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정비업계, 절차 단축·용적률 상향에도 시큰둥… 핵심 ‘재초환’ 빠져 [9·7 공급대책]

정부가 주택공급 확대를 위해 인허가 절차 단축·심의 간소화 등으로 기간을 최대 3년 이상 단축하기로 했다. 그러나 정비업계에서는 재건축‧재개발 사업에 핵심으로 꼽히는 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지가 빠져 실효성이 떨어진다는 지적이 나온다. 10일 국토교통부 등에 따르면 9·7 공급대책에는 재개발·재건축 등 정비사업 제도를 종합적으로 개편해 사업 속

2025-09-10 18:11
달아오르는 '한남2구역' 수주전…롯데ㆍ대우 특화설계에 금융 지원까지 '점입가경'

대우건설과 롯데건설의 한남2구역 수주전이 치열해지고 있다. 한강변 알짜 단지 시공권을 따내기 위해 두 회사는 파격적인 조건을 내놓고 있다. 특히 최근에는 보기 힘들어진 금융지원 카드까지 꺼내 들면서 경쟁이 과열될 수 있다는 우려도 나온다. 30일 대우건설은 파격적인 사업조건을 공개했다. 재개발 사업비 조달, 이주비 지원 등 대규모 금융 지원이 주요 골

2022-09-30 14:55
삼성물산, 반포3주구 재건축사업 ‘준공 후 분양’ 제시

서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구 재건축 사업 수주전에 뛰어든 삼성물산이 '준공 후 분양'과 사업기간 1년 단축 등의 파격적인 조건을 내걸었다. 삼성물산 건설부문은 28일 높은 신용도와 안정적인 자금조달 역량을 강점으로 반포주공1단지 3주구에 준공 후 분양을 제안했다고 밝혔다. 또 1년 이상 사업 진행 기간을 앞당겨 조합원의 부담을 덜겠다고

2020-04-28 10:17
‘데자뷰’ 분양가 상한제…2007년에도 제도 피하려고 재건축 ‘밀어내기 분양’

요즘 재건축ㆍ재개발 등 주택정비업계 분위기가 12년 전 상황을 연상케 한다. 분양가 상한제 시행을 앞두고 제도를 피하기 위해 바삐 움직이는 모습이 그대로 닮았다. 건설산업연구원이 지난 2007년 11월에 발간한 월간 건설경기 동향을 보면 “주택건설사업 승인 실적은 3분기 분양가 상한제를 피하기 위한 조기 사업승인이 이뤄지면서 9월 말 현재 28만

2019-07-18 15:18
정부, 전방위로 강남 집값 잡기 ‘올인’

정부가 강남 집값을 잡기 위해 말 그대로 ‘전방위’ 압박에 나서고 있다. 지난 주에 재건축 가능 연한을 연장할 수 있다는 의사를 밝힌데 이어 이번에는 초과이익환수제 적용에 따른 조합원 부담금이 최대 8억원이 넘을 수 있다고 공개했다. 22일 국토교통부는 강남 4구의 15개 재건축 단지에 부과될 조합원 1인당 재건축부담금을 추산한 결과 평균 부담액이

2018-01-22 10:00
HUG, 정비사업금융센터 2개소로 확대

주택도시보증공사(HUG)는 정부의 도시재생뉴딜사업 활성화 정책방향에 발맞춰 정비사업보증을 취급하는 영업점을 1개 센터에서 2개 센터로 확대개편한다고 19일 밝혔다. 서울 중구 소월로에 위치한 기존의 1센터는 서울 동부권역(강남구, 노원구, 도봉구 등), 수도권 동부권역(성남시, 용인시 등), 강원도, 경상도 등을 관할한다. 새롭게 신설되는 2센터는

2017-05-19 18:19
[수직증축 리모델링] 착공후 1년 반이면 재입주… 재건축보다 기간·비용 절감

수직증축 리모델링이 오는 26일부터 본격 허용되면서 관련 업계의 기대감이 커지고 있다. 이미 리모델링 사업을 추진하던 아파트 단지는 물론 15년 이상 된 아파트를 중심으로 수직증축 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다. 이에 일부 신도시의 경우 이미 조합 설립을 마치고 사업 추진에 속도를 내는 곳도 생겨나고 조합 설립을 준비 중인 곳만 1

2014-04-17 11:03
오늘 정기국회 마지막 본회의… 취득세인하 등 ‘법안 벼락치기’

여야는 정기국회 마지막 날인 10일 오후 본회의를 열어 부동산 취득세율 영구인하와 공공주택 리모델링 수직증축 허용 등 부동산활성화법을 처리한다. 이로써 100일간의 회기 동안 ‘법안처리 0건’이라는 오명은 벗게 됐다. 부동산 법안들이 통과되면 침체된 부동산 시장에도 다소 숨통이 트일 것이란 분석이다. 이날 본회의에는 취득세 영구인하를 위한 지방세법 개

2013-12-10 08:02
“한샘, 주택법 개정 통과 영향 미미…매수” - LIG투자증권

LIG투자증권은 7일 한샘에 대해 주택법 개정안 통과 영향이 미미 할 것이라며 투자의견 ‘매수’와 목표주가 5만 5000원을 제시했다. 최근 아파트 리모델링 수직증축을 허용하는 내용의 주택법 개정안 통과가 가시화되면서 리모델링 시장 확대로 B2C(기업과 소비자 간 거래)로 성장하는 한샘이 불리하다는 우려가 나오고 있다. 채상욱 LIG투자증권 연구원은

2013-11-07 10:11
분양가 상한제 폐지시 재건축·재개발 사업성 개선

분양가상한제 폐지 시 서울시내 재개발·재건축 사업의 사업성이 개선될 것이라는 조사 결과가 나왔다. 17일 국회 국토교통위원회 소속 새누리당 김무성 의원이 국토교통부로부터 제출 받은 분양가 상한제 시뮬레이션 결과에 따르면 서울 비강남권 재개발·재건축 단지의 경우 조합원 부담이 10% 가량 줄어들 것으로 예상됐다. 총 1404가구를 건설하는 서울 도봉구의

2013-10-17 06:53
대한주택보증, 도곡동 동신아파트 재건축 보증 지원

대한주택보증은 9일 강남구 도곡동 동신아파트 재건축조합에 정비사업자금대출보증 제1호 보증서를 발급했다고 9일 밝혔다. 이번에 처음으로 보증서가 발급된 사업장은 강남구 도곡동에 위치한 동신아파트로 지하 2층, 지상 20층 규모, 총 107가구의 아파트 1개동으로 들어설 예정이다. 이번 보증으로 재건축조합은 사업비 212억원, 이주비 222억원을 조달하

2012-05-09 18:10
정부 “리모델링 수직증축·일반분양 불가”최종 결론(상보)

정부가 아파트 리모델링 수직증축과 세대수 증가를 불허키로 했다. 재건축이나 다름없는 전면 리모델링이 자원 낭비적인 측면이 강한 데다 초과이익 환수 등 각종 규제를 받는 재건축과의 형평성을 감안해서다. 이에 따라 분당 등 1기 신도시의 리모델링 사업이 난관에 봉착할 것으로 보인다. 국토해양부는 28일 리모델링 제도개선을 위한 최종 TF 회의를

2011-07-28 13:40
[일문일답]권도엽 "사업성 없는 뉴타운 해제절차 간소화"

권도엽 국토해양부 장관은 27일 뉴타운 사업과 관련 "사업성이 있는 곳은 용적률을 국토계획법 상한까지 올리도록 인센티브를 줘야 한다"고 강조했다. 단 "사업성 없는 지구는 절차를 간소화해 빨리 해제토록 할 것"이라고 말했다 권 장관은 이날 과천 정부종합청사에서 열린 취임 후 첫 기자간담회에서 이같이 밝혔다. 그는 "전국 81개 뉴타운 중 8

2011-06-27 17:19
1.11부동산대책 발표...건설株 주가는 어디로?

전일 정부가 1.11 부동산대책을 발표함에 따라 그동안 약세를 보인 건설주들의 주가흐름에 관심이 집중되고 있다. 한화증권은 12일 대책 발표가 그동안의 불확실성 해소로 인식되며 건설주들이 반등할 수 있으나 세부내용이 불리한 만큼 당분간 횡보 조정이 이어질 수 있다고 밝혔다. 정부는 전일 주택공급제도 개편, 서민주거 안정, 토지 및 주택과 관련한

2007-01-12 09:56