9월집값 - 이투데이

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전세사기 특별법 공방은 예고편?…22대 국회 ‘부동산 입법’ 전망도 안갯속

먼저 임대차 2법은 계약갱신청구권과 전월세상한제로 구성되며 모두 지난 정부에서 집값 급등을 막기 위해 더불어민주당 주도로 통과됐다. 국토교통부는 최근 전셋값 급등과 전세물건 부족의 원인으로 임대차 2법을 지목하고 빠른 시일 내 개정을 추진하겠다고 공표했다. 박상우 국토부 장관은 지난 13일 “임대차 2법은 원상 복구하는 것이 맞다. 이것이 제 개인과...

2024-05-29 15:28
반복되는 국토부 통계신뢰성 문제, 전문가 "대형 통계사고…매뉴얼 점검해야"[도돌이표 통계 논란②]

지난해 9월 감사원은 문재인 정부 청와대가 한국부동산원 집값 통계 작성 과정에 부당한 영향력을 행사했다는 감사 결과를 내놨다. 하지만 달라진 건 없었다. 국토부 통계 오류는 과거에도 더 있었다. 2015년에는 9월말 미분양 통계를 발표하면서 경기도 지역 8개 지자체 수치를 다르게 파악한 것으로 나타났다. 김포시의 경우 국토부가 발표한 미분양은...

2024-05-14 06:00
사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

또 사전청약 중단으로 내 집 마련 수요가 시장에 유입되더라도 집값 상승 가능성은 작게 평가했다. 이 단장은 “사전청약 제도 유지 때 주택 수요를 흡수하는 긍정적 효과보다는 본청약과 입주 지연 등을 겪는 사전청약 당첨자의 피해가 더 크다고 본다”며 “해당 제도는 부동산 경기가 상승하더라도 다시 시행할 수 없는 제도적 한계가 있다”고 평가했다....

2024-05-14 06:00
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "중동 지역의 전쟁 이슈, 미국의 고용시장 상황, 인플레이션 등으로 인해 기준금리 인하 시점이 계속 뒤로 밀리고 있다"며 "9월에도 금리 인하가 쉽지 않다는 이야기가 나오고 있는 상황이라 집값 상승은 아주 제한적일 것"이라고 말했다. 윤 팀장은 "일부 지역에서 지난 2년간 거래절벽 상황에서...

2024-04-28 15:45
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

서울 아파트 매물은 작년 초 5만~6만 건 정도에서 9월 7만 건을 넘어섰고 11월 초 8만 건으로 고점을 경신한 뒤 연말 7만5000건 수준으로 감소했다. 올해 들어서는 1월 7만7850건(월말 기준), 2월 7만9388건 등으로 증가세를 나타냈다. 적정 집값에 대한 매도자와 매수자 간 시각차가 매물 적체의 원인으로 꼽힌다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는...

2024-04-16 16:18
“집값 상승 열차 올라타자”…경인지역 아파트 갭투자 ‘꿈틀’

인천 역시 64.9%로 두 지역 모두 지난해 1월 이후 최고 수준의 전세가율을 기록 중이다. 반면, 경기지역과 인천의 아파트 매매가격지수는 KB기준으로 2022년 9월 이후 줄곧 우하향하고 있다. 다만, 갭투자는 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위한 매수법이므로, 집값 하락에 따른 보증금 반환 위험 등을 고려한 신중한 투자가 필요하다는 의견도 나온다. 고준석...

2024-04-14 14:56
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

5일 업계에 따르면 GTX-A(동탄~수서 구간)의 직접 수혜를 받는 동탄신도시 집값은 웃돈이 붙고 있으며, 거래도 활발하다. 동탄역 인근에 있는 '오산동 롯데캐슬' 전용 102㎡는 2월 19일 22억 원에 거래되면서 신고가를 갱신했다. 직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원 오른 가격이다. 이러한 분위기는 거래량에도 영향을 끼쳤다. 부동산R114 자료를 보면...

2024-04-05 14:08
‘큰손’ 법인 서울만 찾네…서울 매수세 일 년 내 최고ㆍ지방은 급감

2020년 이후 집값 급등 당시 법인 거래가 대폭 늘면서 집값 상승 견인차 역할로 주목받은 바 있다. 하지만 지난해까지 법인 매수세는 서울을 포함해 전국에서 저조했다. 시장 내림세가 이어지는 데다 부동산 경기 둔화에 고(高)금리 행진이 계속되면서 기대 수익률이 하락하자 법인 매도세가 눈에 띄게 느는 등 시장에서 발을 빼는 법인이 더 많았다. 윤수민...

2024-04-02 16:16
2년만에 상승한 세종 6.45%↑…미분양 골머리 대구는 -4.15%[공동주택 공시가]

집값 상승 지역인 서울을 비롯한 수도권도 공시지가가 올랐다. 서울은 3.25%, 경기는 2.22%, 인천은 1.93% 오르며 공시지가 상승 상위 5곳에 들었다. 한국부동산원이 최근 공개한 공동주택 실거래가지수에 따르면 1월 서울 아파트 실거래가지수는 0.45% 올라 작년 9월(0.94%) 이후 4개월 만에 반등하는 데 성공했다. '노도강'(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권은 1.33...

2024-03-19 06:00
서울 아파트 실거래가지수 4개월 만에 반등…'노도강' 주도

서울 아파트 실거래가지수는 지난해 1월부터 9월까지 상승하다가 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억~9억 원) 대출 중단, 집값 고점 인식 부담 등으로 10월부터 하락했다. 서울 아파트 실거래가지수 상승은 강북지역이 주도했다. 노원구, 도봉구, 강북구가 속한 동북권이 1.33% 오르면서 서울 5대 권역 중 가장 큰 오름폭을 기록했다. 특례보금자리론 우대형과...

2024-03-16 13:07
檢, ‘통계조작 의혹’ 김상조‧김수현 등 文정부 인사 11명 기소

검찰 조사 결과 집값 상승폭이 높아지던 2018년 1월 변동률이 최고치로 산정되자 처음으로 변동률을 조작했고, 2021년 8월까지 총 125회에 걸쳐 서울 등 수도권 지역의 매매·전셋값 변동률을 조작한 것으로 파악됐다. 해당 기간 동안 주간 가격 상승률(12%) 실거래 가격 상승률(81%)이 큰 격차를 보이면서 혼란을 초래했고, 변동률 조사업무를 위해 2017년~2021년 투입된 국토부...

2024-03-14 14:00
“GTX-A 이달 뚫려요”…동탄서 22억 신고가, 훈풍 어디까지?

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "이미 개통효과에 대한 기대감이 선 반영된 집값은 전체적인 부동산 시장 흐름의 시장 가치가 움직이지 않는 한 추가 상승을 기대하기는 어렵다"며 "동탄역 롯데캐슬과 마래푸를 비교한다면, 동탄역 인근 아파트가 오버슈팅 됐거나 서울 핵심지역 아파트가 언더슈팅 됐다는 뜻"이라고 설명했다. 전세...

2024-03-11 17:23
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

지난해 9월 해당 비중은 54.6%에서 지난해 12월 58.6%까지 꾸준히 우상향한 것으로 나타났다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회 회장)는 “서울 평균 집값이 대폭 상승해 이제 젊은 세대가 내 집을 마련할 수 있는 수준이 아니다. 이런 상황이 지속하다 보니 집값이 싼 외곽으로 수요가 이전하는 것”이라고 말했다. 실제로 서울 아파트값은...

2024-03-06 16:26
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

신설 철도 노선 인근 집값 강세가 이어지는 가운데 ‘인덕원~동탄선’(인동선) 주변 아파트값 프리미엄이 시장에서 수치로 입증되고 있다. 17일 건설업계에 따르면, 인동선은 수도권 지하철 4호선 인덕원역을 기점으로 안양과 의왕, 수원, 용인, 화성 등 주요 도시를 거쳐 동탄역을 종점으로 하는 총 길이 약 37.1km 규모의 노선이다. 인동선은 수도권 서ㆍ남부...

2024-02-17 07:00
집값 내림세에도 평택ㆍ김포ㆍ청주 집값 ‘역주행’…개발·기업 입주 호재에 웃었다

이 밖에 논산시는 국방국가산업단지 조성 계획이 순항하면서 지난해 9월 4일 이후 최근까지 우상향하고 있다. 국방산단은 지난달 말 국토부 최종 승인을 받은 바 있다. 다만 부동산 전문가는 전체 시장이 좋지 않은 만큼 이들 지역의 집값 강세가 이어질지는 두고 봐야 한다는 신중론을 내놨다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “지금 전체적으로 부동산 시장이...

2024-02-13 17:42
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

하지만, 지난달을 기점으로 거래량이 반등하고, 신생아 특례 대출 등 정책 대출도 시작하면서 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 12일 서울부동산정보광장 집계 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1937건으로 지난해 12월 1826건을 일찌감치 넘었다. 1월 거래 신고기한(계약 후 30일)이 약 20일가량 남은 것을 고려하면 3000건대 회복 전망도 무리는 아니다. 경기지역도...

2024-02-12 16:18
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

부동산 가격 반등세를 낙관하기 어려운 데다 여전히 집값이 높다는 인식이 강해 수요자들이 매수보다는 관망하는 태도를 보이기 때문으로 풀이된다. 31일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 현재 전국의 아파트 매물은 53만4977건으로 한 달 전인 지난달 말보다 1만9946건(3.9%) 증가했다. 전국 17개 시도 모두에서 매물이 늘었다. 증가 폭은 충북이...

2024-01-31 16:19
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

지난해 ‘주택가액 9억 이하, 소득제한 없음’ 조건의 특례보금자리론 일반형이 지난해 9월 말까지 공급되면서 서울을 포함한 전국 집값이 들썩였다. 이번 특례대출 시행에 거래 한파가 물러갈 것이란 전망이 나온 이유다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면, 지난해 1월 30일 특례보금자리론 출시 이후 지난해 2월 서울 아파트 거래량은 2457건으로. 1월 1413건보다...

2024-01-29 16:30
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

지방 비아파트 시장 침체와 관련해 김인만 김인만부동산연구소장은 “비아파트값은 전체적인 집값 상승 기대감이 퍼진 뒤, 아파트 다음 순서로 오른다”며 “지금은 아파트 시장도 침체 상황이라 아무리 비아파트에 세제 혜택을 줘도 매수세가 붙기 어렵다”고 말했다. 김 소장은 또 “매매도 문제지만, 전세 시장도 비아파트는 회복이 느리다”며 “깡통전세...

2024-01-17 15:54
윤재옥, ‘文정부 통계조작’ 구속영장 기각에 “법원 결정 의문”

관련해 윤 원내대표는 “지난 9월 감사원 발표를 통해 드러난 문재인 정부의 통계 조작은 정부에 대한 국민의 신뢰를 무너뜨린 일대 사건”이었다며 “통계를 임의로 조작하는 것은 반민주적 범죄일 뿐만 아니라 국기문란 행위”라고 비판했다. 이어 “문재인 정부는 한국부동산원에 영향력을 행사해 94차례 이상 부동산 통계를 조작해 조작된 통계를 기반으로 집값이...

2024-01-09 10:28

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