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사흘 새 4500건 사라진 서울 아파트⋯'매물 가뭄' 경고음 [비거주 1주택 실거주 유예]

강동·강서·송파·서초 매물 큰 폭 감소중과 전 매도 대신 증여나 전·월세로전문가 "매물 감소 한동안 지속" 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되면서 서울 아파트 시장에 급격한 '매물 가뭄'이 닥칠 것이라는 경고음이 커지고 있다. 유예 종료 직후 불과 사흘 만에 4500여 건의 매물이 증발한 가운데 다주택자들이 매도 대신 '증여'와 '임대' 방식

2026-05-12 13:41
"강북, 전세 씨 말랐다"⋯중랑 ·성북 등은 매물 1년새 80% 이상 줄어

서울 강북 지역의 전세 시장의 공급 상황이 절벽 끝까지 몰리고 있다. 전반적인 전세난이 심각한 서울 안에서도 서민층, 실수요자가 많은 강북권은 유독 전셋집을 구하기 어려운 상태다. 6일 KB부동산에 따르면 4월 넷째 주(4월 27일 기준) 서울 강북 14개 구의 전세수급지수는 189.46을 기록했다. 이는 서울 전체 평균(181.41)을 크게 웃도는

2026-05-06 14:48
강남 오피스 매물 가뭄 속 ‘강남358타워’ 매각…이달 24일 입찰

삼성SRA자산운용이 서울 강남역 초역세권에 위치한 ‘강남358타워’(옛 삼성생명 역삼빌딩) 매각을 추진한다. 강남권 프라임 오피스 매물이 드문 상황에서 강남역 핵심 입지 자산이 시장에 나오며 기관 투자자의 관심이 집중되고 있다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 강남358타워 매각을 위한 본입찰을 오는 24일 진행할 예정이다. 최

2026-03-08 09:16
셋방 구하기 힘든 서울…보유세 인상 여파 우려도

서울에서 3000가구에 육박하는 대단지 아파트에서도 전·월세 매물이 한 자릿수에 그치는 등 ‘매물 가뭄’이 확산하고 있다. 여기에 정부가 보유세를 높이면 세 부담이 임대료로 전가되며 전·월세 부담이 가중될 수 있다는 우려도 나온다. 9일 부동산 업계에 따르면 이날 기준 서울 도봉구 도봉동 2678가구 규모 '도봉한신' 단지는 현재 나와 있는 전세 및

2026-02-10 07:00
재건축에 토허제 해제까지…몸값 높인 목동신시가지, 매수인 줄 선다[르포]

”매도인이 매물을 내놓으려고 오자마자 빠지는 일도 허다해요. 재건축 확정 이후로 처음 봐요”(목동신시가지 공인중개사) 지난해 하반기부터 시작된 고강도 대출규제에 서울 아파트 거래시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 지난해 12월 거래량은 3106건으로 하반기 최저 수준을 기록했다. 올 1월 아파트 매매 신고는 현재 진행 중이나, 이 흐름대로라면 3000건 아래로

2025-02-06 16:39
'1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"

정부 '거래 활성화' 기대와 달리다주택자 양도소득세 중과 부담"팔고 싶어도 처분 어렵다" 지적"양도세중과 유예·세율조정 필요" 정부가 올해 1주택자 보유세(재산세+종합부동산세)를 사실상 동결했지만, 부동산 거래 활성화를 기대하긴 어렵다는 전망이 나온다. 다주택자는 6월까지 주택을 처분하지 않으면 1주택자와 달리 올해 공시가격이 오른 만큼 보유세를 더 내야

2022-03-24 17:00
콧대 세운 강남 아파트 '보류지'…'디에이치 반포 라클라스' 시세대로 '출격'

강남 아파트 매물 '가뭄'에 보류지 수요 여전최소 1억 웃돈 써야 낙찰될 듯 서울 서초구 반포동 '디에이치 반포 라클라스'(삼호가든맨션3차 재건축 아파트) 보류지 5가구가 새 주인을 찾는다. 최저입찰가격은 현 시세와 같은 수준인 전용면적 84㎡형 기준 33억 원이다. 최근 서울 내 신축 아파트 보류지 매각이 유찰되면서 몸값을 낮추는 사례가 많지만, 이

2021-10-18 17:00
'똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값

시가 상위 50개 단지 1.90%↑반포 아리팍 84㎡ 42억 손바뀜 고가 아파트 몸값이 치솟고 있다. 주택 공급 부족으로 서울 등지의 인기 아파트 시세가 더 오를 것이란 전망이 확산하면서 현금 부자들이 ‘똘똘한 한 채’를 낚아채기 위해 더 적극적으로 움직이고 있기 때문으로 보인다. KB부동산의 월간 KB주택 가격 동향에 따르면 9월 KB선도아파트 50

2021-10-12 16:10
올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다

주택 매매 가격과 전셋값이 지난해보다도 더 가파르게 오르리란 전망이 나왔다. '매물 가뭄' 현상이 해소되지 않고 있어서다. 한국건설산업연구원은 30일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 세미나를 열고 하반기 주택ㆍ부동산 시장 전망치를 내놨다. 건산연은 올 하반기 주택 가격이 1.5% 올라, 연간 주택 가격 상승률이 5.5%에 이를 것으로 예상했다. 지난해

2021-06-30 18:15
미등기 리스크 털어낸 헬리오시티, 8개월 새 매물 7배↑

입주 2년 만에 '집문서'가 생긴 서울 송파구 '헬리오시티' 아파트(옛 가락시영아파트)에서 매물이 큰 폭으로 늘고 있다. 소유권 행사가 자유로워지면서 가격도 상승세를 탈 것이라는 전망이 나온다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 헬리오시티 매매 매물은 13일 현재 562건이다. 연초(299건)보다 매물이 88% 급증했다. 매물 가뭄에 시달리던 지난해

2021-04-15 19:00
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

재건축 등 정비사업 단지들 이주 본격화새 임대차법 시행후 전세 매물 '가뭄'주변 단지 전셋값 1억 급등 올해 들어 서울에서 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 등 정비사업을 추진하는 단지들의 이주가 본격적으로 시작된다. 임대차 시장에 대규모 정비사업 이주 수요가 대거 유입되면 주변 지역 전셋값이 가파르게 오를 가능성이 크다. 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월

2021-01-13 06:20
거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다

주택 처분을 압박하는 정부의 세금 강화에 다주택자들이 증여로 맞서면서 부동산 정책 스텝이 꼬이고 있다. 다주택자를 겨냥한 양도세 중과세 정책이 오히려 매물 가뭄 현상을 부추길 것이란 우려가 나온다. 다주택자 증세 맞춰 증여도 급증 한국부동산원에 따르면 지난해 아파트 증여는 하반기 들어 급증했다. 상반기만 해도 3만5454가구가 증여됐지만, 7~11월

2021-01-11 17:20