우선매수권 - 이투데이

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230조 부실 사업장 정리 시작됐다…최대 5조 규모 신디케이트론 조성 [PF 연착륙 대책]

1조 원대 캠코 펀드는 우선매수권을 도입해 자금 집행력을 높일 방침이다. 권대영 금융위 사무처장은 “이번 대책의 핵심은 관행적으로 이뤄졌던 사업장 평가를 보다 객관적이고 합리적으로 추진해 금융권 스스로 재구조화·정리를 할 수 있도록 유도하는 것 ”이라며 “부동산 PF시장 연착륙을 이뤄낼 수 있는 상황과 체력, 정책 수단이 충분히 갖춰졌다”고...

2024-05-13 17:57
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

캠코펀드에 우선매수권을 도입해 PF 매각 협상을 촉진한다. 한시적 규제 완화 등 다양한 인센티브를 제공해 정상 사업장 자금공급 및 재구조화·정리에 민간 금융사의 적극적 참여 유인을 높인다. 사업성 평가 기준개선으로 양호한 사업장도 정리되는가 양호한 정상 사업장이 이번 평가기준 개선으로 불합리하게 정리되는 일은 없을 것으로 본다. 대규모...

2024-05-13 14:09
200조 부실 사업장 '옥석 가리기' 시작…“신속한 정리로 부실 사전 차단” [PF 연착륙 대책]

PF 구조조정을 위한 최대 5조 원 규모의 신디케이트론(공동대출)을 은행과 보험이 공동으로 조성하고, 1조 원대 캠코 펀드로 우선매수권을 도입해 자금 집행력을 높이겠다는 복안이다. 금융위원회와 금융감독원은 13일 이같은 내용을 골자로 하는 ‘부동산PF 정상화 방안’을 발표했다. 이번 대책의 핵심은 살릴 곳은 살리고 없애야 할 곳은 확실히 정리하는 신속한...

2024-05-13 12:00
은행ㆍ보험서 '뉴머니' 최대 5조 투입...부실 사업장 정리 본격 '신호탄'[PF 연착륙 대책]

부동산 등 부실채권의 원활한 정리를 지원하기 위해 캠코펀드에 우선매수권 도입도 추진한다. 이와 별도로 한국자산관리공사(캠코)에서는 새마을금고에 지원한 1조1000억 원에 더해 올해 중에도 새마을금고와 저축은행업권에 2000억 원씩, 총 4000억원 규모의 자금을 추가 지원한다. 사업성이 충만한 사업장에 대해서는 확실하게 자금을 공급하겠다는 계획이다. 본PF...

2024-05-13 12:00
은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표

PF 사업장을 넘기는 매도자 측에 '우선매수권'을 부여키로 한 것이다. 이를 통해 사업장 매각 및 구조조정 속도를 높이겠다는 계획이다. 또 금융당국은 금융사들의 적극적인 참여를 유도하기 위해 참여 금융사에 인센티브를 주는 방안도 논의 중이다. 앞서 열린 비공개회의에서도 자금 집행 시 주어지는 인센티브 등에 대한 질의가 오간 것으로 알려졌다. 이에...

2024-05-09 09:50
윤곽 드러나는 부동산 PF 정상화 방안…'투 트랙' 전략 연착륙 시도

이를 보완하기 위해 금융당국은 대주단이 캠코 펀드에 사업장을 매각한 뒤 되살 수 있는 우선매수권을 부여키로 했다. 이와 함께 상대적으로 자금 여유가 있는 은행과 보험사가 부동산 PF 공동대출(신디케이트론)을 통해 일시적 유동성 부족을 겪는 우량 사업장에 자금을 투입하는 방안도 검토 중이다. 방식은 사업성 재평가에 따라 매물로 나오는 사업장을 금융권이...

2024-05-07 05:00
금융당국, PF 정상화 속도…1조 원대 캠코펀드 투입

하지만 매도자와 매수자간 가격 이견차가 너무 커 8개월간 집행 실적은 단 2건에 그쳤다. 이에 금융당국은 대주단들이 가격 협상에서 갖는 부담을 덜어주기 위해 대주단이 캠코 펀드에 사업장을 매각한 뒤 되살 수 있는 우선매수권을 부여키로 한 것이다. 금융당국은 또한 은행·보험권이 공동으로 조성하는 신디케이트론(공동대출)을 통한 신규 자금 유입 방안도...

2024-05-06 09:11
“할 수 있는 게 없어요”···피해자가 할 수 있는 건 우는 것뿐 [청년·서민 때리는 전세사기 후폭풍 ③]

경매에 넘어간 집을 낙찰받더라도 '최고가 우선매수제' 빈틈을 파고든 입찰자들이 낙찰가를 시세보다 높여버리는 등 사기수법도 진보하고 있다. 전세사기 피해 그 이후, 추가 피해를 겪은 A씨와 이야기를 나눠봤다. 누군가 낙찰가를 높일 목적으로, 고의로 경매에 참여하는 상황은 영화나 드라마 속에서나 보던 일이다. 미디어에서는 악인을 응징하는 방식으로...

2024-03-21 06:00
[종합] 머스크, 세계 최대 부호 타이틀 잃을 위기…법원 “74조 임금 패키지 무효”

30일(현지시간) 블룸버그통신과 마켓워치 등에 따르면 미국 델라웨어주 법원은 “테슬라 주식 우선매수권을 포함해 560억 달러에 달하는 머스크의 임금 패키지는 과도한 수준”이라며 “이에 무효 결정을 내린다”고 판결했다. 캐서린 매코믹 판사는 판결문에서 “그에게 ‘헤아릴 수 없을 만큼(unfathomable)’ 많은 임금을 준 이사회는 물론, 임금 결정 과정(비공개)...

2024-01-31 15:54
LH, 전세사기 피해 주택 매입 공고 시작…“다가구 매입요건 완화”

LH는 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법에 따라 피해자로부터 경·공매 우선매수권을 양도받아 피해주택을 매입 후 공급하거나 보유 중인 공공임대주택을 활용해 주거지원 정책을 시행 중이다. 지난해 말 기준 2304건의 상담을 시행했으며, 사전협의를 신청한 건수는 228건이다. 매입 불가 등의 사유로 공공임대주택을 우선 공급 받거나 긴급주거지원 제도로 입주한...

2024-01-22 10:17
LH, 매입임대사업 주택 매입가 '원가에서 감정가'로 다시 손본다

현재 전세사기 피해지원 특별법은 경매로 넘어간 전세사기 주택을 LH가 피해자의 우선매수권을 양도받아 경매 입찰을 통해서만 매수하도록 하고 있는데, 앞으로 특별법을 개정해 감정가 수준에서 LH가 임대인 및 채권자들과 협의매수가 가능하도록 하겠다는 것이다. 이러한 계획에는 과거 LH 사장을 역임한 박상우 국토부 장관의 의지가 적극 반영된 것으로 알려졌다....

2024-01-14 15:43
전세사기 피해 주택 LH '협의매수'로 보증금 반환 앞당긴다[1·10대책]

협의매수와 우선매수권 활용 등이 곤란한 피해자의 주거안정을 지원하기 위한 방안도 마련된다. 정부는 전세임대 지원을 신설해 기존주택 매입임대, 전세 임대, 대체 공공임대 등 맞춤형 3단계 지원체계를 구축하기로 했다. 기존 주택 매입 시 통매입이 불가피한 다가구 주택도 매입할 수 있도록 매입임대 요건도 임차인 전원 동의에서 피해자 전원 동의로 완화한다....

2024-01-10 10:56
강서구, 전세사기 피해자 전수조사 결과 발표

조사 항목은 우선매수권 행사, 양도 등 11개 항목, 60개 문항으로 구성됐다. 피해주택에 대한 우선매수권을 행사했거나 행사 예정이라고 답한 응답자는 168명으로, 대부분 선택의 여지가 없는 경우였다. 낙찰 후 취득세 납부, 전세대출 상환 부담 등 경제적 어려움을 호소했다. 피해자들은 악성 임대인과 공인중개사 처벌 강화, 특별법 관련 명확한 가이드라인 마련...

2023-12-04 16:08
LH, 전세사기 피해 주택 매입 수시 접수…“매입 절차 간소화”

전세사기피해자는 LH에 피해 주택 매입을 신청할 수 있으며 LH는 피해자로부터 우선매수권을 양수하고 피해자 대신 경·공매에 참여해 일정 조건에 맞으면 우선매수권을 행사하게 된다. LH가 주택을 낙찰받게 되면, 피해자에게 시세 30~50% 수준의 저렴한 임대조건으로 최대 20년간 공공임대주택으로 공급한다. LH는 최대한 많은 전세사기 피해자가 주거 지원을 받을 수...

2023-12-04 09:49
다가구주택 전세사기, 세입자 일부 동의 후 LH 매입 추진…‘사각지대’ 해소

예를 들어, 다가구 세입자가 총 10가구고, 이 중 4가구는 경매를 통해 보증금을 회수할 수 있다면 보증금 회수가 어려운 6가구만 동의해도 LH가 우선매수권을 활용해 피해 주택을 매수하겠다는 뜻이다. LH가 피해 다가구를 사들여 매입임대주택으로 전환하면 선순위 세입자는 보증금을 돌려받고 퇴거해야 한다. 후순위 세입자는 LH와 임대 계약을 맺어 살던 집에 그대로 살...

2023-11-27 09:03
전세사기대책위 “특별법 실효성 없어…先구제 後회수 요구”

이들은 공공의 주택매입, 우선매수권, 경공매유예와 같은 실효성 있는 대책도 대폭 확대할 것을 주문했다. 무적 대책위 공동위원장은 “지금의 특별법은 과장광고 암보험과 똑같다”며 “선구제 후회수 방안을 포함하고 가해자 처벌 및 재산 몰수를 할 수 있는 강력한 법을 마련하라”고 목소리를 높였다. 이단비 부산 대책위 공동위원장은 "특별법으로...

2023-10-14 14:15
수원특례시, 전세사기 피해자 지원 및 예방책 마련 나서

전세사기 피해자로 결정되면 △경·공매 우선매수권 △최우선변제금에 대한 무이자 전세 대출 지원 등 금융지원 △취득세 면제 및 재산세 감경 등 세금감면 △긴급생계비 및 의료비 지원 등 긴급복지 지원 등을 받을 수 있다. 특히 수원시는 강제퇴거 위기에 놓인 임차인들이 주거 걱정을 덜 수 있도록 LH 매입임대주택 등을 활용해 긴급 주거지원을 준비 중이다....

2023-10-11 13:00
“전세사기 피해자, 이자 부담 준다”…대환대출 소득요건 완화 등 추가 지원 시행

아울러 우선매수권이 없는 신탁사기 피해자에 대해선 인근 공공임대주택을 우선 공급(시세 30%~50% 수준, 최장 20년 거주)한다. 퇴거위기에 처한 외국인·재외동포에게도 공공임대주택을 활용하여 긴급 주거(시세 30% 수준, 최장 2년 거주)를 지원한다. 피해자가 경매 개시를 위한 집행권원 확보(보증금 지급명령, 보증금반환청구소송)나 공인중개사에 대한 손해배상청구...

2023-10-05 11:00
중앙디앤엠, 리튬염 제조 세계 1위 DFD와 전략적 파트너십 체결

특히, 엔켐은 합작법인을 통해 일정 비율의 리튬염 우선매수권을 확보했다. 중앙디앤엠 관계자는 “올해 4월부터 DFD와 협력을 목적으로 긴밀한 협의를 진행해 왔다”며 “최근 국가 차원의 전폭적 지원으로 새만금 리튬염 공장의 착공 및 관련 사업이 본격화돼 구체적 조건에 대한 논의를 시작했다”고 말했다. 이어 “현재 미국 IRA 규제의 영향이 없는 수준에서...

2023-08-10 09:08
캠코, ‘자산매입 후 임대 프로그램’ 1조 원 돌파

캠코는 지원기업이 자산을 재매입 할 수 있도록 우선매수권을 부여하고 있다. 또한, 지방세특례제한법에 따라 중소기업이 매각자산을 10년 이내에 재매입 할 경우 취득세가 면제된다. 이번 달 3일에는 자산매입 후 임대 프로그램 지원 기업 중 경영정상화에 성공한 7번째 기업이 나왔다. 경남 김해시 소재 D사는 2018년 12월 108억 원을 지원받아 일시적 유동성 위기를...

2023-07-10 13:46

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