구릉지 - 이투데이

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갈현동 일대 신속통합기획 확정…앵봉산 품은 900가구 '숲세권' 대단지로

대상지는 30년 이상 노후 건축물이 72.4%에 달하고 가파른 지형(경사도 9.64), 평균해발 고도 75.94인 구릉지에 위치해 주거환경이 열악하다. 앵봉산 구릉지에 위치한 지리적 특성으로 산비탈의 가파른 경사, 좁고 협소한 도로 등의 문제로 2010년 정비예정구역으로 지정됐다. 이후 장기간 사업이 정체되며 2017년도에 구역이 해제되면서 주거환경 개선이 시급해졌다....

2024-05-10 11:15
서울 홍은5구역, 614가구 규모 아파트로 재탄생

백련산과 홍제천, 안산으로 이어지는 녹지축을 고려해 구릉지인 대상지의 배후 산지와 주변 건축물이 조화를 이루도록 자연스러운 스카이라인으로 계획했다. 또한 기존에 경사가 심한 도로를 이용하는 보행자와 차량들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 원지형에 순응하는 단지레벨, 보도, 차도로 개선했다. 단지 내 커뮤니티 거점시설은 공공개방시설(작은...

2024-05-02 09:28
상도15구역 신통기획 확정…3200가구 친환경 단지 탈바꿈

기존 마을버스 노선이 지나감에 따라 입체적 도로 조성을 통해 보차를 분리하고 지하 공간은 통합적으로 활용할 방침이다. 조남준 서울시 도시공간본부자은 "상도동 일대는 열악한 도로여건과 구릉지형으로 개발이 어려웠다"며 "지역 일대 개발사업을 연계한 지역 단위 기반시설 정비를 통해 서남권의 친환경 대표 주거지로 거듭날 것"이라고 말했다.

2024-03-04 11:15
서울시, 저층 주거지 층수·높이 제한 재정비한다

서울 내 전체 주거지역 면적의 약 22%를 차지하는 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역은 대부분 구릉지에 있거나 경관·고도지구 등과 중첩 지정돼 주거환경 개선을 위한 제도개선 필요성이 꾸준히 제기된다. 특히 제1종일반주거지역은 2003년 주거지역 세분화로 건축물 준공 당시보다 낮은 용적률을 적용받으면서 사업성 등의 문제로 사실상 개발이 어려운...

2024-03-03 11:15
동작구, 상도동 노후주거지 ‘명품 주거단지’ 탈바꿈

상도동 279번지 일대는 규모 4만9155㎡, 전체 노후도가 61%에 달하는 저층 주거지이면서 국사봉이 인접한 구릉지형으로 기반시설이 열악해 주거환경 개선이 필요하지만, 대규모 정비가 어려운 지역이었다. 이에 구는 해당 지역의 노후도, 주민 동의율 등을 모두 고려해 소규모주택정비사업 ‘모아타운’으로 최종 선정될 수 도록 다각적으로 노력해 왔다. 지난해...

2024-02-22 09:20
'노후주택 밀집' 상도동·중화2동 등 5곳 모아타운 대상지 선정

동작구 상도동은 노후한 저층 주거지로 국사봉이 인접한 구릉지형으로 대규모 정비가 어렵고 다세대 주택이 다수 건립되면서 재개발 요건에 맞지 않아 정비가 이뤄지지 않고 있는 지역이다. 이곳은 모아타운 추진에 대한 주민 동의율이 약 60%로 높아 대상지로 선정됐다. 중랑구 중화2동은 중화재정비촉진지구 해제지역으로 건축물 노후도(86%)와 반지하주택 비율...

2024-02-19 06:00
중구 대현산 배수지공원 ‘모노레일’ 타고 올라보세요

구는 2019년부터 대현산 모노레일에 대한 타당성 조사용역을 시행해 2020년 서울시가 주관하는 ‘구릉지 이동 편의 개선사업 주민공모사업’에 ‘대현산배수지공원 진입로 개선사업’이 선정됐다. 구는 2020년 5월부터 기본계획을 수립하며 인근 주민들을 대상으로 의견을 수렴하고, 모노레일 소음 및 사생활침해에 관한 대책도 마련했다. 지역주민 편리 이용…“지역...

2024-02-15 16:06
성동구 사근동 일대, 청계천 품은 526가구 규모 주거단지 ‘탈바꿈’

사업지 일대는 구릉지에 위치해 지형의 단차로 차량 및 보행 접근이 어려웠다. 또 막다른 도로, 옹벽 등으로 고립돼 주거환경 정비에 한계가 있었다. 이번 신속통합기획 확정에 따라 사근동 293번지 일대는 주변 지역과의 경계를 허물고 청계천을 품은 최고 35층 내외, 약 526가구 규모의 주거단지로 거듭난다. 먼저 청계천과 한양대 녹지에 면한 자연 친화적 입지 특성을...

2023-12-28 11:39
양천구 신월동 일대, 최고 12층 2228가구 주거단지 탈바꿈

서울 양천구 신월동 구릉지 주택가 일대가 2228가구 규모의 주거단지로 거듭난다. 14일 서울시는 전날 '제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원'를 개최하고 ‘신월동 941번지 일대 주택정비형 공공재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. 이번 계획안에 따라 신월동 941번지 일대는 용적률 250% 이하, 최고...

2023-12-14 10:10
서울시, 화곡동 등 모아타운 6곳 심의 통과…주택 7000가구 공급

이곳은 신·구축이 혼재해 광역적 개발이 어렵고 기반 시설 정비가 까다로운 구릉지형 주거지다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "열악한 주거환경에도 불구하고 개발이 어려운 곳이 서울 곳곳에 아직도 많다"며 "모아타운 제도를 통해 주거환경 개선 등 양질의 주택 공급이 가능한 만큼 행정적 지원을 지속하겠다"고 말했다.

2023-12-08 06:00
여의도 시범아파트, 2466가구 녹지·보행 친화단지로 재탄생

또 수변 구릉지의 지형적 경관 특성을 보호하고 주변 상업·업무시설과의 조화로운 스카이라인이 조성될 수 있도록 고층 타워 및 중·저층형 주거지 등 다양한 주동이 계획됐다. 서울시 관계자는 "이번 정비계획 수립안 결정으로 여의도 시범아파트 재건축사업이 속도감 있게 추진될 것으로 기대한다"고 말했다.

2023-10-05 09:34
드론으로 멧돼지 생태 분석…농가 피해 예방·ASF 방역 지원

5월에는 멧돼지 출몰 지점의 서식 환경을 무인기 라이다 센서로 촬영해 분석한 결과, 멧돼지는 수목이 무성한 지역의 경사가 조금 높은 능선을 이동해 수목이 적고 경사가 완만한 지형에서 먹이활동을 한 후 수목이 무성한 나지막한 산지인 구릉지의 주변에서 '휴식하는 것으로 확인됐다. 자원관은 첨단 센서를 탑재한 무인기 기반의 멧돼지 탐지 표준화 기법을...

2023-09-26 12:00
'구릉지' 연희동 주택가에 최고 15층 1067가구 아파트 들어선다

구릉지라 재개발이 지지부진했던 서울 서대문구 연희동 노후 주택단지에 최고 25층 1067가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 21일 서울시는 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 '연희동 721-6번지 일대 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정 가결했다고 밝혔다. 대상지는 2011년...

2023-09-21 09:52
명동에 개방형 녹지 품은 24층 업무시설 건립

안암1 단독주택재건축 정비사업은 1988년 조합설립인가를 받았지만, 사업구역이 협소하고 구릉지에 있는 등 열악한 여건으로 인해 사업 진행에 어려움을 겪었다. 이에 따라 특별건축구역 지정, 평균 층수 완화 등의 내용을 담아 심의에 상정했으며 이번에 수정 가결됐다. 이번 결정으로 구역면적 1만5124.2㎡, 용적률 222.75% 이하, 평균층수 13층 총 425가구 규모의...

2023-09-07 09:31
홍은동 노후 주거지 1600가구 '수세권·숲세권' 단지로 재탄생

대상지는 최대 표고 차 40m, 평균 경사도 12%의 구릉지로 막다른 도로, 좁고 비탈진 계단 등 기반시설이 열악하며 노후 건축물 비율도 90%에 달해 정비가 시급한 지역이다. 주변에 북한산과 홍제천이 있지만, 주거지와 단절돼 지역주민의 접근도 어렵다. 이에 서울시는 '북한산 홍제천을 품은 쾌적하고 편리한 주거단지'를 목표로 4가지 계획원칙을 담았다. △사업여건...

2023-07-25 06:00
청파·공덕동 일대 신통기획 확정…4100가구 주거 단지 조성

공덕동 11-24일대는 만리재로와 닿은 구릉지로 표고차 45m 이상의 경사 지형이라 보행환경이 열악하다. 특히 만리재로 변 옹벽 등으로 주변과 단절돼 있다. 이런 점을 고려해 서울시는 만리재로 변 옹벽을 구역 계에 포함하고 철거해 폐쇄적인 가로환경을 개선하고 주변에 열린 단지로 조성될 수 있도록 계획을 마련했다. 주변과 과도한 단차가 발생하지 않도록...

2023-07-18 06:00
오세훈 “주민 단합된 의지 필요”…창신･숭인동 일대 새 주거단지 탈바꿈

대상지는 이번 신통기획에 따라 기존지형을 활용해 구릉지 특화 도심주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 특히 대상지 지형에 맞춰 구릉지에 특화된 주거지 선도모델로 추진한다. 창신･숭인 일대는 구릉지형 도심 주거단지 실현을 목표로 △방치된 채석장․청소차고지 재배치 등 토지이용 고도화로 사업여건 개선 △입체보행동선 조성 등 이동편의성 확보 및 지역연계...

2023-07-05 13:55
서울시, 창신동23･숭인동56 일대 신통기획 확정…2000가구 규모로 탈바꿈

대상지는 한양도성과 낙산 언덕으로 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 입지로 인해 교통 및 주거환경이 열악한 지역으로 평가받는다. 앞서 2007년부터 뉴타운(재정비촉진사업)이 추진됐지만 2013년 구역 지정이 해제되면서 사업은 지지부진했다. 이후 주거환경 개선을 목적으로 서울의 1호 ‘도시재생 선도지역’으로 지정됐지만 주거환경 개선 효과는 미흡해...

2023-07-05 10:32
"구릉지형 저층 주거단지를 선도적 모델 단지로"…서울시, 중구 중림동 재개발 정비구역 지정

서울시 중구 중림동 일대 저층 주거지가 재개발 정비구역으로 지정됐다. 서울시는 15일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 16일 밝혔다. 이번 심의를 통해 용적률 300% 이하, 건폐율 50% 이하, 최고 25층 이하, 총 791가구(공공주택 191가구)로 조성된다. 중구...

2023-03-16 09:00
서울 금호동 달동네가 친환경 주거단지로…금호21구역 정비계획 확정

서울 성동구 금호동의 달동네 금호21구역이 구릉지 원지형을 살린 친환경 주거단지로 바뀐다. 서울시는 20일 ‘도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회’를 열고 성동구 금호21구역 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 ‘수정가결’했다고 21일 밝혔다. 금호21구역은 대부분 도로가 비탈길과 계단으로 이뤄지는 등 주거환경이 매우 열악한...

2023-02-21 09:00

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