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둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’

서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 정당계약률이 최종 70% 수준에 근접할 것으로 예상된다. 정부가 지난 3일 전매제한 해제 등 대규모 규제 완화책을 내놓으면서 당첨자 상당수가 계약을 진행한 것으로 풀이된다. 추후 예비당첨자 계약까지 더해지면 ‘90%대’ 계약률 달성은 무난할 것이란 전망이다. 17일 분양업계와 건설업계에 따르면 둔촌주공

2023-01-17 17:37
[르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까

‘둔촌주공 구하기 작전’ 통했나급한 불 껐지만 문제는 계약률낮게는 50%, 높게는 80% 전망 “고민이 많았죠. 자금 조달이 어려워 분양을 포기하려 했는데 중도금 대출 등 규제 완화로 메울 수 있게 돼 결국 계약하기로 마음먹었어요. 전매제한이 축소되면서 언제든 되팔 수 있다는 점도 부담을 덜었고요. 분양가가 다소 비싸긴 해도 실수요자 입장에서는 1만 가

2023-01-17 15:38
둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소

서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7500억 원 규모의 사업비 마련에 성공했다. 주택도시보증공사(HUG)가 사업비 대출 보증을 해주면서 자금조달이 가능해졌다. 13일 정비업계에 따르면, 둔촌주공 조합은 7500원 규모의 사업비를 HUG 대출 보증을 받아 국내 시중은행 5곳에서 조달한다. 참여 은행은 신한은행과 KB국민은행,

2023-01-13 09:27
[마켓 1인치] 최희문 부회장의 수완? 둔촌주공PF 최후 보루?…메리츠증권-롯데건설 계약 ‘설설설’

금융투자시장은 복잡합니다. 어렵기도 합니다. 투자자, 회사, 정책이 얽히고설킨 시장에서는 매일 새로운 이슈가 발생합니다. [마켓 1인치]는 여러 변수, 이슈가 상존하는 금융투자시장의 현상에 드러나지 않은 이면을 담는 코너입니다. 자칫 놓쳤던 ‘1인치’를 조명합니다. 메리츠증권-롯데건설, ABCP 매입 투자협약 체결…작년 말 금융당국에 의사 전해매입 금리

2023-01-11 07:00
‘둔촌주공’ 계약 가늠자 장위자이 레디언트 537가구 줍줍…흥행 성공할까?

1330가구 중 537가구 미분양안심 금리보장제 내걸었지만전매제한 외 완화 혜택 못 받아 지난해 연말 귀한 서울 분양물량으로 주목받은 ‘장위자이 레디언트’의 미계약 물량이 대거 ‘줍줍(무순위 청약)’으로 나왔다. 정부의 전방위적 부동산 규제 완화 발표 후 줍줍을 진행하는 첫 단지인 만큼 올해 무순위 청약 시장의 가늠자가 될 전망이다. 10일 본지 취

2023-01-10 15:55
“규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다

정부가 최근 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역의 규제지역을 해제하면서 해당 지역 내 향후 분양시장 향방에도 관심이 쏠린다. 현재 계약을 진행하고 있는 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 역시 규제 완화 소식에 문의 전화가 빗발치는 등 분위기가 반전되는 모양새다. 8일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 임대를 제외한

2023-01-08 14:00
[1월 금통위 폴] ⑤ 전문가별 코멘트

▲ 이재형 유안타증권 연구원 = 25bp 인상, 동결 소수의견 1명, 연내 동결 -자금경색 이야기가 계속 있었고, 연초에도 이벤트가 여전했다. 회사채발행 수요도 몰렸다. 최근 다소 안정되는 부문도 있지만 구조적으로 불안 심리는 계속 있다. 대외적으로도 유가 상승세가 둔화하고 있다. 글로벌 달러화 강세도 약화 중이다. 이 부분 역시 정책상 변수가 될 것으로

2023-01-06 15:19
[1월 금통위 폴] ① 채권연구원 19명중 18명 올 첫 금통위 25bp 금리인상

만장일치 5명 vs 소수의견 1명 이상 14명, 이중 1명은 동결·50bp 인상 동시에 나올 것금리인상 터미널레이트 ‘3.5%’ 12명 vs ‘3.75%’ 7명…6명은 하반기 인하 전망 한국은행이 올해 첫 금융통화위원회에서 기준금리를 25bp(1bp=0.01%포인트) 인상할 것이라는 전망이 나왔다. 다만, 이번 인상이 금리인상 사이클의 마지막이 될 것이라

2023-01-06 15:18
원희룡 “집값 하락해도 여전히 높아…마구잡이 정책 집행 않을 것”

원희룡 국토교통부 장관은 4일 정부의 대규모 규제 완화와 관련해 “지금 집값도 여전히 비정상적으로 높고, 부담할 수 있는 수준이 아니라는 입장은 확고하다”고 말했다. 원 장관은 이날 세종시 국토부 기자실을 방문해 전날 업무보고 관련 질의응답을 진행했다. 원 장관은 ‘고강도 규제 완화안이 나왔는데 부동산 시장을 바라보는 시각이 바뀐 것 아니냐’는 질문에

2023-01-04 16:02
“분양시장 살려라”…전매 완화·PF대출 보증 확대 등 미분양 대책 ‘물량 공세’

정부가 분양시장 살리기 총력전에 나섰다. 수도권 중도금대출 보증 분양가 기준을 폐지해 모든 주택에서 중도금 대출을 받을 수 있도록 한다. 특별공급 분양가 기준도 폐지해 특별공급 물량을 늘리고, 1주택 청약 당첨자 주택 처분 의무도 폐지한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘2023년 업무보고’를 발표했다. 국토부는 현재 주택도시보증공사(HUG) 중도금

2023-01-03 16:51
서울도시철도 9호선 4단계 착공…고덕강일까지 연장ㆍ2028년 개통

서울도시철도 9호선 4단계(중앙보훈병원역~고덕강일) 사업이 2028년 개통을 목표로 3일 착공한다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 도시철도 9호선 4단계 연장사업의 사업계획을 승인·고시하고 본격 착공한다고 밝혔다. 이 사업은 고덕 강일지구 광역교통개선대책의 하나로 현재 9호선 종점역인 중앙보훈병원역(강동구 둔촌동)에서부터 5호선 환승

2023-01-03 11:00
[오늘의 청약 일정] '인천석정 한신더휴' 1순위 청약

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 3일인 오늘은 인천 미추홀구 숭의동 '인천석정 한신더휴'가 1순위 청약을 받는다. 부산 수영구 남천동 '남천 자이'는 당첨자를 발표한다. 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'은 17일까지 정당계약을 진행한다.

2023-01-03 07:00
새해 덮치는 미분양 공포…대구 1만 가구 쌓이고, 서울은 할인도 안 먹혀

새해에도 미분양 공포가 커지고 있다. 지난해 11월 미분양 물량은 한 달새 1만 가구 이상 폭증하면서 6만 건 수준으로 치솟았다. 11월에만 1만 가구 이상 늘면서 지난해 말 통계가 나오면 정부가 미분양 ‘마지노선’으로 정한 6만2000가구를 넘을 것이 확실시된다. 이에 정부의 추가 규제지역 완화를 포함한 미분양 대응책이 이르면 이달 나올 수 있다는 전

2023-01-02 17:02
[분양 캘린더] 1월 첫째 주 '창원 롯데캐슬 포레스트' 등 2573가구 분양

1월 첫째 주에는 전국 2573가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(6곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 1월 첫째 주에는 전국 총 6개 단지에서 2573가구(일반분양 2234가구)가 분양을 시작한다. 경남 창원시 의창구 사화동 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’, 인천 미추홀구 숭의동 ‘인천석정 한신더휴’, 충북 청주시 서원구 개신동 ‘청주 개신동

2022-12-31 07:00
[2022 경제이슈 캘린더-10월] 레고랜드發 ‘금융쇼크’ 중소건설사 줄도산 위기

2022년 10월 5일 강원도 레고랜드 조성을 위해 발행된 2050억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)가 최종 부도처리됐다. 김진태 강원도지사가 강원중도개발공사(GJC)에 대해 기업회생을 신청하겠다고 밝힌 지 일주일 만이다. GJC는 레고랜드 사업 자금을 조달하기 위해 특수목적법인(SPC)인 아이원제일차를 설립하고 2050억

2022-12-30 11:00
[2022 경제이슈 캘린더-4월]사상 초유의 공사 중단…청약 한파 못 피한 둔촌주공

4월 15일 공사 중단이라는 초유의 사태를 겪었던 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’이 기나긴 진통 끝에 분양을 마쳤다. 일각에서는 ‘10만 청약설’ 예상이 나왔지만 1순위 청약에서 한 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 사실상 청약 흥행에 실패하면서 향후 서울 분양시장의 귀추가 주목된다. 단군 이래 최대 규모의 정비사업이라 불린 둔촌주공

2022-12-30 11:00
3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다

연말 서울 강동구에서 잇따라 분양한 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)과 강동 헤리티지 자이의 청약 희비가 엇갈렸다. 3.3㎡(평)당 900만 원가량 저렴한 분양가를 앞세운 강동 헤리티지 자이에 고가점자가 대거 몰린 것이다. 둔촌주공 재건축은 입지나 단지 규모 등 그동안 흥행을 결정지었던 요소에서 모두 앞섰지만, 실수요자들도 청약 한파에 가격을 최우선

2022-12-29 15:30
규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?

정부가 부동산 시장 연착륙을 목표로 내년부터 본격적으로 규제 완화에 나서겠다고 못 박으면서 규제 해제 지역과 수준에 시장 이목이 쏠리고 있다. 부동산 시장 경착륙(경기가 빠른 속도로 침체하는 현상) 우려가 커지자 규제 완화를 통해 조기 진화에 나서려는 것으로 해석된다. 27일 관련 부처 발표를 종합하면 정부는 다음 달 부동산 규제지역 해제를 단행하는

2022-12-27 06:00
“싸면 팔린다”…‘강동 헤리티지 자이’, 1순위 경쟁률 54대 1 기록

서울 강동구에 들어서는 강동 헤리티지 자이가 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록했다. 인근 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온)보다 저렴한 분양가 책정이 흥행 성적을 가른 것으로 해석된다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 강동 헤리티지 자이 1순위 청약 결과, 전용면적 59㎡형 106가구 모집에 총 5723개의 청약통장이 쏟아졌다.

2022-12-20 20:47
올해 전국 아파트 공급량 늘었지만…분양시장 한파 '여전'

일 년 만에 아파트 청약 시장 분위기가 180도 바뀌었다. 작년 하반기만 하더라도 분양시장에 수요자들의 높은 관심이 이어졌지만 올 하반기 이후에는 입지가 우수한 곳이라 하더라도 두 자릿수 청약 경쟁률을 보기 힘든 실정이다. 그럼에도 이전에 공급 계획이 잡혀 있던 물량들이 뒤늦게 공급을 이어가면서 일반공급 물량은 지난해보다 오히려 늘었다. 19일 부동산

2022-12-19 13:31

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