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4월 전국 4만380가구 분양 예정⋯전년 동기 比 2배↑

다음 달 전국 아파트 분양 물량이 4만 가구를 넘어서며 봄 분양시장이 본격화된다. 30일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 4월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 4만380가구로 집계됐다. 이는 전년 동월(2만405가구) 대비 약 98% 증가한 규모로 공급이 두 배 가까이 확대된 수준이다. 일반분양 물량도 함께 늘며 공급 확대 흐름이 이어지고 있다.

2026-03-30 08:47
[오늘의 청약 일정] ‘더샵신길센트럴시티’ 특별공급 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 30일 오늘은 부산 금정구 '구서다움포레' 단지는 견본주택 문을 연다. 부산 강서구 '에코델타시티엘가로제비앙(5BL)' 단지는 이날 2순위 청약 접수를 받는다. 또 오늘부터 내달 1일까지는 경기 수원시 '두산위브더센트럴수원', 의왕시 '의왕청계역시티프라디움디하모니(민간임대)M1', 경북 경산시 '상방공원호반써밋(

2026-03-30 07:00
[시론] 로또분양 잡으려다 ‘서민 몫’ 날린다

요즘 다시 거론되는 채권입찰제는 얼핏 보면 그럴듯하다. 분양가상한제로 발생하는 시세차익을 환수해 로또 분양을 막겠다는 취지다. 하지만 제도의 속살을 들여다보면 이야기가 달라진다. 과거 채권입찰제는 분양가와 채권 매입 손실액을 합한 실부담이 인근 시세의 90% 수준이 되도록 설계됐다. 다시 말해 당첨자가 채권을 사며 일정 부분 이익을 정부에 내놓더라도, 시세

2026-03-30 06:00
서울 아파트도 낙관 어렵다…전문가 절반만 “상승” [2분기 부동산시장 전망①]

전문가 8명 중 4명 “서울 1~5% 완만 상승”아파트는 강세·빌라 약세로 온도차 뚜렷가격 둔화에 8명 중 5명 “내 집 마련 적기“ 정부의 대출 규제와 다주택자 압박 기조 등의 영향으로 서울 아파트값에 대한 전문가들의 낙관론도 크게 약화했다. 응답자 대다수가 상승 전망을 하던 과거와 달리 이번에는 전문가 절반만 2분기 서울 아파트값이 오를 것이라고

2026-03-30 06:00
‘국평 26억’…강남급 분양가에 나오는 노량진 뉴타운 첫 단지 [르포]

3.3㎡당 7600만원대 책정⋯'강남급' 분양가청약 성적 따라 2·8구역 등 후속 단지 영향 전망 서울 동작구 노량진재정비촉진구역(뉴타운)이 수산시장과 고시촌 이미지를 벗고 하이엔드 주거지로 탈바꿈을 앞두고 있다. 1‧9호선 노량진역을 나와 약 20분가량 걸어가자 8구역(아크로리버스카이)과 6구역(라클라체자이드파인) 공사 현장이 모습을 드러냈다. 곳곳

2026-03-30 06:00
[분양 캘린더] 4월 첫째 주 ‘아크로드서초’ 등 6810가구 분양

4월 첫째 주에는 전국에서 6810가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(7곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 4월 첫째 주에는 전국 7개 단지 총 6810가구(일반분양 3784가구)가 분양을 시작한다. 3월 31일에는 서울 영등포구 '더샵신길센트럴시티', 부산 사하구 '한화포레나부산당리', 경남 창원시 '창원자이더스카이' 등 단지에서 1순위

2026-03-28 18:00
2018년 '닮은꼴' 장세 속 서울 공급 가뭄⋯'재건축·입지' 중심 자산 전략 세워야

'2026 내 집 마련 콘서트' 강남역 B-Time서 개최심형석·최윤성·김지훈 등 전문가 3인, 시장 진단 및 투자 전략 제시 올해 부동산 시장이 공급 부족 심화와 정책 변화가 맞물렸던 2018년 장세와 유사한 흐름을 보일 것이라는 진단이 나왔다. 이에 따라 서울 내 신축 희소성을 겨냥한 중층 재건축과 입지 가치 중심의 자산 관리 전략이 내 집 마련의

2026-03-28 17:05
공급 부족에 몸값 오른 지방 중대형 아파트…소형보다 상승률 높아

지방 주택시장에서 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 수요가 상대적으로 견조한 흐름을 보이고 있다. 수도권에서는 고분양가 부담과 1~2인 가구 증가 영향으로 소형 평형 선호가 강화된 반면, 지방에서는 비교적 합리적인 가격을 바탕으로 넓은 주거공간에 대한 수요가 유지되고 있다는 분석이다. 28일 부동산 업계에 따르면 올해 지방 주요 단지 면적별 경

2026-03-28 15:00
‘강남 vs 비강남’ 깨졌다⋯서울 집값, ‘생활권’ 따라 움직인다

서울 부동산 시장을 바라보는 기준이 달라지고 있다. 과거에는 ‘강남 vs 비강남’이라는 단순 구도가 시장을 설명하는 핵심 프레임이었다. 강남이 오르면 인접 지역이 따라오고 다시 외곽으로 확산되는 이른바 ‘대체재’ 구조가 작동하던 시기다. 하지만 최근 시장은 이 같은 흐름에서 벗어나고 있다. 가격 부담이 커지고 관망세가 짙어지면서 수요자들은 더 이상 단순

2026-03-28 11:00
리모델링 단지 5년 새 3배 확대…도심 공급 대안 부상

재건축 규제·사업성 부담 속 확산 서울 주택 수요 대비 입주 물량이 3분의 1 수준에 그치며 공급 부족 우려가 커지고 있다. 신규 공급 여력이 제한된 상황에서 도심 내 주택을 늘릴 수 있는 리모델링 사업이 대안으로 부상하는 모습이다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인에 따르면 올해 서울의 예상 주택 수요는 4만8155가구로 집계됐다. 반면 입주

2026-03-28 08:00
롯데캐슬 스카이엘, 임의공급 3.8대 1⋯본청약 대비 9배 높아

롯데건설이 부산 부산진구 가야동 일원에 공급 중인 ‘롯데캐슬 스카이엘’이 임의공급 청약에서 본청약 대비 높은 경쟁률을 기록했다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 롯데캐슬 스카이엘은 25일 진행된 임의공급 청약에서 61가구 모집에 233명이 신청해 평균 3.8대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡A 타입에서 18대 1을 기록했다

2026-03-27 18:28
규제에도 핵심지는 신고가…서울 집값 ‘선별 상승’ 뚜렷

다주택자 규제가 이어지면서 주택시장 내 자산 보유 전략이 ‘선택과 집중’ 형태로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 시장 전반적으로 관망세가 이어지는 가운데서도 입지에 따라 가격 흐름이 엇갈리며 핵심 지역 중심의 수요 집중이 강화되는 모습이다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 서울 주요 지역에서는 규제 신호에도 불구하고 신고가 거래

2026-03-27 17:00
서울시, 모아타운 60곳 사업성 보정계수 적용…강북·서남권 부담 낮춘다

서울시가 모아타운 60개 대상지의 관리계획을 일괄 손질해 사업성 보정계수를 반영하기로 했다. 공시지가가 상대적으로 낮아 사업 추진에 어려움을 겪어온 강북·서남권 일대에서 조합원 부담이 줄고 사업 여건이 개선될 것이란 기대가 나온다. 광진구 자양1동 799번지 일대 모아타운 관리계획도 함께 통과되면서 이 일대에는 1900가구 규모 주택 공급 기반이 마련됐

2026-03-27 11:15
“불확실할수록 검증된 곳”⋯완성형 신도시 분양 주목

최근 주택 시장에서 ‘완성형 신도시’가 새로운 선택 기준으로 부상하고 있다. 과거처럼 단순히 가격이 낮은 지역을 찾기보다 교통과 생활 인프라가 이미 구축된 지역을 선호하는 흐름이 뚜렷해진 영향이다. 신도시 개발은 통상 10년 이상 장기간에 걸쳐 진행된다. 초기에는 기반시설 부족으로 생활 불편이 뒤따르지만 개발이 마무리 단계에 접어든 지역은 상황이 다르

2026-03-27 10:00
신축 귀해지는 서울…입주 물량 10년 만에 최저ㆍ가격 격차 확대

입주 2만7000가구로 26% 감소2028년까지 공급 축소 지속 서울 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저 수준으로 줄어들면서 신축 희소성이 빠르게 부각되고 있다. 공급 감소와 상품성 차이가 맞물리며 신축과 구축 간 가격 격차도 확대되는 흐름이다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 입주했거나 입주 예정인 아파트는 2만7115가구로 집계됐다.

2026-03-27 09:30
[오늘의 청약 일정] ‘더샵신길센트럴시티’ 견본주택 오픈 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 27일 오늘은 서울 영등포구 '더샵신길센트럴시티', 인천 '검단호수공원역파라곤', 부산 금정구 '구서다움포레', 사하구 '한화포레나부산당리', 대구 수성구 '범어역파크드림디아르', 경남 창원시 '창원자이더스카이', 충남 아산시 '아산탕정자이메트로시티', 천안시 '천안동일하이빌파크레인' 등 단지에서 견본주택 문을 연

2026-03-27 07:00
기업 체감경기 한 달새 하락 전환⋯중동 전쟁에 전 산업 전망 '싸늘'

한국은행 ‘3월 기업경기조사’ 발표 중동 전쟁에 따른 유가 및 원자재가격 상승 여파로 기업들이 체감하는 경기가 한 달 만에 하락 전환했다. 27일 한국은행의 '3월 기업경기조사'에 따르면 이달 전 산업의 기업심리지수(CBSI)는 전월보다 0.1포인트 낮은 94.1을 기록했다. 2월 소폭 반등했던 기업심리지수가 다시 하락 전환한 것이다. CBSI는

2026-03-27 06:00
4월 분양 시장 ‘만개’...내달 4만7000여가구 분양

내달 전국에서 4만7000가구가 넘는 아파트 단지가 분양에 나선다. 26일 부동산R114에 따르면 다음 달 전국 아파트 50개 단지 총 4만7062가구(임대 포함 총가구수)가 분양에 돌입한다. 지난달(6423가구)과 이달(2만5588가구) 대비 각각 7.3배, 1.8배 늘어난 규모다. 부동산R114는 “4월은 전통적인 분양 성수기인 데다 3월에 예정

2026-03-26 13:29
[오늘의 청약 일정] ‘더샵프리엘라’ 2순위 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 26일 오늘은 서울 영등포구 '더샵프리엘라' 단지의 2순위 청약 접수가 진행된다. 또 경기 가평군 '썬밸리오드카운티가평설악' 단지는 이날 당첨자를 가린다.

2026-03-26 07:00
SK에코플랜트, ‘드파인 연희’ 흥행 타고 서울 정비사업 공략 나선다

하이엔드 브랜드로 주택 존재감 확대 전략노량진·신반포 등 핵심지 선별 수주 박차 SK에코플랜트가 하이엔드 주거 브랜드 ‘드파인’을 앞세워 서울 주택시장에서 보폭을 넓힐 채비를 하고 있다. 환경·에너지 등 비주택 사업 기조를 유지하면서도 서울 핵심 입지 정비사업을 수주해 입지를 강화하겠다는 전략이다. 25일 업계에 따르면 SK에코플랜트는 2021년 사

2026-03-25 16:49

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