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[집땅지성] "신용대출 받아 갭투자 하려고요"…지금 영끌하면 큰일 나는 이유

두 명의 초등학생 자녀를 둔 40대 부부가 있습니다. 투자 가치가 있는 곳으로 이사를 할지 '영끌'을 해서 상가와 오피스텔 갭투자를 할지 고민 중인데요. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 부동산 공략법에 대해 알아봤습니다.

2024-10-14 10:24
[사설] 부동산 불길에 기름 끼얹은 꼴만은 피해야

금융당국이 15일 2금융권을 긴급 소집한다. 금융위원회와 금융감독원은 상호금융, 보험사, 저축은행, 여신전문 금융사·협회와 비은행권 가계부채 증가세 억제 대책을 논의한다. 금융위는 앞서 11일 5대 시중은행 등과 가계부채 점검회의를 했다. 가계부채, 집값 문제가 더 뜨거운 감자가 됐다는 뜻이다. 한국은행 금융통화위원회는 지난주 3.50%인 기준금리를 3

2024-10-13 18:44
투자처 못찾은 ‘단기부동자금’ 1700조…머니게임 몰려가나 [피벗 열차 환승]

가치 상승 자산에 관심 집중단기자금 작년 줄다가 다시 증가세주식ㆍ금ㆍ원윳값 상승 움직임에최근 채권 수익률 하락세 보여부동산ㆍ주식 몰릴 땐 상승 이끌 듯 #5년차 직장인 김래연(33·가명) 씨는 재작년부터 주식 투자를 시작한 ‘주린이’다. 야금야금 돈을 넣다 보니 어느새 자산의 70% 이상이 주식에 들어 있다. 올 들어 가격이 너무 내린 종목에서는 돈을

2024-10-13 18:00
힘받는 10월 기준금리 인하설…영끌족 숨통 트일까

당국 압박에 대출금리 요지부동가계부채 급증 땐 추가대책 예고"이사철 등 변수...빚 잡혀야 금리 인하 체감" 주택담보대출 금리 상승에 밤잠을 설치던 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족’들이 11일 한국은행 금융통화위원회를 앞두고 바짝 긴장하고 있다. 금통위가 기준금리를 0.25%포인트(p) 인하할 것이라는 전망에 무게가 실리지만 자칫 가계대출과 수도권 집값에

2024-10-11 05:00
"1년 미만 저소득 청년 사업자도 1200만 원 지원" 금융위, 20·30세대 지원 체감도↑

햇살론유스 공급 확대ㆍ청년도약계좌 개선 지속금융위 "저소득 청년 자금 수요 충족 노력할 것"금융교육 체계적 관리 시스템 마련해 '내실화' 금융위원회가 청년 금융지원 체감도를 높이기 위해 정책금융상품 개선 등에 나선다. 청년층의 금융 어려움 해소를 위해 햇살론유스를 확대하고, 자산형성을 지원하는 청년도약계좌 보완을 지속하겠다고 발표했다. 청년 대상 금융

2024-10-04 12:02
투자자교육협의회, 청년 대상 금융교육 참여 인증 이벤트 개최

전국투자자교육협의회는 청년 대상 금융교육 참여 인증 이벤트를 진행한다고 2일 밝혔다. 이번 이벤트는 금융위원회가 진행하는 ‘청년, 금융을 나답게’ 금융교육 온라인 캠페인의 일환이다. 청년들의 주도적인 금융생활 지원과 금융역량 제고를 위해 금융권이 공동으로 진행한다. 금융교육에 관심이 있는 청년은 누구나 참여가 가능하며, 2일부터 13일까지 전국투자자

2024-10-02 09:41
[사설] ‘풍전등화’ 급전 창구, 불 꺼지지 않게 세심 관리를

신용카드 대출 경고음이 커지고 있다. 29일 강민국 국민의힘 의원실이 금융감독원에서 제출받은 ‘국내 카드대출 및 연체 현황’에 따르면 지난달 말 기준 카드 대출 규모(전업카드사 8곳 기준)는 총 44조6650억 원으로 역대 최대를 기록했다. 대출 비중은 카드론(장기)이 38조7880억 원(86.8%)으로 현금서비스(단기)를 압도했다. 카드 대출은 돈줄이

2024-09-29 18:40
여야, 대정부질문서 ‘금투세’ 공방…“‘재명세’로 국장만 금융위기” vs “과세 정상화”

“부동산 가격 상승 유발할 수도” vs “금투세 도입해도 주가 떨어지지 않아” 여야가 11일 경제 분야 국회 대정부질문에서 ‘금융투자소득세(금투세)’를 놓고 날 선 공방을 벌였다고 연합뉴스가 보도했다. 국민의힘 박성훈 의원은 일부 투자자들이 금투세를 가리키는 단어인 ‘재명세’를 언급하면서 “재명세로 국장(국내 증시)만 홀로 금융위기라는 말들이 나온다”며

2024-09-11 19:43
[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

올해 1~8월 서울 아파트 거래량과 거래금액이 지난해 수준을 넘어섰다. 어제 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과 8개월간 서울 아파트 거래량은 3만8247건으로 작년 한 해 3만4067건의 112% 수준이다. 거래액은 44조9045억 원으로 지난해 총액 36조1555억 원의 124%에 달했다. 서울은 국내 전체 거래량도 밀

2024-09-09 18:42
투자자교육협의회 ‘사회초년생을 위한 금융투자캠프’ 개최

전국투자자교육협의회(투교협)는 7일 경희대학교 경영대학 오비스홀에서 ‘사회초년생을 위한 금융투자캠프’를 개최했다고 9일 밝혔다. 이번 캠프는 신용회복위원회가 운영 중인 새희망힐링펀드의 자금을 지원받아 직장 생활을 겸하며 경희대에 재학 중인 사회초년생을 대상으로 현직 금융투자 전문가들의 특강을 제공하는 형식으로 진행됐다. 투교협은 사회초년생들이 영끌·

2024-09-09 10:12
금융당국, '고금리' 카드론 풍선효과 우려…한도 축소 검토

주택담보대출이 잇달아 막히면서 차주들이 높은 이자율의 2금융 대출 등으로 몰려날 가능성이 커지고 있다. 이에 금융당국은 카드론을 조이는 방안을 검토하고 나섰다. 8일 금융당국에 따르면 금융감독원은 차주들이 2금융권 주담대를 넘어 고금리의 카드론으로 이동하는 '풍선효과'가 나타나는지 점검에 나선다. 주담대에 이어 신용대출까지 조이는 방안을 검토 중인

2024-09-08 10:31
대출금리 오르고 예금금리 떨어져도…은행, 8월 수신 잔액 24조'↑'

5대銀, 가계대출·주담대 증가 폭 '역대 최대'가계 대출 관리책에 3%대 주담대 실종수신금리 하락에도 한 달 새 24조 증가예대금리차 확대…은행권 이자이익↑ 대출금리가 오르고 예·적금 금리는 떨어지는 데도 은행을 찾는 고객이 늘고 있다. 대출금리가 더 오르거나 예·적금 금리가 더 떨어지기 전에 '막차' 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 예대금리차가 확대되면

2024-09-02 16:34
'막차 영끌 수요'에 가계대출 8월에만 8.3조 불었다

8월 가계대출 8조3234억 원 증가30~31일 영업일 제외 수치로 포함 시 9조 넘었을 수도주담대만 7조3234억 급증…신용대출도 1조 증가DSR 규제 강화 전 막차 수요 몰린 탓 지난 달 5대 시중은행의 가계대출이 8조 원 넘게 급증한 것으로 나타났다. 9월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행되기 전 ‘막차 수요’가 대거 몰린

2024-09-01 08:23
[사설] ‘만시지탄’ 주담대 규제…일관성 유지가 관건

코로나19 때보다 더한 ‘영끌’ 광풍이다. 어제 보도에 따르면 5대 은행의 지난달 말 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 전월 대비 7조5975억 원 증가한 559조7501억 원에 달했다. 증가 폭, 신규 취급액 모두 역대 최대다. 하지만 이건 약과일지도 모른다. 이달 22일 기준 5대 은행의 주담대 잔액은 565조8957억 원으로 6조1456억 원 늘

2024-08-26 05:00
나랏빚+가계빚 3000조↑…세수결손·부동산 영끌 여파

2분기 국가채무 1146조·가계신용 1896조전분기比 44조↑…코로나 이후 최대폭 증가7월까지 국고채 발행 116조…年 한도 73.2% 올해 2분기 말 기준 정부와 가계가 진 빚의 총액이 처음으로 3000조 원을 돌파했다. 경기 부진에 따른 법인세수 급감 등 나라살림이 빠듯해지면서 상반기 국채 발행이 증가한 데다 이른바 부동산 '영끌'(영혼까지 끌어모

2024-08-25 13:39
"올리고 조여도" 안 잡히는 가계빚...막판 영끌 수요 '최대'

22일 기준 '5대 은행' 가계대출 722조5285억 집계 수도권 주택에 대부분 몰려…은행들 대출 관리 나서 다음달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 시행을 앞두고 막바지 대출 수요가 폭발적으로 늘고 있다. 정부와 은행이 가계대출 관리에 나서고 있지만 부동산 가격이 오를 것이라는 기대가 워낙 커 주택담보대출을 중심으로 한 가계대출 증가

2024-08-25 10:45
이창용 “11월에 결정할 수 있다…부동산 부추기는 통화 정책 없을 것” [종합]

한은, 22일 금통위 열고 기준금리 3.5% 동결…소수의견 없이 전원일치 결정 3개월 포워드가이던스에서 금통위 4명 “3.5%보다 낮은 수준 인하 가능성”내수부진보다 금융안정에 무게 둬…“부동산 가격, 빨리 막아야”영끌족 전할 메시지로 “금통위, 부동산 상승 심리 부추기는 통화정책 안한다” 이창용 한국은행 총재의 피벗(통화정책 전환) 고민이 여전히 진

2024-08-22 15:05
[마감 후] 더 강해져 돌아온 ‘2단계 스트레스 DSR’

“저희도 그간 경험해보지 못한 희한한 상황입니다.” 한 달 새 주택담보대출 금리를 많게는 다섯 번, 적어도 두 번 이상 올린 시중은행 관계자들의 하소연이다. 시장금리는 낮아지고 있는데 거꾸로 은행 대출금리를 줄줄이 올리게 된 경위를 설명하려다 보니 이들도 딱히 설명할 방법이 없는 모양이다. 그렇다고 갑작스럽게 ‘2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DS

2024-08-21 05:00
[종합]자고 일어나면 오르는 대출금리…신한ㆍKBㆍ하나은행, 이번주 또 올린다

은행권, 주담대 금리 인상…"가계대출 관리"신한 한달 보름 새 여섯번, KB국민은행 다섯 번 인상대출 수요 증가·시장금리 하락에 인위적 조정은행 돈 끌어다 쓴 영끌족 초비상 주요 시중은행들이 주택담보대출 금리를 거의 매주 간격으로 줄줄이 인상하고 있다. 금융당국의 가계부채 관리 엄포에 줄줄이 가산금리를 인상하며 문턱을 높였음에도 좀처럼 꺾이지 않자 옥죄

2024-08-19 11:08
[사설] 갈수록 태산 ‘미친 집값’…부동산 돈줄 조여야

집값이 가파르게 치솟는다는 통계가 또 나왔다. 한국부동산원이 어제 발표한 공동주택 실거래가격지수에 따르면 6월 기준 서울 아파트가 전월 대비 1.80% 올라 16개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 상승세는 6개월간 지속되고 있다. 갈수록 태산이다. 서울 아파트 우상향 추세는 더 뚜렷해질 전망이다. 거래량이 말해준다. 서울부동산정보광장 분석 결과 6월 서

2024-08-19 05:00

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