임차시장 검색결과

검색결과 총42건

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규제 빗겨간 ‘옆세권’ 동탄·구리...“풍선효과 우려는?”[10·15대책 후폭풍]

정부가 10·15 부동산 대책을 통해 서울 모든 지역과 경기도 12개 등 주요 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 이번 규제 안에 들지 않은 동탄 신도시와 구리 등 서울 '옆세권'으로 수요가 번지는 '풍선 효과'가 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 19일 부동산 커뮤니티 등에서는 비규제지역에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 모양새다.

2025-10-19 14:09
“물량 반 토막”…4월 전국 아파트 1만3814가구 입주

4월 전국 아파트 입주물량이 3월 물량의 절반 수준으로 줄어들 것으로 전망됐다. 26일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 4월 입주물량은 1만3814가구로 전월(2만6337가구) 대비 48% 적은 것으로 조사됐다. 수도권과 지방 모두 입주물량이 줄어든 가운데 수도권 입주물량 감소 폭이 지방보다 더 큰 것으로 집계됐다. 4월 수도권은 4067가구가 입

2025-03-26 09:55
빈자리 없는 서울 오피스… 내년 임대료 더 오를까

올해 상업용 부동산 시장에서 오피스는 안정적인 임대료와 수익률로 우량 자산이라는 성적표를 받아들었다. 이 추세는 내년까지 이어질 전망이다. 반면 물류센터는 지난해까지의 과잉 공급으로 시장 불균형 상태를 직면했다. 20일 상업용 부동산 전문기업 ‘쿠시먼앤웨이크필드(C&W) 코리아’에 따르면 올 3분기 서울 3대 오피스 권역 내 공실률은 3%대로 나타났다.

2024-12-20 09:51
주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"

한국부동산개발협회와 대한주택건설협회는 '소규모가구 및 서민 주거안정을 위한 방안'을 국토교통부에 공동건의했다고 7일 밝혔다. 두 협회는 "소규모 가구와 서민의 주거 비율이 높은 소형 주택·준주택 공급이 거의 중단된 상태"라며 "이런 상황이 계속되면 서민·청녀층의 주거 불안정이 매우 우려돼 힘을 모았다"고 설명했다. 우선, 현시점에서 가장 시급한 정책

2023-12-07 14:32
오피스 공실률 늘었는데…임대료는 큰 폭 상승

오피스 시장에서 공실률이 늘었음에도, 임대료가 많이 늘어난 것으로 나타났다. 10일 글로벌 부동산 컨설팅 업체 컬리어스가 발표한 국내 오피스 임대차 시장 보고서에 따르면 1분기 공실률이 소폭 상승하면서 A등급 오피스 평균 공실률은 2.3%를 기록했다. 리모델링을 계획하고 있는 도심권역 오피스들의 임차인 이탈과 강남권역 프라임급 오피스 빌딩의 공급 때문

2023-04-10 09:17
“1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”

무주택자나 1주택자를 대상으로 15억 원을 초과하는 주택에 대한 대출 금지를 완화하는 등 실수요자를 보호하기 위한 정책 마련이 필요하다는 주장이 제기됐다. 대신 실수요가 아닌 투기수요에 대해선 조세 혜택을 축소하는 등의 강력한 규제를 해야 한다는 제언이다. 부동산 과열과 가계부채 급증이 맞닿아 있는 상황에서 민간 연구소의 부동산 관련 제언이어서 더욱

2021-10-13 15:36
전월세신고제로 퍼즐 맞춰지는 임대차3법…현장선 '과세·표준임대료' 논란

보증금 6000만 원·월세 30만 원 넘으면 신고 의무화 6월 1일부터 전국에서 전월세신고제가 본격 시행된다. 시장에선 임대차시장이 투명해지고 임차인의 권익 보호가 강화될 것으로 보고 있지만 임대소득이 낱낱이 드러나고 이런 정보가 과세 근거로 사용될 가능성이 크다는 우려가 나오고 있다. 임대료 상승을 제한하는 표준임대료 도입 가능성도 거론된다. 15

2021-04-15 17:00
'영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'

대책 발표 뒤 전세 호가 높이는 사례 잇따라 정부가 전국적으로 번지는 전세난을 해소하기 위해 11만 가구를 끌어모아 공급하는 긴급 처방에 나섰지만 시장에선 오히려 역효과가 나오는 것으로 보인다. 대책 내용이 수요 반영을 제대로 못해 전세난을 진화하기엔 역부족이라는 평가가 나오면서 전세 호가(집주인이 부르는 값)가 더 높아지는 사례가 발생하고 있다. 2

2020-11-22 18:00
[우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고

경기도 광명시 집값 상승세가 예사롭지 않다. 매물 잠김과 전세 품귀 영향에 강세가 뚜렷하다. 11일 KB부동산 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주 경기도 광명시 아파트 매매가격은 0.66% 올랐다. 경기도 시ㆍ군ㆍ구별 아파트값 상승 폭 중 가장 높은 수치다. 실제 광명 소하동 광명역역세권휴먼시아 3단지에선 전용 84㎡ 두 채가 이달 1일 잇따라 팔렸다

2020-09-12 09:06
공정위, '가격 인하 제한' 대구전세버스조합에 과징금 부과

공정거래위원회는 대구광역시 전세버스운송사업조합이 각급 학교에 제출하는 임차견적가격을 결정한 행위 및 학교 입찰에 낙찰된 여행업체에 차량을 제공하지 못하도록 한 행위에 대해 금지명령과 과징금 1억6300만 원 부과를 결정했다고 28일 밝혔다. 대구전세버스조합은 1992년 성립된 단체로, 조합원들은 2015년 말 기준으로 총 1434대의 전세버스를 운영하고 있

2018-05-28 12:00
올해 오피스시장 역대 최대 공급… 공실리스크 커진다

올해 서울 및 수도권 오피스시장에 역대 최대 수준의 물량이 쏟아져 대규모 공실 우려가 지속될 전망이다. 3일 신영에셋과 관련업계에 따르면 올해 서울과 수도권에는 215만㎡ 규모의 오피스가 공급된다. 지난해(183만5007㎡)보다 17% 많은 역대 최대 공급량이다. CBD(도심권)에 14만㎡를 웃도는 센트로폴리스가 들어서고, GBD(강남권)에 삼성생명

2018-01-03 11:18
주거복지로드맵 채워졌지만…보완책 목소리 '여전'

정부가 임대주택 등록 활성화방안으로 지난달 말께 내놓은 주거복지로드맵의 빈 공간을 보름만에 완성했다. 채찍이 아닌 당근으로 다주택자에 대한 강력한 경고 시그널을 보냈지만 전월세상한제의 전체 확대 등 보완해야 할 점이 여전하다는 지적이 나온다. 국토교통부는 13일 임대사업자로 등록할 경우 재산세ㆍ소득세ㆍ양도세 등 세금과 건강보험료를 감면하는 등의 내용

2017-12-14 14:17
[임대등록 활성화] 전문가 "세금 유인책 실효성 의문…임대 중심 전월세상한제 효과 미미"

정부가 13일 발표한 임대주택 등록 활성화 방안에 대해 전문가들은 실효성에 의문을 제기하고 있다. 건강보험료 80% 감면, 양도세 중과배제(8년 이상 임대 시) 등 긍정적인 대책 있지만 전반적으로 다주택자를 유인할 혜택으로는 다소 부족하다는 진단이다. ◇ "양도세 중과배제·건보료 감면 좋지만…3주택자 혜택 부족" 임대등록 활성화 방안의 핵심은 세

2017-12-13 14:49
올 하반기 전국 집값 0.2%↑…"지방은 입주물량 증가에 가격 하락"

올해 하반기 서울지역의 상승압력에 전국 집값도 오름세를 보일 전망이다. 다만 지방시장은 입주물량 증가에 가격이 하락하는 등 잠재적 위험이 커지고 있어 전국적인 규제는 경계해야 한다는 지적이 나왔다. 맞춤형 정책과 연착률 방안을 모색하지 않을 경우 새 정부의 주택정책 추진이 어려워 질 수 있다는 경고도 이어졌다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 15일 '2

2017-06-15 11:00
주간 아파트 매매가 3주 연속 보합···전세가 상승폭 유지

부동산 시장의 불확실성이 해소되지 않으면서 관망세가 길어지는 모양새다. 2일 한국감정원이 2월 4주(2월27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다. 매매가격은 지난주와 동일하게 보합을 유지(0.00%→0.00%)했고 전세가격은 지난주 대비 상승폭을 유지(0.02%→0.02%

2017-03-02 14:00
'대출규제 여파 세네'...3월 서울 아파트 매매거래 절반 '뚝'

본격적인 이사철이 시작됐지만 서울지역 부동산 매매거래량은 전년에 비해 반토막 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 주택시장의 불확실성이 높아지면서 가격 상승에 대한 기대감이 떨어지는데다 대출규제 강화로 심리적인 부담이 높아진 게 거래를 빠르게 위축시키고 있다는 분석이다. 30일 관련 업계와 서울시부동산정보광장에 따르면 이날 기준 서울의 3월 부동산매매거래

2016-03-30 21:46
올해 수도권 재건축 이주 2만 가구..."하반기 전세난 가중"

올해 서울ㆍ경기ㆍ인천 등 수도권 재건축아파트 이주 수요가 2만 가구를 넘을 것으로 보인다. 상반기보다는 하반기에 이주가 집중되며, 이주계획이 확정되지 않은 둔촌주공1~4단지의 이주 시점이 큰 변수로 작용할 전망이다. 30일 부동산114에 따르면 올해 수도권 전체 재건축 아파트의 이주수요는 서울 1만1576가구, 경기 8741가구, 인천은 930가구 등

2016-03-30 15:42
주건협, “전월세 문제 ‘세대 통합형 주택’ 장려해야”

“임차시장 불안이 확대되고 있으나 묘안이 부족한 상황에서 세대통합형 주택을 적극 장려하는 것이 하나의 대안이 될 수 있다” 30일 주택산업연구원은 ‘세대 통합형 주택공급 활성화의 필요성’ 보고서를 통해 자녀가 결혼을 하면서 세대 분리가 증가하고 있지만 최근 전월세 부담이 증가하면서 주거비 부담을 줄일 수 있는 방안으로 부모세대와 자녀세대가 같이 거주하는

2016-03-30 11:00
［부동산 시장 대전망］“전셋값 상승 1~3년 이어져…월세시대로”

최근 전세난으로 기존 주택시장의 매매 역시 늘어나고 있는 것에 대한 향후 전망에 대해서는 엇갈리는 모습을 보였다. 김 연구원은 신규 분양이 기존집 거래보다 우세할 것으로 봤고 양 실장은 “대출규제와 분양아파트 공급 과잉으로 시장의 기존 상품이 매력이 없는 만큼 기존 주택 매매는 감소할 것”이라고 예상했다. 김태섭 연구위원은 “거래량은 현재와 같이 지속

2015-10-06 10:41
[2015 대통령 업무보고] 중산층 대상 8년 장기임대주택 육성 파격지원 살펴보니

13일 국토교통부가 관계부처합동 대통령 업무보고에서 발표한 ‘중산층 주거혁신 방안’은 그간 제도권의 지원이 미비했던 중산층을 대상으로 하는 주거안정 대책을 담고 있다. 규제개혁, 세제 등 인센티브를 통해 대형 건설사들을 임대사업에 참여하도록 해 중산층에게 높은 수준의 품질을 갖춘 장기 임대아파트를 충분히 공급하겠다는 내용을 골자로 한다. 서승환 국토부 장

2015-01-13 10:00

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