집값 고공행진에 부동산 직거래 가격도 상승···1억 이상 계약 비율↑

입력 2018-11-19 14:26
  • 가장작게

  • 작게

  • 기본

  • 크게

  • 가장크게

올해 서울 집값 상승률이 10년 만에 가장 많이 오르며 부동산 직거래 시장도 하반기에 거래금액이 크게 늘었다.

19일 한국은행 경제통계시스템(11월11일 기준)에 따르면 지난달 서울 주택매매가격지수는 지난해 말보다 6% 상승하며 2008년 11.8% 이후 최고치를 기록했다. 특히 올해 서울 아파트값 상승률은 8.2%로 10년 전과 비슷한 수준이다.

때문에 부동산 직거래 시장에서도 1억원 이상의 계약 비율이 높아졌다. ‘피터팬의 좋은방 구하기’(이하 피터팬)에서 출시한 안심직거래 서비스 신청자 분석에 따르면 올 6월 이후 1억 원 이상의 임대차 직거래 계약이 최저 0%에서 최고 13%까지 증가한 것으로 나타났다.

안심직거래 서비스는 올 1월부터 이사철, 신학기 등 계절적 성수기를 타며 3월 봄 시즌 이후 40건이 넘는 계약을 체결했다. 4월 최고 45건까지 높아졌다가 7월 여름 비수기에는 35건으로 떨어졌다.

정식서비스를 출시 한 8월은 52건, 9월은 최고 56건, 10월은 53건의 계약 체결을 보이며 이전 4월 최고건수 대비 최대 24%의 상승률을 보였다.

이는 서비스 유입 채널이 기존 웹사이트와 모바일 앱에서 카페로 넓혀진 것과 안심직거래 서비스에 대한 인지도 상승 등의 이유로 분석된다. 또한 최근 매매값이 큰 폭으로 상승하며 자금 마련을 못한 수요자들이 임대차 시장으로 회귀하는 등의 시장 영향도 작용한 것으로 추정된다.

김남이 피터팬 마케팅 팀장은 “안심직거래 서비스는 그 동안 수면 위로 떠오르지 않던 부동산 직거래 시장에 대한 수요자 니즈 및 현황 파악의 새 지표로 활용될 전망”이라며 “특히 권리보험이 탑재된 이 서비스는 최근 등기부등본의 공신력이 법적으로 보호받지 못하는 사회적 이슈가 커지는 가운데 더욱 주목될 것”이라고 말했다.

피터팬이 올해 완료된 안심직거래 서비스를 보증금 기준으로 △3천만 원 이하 △3천만 원~5천만 원 △5천만 원~1억 원 △1억 원 이상의 4개 구간으로 나눠 분석해본 결과, 연 초에서 후반으로 갈수록 1억 원 이상 구간의 상승세가 높게 나타났다.

원투룸으로 추정되는 3천만 원 이하 계약 비율은 신학기 성수기 시즌인 2월 최고 96%를 포함해 5월까지는 대부분 8~90%대를 보이고 있다. 변동이 보이는 것은 6월부터다. 6월 67%를 시작으로 최근 10월까지 6~70%대를 보이며 연 초반보다 최대 약 30%가량 낮아졌다.

반면 1억 원 이상 구간은 올해 후반으로 갈수록 상승세가 높다. 5월까지는 최저 0%에서 최고 9%정도 였던 비율이 6월부터는 11%로 10%대를 넘어가며 10월에는 최고 13%까지 비중이 높아졌다. 실제로 올해 안심직거래 서비스를 신청한 가장 높은 금액의 임대차계약은 올 6월 거래된 5억5천만 원의 전세계약이다.

김 팀장은 “이 같은 현상은 원·투룸의 주거 비용 상승과 피터팬 주 이용 연령대가 20대 초반에서 보다 소득수준이 높은 25~35세 사이로 세대교체가 되는 등의 이유로 1억 원 이상 계약비율이 증가한 것으로 보인다”고 설명했다.

한편 올해 가장 높은 매물 등록건수를 보인 기간은 가을 이사철인 올 10월로 전국 기준 2만2794건이 등록됐다. 그 뒤를 이어 봄 이사철인 3월 2만1681건, 4월 2만333건 등 대부분 이사철 시즌의 매물수가 높게 나타났다.

전국 직거래 매물 중 서울 직거래 매물이 차지하는 비율은 월 평균 53%로 전체의 반 이상을 차지하고 있다. 경기와 인천지역까지 더해질 경우 수도권의 비율은 월 평균 76%로 수도권 위주로 매물등록이 활발히 이뤄지고 있다.

  • 좋아요0
  • 화나요0
  • 슬퍼요0
  • 추가취재 원해요0

주요 뉴스

  • 여가부 폐지·보훈부 격상·재외동포청 신설...정부조직 개편안 발표
  • 종로 송현동 부지 100년만에 시민 품으로…7일 ‘열린송현녹지광장’ 개방
  • [영상] 법무부 국감서 ‘감사원’만 찾는 김남국 의원
  • [인포그래픽] 2022년 단풍 절정 시기는?
  • [이슈크래커] “본전 뽑아”vs “코스트코 간다”…트레이더스 유료화 승부수, 통할까
  • [이슈크래커] 4년 전 그날…인도 타지마할에선 무슨 일이
  • 국민의힘 내홍 일단락...‘석석대전’ 종료
  • 김신영, ‘전국노래자랑’ 첫 녹화서 울먹…눈물의 무대 미리 보니
  • 오늘의 상승종목

  • 10.06 장종료

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 28,504,000
    • -0.69%
    • 이더리움
    • 1,937,000
    • +1.25%
    • 비트코인 캐시
    • 171,600
    • -1.61%
    • 리플
    • 703.1
    • +0%
    • 위믹스
    • 2,579
    • -0.46%
    • 에이다
    • 610.8
    • -0.21%
    • 이오스
    • 1,669
    • -0.12%
    • 트론
    • 89.07
    • -0.11%
    • 스텔라루멘
    • 170
    • -0.18%
    • 비트코인에스브이
    • 70,400
    • +0.21%
    • 체인링크
    • 11,030
    • -0.81%
    • 샌드박스
    • 1,209
    • -0.58%
* 24시간 변동률 기준