용도전환 검색결과

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[단독] 빈 상가·오피스 3.3만가구 전환…국토부 용역도 ‘사업성 한계’ [공급대책, 현실의 벽]

역세권 건물도 최소 요구 수익률 밑돌아”보유·매각 세 부담 완화 필요성도 제기” 정부가 빈 상가·오피스를 주거시설로 바꿔 2030년까지 3만3000가구 이상 공급하겠다고 했지만, 국토교통부 연구용역에서는 역세권 건물도 민간이 투자할 만큼 수익을 내기 어렵다는 분석이 나왔다. 연구진은 금융지원과 함께 세부담을 낮춰야 한다고 제안했으나 정부가 내놓은 대책은

2026-10-01 16:17
AI 투자 늘자 전환사채 뜬다…저금리 조달 뒤엔 ‘상환 부담’

美 2분기 발행액 610억달러…사상 최대코어위브 CB 금리 1.75%…선순위채는 9.75%삼성SDS도 1.2조 발행…부채·지분 희석 유의 AI 데이터센터와 그래픽처리장치(GPU), 전력 인프라 등에 필요한 투자 규모가 커지면서 전환사채(CB)가 AI 기업의 주요 자금조달 수단으로 부상했다. 성장 기대와 높은 주가 변동성을 전환권 가치로 활용해 일반 회

2026-09-27 09:02
전북대 캠퍼스 밖 땅 2109ha…98% 임야, 활용실태 점검 목소리

강원대·충북대 이어 세번째 규모개발제한구역 1966.9ha…국립대의 80%교육·연구 활용 실태 점검 필요성 제기 전북대학교가 캠퍼스 밖에 보유한 교육용 토지가 2109.9ha로 전국 대학 가운데 세 번째로 많은 것으로 나타났다. 이 가운데 97.9%가 임야이고 개발제한구역으로 보고된 토지도 1966.9ha에 달해 실제 교육·연구 활용 실태를 점검해야 한다

2026-09-18 07:28
공실 지산 청년주택 전환…규제 풀어도 사업성 ‘벽’

최근 3년 준공 지산 평균 공실률 43.5%용도전환하면 감면 취득세 다시 내야주택 개조비에 소유자 협의도 변수 정부가 수도권의 빈 지식산업센터를 청년·신혼부부용 공공임대주택으로 활용하기 위해 용도전환 규제를 풀었지만 실제 사업으로 이어질지는 미지수다. 기존 취득세 감면분을 다시 내야 하는 데다 주택으로 바꾸는 공사비와 금융비용까지 사업자가 떠안아야 하

2026-09-14 15:55
유해ㆍ위험시설 빼고 다 된다⋯지식산업센터 입주 '네거티브' 전면 전환

산업부, 공실 개선 대책 발표…유해·위험시설 외 모든 신산업 입주 허용 최근 3년 평균 공실률 43.5%·경매 역대 최다…지자체 수급 조절 체계 본격 가동 미분양 물량은 수도권 공공임대주택 등으로 활용…지원시설 면적 2년간 한시 확대 정부가 공실이 급증한 지식산업센터의 활로를 찾기 위해 입주 규제를 '네거티브' 방식으로 전면 개편한다. 유해·

2026-09-10 07:40
한국, 아태 주거 부문 선호 투자 지역 4위…투자자 85% "투자 비중 확대 계획"

글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드는 '2026년 APAC 주거 투자자 설문조사'에서 한국이 APAC 지역 내 주거 부문 선호 투자 지역 순위에서 4위를 차지했다고 27일 밝혔다. 호주·뉴질랜드, 일본, 싱가포르에 이어 4위를 기록한 한국은 빠르게 변화하는 임대주택 시장, 인구구조 변화, 그리고 기관 투자자의 참여 확대를 바탕으로 점점 더 매력적

2026-08-27 14:09
1성급 사라진 자리에 2성급·호스텔이 채워⋯중저가 숙박시장으로 트렌드 이동 [서울 관광호텔 재편 ②]

가성비 숙소 선호하는 관광객 따라 공급구조 변화코로나 이후 2성급 호텔 50%, 호스텔 107% 증가경쟁력 있는 1성급, 호텔 2성급으로 상향 전환호텔 대비 진입장벽 낮은 호스텔 요건에 급증 서울에서 1성급 호텔이 감소하는 사이 2성급 호텔과 호스텔이 빠르게 늘면서 중저가 숙박시장의 공급 구조가 달라지고 있다. 외국인 관광객의 가성비 숙소 수요와 1성급

2026-08-13 05:00
김윤덕 국토부 장관 “비주택 용지 주택 전환 확대…도심복합 신규 후보지 발굴”

김윤덕 국토교통부 장관이 비주택 용지의 주택 전환 확대와 도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 발굴을 통해 주택 공급을 늘리겠다고 밝혔다. 김 장관은 11일 국회 국토교통위원회 전체회의 인사말에서 “모두가 집 걱정 없이 살 수 있는 대한민국을 만들겠다”며 “비주택 용지의 주택 용도 전환을 확대하고 도심 내 공공주택 복합사업의 신규 후보지를 발굴하겠다”고

2026-08-11 16:28
3기 신도시 착공 최대 2년 단축…도심 청년 공공주택 늘린다 [업무보고]

청년·중산층 겨냥 새 임대 유형 도입전월세 안심신탁으로 전세사기 예방코레일·SR 9월 통합 목표…운영 효율화 정부가 주택 공급 속도를 높이기 위해 3기 신도시를 비롯한 주요 사업의 착공 일정을 최대 2년 단축한다. 청년과 중산층을 위한 도심 공공주택 공급을 확대하고 건설·교통 분야의 안전관리와 미래 모빌리티 혁신도 함께 추진한다. ‘5극 3특’ 전략과 연

2026-07-16 15:03
명동 눈스퀘어에 日 캡슐호텔 ‘퍼스트 캐빈’ 상륙⋯7월 정식 개관

서울 명동 핵심 상권에 위치한 복합상업시설 눈스퀘어에 일본 캡슐호텔 브랜드인 퍼스트 캐빈이 들어선다. 기존 리테일 공간을 숙박시설로 전환해 도심 내 부족한 숙박 공급을 확대하는 사례로 주목받고 있다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 눈스퀘어에 들어서는 ‘퍼스트 캐빈 명동’이 26일 관계자 초청 프리오프닝 행사를 개최하고 잔여 공사와 운영 준비를 거쳐 7월

2026-06-24 10:47
국토부, 주택건설업계 타운홀 미팅 개최⋯“공급 애로 신속 개선”

국토교통부가 주택공급 정상화와 공급 기반 확대를 위해 주택건설업계와 직접 소통에 나섰다. 업계는 비주택의 주택 전환과 금융·세제 규제 완화, 인허가 속도 개선 등 공급 활성화를 위한 다양한 제도 개선을 건의했다. 국토부는 14일 서울에서 주택건설업계 관계자들이 참석한 ‘주택건설업계 타운홀 미팅’을 개최했다고 밝혔다. 이날 행사에는 정비사업과 공공도심복

2026-05-14 15:59
화려한 빌딩 숲 속 그늘 드리운 공실…가산디지털단지 지식산업센터 [르포]

가산디지털단지역 인근 공실 속출거래량·거래금액 20% 이상 급감 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 9번 출구로 나오면 하늘을 찌를 듯 솟아오른 지식산업센터 건물들이 장관을 이룬다. 하지만 역세권의 활기를 뒤로하고 5분 남짓 걸어 들어가면 풍경은 사뭇 달라진다. 화려한 외관의 신축 건물 1층마다 '임대 문의' 전단이 덕지덕지 붙어 있고 불 꺼진 점

2026-04-07 06:00
김윤덕 국토장관 “3기 신도시 속도, 국민 체감하게”

남양주왕숙 공공주택지구 방문해 안전·품질 강조 김윤덕 국토교통부 장관이 3기 신도시 공급 속도 제고를 주문했다. 수도권 주거 안정을 위해 공공주택 공급을 최대한 앞당기겠다는 의지로 풀이된다. 19일 국토교통부에 따르면 김 장관은 이날 오후 남양주왕숙 공공주택지구를 방문해 사업 추진 현황을 점검하고 공급 확대와 속도 제고를 지시했다. 남양주왕숙지구는 3

2026-03-19 18:12
쿠시먼앤드웨이크필드, 명동 눈스퀘어에 일본 3대 캡슐호텔 도입

서울 명동 눈스퀘어(Noon Square)에 일본 캡슐호텔 브랜드 퍼스트 캐빈(First Cabin)이 국내에 처음으로 들어선다. 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 10일 호스피탈리티 자문 서비스(Hospitality Advisory Services)가 참여한 임차 전략을 통해 눈스퀘어 7층에 퍼스트 캐빈을 유치했다고 밝혔다

2026-03-10 11:20
LH, 올해 민간참여사업 통해 2만6000가구 착공 추진

한국토지주택공사(LH)가 올해 민간참여 공공주택사업을 통해 전국 42개 블록 2만6000가구 착공을 추진한다. LH는 12일 이 같은 계획을 밝히고, 상반기 중 신규 공모 물량 약 1만8000가구에 대한 공모 절차를 마칠 예정이라고 설명했다. 이 가운데 1만6000가구는 연내 착공을 목표로 한다. 민간참여 공공주택사업은 LH가 민간건설사와 공동 시행하

2026-02-12 14:30
신한證 “정부 주택 공급 대책, 서울 정비사업 둔화 우려…대형 건설사 단기 부담”

신한투자증권은 전일 정부가 발표한 주택 공급 확대 방안에 대해 주택가격 안정화 가능성은 커졌지만, 서울 도시정비사업 비중이 큰 대형 건설사에는 단기적으로 부담 요인이 될 수 있다고 30일 밝혔다. 건설 업종에 대한 투자의견은 중립을 유지했다. 김선미 신한투자증권 연구위원은 “도시정비 활성화와 민간공급 중심 임대주택 구조 등 해결 과제가 남아있지만, 법

2026-01-30 09:00
국토부, 9·7 주택공급대책 후속조치 점검…“2026년 공급 속도 낸다”

김이탁 국토교통부 제1차관이 5일 오후 세종에서 ‘제3차 주택시장 및 공급대책 점검회의’를 주재했다. 이번 회의는 지난해 발표한 9·7 주택공급 확대방안의 후속조치 이행 상황을 점검하고 2026년 추진계획을 논의하기 위해 마련됐다. 이날 회의는 국토교통부 주택공급추진본부 출범 이후 처음 열린 점검 회의다. 김 차관은 “공급 실행력이 강화된 만큼 9·7

2026-01-05 17:13
공공주도 공급 시동걸었지만...서울은 비었고 갈등은 쌓였다 [9·7대책 100일]

정부가 9·7 공급대책을 발표한 지 100일이 지났다. 2030년까지 수도권에 총 135만 가구 규모의 신규 주택 착공을 추진하겠다는 계획 아래 공공주도 공급 확대 조치가 본격화되고 있지만, 주민 반발과 서울시와의 갈등으로 정책 추진이 여의치 않은 실정이라는 평가가 나온다. 15일 국토교통부에 따르면 정부는 지난 9월 7일 ‘주택공급 확대방안’을 통해

2025-12-15 07:00
“판교 신도시급 규모”…수도권 공공택지 내년 2만9000가구 분양

새정부 9·7 공급대책 후속조치서울 1300·인천 3600가구 등비주택용지 용도전환도 본격화 정부와 공공기관이 내년 수도권 공공택지에서 2만9000가구를 분양한다. 9·7 대책 목표치보다 2000가구 늘어난 규모로, 고양창릉·남양주왕숙 등 3기 신도시 물량도 대거 포함됐다. 비주택용지 전환을 통해 추가 물량 확보에도 속도를 낸다는 방침인 가운데, 일각에선

2025-11-26 14:17
“주택 공급 늘려라” 與 LH ‘수도권 학교용지’ 활용 만지작

미매각·미사용 토지, 용도 전환 근거 마련LH 미매각 토지, 1419만8000㎡ 보유與 학교 용지 복합 개발 제정법 강조 더불어민주당이 올해 안에 주택 공급 관련 세부 계획을 내놓겠다고 약속한 가운데 한국토지주택공사(LH)가 보유한 미매각 토지를 주택 공급에 활용하는 방안을 검토 중인 것으로 나타났다. 17일 국회 의안정보시스템에 따르면 국토교통위원회

2025-11-17 15:31

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브라보 마이 라이프

日, 골치 아픈 빈집 문제… ‘재생형 비즈니스’로 맞서

일본의 빈집(아키야)이 통계상 사상 최대로 불어난 가운데, 현장에서는 공공·복지·투자·관광·상속 상담을 엮어 빈집을 생활·경제 인프라로 되살리는 시도가 빠르게 늘고 있다. 총무성 ‘주택·토지 통계조사’ 집계(2023년 기준, 2024년 9월 25일 공표)에서 전국 빈집은 900만2천 호, 빈집률은 13.8%로 역대 최고치다. 2018년 대비 51만3천

2025-09-22 11:31
오랜 부엌세간들의 옛이야기, 덕포진 생활사 박물관

그저 푹 빠져서 즐기다 보니 이렇게 되었다고 말한다. 나름의 격한 취미생활일 경우 부부라면 대부분 다른 한쪽에서는 뜯어말리는 걸 본다. 하지만 부부가 함께 한다면 문제가 없을 듯하다. 30년 넘도록 부부가 수집한 2만여 점의 예스러운 부엌세간이 전시된 덕포진 생활사 박물관에서 만난 김홍선 관장은 고개를 내젓는다. "애초에 우리는 아내가 더 앞장섰지요.

2021-10-22 11:30