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  • 금융당국, 금융사 300억 이상 부동산·항공 등 全 대체투자 전수조사
    금융당국, 금융사 300억 이상 부동산·항공 등 全 대체투자 전수조사
    지난주 보험업권 부동산, 항공, 선박 등 전체 대체투자 전수조사 은행ㆍ증권ㆍ저축은행 등 2금융권 부동산 대체 투자 전수조사 착수부동산 투자 기한이익상실(EOD) 3개월 새 1조 원 늘어 부실위험↑ 금융당국이 300억 원 이상 규모의 금융회사 대체투자에 대한 대대적인 점검에 나섰다. 최근 상업용 부동산 가격 급락으로 자산 부실화가 우려되는 해외부동산...
    2024-04-09 05:00
  • 금감원, 해외 상업용 부동산 등 대체투자 감시 강화
    금감원, 해외 상업용 부동산 등 대체투자 감시 강화
    금감원은 이달 기준 해외 투자 부동산 중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 규모를 2조4600억원(사업장 총 28곳)으로 집계했다. 또 해외 부동산 투자 내역을 사업장 단위로 데이터베이스(DB)화하는 작업도 벌이고 있다. 이를 바탕으로 금융권 손실 반영 및 충당금 적립 등 리스크 관리 실태를 점검할 방침이다. 금감원 해외 사무소 등과 연계해 손실ㆍ부실 자산에 대한...
    2024-03-02 10:03
  • [마감 후]'성장보단 내실' 금융권 CEO의 이유있는 목소리
    [마감 후]'성장보단 내실' 금융권 CEO의 이유있는 목소리
    금융사들이 투자한 단일 사업장(부동산)의 35조8000억 원 중 기한이익상실(EOD) 발생 규모는 이달 기준 2조4600억 원으로 집계됐다. 애초 올해 상반기 중으로 금리 인하가 이뤄질 것이라는 분위기도 시들해 지고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 금리 인하를 서두르지 않겠다는 입장이다. 현재 미국보다 기준금리가 2%포인트(p)나 낮은 한국은행은 조기 기준금리...
    2024-02-25 17:00
  • 해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해
    금융사들이 투자한 단일 사업장(부동산)의 35조8000억 원 중 기한이익상실(EOD) 발생 규모는 이달 기준 2조4600억 원으로 집계됐다. 김병칠 전략감독부문 부원장보는 “EOD 발생규모는 2월 현재 2조4600억 원으로 늘어났다”며 “국내 금융사의 해외부동산 대체투자 총액 56조4000억 원 중 평가손실률은 5.9%를 기록 중인 것으로 확인된다”고 설명했다. EOD는...
    2024-02-22 16:00
  • ‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들
    ‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들
    한국신용평가는 “브릿지론에 대해서는 기한이익상실(EOD)이 발생하지 않았더라도 만기연장이 지속되면서 사업성이 현저히 낮아진 경우에 대해 ‘요주의’로 분류하기 시작하면서 요주의에서 고정이하로 전이가 본격화하는 요주의이하비율 상승속도가 가팔라졌다”고 설명했다. 건전성 분류 기준이 모호하더라도, 증권사들은 일단 ‘쌓고 보자’ 식으로 대응하고...
    2024-02-12 09:05
  • 황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    이지스 측은 대주와 지난해 11월 말까지였던 펀드 만기를 다음 달 말까지 3개월 연장하는 유보계약을 체결, 기한이익 상실(EOD)을 면하고 자산 매각에 나선 상태다. 올해 만기인 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁 9-2’호는 1년새 52.0% 하락했다. 미래에셋증권은 매입가보다 낮은 가격에 자산을 매각, 대응에 나선 것으로 알려졌다. 한국투자리얼에셋의...
    2024-01-15 11:09
  • “‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2
    “‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2
    기한이익상실(EOD)이 발생한 사업장의 경우 장기 임대계약 증 수익성 유지 시 대출 조건조정 및 만기연장, 재구조화 등을 통한 사업 정상화가 가능하다”며 “자산 매각 등이 발생하면 투자 순위에 따라 전액 또는 일부 투자금을 회수할 수 있다. 실제 일부 EOD 자산은 국내 투자자가 선순위 투자자로서 손실 가능성이 작다”고 짚었다. 김소영 금융위원회 부위원장은...
    2024-01-15 11:08
  • “태영건설 워크아웃, 성공 이후에도 추가 PF 구조조정 경계감 풀 수 없어”
    “태영건설 워크아웃, 성공 이후에도 추가 PF 구조조정 경계감 풀 수 없어”
    김 연구원은 "PF사업장 정리에 속도를 내면 부동산PF 익스포져가 큰 금융회사의 경우에도 건전성 저하로 펀더멘털 훼손이 우려되는 회사가 나올 수 있다. 단 기한이익상실(EOD) 발생 시 시스템 리스크로의 전이 가능성을 배제할 수 없는 금융회사의 경우 제2선에서의 안전망을 통한 발빠른 M&A가 단행될 수 있다"고 판단했다.
    2024-01-11 09:18
  • [단독]산업은행 멀티운용, 태영건설發 우려 커졌다
    [단독]산업은행 멀티운용, 태영건설發 우려 커졌다
    부동산PF 혹한기, PF우발채무 지속해 자금조달 여건 하락68회차, 키움운용 500억·멀티에셋운용 200억 최대 물량부채비율에 신용등급 강등까지 기한이익상실(EOD) 발생신용등급 세 단계 이상 트리거 조항 해당해 조기상환 사유 태영건설이 워크아웃(기업개선작업)을 신청한 가운데 아직 만기가 돌아오지 않은 태영건설의 채권을 보유한 금융사들의 공포가 커지고...
    2023-12-28 17:31
  • 태영건설 ‘워크아웃’ 신청했지만…‘신용등급 CCC’ 2800억 묶인 손실 진행형
    태영건설 ‘워크아웃’ 신청했지만…‘신용등급 CCC’ 2800억 묶인 손실 진행형
    신용등급 강등으로 태영건설이 기존에 발행했던 공모채들의 기한이익상실(EOD) 조항도 피하지 못할 전망이다. 채권 발행 당시 인수계약에 따라 신용등급이 하향조정될 경우 조기상환 트리거(Trigger)가 작동할 수 있기 때문이다. 태영건설은 당장 내년 7월 19일에 만기를 맞는 공모채 인수계약 과정에서 워크아웃(기업구조조정촉진)법에 따라 주채권은행으로부터...
    2023-12-28 15:45
  • 부동산 PF발 신용위기 카운트다운
    부동산 PF발 신용위기 카운트다운
    서울 노른자위 땅에서도 브릿지론 EOD 위기 사례가 나오고 있다. 서울 강남구 청담동 프리마호텔 부지를 고급 주거단지로 개발하는 사업인 '르피에드 청담'은 최근 가까스로 브릿지론 만기를 연장했다. 비은행 금융기관들의 신용리스크를 경고하는 목소리도 있다. 많은 부동산PF 사업장에서 특히 브릿지론 손실이 점차 확대될 것으로 우려했다. 김대현 S&P글로벌...
    2023-12-17 08:31
  • 갚을 돈 많은데, 현금 곳간은 바닥…“건설 줄도산, 내년이 진짜”
    갚을 돈 많은데, 현금 곳간은 바닥…“건설 줄도산, 내년이 진짜”
    특히 쌓아둔 대손상각비로 상쇄할 수 있는 규모를 넘어선 곳들은 내년 상각에 대한 EOD(기한이익상실, 대출 만기 전 자금 회수 요구)가 발생하면 문제가 터질 것으로 예상된다. 김성한 건설산업연구원 부연구위원은 "건설사가 신용보강을 한 사업장은 책임을 나눠 지는 계약 구조를 띈다. 쌓아둔 대손상각비로 헷지할 수 있는 규모를 넘어선 곳들은 내년에...
    2023-12-04 17:00
  • ‘강남 프리마’ 엠캐피탈 신용 전망 떨어지자...새마을금고 부동산 PF도 ‘휘청’
    ‘강남 프리마’ 엠캐피탈 신용 전망 떨어지자...새마을금고 부동산 PF도 ‘휘청’
    곽수연 한국신용평가 선임연구원은 "브릿지론의 경우 만기 연장이 3회 이상 되면 사업성이 크게 악화해 기존 사업구조 상 사업 추진이 쉽지 않다"며 "만기가 연장될수록 차주의 이자부담이 높아지고 이자지급이 어려워져 기한이익상실(EOD) 가능성이 높아지기 때문"이라고 했다.
    2023-12-04 15:20
  • 체질 개선 속도 내는 홈플러스, ‘신용도 하락’ 더는 없다
    체질 개선 속도 내는 홈플러스, ‘신용도 하락’ 더는 없다
    해당 신용등급이 BBB- 이하 또는 단기신용등급이 A3- 이하로 하락하면, 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한다. 기한이익상실은 채권자가 채무자의 대출금 만기 전 회수할 권리가 발생한 것을 말한다. 현재 홈플러스 대주주인 MBK 파트너스는 인수 금융 상환을 위해 잇달아 점포를 매각하고 있다. 계속된 점포 매각 여파는 현금창출 능력에 악영향을 줄 수 있다....
    2023-10-11 05:00
  • 국내 금융사 해외 부동산 투자 잔액 56조 원…내년 말 만기 도래액 14조 원
    국내 금융사 해외 부동산 투자 잔액 56조 원…내년 말 만기 도래액 14조 원
    선순위 채권자에 대한 이자 또는 원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등 기한이익상실(EOD) 사유는 올해 6월 말 기준으로 국내 금융회사가 투자한 해외 단일 사업장(부동산)의 35조9000억 원 중 1조3300억 원에서 발생했다. 다만, 금감원은 “EOD가 발생한 사업장의 경우에도 장기 임대계약 등 수익성을 유지하면 대출 조건조정 및...
    2023-10-10 14:06
  • “비은행금융기관 해외대체투자 135.2조…증권사, 1년내 만기 도래건 리스크 관리해야”
    “비은행금융기관 해외대체투자 135.2조…증권사, 1년내 만기 도래건 리스크 관리해야”
    한은은 증권사의 경우 기한이익상실(EOD, Event of Default), 이자·배당 중단, 투자조건 조정, 공사 지연·중단 등 특이사항이 발생하고 있는 것으로 분석했다. 한은은 비은행금융기관의 투자 규모와 손실흡수력 등을 감안할 때 향후 해외대체투자의 부실이 심화되더라도 시스템리스크로 전이될 가능성은 제한적이라고 진단했다. 한은은 “다만 1년 이내 만기...
    2023-09-26 11:00
  • 신한자산운용, 2350억 규모 PF정상화지원펀드 투자
    신한자산운용, 2350억 규모 PF정상화지원펀드 투자
    기준금리 인상, 부동산 경기 냉각으로 제2금융권 차입금(브릿지론)을 본PF로 전환하지 못하는 상황에서 기한이익상실(EOD)까지 발생해 1순위 채권자가 공매를 신청하기도 했다. 신한PF정상화지원펀드는 선순위 대출채권 일부를 양수하고 출자전환 형식으로 유입해 낙찰대금을 모두 납부할 예정이다. 이에 기존 브릿지론 채권자는 일부를 회수할 수 있게 됐다....
    2023-09-26 09:44
  • 롯데손해보험, 대주주 매각에 주가 강세인데…내 신종자본증권은 어떻게?
    롯데손해보험, 대주주 매각에 주가 강세인데…내 신종자본증권은 어떻게?
    선순위 채권은 회사가 파산 또는 매각 시 이자 또는 원금 미상환 등 기한이익상실(EOD)이 가능하다는 조항을 투자설명 지침에 포함하고 있다. EOD는 채권 만기일이 도래하지 않아도 채권자가 채권 전액을 상환받을 권리가 있다는 의미다. 반면, 자본으로 인정되는 후순위 채권의 경우 기한 이익 상실 조항이 들어있지 않다. 기업이 파산, 도산 또는 최대주주 변경으로...
    2023-09-24 07:39
  • K-방산, 폴란드 방산 전시회 참가…첨단 무기로 추가 수주 노린다
    K-방산, 폴란드 방산 전시회 참가…첨단 무기로 추가 수주 노린다
    해외에도 급조폭발물(EOD) 로봇은 있지만 대부분 지뢰탐지는 병력이 직접 장비를 들고 수행한다. 이에 반해 국내 개발한 폭발물 탐지제거 로봇은 병력 투입 없이 신속하면서도 안전하게 지뢰를 찾아내는 무인 장비다. 한화에어로스페이스는 유럽의 안보 수요에 맞춰 7월 호주 정부가 우선협상대상 기종으로 선정한 레드백을 폴란드와 루마니아 등 장갑차 도입을...
    2023-09-04 14:45
  • 이재명 테러 협박 용의자 "남산타워 폭파할 것"
    이재명 테러 협박 용의자 "남산타워 폭파할 것"
    신고를 접수한 경찰은 폭발물처리반(EOD)과 탐지견 등을 투입해 지목된 장소를 수색했으나 폭발물은 발견되지 않았다. 경찰은 이메일 계정과 내용 등으로 미뤄 두 차례 이메일 협박을 동일인 소행으로 보고 신원 확인과 신병 확보를 위해 일본 경시청에 협조를 요청했다. 현재 두 나라 수사당국은 지금까지 수사자료를 공유하는 등 형사사법공조 절차를 밟기로...
    2023-08-09 21:03
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