루센트블록, ‘대전 창업스페이스’ 첫 매각 추진⋯회수 가능성 촉각

(사진=루센트블록)

부동산 토큰증권(STO) 플랫폼 ‘소유’를 운영하는 루센트블록은 3호 공모 자산인 ‘대전 창업스페이스’ 매각 여부 결정을 위한 수익자총회를 개최한다고 25일 밝혔다. 총회는 내달 2일부터 9일까지 진행된다.

이번 매각은 루센트블록의 첫 매각 추진 사례다. 수익자총회 결과에 따라 매수인에게 9억2000만 원(부가가치세 별도)에 매각될 예정이다. 공모 투자자 기준 운영 수익과 처분 수익을 포함한 누적 수익률은 약 15%로 추산된다. 해당 자산은 2022년 공모 첫날 조기 마감돼 연 5%대의 안정적인 배당 수익을 제공해왔다.

소유의 세 번째 상장 건물인 대전 창업스페이스는 카이스트와 충남대학교가 인접한 대학 상권 내 창업 특화 지역이자 비수도권 최초의 팁스타운 조성지다. 연 면적 약 130평 규모의 3층 건물로 1층은 카페, 2~3층은 청년 창업가를 위한 공유 오피스로 구성돼 있다.

또한, 전체 공모 참여자 중 약 60%가 대전 시민으로 구성된 것이 특징이다. 지역민이 직접 투자한 자산의 매각 여부를 결정함으로써, 투자 수익 실현은 물론 지역 부동산에 관한 관심과 참여를 확대하는 선순환 구조가 형성됐다는 분석이다.

수익자총회는 내달 2일부터 루센트블록 ‘소유’ 앱을 통해 전자투표 방식으로 진행되며, 의결권자는 보유 수익증권의 수량만큼 투표권을 행사할 수 있다. 의결권자의 3분의 1 이상이 투표에 참여하고, 이 중 3분의 2 이상이 찬성할 경우 매각이 확정된다. 수익자총회 동안 대전 창업스페이스의 장내 거래는 중단된다.

인근에 대전 하나 스타트업파크가 지난 3월 개소하며 지역 창업 생태계가 본격 확장된 점이 주요 매각 추진 배경으로 꼽힌다. 대전 하나 스타트업파크는 100개 이상의 창업·벤처기업, 투자사, 관계기관이 집적된 대규모 인프라로 향후 자산 가치 상승이 기대되는 지역거점으로 평가받고 있다.

허세영 루센트블록 대표는 “대전 시민의 참여로 시작된 부동산 투자가 안정적인 배당 수익에 이어 매각 여부 결정 단계에 이른 것은 지역 중심 투자 활성화의 의미 있는 진전”이라며 “앞으로도 투자자와 지역사회가 상생하는 구조를 지속해서 확장해 나가겠다”라고 전했다.