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[헛발질 공급대책] ‘in 서울’ 원하는데 왜 수도권에?...“니가 가라 경기도”

백광제 교보증권 연구원은 5일 ‘서울 공급 부족은 FACT’라는 보고서를 통해 아파트 입주물량에서 재정비량(실제 멸실량의 오차 범위 10% 내)을 제외하면 서울은 2015년 이후 누적 3만8864가구가 공급 부족인 상태라고 분석했다. 특히 교통, 학군, 인프라 및 개발계획 등으로 수요가 높은 서울 구도심 지역의 경우 아파트 공급 부족이 더 극심하다는 주장이다. 구도심...

2018-09-07 10:00
“서울, 주택 절대 공급부족...주택 가격 추가 상승 전망”-교보증권

그는 "부동산 가격을 결정하는 가장 중요한 요건은 교통, 학군, 인프라, 개발계획 등 4가지인데 이 요소는 모두 구도심에 몰려 있고, 구도심에 재정비 건축으로 멸실(건물을 허묾)이 늘면서 좋은 지역·좋은 아파트의 희소성이 증가하고 있다"고 말했다. 그러면서 현행 규제가 재건축 공급을 지연시키고 일반 분양 축소를 유발해 도심의 공급 부족을...

2018-09-05 10:14
상반기 건축 인허가 면적 8139만6000㎡…전년比 2.2%↓

한편 규모별 건축허가는 연면적 100㎡미만 건축물이 5만8766동(42.6%), 100～200㎡ 건축물이 2만6827동(19.4%), 300～500㎡ 건축물이 1만9806동(14.4%)이다. 용도별 건축물 멸실을 살펴보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 399만5000㎡(2만5188동), 216만7000㎡(5786동), 61만7000㎡(614동), 31만5000㎡(393동) 멸실됐다.

2018-08-01 06:00
“문화재 보존? 주민이 먼저”…사직2구 조합설립 취소도 ‘효력 정지’

멸실구간이라 성곽이 보존돼 있는 곳이 아니다. (재정비 해제는) 경희궁옛터, 경희궁인접 등 여러 흔적들이 있기 때문이다”고 덧붙였다. ◇“빈집 표시한 노란색 스티커만 가득…다들 떠나” 19일 기자가 찾은 사직2구역은 조용했다. 이따금 어르신이 가파른 골목길을 힘겹게 올라가는 모습만 보였다. 동네에서 들을 수 있는 유일한 소음은 우거진 나무를...

2018-07-23 10:00
"하반기에 재고 아파트 가격 약세, 매매거래량 감소 전망"

것"이라며 "다만 청약 결과 등을 감안하면 서울 일부 지역을 중심으로 잠재적 주택구매수요가 상존하고 있다"고 진단했다. 한편, 이날 부동산114는 빅데이터 솔루션 '렙스(REPS)'를 통해 분석한 서울 주택시장 주요 지표를 소개했다. 멸실물량을 반영한 서울 아파트 순입주물량 추이와 매매 변동률 및 거래량의 장기 시계열 분석 자료를 제시했다.

2018-06-21 10:00
임상시험 기록 거짓으로 쓰면 1년 이하 징역

임상시험대상자 안전과 임상시험 결과에 대한 신뢰성을 담보하기 위한 개정”이라고 설명했다. 주요 개정 내용은 △임상시험 기록을 거짓으로 작성하는 경우 벌칙 규정 신설 △한국희귀‧필수의약품센터 임직원도 뇌물수수 및 제3자 뇌물제공 등에 대해 공무원과 동일하게 처벌 △천재지변 등 불가항력으로 보관 기록이 멸실되는 경우 보관의무자 책임면제 등이다.

2018-06-12 11:08
"쿠팡 로켓배송 문제 없다"...택배 업체 10곳, 2심도 패소

앞서 1심은 "쿠팡은 고객에게 상품을 가져다줄 의무가 있고 운송 중인 물건이 멸실ㆍ훼손될 경우 회사 측 부담으로 다시 배송해야 한다"며 "이에 비춰 배송은 다른 사람이 아닌 쿠팡의 필요에 따라 이뤄지므로 로켓 배송을 화물자동차 운송사업으로 볼 수 없다"고 판단했다. 화물자동차법이 규정한 화물차 운송사업은 다른 사람의 요구에 따라...

2018-05-09 16:23
올해 3분기 건축 인허가 면적 3993만㎡…전년比 3%↑

한편 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 2만5483동으로 전체의 41.0%, 100～200㎡ 건축물이 1만2033동(19.4%), 300～500㎡ 건축물이 8892동(14.3%)이다. 용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 157만8000㎡(1만543동), 96만3000㎡(2549동), 22만9000㎡(247동), 14만8000㎡(181동)이 멸실됐다.

2018-04-30 11:00
서울, 100억 넘는 단독주택 1년새 8→21채…한남동 261억 ‘최고가’

기존 단독주택 등 멸실 후 재개발·재건축사업 및 임대를 목적으로 하는 도시형생활주택(다세대) 등 공동주택이 증가한 영향을 받은 것으로 분석됐다. 최다 감소 지역은 영등포구(1206채), 은평구(939채), 양천구(801채)로, 최소 감소 지역은 용산구(43호), 중구(73호), 성동구(94호)로 각각 조사됐다. 가격 상승률을 보면 25개 자치구 가운데는 홍대 주변 상권...

2018-04-30 08:13
서울까지 밀어닥친 전세가 약세...강남4구 하락폭 가장 커

전문가들은 강남4구를 비롯한 서울 전세가의 약세가 일시적인 현상일 수 있다고도 내다본다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “요즘의 서울 부동산 시장은 매매가보다 전세가가 예측하기가 어려운 측면이 많다”며 “강남은 현재 입주물량도 많지만 멸실될 주택도 상당수 있기 때문에 장기적으로 보았을때 최근의 전세가 하락은 일시적인 현상일 수 있다”고 말했다.

2018-04-09 10:00
2017년 건축 인허가 1억7091만㎡…전년比 3.5% 감소

멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 745만㎡(5만1846동), 396만5000㎡(1만2175동), 143만3000㎡(1963동), 48만3000㎡(717동) 멸실됐다. 주거용은 단독주택이 전체의 54.4%인 405만6000㎡(4만3937동), 아파트가 134만5000㎡(458동), 다가구주택이 120만2000㎡(5560동)이다. 상업용은 제2종근린생활시설이 상업용 전체의 39.0%인...

2018-03-15 11:00
전국 건축물 총 712만6526동···롯데월드타워 최고 높이

2017년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 4.6% 감소한 7만2369동, 연면적은 2.0% 감소한 1501만2천㎡다. 아울러 우리나라의 최고층 건축물은 서울 ‘롯데월드타워(123층)’며 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 1개동이 증가한 103개동이다. 현재 건설 중인 초고층 건축물은 부산 롯데타운(107층), 부산 해운대관광리조트(101층) 등이다....

2018-02-07 11:00
"더 심각한 상황 온다"···역대 최악 강남 아파트 대란 '째깍째각'

부동산114가 입주와 멸실 집계를 시작한 2005년 이후 멸실 물량과 입주 물량 차가 1만 가구 이상 차이난 적은 한번도 없었다. 기존에 강남 4구에서 순공급 부족이 가장 많았던 해는 2005년으로, 1만2076가구가 입주하고 2만439가구가 멸실돼 8363가구가 부족했었다. 당시 집값 폭등현상이 발생하며 정부가 종합부동산세 도입 등 강력한 대응에 나섰으나 큰 효과를...

2018-01-12 10:00
대책 나올수록 ‘강남 조급증’만 키웠다

66%, 성동은 4.55% 오르며 강남(4.04%), 서초(2.19%)를 앞지르고 송파(4.69%)에 조금 못 미친 것으로 나타났다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “성동과 광진은 강남이나 도심 접근성도 높고 기존 주택지로 인기가 높다”며 “최근 강남 멸실 가구가 증가하면서 수요가 옮겨졌는데 이는 강남의 집값 급등과도 연동된 흐름”이라고 설명했다.

2018-01-09 10:41
내년 서울 아파트 분양 17년 만에 최대

권 팀장은 "투기과열지구 지정에도 올해 강남권 분양시장이 뜨거웠던 건 주변 집값이 떨어지지 않는데다 분양가가 시세보다 낮아 당첨만 돼도 시세차익이 발생하기 때문"이라며 "강남권의 경우 재건축초과이익환수 부활에도 불구하고 환수대상이 아닌 단지들이 관리처분, 이주, 멸실, 분양 등으로 사업이 진행돼 분양시장 열기가 식지 않을 것...

2017-12-29 10:17
올 서울 평균 분양가 상승률 1.8%…4년래 최저

올해 재건축 초과이익환수를 피하려 관리처분인가 신청을 마친 사업장들이 내년 하반기에 이주, 멸실을 거쳐 속속 분양에 나서게 된다. 이들 사업장 대부분이 강남권 선호지역이어서 하반기 분양시장의 분위기를 이끌 가능성이 높다. 다만 고분양가 통제와 부동산시장에 대한 계속되는 규제에 인상폭은 다소 제한적일 전망이다. 권 팀장은 "HUG와...

2017-12-14 10:46
서울, 다시 전세 전성시대?…월세보다 거래 증가폭 커

전세가 상승의 배경으로는 매수심리 위축으로 전세 증가(43.65%), 전세물건 공급부족(17.13%), 분양을 위한 일시 전세 거주(15.47%), 정비사업으로 멸실주택 증가(12.71%), 인기지역 입주물량 부족(9.94%) 순으로 꼽혔다. 장재현 리얼투데이 팀장은 “집을 구하는 사람들은 초기 자금이 상대적으로 덜 들어가는 전세를 선호하는 경향이 크다”며 “여기에 서울...

2017-12-13 13:44
내년 서울 주택가격 12% 오른다고?

재건축·재개발로 인한 멸실주택 증가로 공급부족이 더 심화될 것이라는 게 배경이다. 하나금융투자 채상욱 연구위원은 내년 전국 집값이 3%를 웃도는 상승률을 보일 것이라고 했다. 서울은 5% 넘게 오르고 지방 오름폭은 1% 안팎으로 진단했다. 근거로는 내년 4월부터 양도소득세 가산세율이 적용돼 서울 강남 등에서 ‘똘똘한 한 채’로 자산을 집중하려는 움직임이...

2017-12-07 09:13
지진 피해 세입자 “민법상 계약해지 가능”…“집주인 더 큰 손해 감수 불가피”

민법 627조에 따르면 ‘임차물의 일부가 임차인의 과실없이 멸실 기타 사유로 인해 사용, 수익할 수 없을 때에는 임차인은 그 부분의 비율에 의한 차임의 감액을 청구할 수 있다’고 명시돼 있다. 나아가 임차의 목적을 달성할 수 없을 때는 계약을 해지할 수 있다고 나와 있다. 이성우 법무법인 대호 변호사는 “임대인의 귀책 사유가 아니라고 하더라도 지진으로 인해...

2017-11-22 13:44
서울 아파트 ‘반전세’ 거래 1년 새 반토막

입주물량이 늘면서 세입자의 교섭력이 커진 데다, 재건축 진행으로 멸실가구가 증가한 것이 반영됐다는 분석이다. 8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울시에서 거래된 아파트 준전세 거래는 1455건으로 전년 동기(2553건) 대비 43% 감소했다. 같은 기간 전세(20.8%↓), 월세(10.8%↓), 준월세(19.9%↓)의 감소폭보다 크다. 25개 자치구 중에서 종로구(7건), 중구...

2017-11-08 14:07

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