상대적으로 오름폭이 컸던 서울 아파트와 비교해도 두드러진다. 문재인 정부 시절 강화된 다주택자 규제로 주목도가 커진 '똘똘한 한 채'에 대한 쏠림이 최근 부동산 시장의

2025-04-14 17:56
정치 불확실성 해소됐지만…분양시장 '훈풍' 기대는 하반기에나 [尹 탄핵 인용]

윤석열 대통령에 대한 탄핵 심판 결론이 나오면서 분양시장을 억누르는 요인으로 작용하던 정치적 불안감이 상당 부분 해소됐다. 하지만 한동안 분양시장의 분위기가 크게 반전되기 어려울 것으로 예상된다. 대선 국면에서 분양 시점을 잡기 어려워 공급 위축이 지속될 것으로 보이고 수요자들은 차기 정권의 정책 방향을 확인하려고 하면서 관망세가 짙어질 수 있어서다.

2025-04-04 11:29

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