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  • DB증권 "당분간 코픽스 하락 압력 지속…은행 NIM 하락 전망"
    DB증권 "당분간 코픽스 하락 압력 지속…은행 NIM 하락 전망"
    DB증권은 18일 당분간 잔액 코피스(COFIX·자금조달비용지수) 하락 압력은 지속될 것이라고 예상했다. 또 2분기의 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞두고 전분기 대비 높은 수준의 대출 성장이 예상되는 가운데 2월 및 5월 기준금리 인하 영향이 온기 반영된다는 점을 감안해 분기 은행들의 순이자마진(NIM) 하락을 전망했다. 나민욱 DB
    2025-06-18 08:34
  • 스트레스 DSR 지방 차등 효과 미미⋯3단계 실효성 있으려면 “내년에도 연장해야”
    스트레스 DSR 지방 차등 효과 미미⋯3단계 실효성 있으려면 “내년에도 연장해야”
    금융당국이 지방 부동산 경기 회복을 위해 주택담보대출에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 차등 적용하고 있지만 효과는 제한적인 것으로 나타났다. 다음 달 3단계 규제가 시행되면 대출 한도 등 수도권과 지방 간 규제 격차는 더 벌어지겠으나, 정책 목표를 달성하기에는 역부족이라는 지적이 나온다. 차등 적용의 실효성을 높이려면 지방 주담대 2단계 적용 기
    2025-06-18 05:00
  • DSR 3단계 우려에…수도권 주택사업경기 비관 전망 확대
    DSR 3단계 우려에…수도권 주택사업경기 비관 전망 확대
    수도권 주택사업자의 경기 비관 전망이 커졌다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행으로 주택 수요가 위축될 수 있다는 우려가 반영된 것으로 풀이된다. 17일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 6월 주택사업경기전망지수가 전월보다 3.9포인트(p) 상승한 93.5를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 98.3으로 6.1p 하락
    2025-06-17 11:30
  • 예금 묶고 대출받는다⋯DSR 사각지대 예담대 '꿈틀'
    예금 묶고 대출받는다⋯DSR 사각지대 예담대 '꿈틀'
    예담대 잔액 6조838억평균금리 연 4.34%⋯2년새 최저당분간 수요 더 확대될 가능성 7월 가계대출 규제 강화를 앞두고 예적금을 담보로 한 대출(예적금담보대출ㆍ예담대) 이용이 증가하고 있다. 주택담보대출, 신용대출 문턱을 높인 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상에서 제외되는 만큼 규제 강도가 높아질수록 수요가 몰리는 일종의 '풍선 효과'로
    2025-06-17 05:00
  • [종합] 코픽스 하락 따라 주담대 금리 내려가지만⋯체감은 '글쎄'
    [종합] 코픽스 하락 따라 주담대 금리 내려가지만⋯체감은 '글쎄'
    국민·우리銀 주담대 변동금리 0.07%p 내렸지만 당국 대출 총량 관리에 은행들 금리 올려 체감도↓이날 부행장들 소집해 “가계대출 관리” 긴급 점검 은행권 주택담보대출 변동금리 산정 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수·COFIX)가 8개월 연속 하락했다. 주요 시중은행의 코픽스 연동 대출금리가 내려갈 것으로 보이지만 금융당국의 대출 관리 강화로 금융소
    2025-06-16 18:50
  • 은행 부행장 긴급 소집한 금감원 “일부 은행이 총량 초과⋯가계부채 자율 조치 당부”
    은행 부행장 긴급 소집한 금감원 “일부 은행이 총량 초과⋯가계부채 자율 조치 당부”
    “하반기 들어가기 전 선제적 관리”...은행에 자율조치 주문지방은행 “규제 완화”…새희망홀씨 등 서민금융 위축도 거론 가계부채가 빠르게 불어나자 금융당국이 전 은행권을 긴급 소집해 대출 총량 관리 강화를 재차 당부했다. 다만 금리 인상보다는 다주택자 대출 축소나 한도 조정 등 자율적인 대응에 초점을 맞췄다. 그러면서 서민금융 확대 필요성도 강조했다.
    2025-06-16 17:20
  • '고개든 영끌' 6월 가계 빚 벌써 2조…당국, 은행권 긴급소집ㆍ현장점검
    '고개든 영끌' 6월 가계 빚 벌써 2조…당국, 은행권 긴급소집ㆍ현장점검
    하루평균 증가액 1665억 원 달해이달 증가 폭 5조 원 넘을 가능성집값 상승ㆍDSR 3단계 막차 영향 수도권 집값이 치솟으면서 이달 초에만 가계 빚이 2조 원 가까이 증가한 것으로 나타났다. 기준금리 하락과 함께 새 정부가 출범하면서 부동산 가격 상승에 대한 기대가 커지고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행을 앞두고 막차 수요가 몰리는
    2025-06-15 15:58
  • “금리보다 한도"⋯고신용자 2금융권 대출로 몰렸다
    “금리보다 한도"⋯고신용자 2금융권 대출로 몰렸다
    은행 대신 2금융 찾는 고신용자DSR 앞두고 대출 수요 이동금리보다 한도 택한 차주들 7월부터 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제를 앞두고 고신용자들의 대출 수요가 2금융권으로 빠르게 이동하고 있다. 은행권이 선제적으로 대출 문턱을 높이자 상대적으로 한도 여유가 큰 카드사·보험사 등 제2금융권으로 자금이 쏠리는 모습이다. 13일 대출비교플
    2025-06-13 13:58
  • 강남 넘어 서울 아파트값 들끓자…정부 “가용 정책 전방위 검토” 경고장 날렸다
    강남 넘어 서울 아파트값 들끓자…정부 “가용 정책 전방위 검토” 경고장 날렸다
    이재명 정부 출범 첫 주 서울 아파트값 상승률이 지난해 8월 집값 급등기 당시만큼 치솟았다. 서울 강남 3구 등 핵심지뿐만 아니라 외곽지역까지 오름세를 보였다. 이에 정부는 부동산 시장점검 TF 회의를 열고 “정책수단을 총망라해 검토할 것”이라며 시장에 경고장을 날렸다. 13일 한국부동산원 주간아파트값 통계에 따르면 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아
    2025-06-13 09:20
  • [집땅지성] “지금이 마지막 기회일지도”…9월 이후 부동산 시장 ‘이렇게’ 바뀐다
    [집땅지성] “지금이 마지막 기회일지도”…9월 이후 부동산 시장 ‘이렇게’ 바뀐다
    하반기 주택 시장이 중요한 갈림길에 서 있습니다. 집값이 들썩이고 있는 상황에서 이재명 정부의 첫 부동산 정책이 가장 큰 변수인데요. 부동산 전문가 심형석 교수는 "지금 전체적으로 집값이 높다고 보긴 어렵다. 강남 3구, 용산, 한강변 등 일부 지역만 가격이 올랐으며 이는 전체 시장의 1~2%에 불과하다"고 평가했습니다. 그러면서 "언론이 특정 지역 사
    2025-06-12 09:18
  • 주택 짓고 싶어도 못 짓는다…“부실 PF 정리·SOC 투자 서둘러야” [위기 대한민국, 이것만은 꼭④]
    주택 짓고 싶어도 못 짓는다…“부실 PF 정리·SOC 투자 서둘러야” [위기 대한민국, 이것만은 꼭④]
    건설업계가 이재명 정부에 바라는 점은 대규모 SOC(사회간접자본) 예산 투자와 부실 프로젝트 파이낸싱(PF) 정리를 통한 시장 부양이다. 건설업계는 최근 수년 동안 지방을 중심으로 한 집값 침체와 국제 사회 분쟁, 물가 상승 등의 영향으로 치솟은 공사비 영향으로 침체의 늪에 빠져있다. 부동산 시장뿐 아니라 금융시장까지 얼어붙으면서 부동산 PF 자금 경색으
    2025-06-12 06:00
  • 스트레스 DSR 3단계 임박…'막차 수요'에 대출 조이는 은행권
    스트레스 DSR 3단계 임박…'막차 수요'에 대출 조이는 은행권
    은행권, 금리 인상·취급 제한 등 대응'이자 장사' 비판 커질까 우려 은행권이 다음 달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞두고 ‘막차 수요’가 몰리자 대출금리 인상 등을 통해 속도 조절에 나섰다. 11일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 이날 기준 주택담보대출 5년 고정형(혼합·주기형) 최저금리는 연
    2025-06-12 05:00
  • [종합] '7개월 만에 최대' 5월 가계대출 6조 원 증가⋯금융당국 "주담대 실태 관리 강화"
    [종합] '7개월 만에 최대' 5월 가계대출 6조 원 증가⋯금융당국 "주담대 실태 관리 강화"
    토허제 해제 여파, DSR 3단계 전 막차 수요 겹쳐은행권 가계대출 5.2조 늘어⋯주담대 증가 영향 지난달 가계대출이 7개월 만에 최대인 6조 원 증가한 것으로 나타났다. 지난 2~3월 서울 강남권 토지거래허가구역(토허제) 일시 해제 여파가 2~3개월 시차를 두고 반영된 것으로 보인다. 다음 달 주택담보대출 한도가 축소되는 스트레스 총부채원리금상환비율(
    2025-06-11 15:04
  • 5월 가계대출 6조 원↑⋯은행 자체 주담대 증가 영향
    5월 가계대출 6조 원↑⋯은행 자체 주담대 증가 영향
    금융위 '5월 중 가계대출 동향' 잠정 발표주담대 5조6000억↑⋯은행 자체상품 확대 영향3단계 스트레스 DSR 등 기존 발표 일정대로 추진당국 "증가속도 높은 은행에 구체적 조치 취할 것" 지난달 가계대출이 올해 들어 가장 큰 폭으로 증가했다. 지난해 10월 이후 7개월 만에 최고치다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 은행
    2025-06-11 12:04
  • “다음 달 3단계 스트레스 DSR 시행, 은행채 발행 증가 영향 제한적”
    “다음 달 3단계 스트레스 DSR 시행, 은행채 발행 증가 영향 제한적”
    다음 달부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR에 따른 은행채 발행 증가 가능성은 크지 않다는 분석이 나왔다. 11일 하나증권은 "실제 주택 매매량 추이나 본 제도의 도입으로 인해 축소될 수 있는 잠재적인 대출 한도 감소 폭을 감안해 볼 때 이 같은 우려는 현실과 거리가 있어 보인다"라며 이같이 밝혔다. 스트레스 DSR은 지난해 2월 가계대출 차주에 대
    2025-06-11 08:19
  • [사설] 서울 집값 불안 확산세…이번엔 국가 명운 걸고 차단해야
    [사설] 서울 집값 불안 확산세…이번엔 국가 명운 걸고 차단해야
    서울 집값이 들썩이고 있다. 강남 3구와 용산구 등을 넘어 성북구와 노원구, 금천구 등 전방위로 번지는 모습이다. 한국은행의 기준금리 인하, 내달 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행을 앞둔 대출 막차 수요 등이 모두 부동산 심리를 자극하는 탓이다. 민주당 정권 때마다 집값이 급등한 기억도 다시 없는 악재다. 10일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지
    2025-06-10 18:46
  • 서울 아파트 분양전망지수 급락…"토허제 해제 기저효과"
    서울 아파트 분양전망지수 급락…"토허제 해제 기저효과"
    서울의 아파트분양전망지수가 큰 폭으로 떨어졌다. 토지거래허가구역 해제 후 재지정 과정에서 급등했던 영향으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 전국 6월 아파트분양전망지수가 94.6으로 전월보다 1.3포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 수도권은 아파트분양전망지수가 107.1에서 104.6으로 2.5p 낮아졌다. 인천
    2025-06-10 11:00
  • “서울 집값 더 간다?”…‘집값 불쏘시개’ 대출 늘고·‘풍향계’ 서울 재건축 단지 신고가 릴레이
    “서울 집값 더 간다?”…‘집값 불쏘시개’ 대출 늘고·‘풍향계’ 서울 재건축 단지 신고가 릴레이
    집값 전망을 읽을 수 있는 가계대출 증가세와 재건축 단지 몸값 상승세가 심상찮다. 5월 기준으로 가계대출 규모가 급증하고, 서울 내 주요 재건축 단지는 신고가 경신 사례가 속출하고 있다. 10일 금융권과 부동산 업계에 따르면 주요 시중은행의 가계대출은 5월 기준으로 7개월 만에 최대 폭으로 늘었다. 지난달 29일 기준 시중은행과 2금융권을 포함한 모든
    2025-06-10 06:00
  • 5년간 한국 경제 체질 개선, 가계부채 연착륙에 달렸다 [위기 대한민국, 이것만은 꼭 ②]
    5년간 한국 경제 체질 개선, 가계부채 연착륙에 달렸다 [위기 대한민국, 이것만은 꼭 ②]
    5월 가계대출 749조⋯주담대 4.2조 쑥소상공인 맞춤금융 지원 땐 유동성 과도'양날의 칼' 포용금융 "선별적 지원을" ‘이재명 정부’가 직면한 최대의 금융 현안은 역대 최대 기록을 갈아치우고 있는 ‘가계부채’다. 연초까지만 해도 둔화세를 보였던 가계빚은 최근 주택담보대출을 중심으로 급팽창하며 금융시장과 내수에 이중부담을 주고 있다. 이재명 대통령은 대출
    2025-06-10 05:00
  • DSR 3단계 앞두고 분주한 실수요자…서울 외곽, 주택 매수 대출 비중 ‘급증’
    DSR 3단계 앞두고 분주한 실수요자…서울 외곽, 주택 매수 대출 비중 ‘급증’
    지난달 서울 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’과 금천구 등 외곽지역의 주택 매수 중 대출 비중 증가세가 확연했다. 대출 규제 강화를 앞두고 실수요자들이 활발히 움직인 결과로 해석된다. 부동산 전문가들은 실수요자 중심의 시장 거래가 지속할 것으로 전망하고 있다. 8일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 5월 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 소유권이전등
    2025-06-09 06:00
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