고분양가 검색결과

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집값은 뛰는데 청약은 미달⋯수도권 분양시장 '엇박자'

수도권 집값 상승에도 고분양가 청약 부진광명·부천 일부 미달⋯가격 부담에 수요 위축10월 2만5711가구 분양 예정⋯양극화 우려 수도권 아파트값이 상승세를 이어가지만 신규 분양시장에서는 청약 미달이 잇따르고 있다. 높은 분양가와 대출 부담에 수요가 위축된 가운데 신규 공급까지 이어지면서 시장 간 온도 차가 지속될 전망이다. 18일 한국부동산원에 따르면

2026-10-18 14:24
“분양가 낮추자니 적자, 올리자니 미분양”⋯건설업계, 공급 딜레마

분양가 상승·미분양에 사업성 부담지방 미분양 5만가구 육박⋯분양 57%↓업계 “공사비보다 수요 부족이 문제” 공사비 상승과 미분양 우려가 겹치면서 건설사들의 신규 주택사업 추진에 제동이 걸리고 있다. 특히 지방에서는 신규 분양 물량이 크게 줄었는데도 미분양 주택은 오히려 늘어나면서 사업성 확보에 어려움을 겪는 모습이다. 분양가를 낮추면 수익성이 악화하고

2026-10-16 06:00
분양가 뛰자 ‘국평’ 대신 소형…서울 청약 10건 중 8건 60㎡ 이하

수도권 분양가 1년 새 22.2% 상승 서울 중형 청약 비중 35.5%→11.5% 수도권 아파트 분양가가 1년 새 20% 넘게 오르면서 청약 수요가 소형과 대형으로 양분되는 모습이다. 분양가 부담이 커진 실수요자들은 상대적으로 자금 부담이 적은 소형 아파트로 눈을 돌리는 반면 자금력을 갖춘 수요자들은 희소성이 높은 대형 면적에 집중하면서 전통적인 인기 평

2026-10-14 14:35
[시론] 청약은 운이 아니라 준비다

청약은 ‘스펙 싸움’이다. 어떤 통장을 언제부터 가입했는지, 제도가 어떻게 바뀌어 왔는지를 정확히 알아야 내가 남들보다 얼마나 유리한 위치에 있는지 판단할 수 있다. 당분간 여러 편에 걸쳐 ‘청약가이드’의 대주제로 몇 가지 소주제를 잡아 청약 기본을 잡을 예정이다. 이번 칼럼에서는 통장의 종류부터 최근 제도 변화, 그리고 갓 신설된 신생아 특별공급까지 청약

2026-09-02 06:00
“비싸다 했는데 더 올랐다”⋯고분양가 논란에도 신축 찾는 수요

과거 고분양가 논란을 빚었던 신축 아파트가 입주 이후 가격이 크게 오르는 사례가 이어지면서 분양시장에서도 신축 선호가 나타나고 있다. 공사비와 토지가격 상승으로 분양가가 계속 높아지는 가운데 수요자들 사이에서는 현재 분양가가 비싸더라도 향후 공급되는 주택은 더 비싸질 수 있다는 인식이 영향을 미치는 모습이다. 14일 부동산업계에 따르면 올해 4월 서울

2026-08-14 16:00
국평 29억원대 흑석뉴타운 ‘써밋 더힐’ 완판

전용면적 84㎡ 분양가가 최고 29억원대에 달했던 서울 동작구 흑석동 ‘써밋 더힐’이 단기간에 완판됐다. 고분양가 논란에도 1순위 청약에 이어 무순위 청약까지 수요가 몰리면서 흑석뉴타운 핵심 입지와 하이엔드 브랜드 상품성이 시장에서 통했다는 평가가 나온다. 20일 분양업계에 따르면 써밋 더힐은 16일 진행한 무순위 청약 당첨자 계약에서 전용 84㎡A 잔

2026-07-20 13:39
동작 센트럴 동문 디이스트, 1순위 청약 돌입⋯16억대 분양가 '주목'

동문건설이 서울 동작구 상도동에 공급하는 '동작 센트럴 동문 디이스트'가 1순위 청약에 돌입한다. 전용면적 59㎡ 최고 분양가는 16억7100만원으로 책정됐다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 동작 센트럴 동문 디이스트는 이날 1순위 해당지역 청약을 진행한다. 전날 특별공급을 실시했으며 15일에는 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자 발표는 21일

2026-07-14 07:00
서울 아파트 분양가 3년 새 66%↑⋯강남·한강벨트 중심 양극화 심화

서울 아파트 분양가가 3년 새 66% 오른 것으로 나타났다. 공사비와 인건비, 토지비 상승이 분양가를 밀어 올리는 가운데 강남3구와 한강 이남, 한강 벨트 핵심 지역을 중심으로 고분양가 단지 공급이 이어지면서 서울 안에서도 가격 격차가 뚜렷해지고 있다. 9일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 부동산114 자료를 재가공해 분석한 결과에 따르면 서울 아파트

2026-07-09 10:05
‘국평 28억’도 통했다…노량진뉴타운, 고분양가·규제 뚫고 흥행 가도

일반분양 단지 3곳 모두 두 자릿수 청약 경쟁률라클라체·아크로, 고분양가에도 계약까지 순항드파인·디에이치·써밋·아크로 등 하이엔드 집결 고분양가와 대출 규제에도 노량진뉴타운 분양 단지들이 잇따라 흥행하고 있다. 올해 첫 일반분양에 나선 3개 단지가 모두 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했고 앞서 공급된 단지들은 계약도 사실상 마무리 수순에 들어섰다. 고시촌과

2026-07-02 17:00
돌곶이역 앞 1900가구 대단지…국평 최고 17억 '장위푸르지오마크원' [르포]

1900가구 대단지…일반분양만 1032가구설계·역세권·학세권…입지는 강북 최상 '국평' 17억원…고분양가 부담 "장위뉴타운에서 큰 단지가 나온다고 해서 직접 와봤어요. 단지가 크고 동 배치도 괜찮은 것 같은데 가격은 좀 더 고민해봐야 할 것 같습니다.“(40대 방문객 A씨) 26일 오전 서울 동대문구 왕산로에 마련된 '장위푸르지오마크원' 견본주택. 개

2026-06-26 14:31
분양가 치솟고 증시 활황⋯청약통장 해지 가속

코스피 랠리에 "청약보다 주식" 인식 확산5월 9만 명 이상 이탈…전월보다 4배 확대서울·수도권 및 1순위 가입자 감소세 뚜렷"고분양가·물량 부족 탓에 기대심리 상실" "대학생 때부터 15년 가까이 부부 각자 청약통장을 유지해 왔습니다. 청약도 잘 안 되고, 적은 돈이기는 하지만 주식을 추가 매입하는 게 나을 것 같아 최근에 제 통장은 깼습니다." (

2026-06-22 07:00
5월 기준 서울 민간아파트 국평 평균분양가 21억원 돌파

리얼하우스 집계 12개월 이동평균동작구 고분양가 단지 공급 영향 지난달 기준 서울 민간 아파트 국민평형(전용면적 84㎡)의 1년 평균 분양가격이 처음으로 21억원을 넘어선 것으로 나타났다. 전국 평균 분양가도 7억2702만원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 5월 전국 민간 아파트

2026-06-08 09:57
공사비 오르고 공급 절벽⋯분양ㆍ입주권 30억대 거래 속출

공덕 등 입주권 가격 70% 급등공사비 뛰어올라 고분양가 형성서울 전역으로 상승세 확산시켜 공사비 급등과 공급 부족 우려가 맞물리면서 분양가가 연일 최고가를 경신하자 이미 공급된 단지 입주권 가격까지 다시 가파르게 뛰고 있다. 일부 단지는 분양가 대비 수억원에서 많게는 10억원 이상 웃돈이 붙으며 신고가 거래가 이어지고 있다. 3일 국토교통부 실거래가

2026-06-04 07:00
성북·영등포·동작·노원⋯6월 서울서 5개 단지 풀린다

‘장위 푸르지오 마크원’ 1032가구 일반분양‘써밋 클라비온’ㆍ‘드파인 아르티아’ 각각 170가구공급 부족에 청약 흥행 기대⋯고분양가는 변수 성북·영등포 등 서울 곳곳에서 이달 1500가구가 넘는 신규 분양 물량이 공급된다. 대부분 정비사업지 단지로 우수한 교통 접근성을 갖춘 것이 특징이다. 공급 부족으로 청약 흥행 기대감은 크지만 일부 단지는 대출 규제

2026-06-01 13:56
동작구 하이엔드 맞붙는다⋯‘써밋 더힐’·‘아크로 리버스카이’ 동시 청약

다음 달 5일 당첨자 발표⋯중복 청약 불가 서울 동작구 분양시장에서 대형 건설사 하이엔드 브랜드 간 맞대결이 펼쳐진다. 흑석뉴타운과 노량진뉴타운을 대표하는 ‘써밋 더힐’과 ‘아크로 리버스카이’가 같은 날 1순위 청약에 나서면서 실수요자들의 선택에 관심이 쏠린다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 흑석동 ‘써밋 더힐’과 대방동 ‘아크로 리버스카이’의

2026-05-27 06:00
노량진 첫 분양 ‘라클라체자이드파인’ 무순위 청약 흥행⋯59㎡ 1726대 1

서울 동작구 노량진6구역 재개발 단지 ‘라클라체자이드파인’의 잔여세대 무순위 청약에 수요가 몰리며 최고 1726대 1의 경쟁률을 기록했다. 고분양가와 대출 규제에도 불구하고 서울 핵심 입지 신축 단지에 대한 선호가 이어졌다는 분석이다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 라클라체자이드파인 무순위 청약에서는 전용면적 59㎡ 1가구 모집에 17

2026-05-26 22:10
“노량진도 30억 시대?”⋯‘재평가 vs 과열’ 엇갈린 시선

6구역 25억·8구역 최대 28억강남권 평당 분양가보다 비싸“서남권 한강벨트 입지 재평가”“시장 수용 한계” 우려도 커져 서울 동작구 노량진뉴타운 일대 분양가가 30억원에 육박하면서 시장 평가가 엇갈리고 있다. 한강 조망과 여의도·용산 접근성을 앞세운 ‘서남권 한강벨트’로 재평가되고 있다는 분석이 나오는 반면, 강남 핵심지와 맞먹는 가격 수준은 시장이 수

2026-05-26 07:00
흑석 국평 30억원 눈앞·노량진 27억원⋯비분상제 분양가 질주

‘써밋 더힐’, 역대 최고 분양가 기록청약 흥행ㆍ대지비 상승 등 영향 분양가상한제를 적용받지 않는 서울 동작구 재개발 단지에서 초고가 분양이 잇따르고 있다. 노량진뉴타운에서 전용면적 84㎡ 분양가가 20억원 후반대까지 오른 데 이어 흑석동에서는 30억원에 육박하는 단지까지 등장했다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 흑석11구역 재개발 사업인 ‘

2026-05-19 16:28
“청약시장 될 곳만 된다”⋯강남 1000대 1 vs 외곽 한 자릿수

대출 규제와 자금 부담 확대 여파로 청약 시장 전반의 열기가 식고 있는 가운데 입지와 시세차익이 확실한 단지를 중심으로 수요가 몰리며 ‘될 곳만 되는’ 양극화 흐름이 뚜렷해지는 모습이다. 26일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 서울 내에서도 핵심 입지를 중심으로 청약 수요가 쏠리며 지역 간 격차가 뚜렷하게

2026-04-26 14:00
비강남도 분양가 20억원 시대…높아지는 실수요자 내 집 마련 ‘문턱’

서울 민간아파트 1년 평균 분양가 최고치고분양가에 자금 부담↑⋯청약 수요도 이탈 서울 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 실수요자의 내 집 마련 문턱이 점점 높아지고 있다. 고분양가와 대출 규제까지 맞물리며 자금 부담 탓에 청약 당첨 이후에도 집을 마련하기 쉽지 않은 흐름이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년 평균

2026-04-20 15:48

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