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중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”

블룸버그는 “투자자들은 중국의 다른 대도시도 항저우 뒤를 이을 것으로 보고 있다”며 “부동산개발업체 주식이 급등하고 있다”고 전했다. 펀드평가회사 모닝스타의 제프 장 애널리스트는 “항저우 주택 구매 제한 전면 해제는 부동산 가격 상승에 도움이 될 것”이라며 “중앙정부 기대와 일치한다”고 말했다. 항저우는 중국 알리익스프레스의 모기업...

2024-05-09 16:24
[이슈Law] 수시로 상품만 바뀌는 ‘폰지사기’…투자자도 처벌받는다

‘기획부동산’이라는 개념을 창시한 A 회장은 2021년 부동산 플랫폼 업체를 설립했다. 그는 정부나 지자체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발 사업이 확정되면, 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 낸다며 투자자를 현혹했다고 한다. 곧바로 전국에 지사 7곳이 세워졌고, 직급이 높을수록 수익금을 더 지급하는 다단계 방식으로 운영됐다. 이들이...

2024-05-08 16:28
고리 이자 수취·미공개 정보 이용 등 부동산 신탁사 대주주·임직원 사익추구 행위 다수 적발

또한, 신탁사 대주주 및 임직원들이 부동산 신탁사업 관련 직무를 수행하면서 용역업체 대표 및 직무관련자로부터 45억 원 상당의 금품과 법인카드를 수취해 사적으로 사용한 경우, 대주주 자녀가 소유 중인 회사가 시행하는 부동산 개발사업의 미분양 물량을 줄이고자 임직원을 동원한 사례도 있었다. 더불어, 신탁사 직원 개인법인을 통해 시행사 등에 토지매입 자금...

2024-05-07 12:00
금감원, 고금리로 150억 뜯어내고 법카 45억도 '꿀꺽'한 부동산신탁사 적발

귀속되는 개발이익의 45%를 이자 명목으로 후취하는 조건으로 약정하는 등 우월적 지위를 이용했다. 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 시행사에 토지매입자금 등을 대여하고 고리의 이자를 통해 150억 원의 이자를 편취하는 등 사익 추구를 한 부동산신탁사를 적발했다. 대주주와 임직원이 직무와 관련해 신탁사업의 용업업체로 부터 법인카드를 수취해...

2024-05-07 12:00
임성택 법무법인(유) 지평 대표변호사 “세계 최대 산업연합체 ‘RBA’와 협력” [이슈&인물]

국가인권위원회 비상임위원을 역임한 임 대표 변호사 총괄 아래 지금까지 제조‧정보통신(IT)‧건설‧자동차‧제약‧에너지‧화학‧부동산‧식품‧엔터 등 다양한 산업군에 속한 많은 대기업과 공공기관을 상대로 인권영향평가, 인권실사, 고충처리절차 구축 등 컨설팅을 제공했다. 특히 2022년 국가인권위가 추진한 ‘민간기업 인권경영 시범사업’...

2024-05-03 05:00
LG유플러스, 경기도 파주에 축구장 9배 규모 초거대 IDC 짓는다

LG유플러스는 신규 하이퍼스케일급 IDC 설립을 위해 LG디스플레이가 보유한 경기도 파주시 토지와 건물 등 부동산을 매수한다고 30일 공시했다. 하이퍼스케일급 규모란 서버 10만대 이상을 수용할 수 있는 대형 데이터 센터를 말한다. 부지 면적은 약 7만 3712제곱미터(2만 2298평)로 축구장 약 9개에 달하는 크기다. 이는 LG유플러스가 기존에 보유한...

2024-04-30 23:10
아파트 절반이 20년 노후주택, 새아파트 희소성 높은 곳은

30일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 기준 전국 20년 이상 노후 주택의 수(임대 제외)는 594만2040가구로, 전체(1098만3750가구)의 54.10%를 차지했다. 2가구 중 1가구꼴로 20년 이상이 노후주택인 셈이다. 시·도별로는 △서울(63.18%) △전북(62.69%) △대전(64.46%) △광주(58.93%) 순으로 집계됐다. 아파트 착공은 감소세다. 국토교통부...

2024-04-30 16:21
검찰, ‘8억대 뇌물 의혹’ 전준경 前민주연구원 부원장 기소

2015년 7월부터 2024년 3월까지 부동산 개발업체 등 7개 업체에게 권익위 민원과 지자체 인허가 등 관련 청탁·알선 명목으로 합계 7억8208만 원을 수수하고 고급 승용차를 제공받아 사용한 혐의도 있다. 검찰 관계자는 “자신의 지위를 이용해 행정기관 처분으로 인한 불이익을 호소하는 민원인들에게 접근, 그 해결을 대가로 금품을 요구·수수하거나 지자체 인허가를...

2024-04-25 13:31
직방, 신탁부동산 검수과정 강화…신탁원부·수탁자동의서 확인

업체 직방이 신탁부동산에 대한 검수과정을 체계화한다. 신탁원부와 수탁자동의서를 필수 확인하는 검수 과정을 도입하기로 한 것이다. 직방은 25일 직방의 중개법인 '직방부동산파트너스'와 제휴 공인중개사가 함께 제공하는 '지킴중개' 서비스를 통한 계약 시 이 같은 단계를 실시하기로 했다고 밝혔다. 신탁부동산은 부동산 실소유자가 매물의 관리, 처분, 개발...

2024-04-25 10:01
2분기 서울 분양시장에서 사라진 중소 건설사, 왜?

25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2분기 서울에는 5개 단지에서 총 4613가구(일반분양 2202가구)가 공급될 예정이다. 이 기간 서울에서 분양하는 주요 단지들은 모두 시공능력평가 도급순위 10위권 내 건설사 물량이다. 상반기 내 분양을 예정한 곳들은 △삼성물산 건설부문 '래미안 원펜타스'(292가구) △대우건설 '푸르지오 라디우스 파크'(718가구)...

2024-04-25 08:45
여전사도 준법감시 인원 의무화된다…내부통제 모범규준 시행

부동산 토지신탁을 통해 PF 사업을 영위할 경우 최초 등록한 신탁사 관리계좌 또는 거래처 계좌 등으로 대출금을 송금해야 한다. 그리고 여신업무를 할 때는 증빙서류는 진위 확인이 가능한 자료 나 스크래핑, 행정안전부 공공마이데이터 정보 등을 통해 확인하도록 했다. 비대면 금융거래 시 이용된 연락처가 본인 명의 확인이 되지 않거나, 회사에 등록된 종전...

2024-04-25 06:00
서울 주택 인허가, 계획대비 32% 그쳐…국토연 "공급 지연 개선해야"

부동산 개발금융의 한계, 도급계약상의 불확실성으로 인한 사업지연, 공사비 증가와 공기 증가 요인 등도 공급지연의 원인으로 지목됐다. 연구진은 주택공급 기반을 개선해야 한다고 제언했다. 단기 방안으로 지역업체 인센티브 제도 개선, 리츠를 활용한 사업 재구조화, 공공지원 민간임대 활성화를 제안했다. 중장기 방안으로는 공공주택 공급 확대, 건설인력...

2024-04-23 13:32
신한은행, 3조 유언신탁 시장 공략...유산정리 新 시스템 구축

지원 업체 중 최종 사업자를 선정한 이후 13개 월 간의 시스템 개발에 나설 방침이다. 신한은행 관계자는 “이번 시스템 고도화를 통해 수탁 자산 관리의 다각화를 통해 고객의 자산 관리 니즈를 충족시킬 계획”이라며 “다양한 재산을 하나로 관리하는 종합재산신탁 시스템도 새롭게 구축해 체계적인 관리를 위한 툴을 마련하겠다”고 말했다. 신한은행이 관련...

2024-04-23 05:00
금감원, 저축은행 현장점검…"자본확충방안 제출하라"

한편, 금감원은 19일 대신저축은행에 대한 경영유의 통보에서 "개인신용대출 부실로 연체율이 지속적으로 상승하는 가운데 부동산개발 관련 만기 연장의 비율이 높아 관련 대출의 부실화가 우려된다"며 "신용평가를 강화하고 대손충당금을 강화하는 한편 퇴직연금 등으로 비중이 과도하지 않게 하라"고 지적한 바 있다. 일부 저축은행의 신용등급이...

2024-04-21 09:22
中 헐값공세에 신음하는 한국…철강·석화·해저케이블 등 전방위 침투 [중국발 전호후랑]

최대 수요처인 중국의 부동산·건설 시장 침체가 길어지면서 우리나라로 유입되는 중국산 철강재가 늘고 있다. 중국 업체들이 남은 물량을 헐값에 밀어내기 수출을 하고 있는 것이다. 한국철강협회에 따르면 지난해 중국산 열연강판 수입량은 1년 전보다 26% 늘어난 179만 톤으로 집계됐다. 값싼 중국산 철강재 유통이 급증하면서 국내 철강 판매가격(판가)을...

2024-04-18 17:10
[사설] 5대 은행도 ‘깡통 대출’ 급증…구조조정 시급하다

해당 업체만의 문제도 아니다. 당시 금융 건전성을 관리할 책무가 있는 규제 당국은 뭘 했는지 알 길이 없다. 지난해 부동산 PF 대출 연체율을 공시한 59곳 중 22곳의 연체율은 10%를 웃돌았다. 부동산 PF 대출 연체율이 30%를 넘어선 저축은행도 있다. 2금융권의 부동산 PF 예상 손실 규모가 최대 13조8000억 원에 달할 것이란 분석도 있다. 나이스신용평가가 국내 25개...

2024-04-18 05:00
[종합] 중국, 1분기 성장률 5.3%로 예상 웃돌아…한숨 돌렸지만, 불확실성 여전

지나치게 의존하지 않고도 올해 경제성장 목표를 달성할 수 있느냐는 것”이라고 설명했다. 골드만삭스는 보고서에서 “정책입안자들이 부동산 개발업체들의 부채 부담을 완화하려는 조치를 강화하고 있지만, 부동산 침체는 아직 바닥을 찍지 못했다”며 “민간 개발업체들은 이미 판매된 주택을 완공하는데 4조 위안 상당의 자금 부족에 직면했다”고 지적했다.

2024-04-16 15:39
세계 2위 경제대국의 굴욕...중국, 자본시장 조달액 수십년래 최악

이 밖에 과거 아시아 고수익 채권시장을 견인했던 부동산 개발업체들은 정부의 레버리지 단속으로 비즈니스 모델이 흔들리며 지난 2년간 사실상 해외 차입이 중단된 상황이다. UBS의 맨디 주 중국 글로벌 뱅킹 책임자는 “중국 또는 중국 관련 기업의 경우 핵심 비즈니스에 집중하고 자본 투자는 더욱 엄격하게 관리하고 있다”고 언급했다.

2024-04-15 16:10
돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까

코로나19 엔데믹 후 부진을 겪었던 국내 상업용부동산 시장에 활력을 줄 요인들이 나타나고 있다. 대출금리가 내려가고 긍정적인 투자 의견이 나오고 있어서다. 이에 공급과잉으로 어려움을 겪던 물류센터도 수급균형을 찾을 지 주목된다. 14일 상업용 부동산 업계에 따르면 오피스를 중심으로 상업용부동산 대출금리가 인하 추세를 보이고 있는 것으로...

2024-04-14 10:59
베트남, ‘GDP 3% 거액 횡령’ 부동산 재벌에 사형 선고

11일(현지시간) AP·로이터 통신과 현지 매체 VN익스프레스 등에 따르면 베트남 호찌민 인민법원은 부동산 개발업체 반 틴 팟 홀딩스의 쯔엉 미 란(68) 회장에 사형을 선고했다. 란 회장은 횡령·뇌물 공여·은행 규정 위반 등 유죄가 인정됐다. 란 회장은 측근과 공모해 2012~2022년 사이공상업은행(SCB)에서 304조 동(약 16조7000억 원)의 막대한 금액을 횡령한 혐의로...

2024-04-11 20:22

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