금융권 해외 부동산 부실 2.5조…"오피스 손실 우려"

(사진제공=금융감독원)

올해 3월 말 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액 55조 원 가운데 2조4900억 원의 손실이 발생한 것으로 나타났다. 오피스 자산을 중심으로 투자 손실 우려가 커지는 가운데, 금융당국은 감정평가 시의성 강화와 외부 전문기관의 주기적 평가를 통해 적정 손실 인식을 유도하고 리스크 관리 규준 개정을 서두를 방침이다.

2일 금융감독원에 따르면 올해 3월 말 기준 금융사의 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조5000억 원으로 집계됐다. 이는 전 분기 대비 5000억 원 줄어든 수치다.

업권별로는 보험이 34조3000억 원으로 가장 많았다. 이어 △은행 12조1000억 원 △증권 7조5000억 원 △상호금융 3조4000억 원 △여신전문금융회사 2조 원 △저축은행 1000억 원 순으로 나타났다.

투자 지역별로는 북미가 34조4000억 원으로 최대 규모였다. 유럽은 10조3000억 원, 아시아는 3조7000억 원으로 기타 지역은 7조 원으로 집계됐다.

올해까지 전체 투자액의 약 10%에 해당하는 5조8000억 원이 만기를 맞는다. 2030년까지는 전체의 66.8%에 달하는 37조1000억 원이 차례로 만기 될 예정이다.

금융사가 투자한 단일 사업장(부동산) 32조9000억 원 중 2조4900억 원(7.57%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD란 투자 위험이 커졌다고 판단해 채권자가 채무자로부터 만기 전에 대출금을 회수하는 것을 뜻한다. 선제적 손실인식 등으로 EOD 규모는 전 분기(2조5900억 원) 대비 소폭 감소했다.

금감원 관계자는 "오피스 투자자산을 중심으로 손실 인식의 적정성을 점검하고 감정평가 시의성을 강화하는 등 맞춤형 감독을 추진하겠다"며 "내년 9월 19일 자본시장법 시행령 개정사항이 시행되는 점을 고려해 펀드 자산을 외부 전문기관이 주기적으로 평가하도록 해 적정한 손실 인식을 유도하겠다"고 말했다.

금감원은 금융사의 철저한 리스크 관리와 내부통제를 토대로 건전한 투자 관행이 정착되도록 '리스크 관리 모범규준' 개정을 조속히 마무리할 방침이다.