감정가 검색결과 - 이투데이

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재정난에 두 번 멈췄던 경기도청, 입주 4년 반 만에 매각 검토

경기도가 입주 4년 5개월 된 수원 광교청사의 토지와 건물을 공유재산 매각 검토 대상에 올렸다. 9일 이투데이 취재를 종합하면 추정 매각가는 최대 8700억원이지만, 도가 갚아야 할 원금 7조415억원의 8분의 1에도 못 미친다. 건립을 추진하던 중 두 차례 재정난에 멈춰 섰던 청사가 이번에는 재정난을 메울 재원 후보로 거론되는 것이다. 홍은광 경기도

2026-11-09 10:05
[시론] 입찰 망설이게 하는 ‘선순위 가등기’

경기 고양시의 한 다세대주택이 경매에 나왔다. 감정가는 3억3000만원. 두 차례 유찰되면서 최저가격은 감정가의 49%까지 떨어졌다. 2017년에 보존등기를 마친 건물로 비교적 연식이 짧아 실수요자들의 관심이 많다. 그런데 등기부등본을 살펴보니 선순위 가등기가 설정돼 있어 가격만 보고 접근했다가는 낙찰 후 소유권을 잃을 수도 있어 보인다. 이 사례를 통해

2026-11-09 06:00
서울 아파트 경매시장도 양극화⋯고가 외면·중저가에 수요 집중

서울 낙찰률 3년 6개월 만에 최저 낙찰가율은 100% 회복⋯가격대별 온도차 서울 아파트 경매시장에서 가격대에 따른 온도차가 뚜렷해지고 있다. 낙찰률은 3년 6개월 만에 최저 수준으로 떨어진 반면 낙찰가율은 100%를 회복하며 상대적으로 가격이 낮은 아파트가 강세를 보이는 모습이다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2026년 10월

2026-11-05 10:05
경매 물건 늘면 집값 하락?⋯2022년엔 떨어지고 2024년엔 올랐다

서울 아파트 경매 두 달 연속 증가10월 낙찰률 21.8%…낙찰가율은 100.1%2022년엔 집값 동반 하락…올해는 상승세 유지전문가 "경매 물량만으로 판단 어려워" 경매 물건 증가만으로 집값 하락을 예단하기는 어려운 것으로 나타났다. 서울 아파트 경매 물건이 늘어난 2022년에는 집값이 떨어졌지만 2024년에는 경매 물건 급증에도 집값이 올랐다. 올

2026-11-04 16:26
정정훈 캠코 사장 "국유재산 헐값 매각 송구…관리체계 정비할 것" [국감]

감정가 182억원 국유지 92억원에 매각…7개월 뒤 LH에 128억원 재매각공공기관 간 토지 수요조사 강화…PF 정상화 펀드 손실 분담 기준 마련 정정훈 한국자산관리공사(캠코) 사장이 국유재산 헐값 매각 논란에 대해 사과하고 공공기관 간 협의체계를 개선하겠다고 밝혔다. 15일 부산국제금융센터(BIFC)에서 열린 국회 정무위원회 국정감사에서 전현희 더불어

2026-10-15 18:02
대구시 ‘지방주택시장 정상화 정책’ 정부에 건의

대구시가 ‘지방 주택시장 정상화를 위한 주택정책안’을 정부에 건의했다. 서울 등 수도권 지역의 부동산 과열 우려와 달리 비수도권은 준공 후 미분양 증가, 신규 분양시장 위축으로 지역경제 불안감이 고조되고 있다는 판단에 따른 것이다. 시는 지속적인 건설경기 침체로 건설사의 체감경기도 여전히 어려운 상황이라며 현장 전문가와 주택업계의 목소리를 수렴해 금

2026-10-12 08:54
서울 아파트 낙찰가율 1년 7개월 만에 최저⋯"중저가로 실수요 몰려"

서울 아파트 경매 낙찰가율이 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 성수·여의도 등 초고가 아파트가 감정가의 70%대에 낙찰되며 평균을 끌어내린 반면 강북·노원·구로 등 중저가 지역은 낙찰가율이 100%를 웃돌아 지역별 온도차가 뚜렷해졌다. 7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2026년 9월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울

2026-10-07 09:45
[논현논단-김영용 칼럼] 소유 제한은 사회 파괴의 출발점이다

자유와 평화의 바탕 되는 사유재산부동산·농지 세제 주거생활 흔들어땀흘려 축적한 부의 가치 지켜져야 올해 여름은 무척 더웠다. 그런 더위에서 한 농부가 애써 가꿔 수확한 농작물을 다른 사람이 빼앗아 가려고 한다면 어떤 일이 벌어질까? 농부는 그 사람과 크게 다투고 목숨을 건 싸움도 마다하지 않을 것이다. 농부의 생존이 걸린 문제이기 때문이다. 농부가 그

2026-09-22 06:00
Vol. 15 200억원이 넘는 자동차 : 슈퍼리치들의 슈퍼카 [THE RARE]

[ THE RARE ] VOL. 15 200억원이 넘는 자동차:슈퍼리치들의 슈퍼카 "천외천(天外天). 하늘 밖의 하늘이 있다." 부자 중에서도 '슈퍼리치'라 불리는 이들이 있습니다. 우리가

2026-09-19 07:00
행정공제회, 용산 회관 '재건축 vs 매각' 저울질…컨설팅 우협에 젠스타메이트

젠스타메이트, 쿠시먼·알스퀘어 제치고 우협30년 넘은 노후 본회관 '재건축·매각' 비교 '서울시 역세권 활성화' 용적률 검토 포함 대한지방행정공제회(POBA)가 준공 30년이 넘은 서울 용산 본회관의 자산가치 제고를 위해 본격적인 활용방안 검토에 착수한다. 재건축과 매각 등 다양한 시나리오의 사업성을 비교해 최적의 선택지를 도출할 방침이다. 30일 투자

2026-08-31 05:58
LH, 악성 미분양 추가 매입⋯연내 5000가구 목표

‘지방 준공 후 미분양 4차 매입’ 실시 한국토지주택공사(LH)가 지방 미분양 주택 해소와 건설경기 활성화를 위해 준공 후 미분양 아파트 매입을 확대한다. LH는 18일 ‘지방 준공 후 미분양 아파트 4차 매입공고’를 실시한다고 밝혔다. 지난 4월 진행한 3차 매입공고에 이은 추가 공고로, 3차 공고 물량을 포함해 총 5000가구 규모를 매입할 계획이다

2026-08-18 13:53
총량규제 완화해도 잔금 걱정⋯한도 변수·대출 문턱 ‘여전’

일부 신축 아파트 잔금대출, 총량 제외 유력 거론디에이치방배 등 대출한도 LTV 적용 기준 미정주요 은행, 신용대출·마통 가계대출 조이기 지속 금융당국이 가계대출 총량관리로 인한 실수요자 피해를 줄이기 위해 일부 잔금대출을 총량 규제에서 예외로 두는 방안을 추진한다. 잔금대출 공급 여력은 늘어날 전망이지만 은행들의 자체 대출 조이기가 이어지는 데다 개인별

2026-08-10 05:00
9월 입주 디에이치방배 잔금대출 풀린다…은행권 3000억 공급

KB·신한·하나 각각 1000억 배정…우리·농협도 취급 검토 당국 실수요자 공급 주문…분양가·필요자금 반영해 한도 조정 9월 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘디에이치방배’에 주요 은행들이 3000억원 규모의 잔금대출을 공급한다. 우리은행과 NH농협은행도 대출 취급을 검토하고 있어 향후 공급 규모가 늘어날 전망이다. 7일 금융권에 따르면 KB국민은행과 신한은행

2026-08-07 16:20
"인허가 나도 삽 못 뜬다"…자금줄 죄는 건전성 규제 [주택공급 또다른 병목 PF]①

경기도 동두천시 송내동의 한 아파트 개발 사업장. 2023년 주택건설사업계획 승인을 받아 인허가를 마쳤지만 착공은 이뤄지지 못했다. 사업장은 공매 절차에 들어갔고, 감정가 362억원인 이 사업장은 약 20% 할인된 288억원에 3차 공매까지 진행됐으나 모두 유찰됐다. 현재는 4차 공매를 위한 조건 협의가 진행 중이다. 수도권의 주요 주거 배후지 역시 사

2026-08-07 05:00
서울 아파트 경매 4개월째 감정가 웃돌아⋯정비사업 기대 단지 '후끈'

서울 아파트 경매시장이 4개월 연속 감정가를 웃도는 가격에 낙찰되며 강세를 이어갔다. 특히 15억원 이하 아파트 가운데 재건축·리모델링 등 정비사업 기대감이 있는 단지를 중심으로 고가 낙찰이 이어졌다. 반면 전국 아파트 낙찰가율은 지방 일부 지역의 하락 영향으로 1년 4개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표

2026-08-06 16:54
"막혔던 잔금대출 뚫렸다"⋯ 5대 은행, '매교역 팰루시드' 한도 1000억씩 확대

하나·농협 추가 배정⋯우리은행도 조만간 확대 방침금융당국, 6·27 대책 이전 신축 잔금대출 보완책 마련 시중은행들이 경기 수원 ‘매교역 팰루시드’ 입주 예정자를 위한 잔금대출 한도를 잇달아 확대하고 있다. 이재명 대통령의 보완 지시 이후 금융당국과 은행권이 실수요자 피해를 최소화하기 위한 대응에 속도를 내면서 5대 은행이 사업장별로 1000억원씩 한

2026-08-04 16:56
서울 아파트 경매 낙찰가율 101.7%⋯3개월 연속 감정가 웃돌아

전국 경매 물건 12년 만에 최대소형 아파트 실수요에 서울만 강세 전국 아파트 경매 물건이 12년 3개월 만에 가장 많은 수준으로 늘었지만 서울 아파트는 낙찰가율이 3개월 연속 감정가를 웃돌며 강세를 이어갔다. 전셋값 상승과 공급 부족 우려 속에 실수요자들이 소형 아파트 경매시장으로 몰린 영향이라는 분석이 나온다. 9일 지지옥션이 발표한 '2026년 6

2026-07-09 11:07
대법 “건물 증여시점 3달 뒤 감정가로 세금 추가부과는 위법"

국세청이 건물 증여 시점으로부터 3달이 지난 때를 기준으로 감정가를 재산정해 증여세를 추가 부과한 경우 이를 취소해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 8일 법조계에 따르면 최근 대법원 2부(권영준 주심대법관)는 A씨 등 4명이 양천세무서장, 삼성세무서장을 상대로 제기한 증여세 부과처분 취소소송 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 확정했다. A씨 등은

2026-07-08 06:00
서울은 웃돈 낙찰, 지방은 유찰⋯경매시장 양극화 심화

서울 아파트 경매시장이 달아오르고 있다. 재건축 단지와 선호 입지 아파트를 중심으로 감정가를 웃도는 낙찰 사례가 이어지면서 낙찰가율이 2개월 연속 100%를 넘어섰다. 반면 지방은 미분양 적체와 수요 부진 영향으로 상대적으로 약세를 보이며 경매시장에서도 지역 간 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 8일 지지옥션의 '2026년 5월 경매동향보고서'에 따르면 지

2026-06-08 18:00
“점검·지시에도 첫 회생 신청”…국토부 유동성 관리감독 구멍 [리츠부실 뒷북 대응②]

국토교통부의 자금조달·채무상환 현황 모니터링에도 불구하고 국내 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)의 첫 회생절차 신청을 막지는 못했다. 복합적으로 얽힌 유동성 위험을 기존 리츠 관리감독 체계가 선제적으로 제어하는 데 한계를 드러낸 셈이다. 이번 사태를 계기로 해외자산 리츠의 유동성 위험을 더 이른 단계에서 포착·관리할 수 있는 체계가 필요하다는 지적이

2026-05-21 06:00

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브라보 마이 라이프

‘농지와 산지’ 노후를 지켜주는 든든한 연금

고령화된 농촌에서 농지와 산지는 소중한 자산이다. 하지만 땅이 있어도 현금흐름이 부족한 시니어들이 많다. 정부가 운영하는 ‘농지연금’과 ‘산지연금’ 제도는 농지와 산지를 연금으로 바꿔준다. 농지연금이 농지를 담보로 매달 돈을 받는 ‘농업인 전용 주택연금’이라면, 산지연금은 산지를 정부에 팔아 10년간 나눠 받는 방식이다. 지방에 거주하는 시니어의 고민을 해

2026-04-15 06:00
[중장년 필독 정보통] 서울시, 시니어 디지털 실습교육 확대…키오스크 사용법 안내

바쁜 일상, 풍요로운 노후생활을 위해 중장년이 꼭 챙겨야할 각종 무료 교육, 일자리 정보, 지자체 혜택 등을 모아 전달 드립니다. 디지털 실습으로 영화관·패스트푸드점도 ‘척척’ 서울시가 시니어 세대를 위한 현장형 디지털 실습교육을 대폭 확대한다. 11월까지 영화관 예매부터 패스트푸드점 주문까지 일상 속에서 디지털 기기를 직접 체험할 수 있

2025-09-17 10:27
부담부증여, 증여세와 양도세 함께 고려해야 하는 이유

부담부증여는 증여자가 가진 채무를 수증자가 함께 떠안는 조건으로 이뤄지는 증여다. 이 경우 채무를 넘긴 부분은 ‘대가를 받고 넘긴 것’으로 간주돼 증여자가 양도소득세를 내야 하고, 나머지 순수 증여분에 대해서는 수증자가 증여세를 부담한다. 실제 사례를 살펴보자. 사례를 통한 부담부증여 세금 계산 아버지A는 2006년 6월 1일 오피스텔 505

2025-05-27 08:30