미분양우려 검색결과

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9월까지 분양 15만 가구 못 미쳐…공급 부족 우려 커진다

올 한해 전국 아파트 분양 물량이 최대 23만∼24만 가구에 그치면서 작년 수준에도 미치지 못할 전망이다. 9월까지의 분양 물량도 15만 가구가 안 되는 등 공급 불안이 커지고 있다. 5일 부동산R114 조사에 따르면 올해 1월부터 9월까지 민간 아파트 분양 물량(임대 포함)은 총 14만 8836가구로 집계됐다. 이는 주택시장이 달아올랐던 2021년

2025-10-05 14:12
9년 만에 사라진 HUG의 미분양관리지역...이유는?

주택도시보증공사(HUG)의 미분양관리지역 지정이 이번 달 한 곳도 이뤄지지 않았다. 제도 시행 9년 만에 처음이다. 전국적으로 미분양 물량이 여전히 수만 가구에 달하는 상황에서 관리지역이 사라진 배경을 두고 기준 완화의 결과를 넘어 정책적 판단이 작용한 것 아니냐는 분석이 나온다. 18일 HUG에 따르면 9월 10일부터 10월 9일까지 적용되는 미분양관

2025-09-18 16:53
울산 '마스가 효과' 기대…아파트 분양전망지수 급등

울산의 분양시장 전망이 대폭 개선됐다. 미국 조선산업의 부흥을 내세운 ‘마스가(MASGA·Make American Shipbuilding Great Again)' 프로젝트의 수혜 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 9일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 전국 아파트 분양전망지수가 0.5포인트(p) 상승한 75.6을 기록했다고

2025-09-09 11:00
분양 활성화 기대감 높아지고 미분양 우려는 축소

분양시장을 향한 주택사업자들의 긍정적 시각이 확대된 것으로 나타났다. 미분양 우려는 줄었다. 경기 회복과 금리 인하 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 8일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 아파트분양전망지수가 97로 전월보다 2.4포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 수도권은 9.3p 오른 113.9를 기록했다. 서울(10

2025-07-08 11:00
무순위 청약, 오늘부터 무주택자만 가능⋯올림픽파크포레온 첫 제한?

앞으로 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 무주택자만 신청할 수 있다. 10일 국토교통부에 따르면 이날부터 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한한 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’이 시행된다. 무순위 청약은 합법적 청약 당첨자가 개인 사정으로 계약을 포기하거나, 청약 미달로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도다. 앞서 정부는 미분양 우려가 커진 2

2025-06-10 11:18
내수용 '여름 추경' 가시화⋯30조 원 안팎 전망 [이재명 정부 출범]

정권교체를 계기로 2차 추가경정예산안(추경) 편성도 속도를 낼 전망이다. 이재명 대통령 당선인은 선거운동 과정에서 당선 즉시 내수진작 추경을 편성하겠다고 예고했다. 전문가들도 추경 필요성에 공감한다. 다만 추경 용도가 현금성이 짙은 지역화폐 등에 집중되면 효과가 제약될 수 있다. 나랏빚으로 재원을 조달해야 하는 상황에서 효과 없는 추경은 재정 건전성만

2025-06-04 02:35
‘수도권 미분양 무덤’ 이천·평택, 올해 분양 ‘0’…쌓인 재고가 우선

올해 들어 경기 이천시와 평택시에서 단 한 건의 신규 분양도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 반도체 특수로 지난해까지만 해도 공급이 집중됐던 지역이지만 수요가 따라붙지 못하면서 시장이 사실상 멈춰섰다. 현재 시장은 신규 공급보다 ‘재고 털기’가 우선인 상황에 놓였다. 28일 국토교통부 청약홈에 따르면 올해 둘어 이천과 평택 모두 신규 분양이나 일반 공급

2025-04-28 06:00
건설업 고용지표 하반기 개선될 듯…체감 취업난은 '글쎄'

건설업 취업자 감소세가 주춤한 모습이다. 하반기에는 지표상 반등이 예상된다. 다만, 기저효과 등 통계적 착시에 기인한 것으로, 체감 고용난은 계속될 전망이다. 29일 고용노동부와 통계청에 따르면, 사업체노동력조사에 따른 건설업 종사자 감소 폭은 1월 11만4000원(전년 동월 대비, 이하 동일)까지 확대됐다가 2월 8만2000명으로 축소됐다. 경제활동인

2025-03-29 05:00
“PF 미분양 우려에도 2008 금융위기와 달라…시장 감당 가능한 수준 리스크”

연초부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 인한 건설사 도산 우려가 불거지고 있지만, 2008년 금융위기와는 다르게 시장 전반적으로 감당 가능한 수준의 리스크라는 진단이 나왔다. 21일 신영증권은 "여전히 부동산 경기 연착륙 방향은 유효하다고 판단한다. 다만, 그 과정에서 건설사들의 운전자본부담 가중은 불가피한 부분"이라며 이같이 밝혔다. 정부는

2025-02-21 08:27
'줍줍' 손 본건 좋지만…고개 드는 악성 미분양 우려

'줍줍'으로 불리는 무순위 청약 제도 개편을 두고 건설업계 일각에서 우려의 목소리가 나오고 있다. 무순위 청약 문턱이 높아지면서 준공 후 미분양 해소에 제동이 걸릴 것으로 예상되기 때문이다. 16일 건설업계에 따르면 국토교통부는 최근 무순위 청약을 무주택 실수요자 중심으로 개편한다고 밝혔다. 청약 조건을 무주택자로 제한하고, 지방자치단체가 지역별 여건

2025-02-16 13:40
“후분양 장점 알지만”…수요자는 잔금 부담, 시공사는 미분양 우려에 ‘절레’

최근 준공 1년 미만을 남기고 분양에 나서는 후분양 단지가 눈에 띄게 늘었다. 시공사와 수요자 모두에게 장점이 있지만, 촉박한 잔금 기간이 걸림돌로 작용하는 탓에 분양 시장 주류로 자리 잡긴 힘들 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 이날 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(방배6구역 재개발)의 당첨자 발표가 진행된다. 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 볼

2025-02-12 06:00
정치 불안·경기침체 우려…미분양전망지수 13개월 만에 최고

주택사업자들의 미분양 우려가 1년여 만에 최고조로 치솟았다. 정치적 불확실성과 금리 부담 등으로 매수세가 살아나지 않고 있기 때문으로 풀이된다. 11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 2월 미분양물량 전망지수가 전월보다 10.7포인트(p) 상승한 113.5를 기록했다고 밝혔다. 지난해 1월(115.7) 이후 가장 높은 수치다.

2025-02-11 11:00
“래미안 브랜드 앞세워 정비사업 선별수주 이어간다”[이슈앤인물]

오래 기억되는 브랜드는 트렌드에 따라 이름을 바꾸지 않습니다. 최근 대형 건설사 사이에선 하이엔드 브랜드 경쟁이 치열하다. 브랜드 이원화를 통해 프리미엄 이미지를 제고하려는 시도다. 그러나 삼성물산 건설부문(삼성물산)은 2000년부터 래미안 ‘외길’을 걷고 있다. 건설업계 하이엔드 브랜드의 홍수 시대, 김주영 삼성물산 주택영업전략팀장에게 래미안만의 전략

2025-02-07 06:00
[오늘의 증시 리포트] “HDC현대산업개발, 과도한 우려…매수 기회로 활용”

◇큐렉소 부진했던 실적과 주가가 반등할 2025년 의료용 수술로봇 기업 실적 회복과 주가 반등 기대 강경근 NH투자증권 연구원 ◇HDC현대산업개발 과도한 우려, 매수기회로 활용 서울원 미분양 우려는 과도, 오히려 수익증대 기회로 해석 4Q24 Preview: 자체사업 매출 인식 지연 원인, 2025년 실적은 상향 Valuation & Risk: 업황 부

2025-01-14 07:49
청약 시장도 못 피한 ‘옥석가리기’… 올해 수도권 청약경쟁률, 지방 3배 넘겼다

올해 분양시장은 지역과 단지별로 수요 쏠림이 심화하며 청약 성적이 극명하게 엇갈렸다. 미래가치와 희소성이 대두되며 수도권을 중심으로 ‘똘똘한 한 채’로의 쏠림현상이 심화한 모습이다. 17일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 올해 전국 공급 물량(예정물량 포함)은 25만8787가구로 지난해(21만2078가구) 대비 22% 증가했다. 상반기 11만

2024-12-17 15:36
전국 미분양 적체에도…‘경북·충남’ 아파트 수요 역주행

전국적으로 미분양 가구가 늘었지만 경북과 충남 등 일부 지방에선 미분양이 줄어 대조를 이루고 있다. 13일 국토교통부 등에 따르면 10월 기준 전국 미분양 주택은 총 6만5836가구로 1월 6만3755가구보다 2081가구 증가한 것으로 집계됐다. 광역 시·도 가운데 경기도가 3702가구로 가장 미분양 주택이 많이 증가했으며 부산이 1666가구로 뒤를

2024-12-13 14:09
대우건설, ‘1조’ 플랜트 수주에도 잠잠…주가 반등 언제쯤

투르크메니스탄 화학공사로부터 비료 플랜트 낙찰주가는 2년여만 반토막…8월 신저가 경신 등 부진증권가, 지방 미분양·올해 역성장 전망 등 악재 꼽아“정비사업 수주, 해외 수주 실적 등 리스크 만회 지켜봐야” 대우건설이 투르크메니스탄발 1조 규모 ‘비료 플랜트’ 수주 소식에도 주가가 소폭 상승하는 데 그쳤다. 증권가는 올해 실적 역성장과 ‘지방 미분양 리

2024-10-21 15:45
청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

서울 주요 정비 사업지에서 공사비 증액 문제를 해결하고 분양에 성공한 단지들이 늘고 있다. 반면 서울 외곽과 수도권 일대에선 공사비 갈등이 격화하며 공사 중단을 예고하는 곳까지 나오는 등 온도 차가 느껴지는 양상이다. 22일 정비업계에 따르면 강남구 청담동 청담삼익(청담 르엘) 재건축 조합은 시공사 롯데건설과 공사비를 3.3㎡당 743만 원에서 765

2024-09-22 10:26
'국비 투입' 뉴:빌리지, 낙후 빌라촌 살릴 묘책 될까

정부가 낙후된 빌라촌의 주거 환경을 아파트 수준으로 끌어올리는 ‘뉴:빌리지’ 사업을 본격적으로 추진한다. 높은 분담금과 낮은 사업성으로 그 동안 정비사업 사각지대에 놓여있던 낙후 단독주택ㆍ빌라촌의 주거 환경을 전면 재정비하는 것을 목표로 한다. 29일 국토교통부는 오는 10월 중으로 뉴:빌리지 선도사업 접수를 시작한다고 밝혔다. 연내 30곳의 선도사업 지

2024-08-29 06:00
294만 명 몰린 동탄 줍줍 여파에 정부, 제도개편 카드 만지작

한국부동산원 청약홈 마비 사태까지 일으킨 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약(일명 '줍줍')을 계기로 정부가 무순위 청약제도 개편을 검토하고 있다. 25일 국토교통부 관계자는 "청약시장 분위기가 바뀐 상황에서 현행 '줍줍' 제도를 그대로 유지하는 게 맞는지 문제 의식을 갖고 제도 개선을 검토 중"이라고 밝혔다. 일명 ‘줍줍’으로도 불리는

2024-08-25 10:39

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