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  • 강남만 풍년, 외곽은 절벽…서울 전세 시장도 양극화 심화 [소멸하는 전세, 해법이 없다 ②]
    강남만 풍년, 외곽은 절벽…서울 전세 시장도 양극화 심화 [소멸하는 전세, 해법이 없다 ②]
    서울 아파트 전세 매물이 전반적으로 줄어든 가운데 자치구별로 양극화가 뚜렷해지고 있다. 강동·강북 등 외곽 지역의 전세 물량이 급감한 반면, 강남·서초는 각각 30% 안팎 늘었다. 입주 물량과 수요자의 자금력 격차가 전세 시장의 지형을 갈라놓고 있다는 분석이다. 13일 부동산 정보업체 아실에 따르면 9월 말 기준 서울 25개 자치구 가운데 19곳에서 전
    2025-10-13 07:00
  • 꺾이지 않는 집값… 정부,보유세·대출규제 강화 등 '패키지 카드’ 만지작
    꺾이지 않는 집값… 정부,보유세·대출규제 강화 등 '패키지 카드’ 만지작
    6‧27 대출 규제와 9‧7 공급대책 이후에도 서울을 중심으로 집값 상승세가 지속되자 정부가 ‘패키지 후속대책’을 검토하는 것으로 알려졌다. 9일 관가에 따르면 정부는 대출 규제 확대, 투기과열지구‧조정대상지역 확대, 세법 개정 등을 묶어서 시행하는 방안을 검토 중이다. 이는 정부의 강력한 대출 규제와 9‧7 공급대책을 발표했음에도 시장 기대심리를 꺾
    2025-10-09 13:59
  • 서울 아파트 15억 초과 고가 거래 다시 늘어⋯'한강벨트' 과열
    서울 아파트 15억 초과 고가 거래 다시 늘어⋯'한강벨트' 과열
    서울 아파트값도 들썩⋯추석 이후 추가 규제 가능성 서울 지역의 15억 원 초과 고가 아파트 거래가 다시 살아난 것으로 나타났다. 한강을 끼고 중고가 아파트가 밀집한 이른바 '한강벨트'의 거래가 증가한 영향으로 풀이된다. 6·27 대출 규제의 약발이 떨어지고 있다는 분석이 나온다. 8일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건
    2025-10-08 14:24
  • 장동건·고소영 부부에 뷔까지…‘PH129’, 200억 돌파 눈앞 [올해 최고가 단지 톱7]
    장동건·고소영 부부에 뷔까지…‘PH129’, 200억 돌파 눈앞 [올해 최고가 단지 톱7]
    현대건설이 지은 ‘PH129’가 청담동 지역 고급 주택을 대표하는 랜드마크로 자리잡고 있다. 약 100평대 매매가가 200억 원 돌파를 눈앞에 두며 경기 침체에도 신고가 거래가 이어지고 있다. 5일 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노에 따르면 더펜트하우스 청담(PH129)은 전용면적 273㎡(약 100평)가 7월 1일 190억 원에 거래됐다. 평당 가격은
    2025-10-05 07:00
  • 6·27 대책 이후 전세 시장 ‘공급 쇼크’…신규계약 급감하고 갱신계약 늘어
    6·27 대책 이후 전세 시장 ‘공급 쇼크’…신규계약 급감하고 갱신계약 늘어
    6·27 부동산 대책 시행 이후 두 달간 전국 아파트 전세 시장에서 신규 계약이 전년 대비 23.7% 급감한 것으로 나타났다. 이와 반대로 갱신 계약은 급증하는 흐름을 보였다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만5368건으로 전년 동기(7만7508건) 대비 28.6
    2025-10-02 10:17
  • 정부 "전세 사기 특별단속 2913명 검거, 538억 원 몰수·추징"
    정부 "전세 사기 특별단속 2913명 검거, 538억 원 몰수·추징"
    국토교통부·대검찰청·경찰청이 “2022년 7월부터 무기한 시행 중인 범정부 전세 사기 특별단속을 통해 경찰은 지난 1년간(2024년 8월~2025년 8월) 전세 사기 사범 2913명(구속 108명)을 추가 검거했다”고 30일 밝혔다. 같은 기간 538억 원을 기소 전 몰수·추징 보전해 피해 회복 조치에도 나섰다. 국토부는 전세 사기 기획조사를 지속 실
    2025-09-30 06:00
  • 가을 이사 철인데...서울 전세 매물 25% 급감하고 가격도 올라
    가을 이사 철인데...서울 전세 매물 25% 급감하고 가격도 올라
    정부가 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급까지 내놨지만 서울 아파트 전세시장은 매물이 줄고 가격은 오르는 등 좀처럼 안정되지 않는 모습이다. 28일 부동산 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 26일 기준 2만4017건으로 올 초(3만1814건)와 비교해 24.5% 감소했다. 6.27 대출규제가 발표된 시점(2만4855건)과 비교하면 3
    2025-09-28 14:21
  • ‘수원 일가족 전세사기’ 주범 징역 15년 확정…법정최고형
    ‘수원 일가족 전세사기’ 주범 징역 15년 확정…법정최고형
    무자본 갭투자로 700억 원대 전세 사기를 저지른 ‘수원 일가족 전세사기’ 주범에게 법정 최고형인 징역 15년이 확정됐다. 대법원 2부(주심 권영준 대법관)는 25일 오전 사기·부동산 실명법 위반 등 혐의로 기소된 정모 씨의 상고심에서 징역 15년을 선고한 원심 판결을 확정했다. 범행에 가담한 정 씨의 아내와 아들도 각각 징역 6년과 4년을 확정받았
    2025-09-25 13:07
  • 전세사기 막자니 월세 걱정…정부가 내놓을 해법은?
    전세사기 막자니 월세 걱정…정부가 내놓을 해법은?
    이재명 대통령이 대선 공약으로 내세웠던 전세 사기 예방 및 임차인 보증금 보호 방안을 조만간 구체화할 전망이다. 전문가들은 '전세의 월세화' 흐름을 가속하지 않으려면 제도를 임차인 보호와 시장 안정이라는 두 축을 균형 있게 설계해야 한다고 조언한다. 14일 정부 및 업계에 따르면 최근 국토교통부는 긴급 공고 형태로 '주택임대차 보증금 보호 방안 마련
    2025-09-14 17:00
  • 한은 "집값 상승 기대 여전…가계부채 안정 점검 필요"
    한은 "집값 상승 기대 여전…가계부채 안정 점검 필요"
    "15억 초과 아파트, 7월 이후에도 신고가 거래 이어져""규제 지역 거래 비중 줄었지만 상승 기대감 여전"박종우 부총재보 "9·7대책 시장 안정 기여 기대" 한국은행이 6·27 가계대출 규제 이후에도 서울 주요 지역 고가 아파트에 대한 추가 상승 기대와 매수 수요가 여전히 높다고 진단했다. 11일 한은이 발표한 "통화신용정책 보고서"에서 "15억
    2025-09-11 15:22
  • 이 대통령 “부동산 투기서 실수요 중심으로…연착륙 위해 반복 대책 불가피”
    이 대통령 “부동산 투기서 실수요 중심으로…연착륙 위해 반복 대책 불가피”
    이재명 대통령이 “부동산 시장이 다소 진정 국면에 접어들었지만 여전히 전세 실수요자 등은 어려움을 겪고 있다”며 “공급안이 실현되기까지 시간이 걸리는 만큼 단기 대책과 추가 대책을 병행하겠다”고 밝혔다. 이 대통령은 이날 오전 청와대 영빈관에서 열린 취임 100일 기자간담회 민생 경제 분야 질의응답에서 “우리 경제 구조는 부동산 투기에 과도하게 의존해왔
    2025-09-11 10:50
  • 규제지역 전세대출 2억 원 칼날...전세의 월세화 부추길까[9·7 공급대책]
    규제지역 전세대출 2억 원 칼날...전세의 월세화 부추길까[9·7 공급대책]
    정부가 1주택자의 전세대출 보증 한도를 수도권·규제지역에서 2억 원으로 일원화했다. 실수요자 보호를 내세워 사실상 갭투자 차단과 “본인 집에서 거주하라”는 메시지를 분명히 한 것이다. 이번 조치로 전세 시장의 거래 위축과 월세 전환 흐름이 빨라질 가능성도 제기된다. 9일 관가에 따르면 정부는 이날부터 ‘9·7 부동산 대책’을 통해 이번 조치로 앞으로는
    2025-09-09 06:00
  • 전문가들 "불안심리 진정 기대⋯월세화·실수요자 부담 우려" [李정부 첫 부동산대책]
    전문가들 "불안심리 진정 기대⋯월세화·실수요자 부담 우려" [李정부 첫 부동산대책]
    "마포·성동 등 갭투자 수요 다소 줄것…전·월세 매물 감소 가능성""LH 직접 시행 시 적자관리 관건…공급 기준 '착공'은 긍정적" 정부가 7일 발표한 '주택공급 확대방안'은 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공한다는 대규모 계획과 함께, 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 축소·전세대출 한도 축소 등 수요 억제책을 병행한 것이 특징이다. 전문가들
    2025-09-07 19:11
  • “전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”
    “전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”
    전세보증금이 임대인의 부채라는 점을 명확히 인식하고 전세대출에 대한 금융규제를 정비해야 한다는 지적이 나왔다. 전세보증금과 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함하고 과도한 보증비율도 축소해야 한다는 주장이다. 5일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 ‘국내 주택 임대차시장 제도개선 방향’ 보고서에서 “과도한 보증
    2025-09-06 08:00
  • ‘국내 2위’ 대형마트서 회생기업으로⋯소비자 신뢰·경쟁력 모두 잃어[홈플러스 회생 6개월]
    ‘국내 2위’ 대형마트서 회생기업으로⋯소비자 신뢰·경쟁력 모두 잃어[홈플러스 회생 6개월]
    연내 15개 임대점포 폐점 등 '고강도 구조조정' 돌입68곳, 밤 10시로 영업단축...홈플 측 "1조 이하에 매입" 러브콜고용인력 10만명, 내부 뒤숭숭...노조 26일째 무기한 농성 중 국내 2위 대형마트 홈플러스가 3월 4일 기업회생 절차(법정관리)에 돌입한 지 6개월이 지났다. 최대주주인 대형사모펀드(MBK파트너스)가 막강한 자금력을 갖고 있지만
    2025-09-04 05:05
  • [종합] 이억원 금융위 후보자 “6·27 대책 단기적으로 효과적…필요시 추가방안 즉각 시행”
    [종합] 이억원 금융위 후보자 “6·27 대책 단기적으로 효과적…필요시 추가방안 즉각 시행”
    내달 2일 인사청문회 앞두고 국회에 서면답변서 제출가계대출 이달 4조 원 급증…추가 규제 가능성 고조가상자산 대해 “내재적 가치 없어…화폐 역할 어렵다”“금감원과 원팀 강조”⋯금융당국 조직개편엔 말 아껴 이억원 금융위원장 후보자가 6·27 부동산 대책이 단기적으로 효과를 거뒀다고 평가하며 필요할 경우 추가 대책을 즉시 시행하겠다는 입장을 밝혔다. 이
    2025-08-31 15:18
  • [집땅지성] “갭투자 차단은 시작일 뿐”… 전세대출 규제 임박했다?
    [집땅지성] “갭투자 차단은 시작일 뿐”… 전세대출 규제 임박했다?
    6·27 가계대출 억제 대책은 발표 초기, 과열됐던 부동산 시장의 심리를 일시적으로 안정시키는 효과를 보였습니다. 6억 원 이상 주택에 대한 대출 규제, 소유권 이전 전 전세 대출 금지, 유주택자 LTV 0% 적용 등 강력한 조치들이 담기면서 정부의 의지를 분명히 드러낸 것입니다. 하지만 한문도 명지대대학원 실물투자분석학과 교수는 이 대책이 본질적으로는
    2025-08-14 09:24
  • 은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단
    은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단
    조건부 전세대출 제한, 수도권서 전국 확대모집인 통한 주담대·전세대출 접수 차단 시중은행들이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 대출 규제를 한층 강화하고 있다. 수도권에 국한됐던 조건부 전세자금대출 제한이 지방까지 확대되고 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대)과 전세대출 창구도 속속 닫히고 있다. 금융당국이 하반기 가계대출 증가 속도를 절반 수준으로 낮
    2025-08-08 13:40
  • "집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감
    "집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감
    수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출
    2025-08-04 17:20
  • 대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들
    대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들
    정부가 6·27 대출규제를 시행한 이후 서울 아파트 전세 세입자들의 계약갱신청구권 행사 비율이 상승한 것으로 나타났다. 대출 한도가 줄고 심사 기준이 강화되면서 세입자들이 신규 전셋집으로의 이동 대신 기존 거주지에 머무르는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 대출규제가 시작된 6월 28일부터
    2025-07-24 06:00
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