미분양우려 검색결과

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불황에 끄떡없는 '빅테크 벨트'⋯경기 남부 집값 가장 먼저 튀어올랐다

판교 백현마을 27억·동탄역 롯데캐슬 22억선 삼성 평택캠퍼스 품은 고덕신도시도 회복 조짐 대기업과 첨단산업 일자리를 품은 이른바 '빅테크 벨트'의 집값 복원력이 최근 수도권 주택시장에서 다시 주목받고 있다. 대규모 산업 투자가 이뤄져 대기업과 근로자가 모여들고, 주거 수요와 교통·상업 시설이 뒤따라 들어서는 자족형 도시들이 부동산 시장 침체 속에서도

2026-07-18 06:00
서울 집값 치솟고 전세난까지…수도권 분양시장 기대감 '쑥'

전국 분양전망지수 69.4→87.6 반등서울 114.3·경기 100.0 회복 서울 집값 상승세와 전세난 심화로 주택사업자들의 수도권 분양시장 기대감이 살아나고 있다. 지난달 급락했던 전국 분양전망지수는 한 달 만에 큰 폭 반등했고 수도권은 기준선(100)을 회복했다. 서울은 전국에서 가장 높은 114.3을 기록하며 분양시장 기대심리 회복을 이끌었다. 7

2026-07-07 11:00
부산 사상구·대전 중구, 미분양관리지역 신규 지정

사상구, 3개월간 미분양세대수 50% 이상 늘어 부산 사상구와 대전 중구가 미분양관리지역으로 새롭게 선정됐다. 주택도시보증공사(HUG)는 6월 미분양관리지역으로 4곳을 선정했다고 5일 밝혔다. 3월 관리지역에 지정된 인천 중구와 2월부터 대상지였던 경기 이천시는 재지정됐다. 적용 기간은 오는 7월 9일까지다. 이들 지역은 미분양 해소가 저조하거나 미분

2026-06-05 14:37
HUG, 4월 미분양관리지역 3곳 유지…인천 중구·경기 이천·양주

주택도시보증공사(HUG)는 4월 미분양관리지역을 전월과 같은 3곳으로 유지했다고 3일 밝혔다. 이번 지정 지역은 인천 중구, 경기 이천시, 경기 양주시로, 지역 변동 없이 기존 관리 기조를 이어갔다. 3일 HUG에 따르면 4월 미분양관리지역 내 미분양 주택은 총 5652가구로, 전국 미분양 주택 6만6208가구의 약 8.5%를 차지했다. 이번에 지정

2026-04-03 14:44
3월 주택사업경기 전망지수 89.0⋯양도세 변수에 사업심리 위축

수도권 12.4p 하락⋯서울·인천·경기 모두 사업심리 위축PF 부담·자금조달 악화 속 지방 미분양 부담 확대 주택사업자들이 바라본 주택사업 경기 전망이 큰 폭으로 악화된 것으로 나타났다. 특히 수도권을 중심으로 사업 심리가 크게 위축되며 미분양 우려가 다시 커지는 모습이다. 17일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과 3월 주

2026-03-17 11:00
“외곽 생활 여건 개선·파격 용적률 없인 양극화 못 막아” [서울, 정비사업이 가른 동네 계급③]

“인프라 개선ㆍ기부채납 감축 필요日처럼 용적률 1500%까지 올려야” 전문가들은 서울의 주택 공급 양극화 해소를 위해 단순한 속도전을 넘어 구조를 바꿔야 한다고 입을 모은다. 규제 완화뿐 아니라 소외 지역에 대한 파격적 지원을 통해 인프라를 획기적으로 개선해야 한다는 것이다. 8일 본지 취재를 종합하면 신축 공급의 강남권 집중을 벗어나려면 외곽 지역

2026-03-09 07:00
대출 재개에 입주전망 대폭 반등⋯미입주 사유는 ‘매각지연’ 가장 많아

전국 입주전망지수 98.9로 13.8p 상승서울 107.6·경기 100.0⋯수도권 동반 반등1월 입주율 75.0%로 개선에도 서울은 86.9%로 하락 아파트 입주전망이 큰 폭으로 개선됐다. 정부 대책에 대한 기대감과 시중은행의 대출 재개가 맞물리며 시장 심리가 회복된 것으로 보이지만 실제 입주율은 여전히 기존 주택 매각 지연 등의 변수에 가로막혀 있어 신

2026-02-10 11:00
청약자 수 반토막에도 서울 경쟁률은 56%↑···쏠림 더 심해진 청약 시장

올해 아파트 청약시장은 1000대 1이 넘는 초경쟁이 사라졌지만 일부 지역·단지로 수요가 집중되는 현상이 더 강해진 것으로 나타났다. '똘똘한 한 채' 선호가 강화되고 지방 미분양 우려가 커지면서 서울과 지역 내 핵심지에만 몰린 것이다. 17일 한국부동산원 청약홈과 부동산R114에 따르면 올해 분양한 아파트의 전체 평균 경쟁률은 7.52대 1(16일 마

2025-12-17 17:34
9월까지 분양 15만 가구 못 미쳐…공급 부족 우려 커진다

올 한해 전국 아파트 분양 물량이 최대 23만∼24만 가구에 그치면서 작년 수준에도 미치지 못할 전망이다. 9월까지의 분양 물량도 15만 가구가 안 되는 등 공급 불안이 커지고 있다. 5일 부동산R114 조사에 따르면 올해 1월부터 9월까지 민간 아파트 분양 물량(임대 포함)은 총 14만 8836가구로 집계됐다. 이는 주택시장이 달아올랐던 2021년

2025-10-05 14:12
9년 만에 사라진 HUG의 미분양관리지역...이유는?

주택도시보증공사(HUG)의 미분양관리지역 지정이 이번 달 한 곳도 이뤄지지 않았다. 제도 시행 9년 만에 처음이다. 전국적으로 미분양 물량이 여전히 수만 가구에 달하는 상황에서 관리지역이 사라진 배경을 두고 기준 완화의 결과를 넘어 정책적 판단이 작용한 것 아니냐는 분석이 나온다. 18일 HUG에 따르면 9월 10일부터 10월 9일까지 적용되는 미분양관

2025-09-18 16:53
울산 '마스가 효과' 기대…아파트 분양전망지수 급등

울산의 분양시장 전망이 대폭 개선됐다. 미국 조선산업의 부흥을 내세운 ‘마스가(MASGA·Make American Shipbuilding Great Again)' 프로젝트의 수혜 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 9일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 전국 아파트 분양전망지수가 0.5포인트(p) 상승한 75.6을 기록했다고

2025-09-09 11:00
분양 활성화 기대감 높아지고 미분양 우려는 축소

분양시장을 향한 주택사업자들의 긍정적 시각이 확대된 것으로 나타났다. 미분양 우려는 줄었다. 경기 회복과 금리 인하 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 8일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 아파트분양전망지수가 97로 전월보다 2.4포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 수도권은 9.3p 오른 113.9를 기록했다. 서울(10

2025-07-08 11:00
무순위 청약, 오늘부터 무주택자만 가능⋯올림픽파크포레온 첫 제한?

앞으로 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 무주택자만 신청할 수 있다. 10일 국토교통부에 따르면 이날부터 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한한 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’이 시행된다. 무순위 청약은 합법적 청약 당첨자가 개인 사정으로 계약을 포기하거나, 청약 미달로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도다. 앞서 정부는 미분양 우려가 커진 2

2025-06-10 11:18
내수용 '여름 추경' 가시화⋯30조 원 안팎 전망 [이재명 정부 출범]

정권교체를 계기로 2차 추가경정예산안(추경) 편성도 속도를 낼 전망이다. 이재명 대통령 당선인은 선거운동 과정에서 당선 즉시 내수진작 추경을 편성하겠다고 예고했다. 전문가들도 추경 필요성에 공감한다. 다만 추경 용도가 현금성이 짙은 지역화폐 등에 집중되면 효과가 제약될 수 있다. 나랏빚으로 재원을 조달해야 하는 상황에서 효과 없는 추경은 재정 건전성만

2025-06-04 02:35
‘수도권 미분양 무덤’ 이천·평택, 올해 분양 ‘0’…쌓인 재고가 우선

올해 들어 경기 이천시와 평택시에서 단 한 건의 신규 분양도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 반도체 특수로 지난해까지만 해도 공급이 집중됐던 지역이지만 수요가 따라붙지 못하면서 시장이 사실상 멈춰섰다. 현재 시장은 신규 공급보다 ‘재고 털기’가 우선인 상황에 놓였다. 28일 국토교통부 청약홈에 따르면 올해 둘어 이천과 평택 모두 신규 분양이나 일반 공급

2025-04-28 06:00
건설업 고용지표 하반기 개선될 듯…체감 취업난은 '글쎄'

건설업 취업자 감소세가 주춤한 모습이다. 하반기에는 지표상 반등이 예상된다. 다만, 기저효과 등 통계적 착시에 기인한 것으로, 체감 고용난은 계속될 전망이다. 29일 고용노동부와 통계청에 따르면, 사업체노동력조사에 따른 건설업 종사자 감소 폭은 1월 11만4000원(전년 동월 대비, 이하 동일)까지 확대됐다가 2월 8만2000명으로 축소됐다. 경제활동인

2025-03-29 05:00
“PF 미분양 우려에도 2008 금융위기와 달라…시장 감당 가능한 수준 리스크”

연초부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 인한 건설사 도산 우려가 불거지고 있지만, 2008년 금융위기와는 다르게 시장 전반적으로 감당 가능한 수준의 리스크라는 진단이 나왔다. 21일 신영증권은 "여전히 부동산 경기 연착륙 방향은 유효하다고 판단한다. 다만, 그 과정에서 건설사들의 운전자본부담 가중은 불가피한 부분"이라며 이같이 밝혔다. 정부는

2025-02-21 08:27
'줍줍' 손 본건 좋지만…고개 드는 악성 미분양 우려

'줍줍'으로 불리는 무순위 청약 제도 개편을 두고 건설업계 일각에서 우려의 목소리가 나오고 있다. 무순위 청약 문턱이 높아지면서 준공 후 미분양 해소에 제동이 걸릴 것으로 예상되기 때문이다. 16일 건설업계에 따르면 국토교통부는 최근 무순위 청약을 무주택 실수요자 중심으로 개편한다고 밝혔다. 청약 조건을 무주택자로 제한하고, 지방자치단체가 지역별 여건

2025-02-16 13:40
“후분양 장점 알지만”…수요자는 잔금 부담, 시공사는 미분양 우려에 ‘절레’

최근 준공 1년 미만을 남기고 분양에 나서는 후분양 단지가 눈에 띄게 늘었다. 시공사와 수요자 모두에게 장점이 있지만, 촉박한 잔금 기간이 걸림돌로 작용하는 탓에 분양 시장 주류로 자리 잡긴 힘들 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 이날 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(방배6구역 재개발)의 당첨자 발표가 진행된다. 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 볼

2025-02-12 06:00
정치 불안·경기침체 우려…미분양전망지수 13개월 만에 최고

주택사업자들의 미분양 우려가 1년여 만에 최고조로 치솟았다. 정치적 불확실성과 금리 부담 등으로 매수세가 살아나지 않고 있기 때문으로 풀이된다. 11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 2월 미분양물량 전망지수가 전월보다 10.7포인트(p) 상승한 113.5를 기록했다고 밝혔다. 지난해 1월(115.7) 이후 가장 높은 수치다.

2025-02-11 11:00

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