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  • 증권사, 부동산 쏠림 투자 막는다…“총 투자액 자기자본 100%까지”
    증권사, 부동산 쏠림 투자 막는다…“총 투자액 자기자본 100%까지”
    부동산 쏠림 투자 모험자본로 유도PF 단계·LTV 따라 NCR 위험값 차등저위험 자산 30%까지 모험자본 인정 금융당국이 증권사의 부동산 쏠림 투자를 막기 위해 건전성 규제를 손질한다. 앞으로 증권사의 부동산 총 투자금액은 자기자본의 100% 이내로 제한된다. 부동산 투자에 적용되는 순자본비율(NCR) 위험값도 사업 단계와 담보인정비율(LTV)에 따
    2025-12-23 12:00
  • 건설·상업용부동산 대출금 361조 역대 최대…대주 62%는 내년 대출 늘린다
    건설·상업용부동산 대출금 361조 역대 최대…대주 62%는 내년 대출 늘린다
    국내 건설·상업용부동산 관련 대출 잔액이 361조 원을 기록하며 사상 최대 수준으로 불어난 가운데, 주요 금융기관 대주들이 내년부터 선별적 대출 확대 기조로 전환할 것이란 전망이 나왔다. 고위험 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 커지는 상황에서도 우량 자산을 중심으로 한 유동성 공급은 소폭 개선될 것이라는 분석이다. CBRE 코리아는 11일 발표한
    2025-12-11 10:23
  • “HDC현대산업개발, 신규 PF보증은 리스크 아닌 기회”
    “HDC현대산업개발, 신규 PF보증은 리스크 아닌 기회”
    유진투자증권은 26일 HDC현대산업개발에 대해 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 전략이 동종 업계와 차별화돼 있다며 투자의견 ‘STRONG BUY(매수)’와 목표주가 3만 원을 유지했다. 업계 전반이 PF 리스크 확산 우려로 보증 제공을 꺼지는 가운데, HDC현대산업개발은 오히려 안정적 사업장 기반으로 신규 보증 여력을 확보하고 있다는 평가다. 류태완
    2025-11-26 08:54
  • [오늘의 증시 리포트] 대한제강·엔씨소프트·쎄트렉아이 등
    [오늘의 증시 리포트] 대한제강·엔씨소프트·쎄트렉아이 등
    ◇대한제강 부진한 실적 지속, 중기적 접근 필요 투자포인트 및 결론 주요이슈 및 실적전망 주가전망 및 Valuation 박현욱, 현대차증권 ◇네오위즈 밸류에이션 매력도 존재 붕괴가 임박한 30% 수수료 정책 앱 수수료 인하 수혜 전망 임희석, 미래에셋증권, 매수, 3만2000원 ◇브로드컴 Gemini 3.0 수혜의 연장선 전일 주가가 11% 급등하며 $3
    2025-11-26 08:20
  • 10대 건설사 PF보증 부담 여전...현대·롯데건설 ‘자기자본 초과’
    10대 건설사 PF보증 부담 여전...현대·롯데건설 ‘자기자본 초과’
    부동산 경기 둔화가 장기화되는 가운데 주요 건설사들의 PF(프로젝트파이낸싱) 보증 부담이 좀처럼 줄지 않고 있다. 특히 현대건설과 롯데건설은 자기자본을 웃도는 수준의 PF보증을 유지하며 높은 리스크 노출이 이어지고 있는 것으로 나타났다. 20일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 9월 말 기준 10대 건설사의 PF보증금액 총합은 33조2490억 원으
    2025-11-20 07:00
  • 다올투자證 "NH투자증권, 리테일 경쟁력 상승…배당 매력 지속"
    다올투자證 "NH투자증권, 리테일 경쟁력 상승…배당 매력 지속"
    31일 다올투자증권은 NH투자증권에 대해 리테일 경쟁력이 상승하고 있다고 평가했다. 목표주가는 2만4000원으로 높여잡고, 투자의견 '매수'를 유지했다. 전 거래일 종가는 2만100원이다. 다올투자증권 리서치센터는 "올해 3분기 NH투자증권 실적에서 국내외 Brokerage 수수료수익이 증가했다"며 "시장 일평균 거래대금 증가와 분기 중 동사 점유율
    2025-10-31 08:33
  • LH, 개발앵커리츠 운용 AMC 우협에 코람코·한국토지신탁 선정
    LH, 개발앵커리츠 운용 AMC 우협에 코람코·한국토지신탁 선정
    한국토지주택공사(LH)가 ‘PF선진화 마중물 개발앵커리츠’ 운용을 담당할 자산관리회사(AMC) 우선협상대상자로 코람코자산신탁, 한국토지신탁 2개 회사를 선정했다고 22일 밝혔다. 해당 사업은 부동산개발 시장 안정성과 건설경기 활성화를 위해 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론(착공 전 단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자한 뒤, 본 PF
    2025-10-22 16:29
  • iM證 “부동산PF 건전성 관리 강화…자기자본 비율 20% 점진적 상향 필요”
    iM證 “부동산PF 건전성 관리 강화…자기자본 비율 20% 점진적 상향 필요”
    iM증권은 2일 보고서를 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가와 부실 익스포져(위험노출액)가 점진적으로 축소 중이라고 건전성 관리 동향을 점검했다. 보고서에 따르면 작년 도입된 새로운 사업성 평가 기준에 따라 올해 상반기까지 총 5차례의 평가가 완료됐다. 상반기 말 기준 부동산PF 전체 익스포져는 186조6000억 원으로 집계돼 전 분기 대
    2025-10-02 08:43
  • 부동산 PF 익스포저, 석달새 4조원 줄었다…연체율도 소폭 감소
    부동산 PF 익스포저, 석달새 4조원 줄었다…연체율도 소폭 감소
    상반기 정리·재구조화 12조7000억원금융위 "연착륙 차질 없이 진행 중" 한국 경제의 '뇌관'으로 꼽히는 부동산 프로젝트파이낸싱 익스포저(PF대출·토지담보대출·채무보증 등)가 석달새 4조원 넘게 줄었다. 연체율도 4.39%로 소폭 낮아졌다. 금융위원회는 25일 서울 중구 은행연합회에서 기획재정부, 국토교통부, 한국은행 등 관계기관과 함께 '부동산 P
    2025-09-25 10:00
  • 호반건설, 대구 황금동 사업 좌초에...PF 우발채무 ‘1조 리스크’ 부각 [숫자로 보는 건설사⑦-끝]
    호반건설, 대구 황금동 사업 좌초에...PF 우발채무 ‘1조 리스크’ 부각 [숫자로 보는 건설사⑦-끝]
    호반건설이 대구 수성구 황금동에서 추진하던 주거 단지 개발이 좌초되면서 호반건설의 재무 리스크가 점차 현실화되는 것은 아닌지 우려가 나온다. 호반건설의 '잠재적 빚'을 뜻하는 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 우발부채는 지난해 말 기준 1조 원에 육박한 바 있다. 현재 진행 중인 PF 사업이 흔들릴 경우 부채가 크게 증가할 수 있다는 것이다. 23일 금융감
    2025-09-23 07:00
  • LH, ‘PF 마중물’ 개발앵커리츠 설립 추진
    LH, ‘PF 마중물’ 개발앵커리츠 설립 추진
    한국토지주택공사(LH)가 8000억 원 규모 프로젝트 파이낸싱(PF) 마중물 역할을 할 개발앵커리츠 설립에 나선다. 한국토지주택공사(LH)는 ‘PF 선진화 마중물 개발앵커리츠 사업’에 참여할 AMC(자산관리회사) 공모를 시작한다고 31일 밝혔다. 이 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론(착공 전 단기대출) 단계의 우수 사업장을 선별해 투자
    2025-07-31 11:01
  • 국토부, 1조8754억 원 추경 확정...SOC 확대하고 건설사·주거비 지원
    국토부, 1조8754억 원 추경 확정...SOC 확대하고 건설사·주거비 지원
    국토교통부는 4일 국회 본회의 의결을 거쳐 2025년도 제2회 추가경정예산(추경)이 최종 확정됐다고 밝혔다. 이번 추경에서 국토부는 신규 건설투자 감소와 유동성 위기를 겪는 건설업계를 지원하고 서민 주거비 부담을 낮추기 위한 신규 세출예산 1조8754억 원을 확보했다. 반면 올해 집행이 어려운 도로·철도·공항 등 일부 사업 예산 1조2265억 원은 감액
    2025-07-05 00:47
  • 주택·부동산업계 "2차 추경, 실효성 있으려면 속도가 중요"
    주택·부동산업계 "2차 추경, 실효성 있으려면 속도가 중요"
    주택건설·부동산개발업계가 정부의 2차 추가경정예산 편성을 환영하며 집행에 속도를 내야 한다고 촉구했다. 22일 한국주택협회와 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회는 19일 국무회의에서 심의·의결된 제2차 추경안에 대해 프로젝트파이낸싱(PF) 단계별로 8000억 원의 재정지원을 통해 5조4000억 원의 유동성이 공급돼 자금조달에 애로가 심각한 건설·부동산
    2025-06-22 11:11
  • 롯데건설 레고랜드 이후 2년 6개월만 'A+→A0' 신용등급 하향…PF우발채무 부담 여전
    롯데건설 레고랜드 이후 2년 6개월만 'A+→A0' 신용등급 하향…PF우발채무 부담 여전
    한국기업평가와 한국신용평가는 18일 롯데건설의 선순위 무보증사채 신용등급을 기존 'A+, 부정적'에서 'A0, 안정적'으로 하향 조정한다고 밝혔다. 양사는 롯데건설의 기업어음(CP) 및 전자단기사채 신용등급도 'A2+'에서 'A2'로 하향했다. 이번 등급 조정은 2022년 12월 강원중도개발공사 채권시장 경색 당시 PF우발채무에 따른 리스크를 반영해
    2025-06-18 10:44
  • 전 금융권 부동산 PF 줄었지만…증권사만 나홀로 증가한 이유는?
    전 금융권 부동산 PF 줄었지만…증권사만 나홀로 증가한 이유는?
    지난해 말 기준 국내 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포져(위험노출액)가 대부분 줄어든 가운데, 증권사만 유일하게 PF 잔액을 늘린 것으로 나타났다. 금융당국이 PF 대출에 대한 유동성 공급 자제를 강조한 상황에서도, 증권사들은 여전히 수수료 수익이 높은 PF 사업에 적극적으로 관여한 셈이다. 21일 금융감독원에 따르면 지난해 12월 말 기준
    2025-05-22 12:00
  • 중소형 증권사 실적 개선 릴레이…PF 양극화는 숙제
    중소형 증권사 실적 개선 릴레이…PF 양극화는 숙제
    iM·다올·SK증권 흑자전환현대차증권 깜짝실적PF 충당금 적립·재무건전성 개선사업 다각화로 체질 개선 자기자본 4조 원 이하 중소형 증권사들이 올해 1분기 실적 개선에 성공했다. 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 불확실성을 완화하고 사업 다각화로 체질 개선에 나선 결과로 풀이된다. 18일 금융투자업계에 따르면 iM증권은 1분기 당기순이익 259억 원을 기록
    2025-05-18 08:38
  • [오늘의 증시리포트] "JYP Ent., 무난한 1분기 실적과 2분기부터 이어질 호실적"
    [오늘의 증시리포트] "JYP Ent., 무난한 1분기 실적과 2분기부터 이어질 호실적"
    ◇엔씨소프트 4분기 금방 온다 1Q25 Review 2분기 및 하반기 전망 아이온2에 대한 기대. 투자의견 BUY, 목표주가 31만원 유지 이창영 유안타증권 ◇씨엔알리서치 국내 1위 CRO, 이제는 글로벌 시장으로 진출 국내 CRO(임상시험 수탁) 시장 점유율 1위, 글로벌임상 네트워크 구축 비임상컨설팅부터 품목허가에 이르는 신약개발 전주기 컨설팅 모델
    2025-05-15 08:25
  • “증권사 PF 익스포져 다시 증가…27社 중 메리츠증권만 자기자본 대비 100% 넘어”
    “증권사 PF 익스포져 다시 증가…27社 중 메리츠증권만 자기자본 대비 100% 넘어”
    금융당국의 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 진전으로 제2 금융업권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 사업성이 '유의' 이하로 분류되는 익스포저(위험노출액)가 유의미한 감소세를 보인 것으로 나타났다. 29일 한국신용평가(한신평)이 사업장별 수익성, 분양률 등을 바탕으로 시나리오 분석을 거친 결과 정리·재구조화를 통한 '유의' 이하 익스포저는 6조5000억
    2025-04-29 17:32
  • 부동산 PF 여파 안 끝난 이곳…저축은행 신용등급 줄하향
    부동산 PF 여파 안 끝난 이곳…저축은행 신용등급 줄하향
    제2금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 다소 완화된 가운데 저축은행 업종은 올해도 업황 개선 기대감이 크지 않은 것으로 나타났다. 적극적인 PF 부실 자산 정리에도 저축은행의 자본건전성 수준은 모니터링 대상에 올랐다. 신용평가사는 향후 부동산, 실물경기 회복 지연으로 인해 저축은행 업계의 여신 둔화를 예상했다. 28일 신용평가업계에 따르면
    2025-04-28 17:49
  • 한양증권, 경기 광주 경안2지구 2800억 원 본PF 완료
    한양증권, 경기 광주 경안2지구 2800억 원 본PF 완료
    한양증권은 13일 경기 광주 경안2지구 주상복합 도시개발사업 본PF를 완료했다고 밝혔다. 총 2,800억 원 규모로 한양증권이 금융 주관사로 참여했다. 어려운 부동산 금융시장 환경에도 중소형 증권사가 대규모 프로젝트 금융 주관을 성공적으로 완수했다는 평가다. 해당 사업은 경기 광주 역동 28-3번지 일대 29,725㎡ 부지에 주상복합 4개 동 규모로
    2025-03-13 09:54
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