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  • [시론] ‘타이밍 공포’ 커지는 주택시장
    [시론] ‘타이밍 공포’ 커지는 주택시장
    한국의 주택시장에서 실수요자가 가장 두려워하는 것은 집값이 아니다. 오히려 정책의 타이밍이다. 세금, 대출 규제, 청약 제도뿐 아니라 최근 확대되고 있는 토지거래허가구역 지정까지 더해지면서, 실수요자의 주거 의사결정은 그 어느 때보다 복잡한 미로에 빠져 있다. 시장의 가격신호보다 정부의 정책발표 시점이 주택 매수의 기준이 된 것이다. 우선 세제와 거래 정
    2025-11-14 05:00
  • ‘10·15 대책’ 논란에 마주 앉은 김윤덕·오세훈...“국장급 수시 소통 채널 만들것”
    ‘10·15 대책’ 논란에 마주 앉은 김윤덕·오세훈...“국장급 수시 소통 채널 만들것”
    김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 만나 주택 정책 관련 국장급이 수시로 소통할 수 있는 채널을 만들기로 합의했다. 최근 10·15 대책 발표 이후 시장 후폭풍이 거센 가운데 국토부와 서울시 정책이 엇갈린다는 목소리가 나오자 국토부와 서울시가 협력하겠다는 의지를 표명한 것이다. 13일 김 장관과 오 시장은 서울 중구 한 식당에서 만나 오찬을 진
    2025-11-13 15:00
  • [노트북 너머] 현금 부자만 남은 도시, 서울의 사다리가 무너진다
    [노트북 너머] 현금 부자만 남은 도시, 서울의 사다리가 무너진다
    “이제 현금이 부족한 사람들은 서울에 살 방법은 없다고 봐야죠.” 정부의 10‧15 부동산 대책 이후 부동산 업계 전문가들이 한 말이다. 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역 및 투기과열지역과 토지거래허가구역으로 지정했다. 규제 지역은 강력한 대출 규제를 적용받는다. 이미 6‧27 대책으로 인해 주택담보대출 한도 6억 원으로 줄었으나 여기에 한
    2025-11-13 06:00
  • “될 사람만 된다” 상대적 박탈감 커진 청약통장…1년 새 44만 명 해지
    “될 사람만 된다” 상대적 박탈감 커진 청약통장…1년 새 44만 명 해지
    한 달 새 청약통장 가입자가 2만 명이 감소했다. 고분양가와 높은 청약 가점 경쟁이 겹치며 청약을 통한 내 집 마련을 포기하는 것으로 풀이됐다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 9월 기준 청약통장 가입자 수는 2634만9934명으로 집계됐다. 주택청약종합저축과 청약저축 등 모든 통장을 합친 규모이며 올 들어 가장 적은 수준이다. 전월(2637만3
    2025-11-12 18:15
  • 광명 국평 사려면 현금 12억?...힐스테이트 광명11, 청약 문턱 낮지만 자금 조달은 부담
    광명 국평 사려면 현금 12억?...힐스테이트 광명11, 청약 문턱 낮지만 자금 조달은 부담
    정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 지정된 광명시에서 첫 분양 단지로 ‘힐스테이트 광명11단지(가칭)’가 출격한다. 청약 자격은 비규제 기준이 적용돼 문턱이 낮지만 전용면적 84㎡ 기준 16억 원을 넘는 분양가와 강화된 대출 한도 탓에 실수요자의 자금 부담이 커질 전망이다. 12일 한국부동산 청약홈에 따르면 힐스테이트 광명11은 10일 모집
    2025-11-12 17:09
  • 이억원 "10·15 규제, 시장 영향 면밀 점검…신용대출 급증, 건전성 위협할 정도 아냐"
    이억원 "10·15 규제, 시장 영향 면밀 점검…신용대출 급증, 건전성 위협할 정도 아냐"
    취임 후 첫 기자간담회…"부동산 안정 최우선""생산적금융으로 돈 흐르게 할 것…예산안 통과·입법 활동 주력" 이억원 금융위원장은 10·15 부동산 대출규제 이후 상급지 신고가 거래가 늘고 있는 것에 대해 "부동산 안정을 정책의 최우선으로 두고 시장 상황을 면밀히 살피겠다"고 밝혔다. '빚투(빚내서 투자)' 열기에 은행 마이너스통장 등 신용대출이 빠르게 늘
    2025-11-12 14:00
  • [마감 후] 금융사들은 왜 역대급 실적을 감추려 할까
    [마감 후] 금융사들은 왜 역대급 실적을 감추려 할까
    국내 주요 금융그룹이 3분기 사상 최대 실적을 거뒀다. 여느 산업이었다면 '역대급'이라며 자찬했을 텐데, 금융권은 이를 내세우길 꺼린다. 실적을 설명할 때도 표현을 최대한 자제하고 숫자만 담담하게 읊는 식의 자기검열이 관행처럼 굳어졌다. 많이 벌었다는 이유만으로 곧바로 '이자놀이'의 죄목이 씌워지는 현실 때문이다. 이러한 분위기는 대통령의 언어에서 비롯
    2025-11-11 06:00
  • “무주택 국무위원 손들어보라”...野 "국가는 DSR 무제한, 개인은 40% 이율배반" [종합]
    “무주택 국무위원 손들어보라”...野 "국가는 DSR 무제한, 개인은 40% 이율배반" [종합]
    김윤덕 “행정소송서 지면 서울 도봉 등 규제 해제할 것” 10일 국회 예산결산특별위원회에서 야당인 국민의힘은 이재명 정부의 10·15 대책을 비롯한 부동산 정책 전반을 강하게 비판했다. 이 과정에서 김윤덕 국토교통부 장관은 ‘정부가 불리한 9월 통계를 의도적으로 배제한 채 규제지역을 서울 전역으로 확대한 10·15 대책을 발표했다’며 제기된 행정소송에
    2025-11-10 15:57
  • [이투PICK 순삭랭킹] 마음까지 꽁꽁 얼린 ‘한파’ | 부동산ㆍ취업 시장도 ‘싸늘’
    [이투PICK 순삭랭킹] 마음까지 꽁꽁 얼린 ‘한파’ | 부동산ㆍ취업 시장도 ‘싸늘’
    기온이 급격하게 떨어지며 겨울이라는 계절로 성큼 다가가고 있습니다. 거리에는 두꺼운 아우터를 입은 시민이 늘었고, 출퇴근길마다 입김이 하얗게 번집니다. 그렇게 소리 없이 ‘한파’가 다가온 것인데요. 급격히 추워진 건 날씨만이 아니었습니다. 산업과 소비, 일상에 불어닥친 한파는 우리의 마음까지도 얼어붙게 만듭니다. 유튜브 채널 이투데이TV에서 '찐코노미'를
    2025-11-10 07:00
  • 서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대
    서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대
    정부의 '10·15 부동산 대책' 발표 직전 서울 아파트의 30대 매수 비중이 4년 만에 최대를 기록했다. '6·27 대출 규제'의 영향을 덜 받는 무주택 또는 생애 최초 주택구입 수요층이 몰린 것으로 풀이된다. 9일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 9월 신고된 서울 아파트 매매거래량 6796건 중 36.7%는 30대
    2025-11-09 11:12
  • 합리적 분양가·대출 부담↓…수도권 비규제지역 분상제 단지 관심 집중
    합리적 분양가·대출 부담↓…수도권 비규제지역 분상제 단지 관심 집중
    수도권 부동산 시장에서 분양가 상승과 대출 규제 강화가 맞물리며 실수요자와 투자자들의 부담이 커지고 있다. 이에 수도권 비규제지역 분양가 상한제 단지가 주목받고 있다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준으로 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1948만 원으로 전월 대비 0.58%, 전년 동월 대비 3.77% 상승했다.
    2025-11-08 07:00
  • 오세훈, 장위13구역서 “사업성 획기적으로 끌어올려 잃어버린 10년 되찾을 것” [종합]
    오세훈, 장위13구역서 “사업성 획기적으로 끌어올려 잃어버린 10년 되찾을 것” [종합]
    오세훈 서울시장, 6일 ‘장위13-1·2’ 방문...주민 간담회10·15 대책 이후 불안 해소 위해 동의율 완화 등 지원안 검토 성북구 장위13-1·2구역(장위13구역)이 10년 만에 재정비 사업을 본격 재추진한다. 서울시는 ‘신속통합기획 2.0’과 ‘재정비촉진사업 규제혁신 방안’을 종합 적용해 사업성을 끌어올린다는 계획이다. 6일 오세훈 서울시장은
    2025-11-06 13:03
  • 윤석열 정부 “시장 정상화” 외쳤지만…양극화의 늪에 빠지다 [정권별 부동산, 결정적 장면⑩]
    윤석열 정부 “시장 정상화” 외쳤지만…양극화의 늪에 빠지다 [정권별 부동산, 결정적 장면⑩]
    “정부가 (부동산 시장에) 이념 차원에서 접근하면 시장이 왜곡된다.” 윤석열 전 대통령은 2023년 새해 부동산 정책 방향을 두고 이렇게 말했다. 윤석열 정부는 전 정권의 과도한 규제를 해제하고 공급 확대에 초점을 맞췄다. 다만 강남과 비강남의 집값이 급격히 벌어지며 양극화 시기로 꼽힌다. 윤 전 대통령은 문재인 정부 시절 급등한 집값을 잡기 위해
    2025-11-06 07:00
  • 이재명 정부, 5개월 3번의 대책...대출·지역 규제 등 통합억제 가동 [정권별 부동산, 결정적 장면⑫]
    이재명 정부, 5개월 3번의 대책...대출·지역 규제 등 통합억제 가동 [정권별 부동산, 결정적 장면⑫]
    '6·27 가계부채 관리 방안' → '9·7 주택공급 확대방안' → '10·15 주택시장 안정화 대책' 이재명 정부가 출범 4개월 만에 세 차례의 부동산 대책을 쏟아내며 완화에서 규제로의 회귀를 선언했다. 윤석열 정부가 내세운 규제 완화 기조를 뒤집고 사상 초유의 대출 금액 제한과 서울 전역 규제지역 지정 등 시장 전반을 다시 옥죄었다. 정책의 무게
    2025-11-06 07:00
  • “투기와의 전쟁, 결코 지지 않겠다”…핀셋 규제의 역설 [정권별 부동산, 결정적 장면⑧]
    “투기와의 전쟁, 결코 지지 않겠다”…핀셋 규제의 역설 [정권별 부동산, 결정적 장면⑧]
    문재인 대통령은 재임 초기 기업인들과 함께한 공식 간담회에서 당시 임종석 대통령비서실장을 향해 “부동산 가격 잡아주면 제가 피자 한 판씩 쏘겠다”고 말했다. 구본준 LG 부회장(현 LX홀딩스 대표)이 직원들에게 자주 피자를 선물했다는 이야기를 듣고 한 농담 섞인 발언이었지만, 기업인과의 대화에서도 부동산 문제를 언급할 정도로 뼈가 있는 말이었다. 이처럼
    2025-11-05 07:00
  • “빚내서 집 사라”...주택시장 부양이 남긴 상흔 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면⑥]
    “빚내서 집 사라”...주택시장 부양이 남긴 상흔 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면⑥]
    “빚내서 집 사라.” 2014년 최경환 당시 경제부총리가 내놓은 부동산 대책을 두고 시장이 붙인 별명이었다. 박근혜 정부의 부동산 정책은 이 한 문장으로 요약된다. 침체된 내수를 살리기 위해 부동산 시장을 경기 부양의 핵심 수단으로 삼았고 대출 규제를 풀고 금리를 낮추며 소비 심리를 자극했다. 2013년 2월 박근혜 정부가 출범했을 당시 주택시장은
    2025-11-05 07:00
  • 풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’
    풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’
    전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이
    2025-11-04 15:15
  • 비규제지역 수혜 '두산위브 더센트럴 도화' 5일 임의공급
    비규제지역 수혜 '두산위브 더센트럴 도화' 5일 임의공급
    두산건설이 인천 미추홀구 도화동에 선보이는 '두산위브 더센트럴 도화'가 5일 청약홈을 통해 임의공급을 진행한다고 4일 밝혔다. 청약통장 보유나 주택 소유 여부에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며 추첨 방식으로 당첨자를 선정한다. 임의공급 입주자로 선정돼 분양권을 보유하더라도 향후 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있다. 두산위브 더
    2025-11-04 10:38
  • 20년간 여섯 번의 정부, 여섯 번의 실험 [정권별 부동산, 결정적 장면①]
    20년간 여섯 번의 정부, 여섯 번의 실험 [정권별 부동산, 결정적 장면①]
    2003년 노무현 정부부터 2025년 이재명 정부까지, 6번의 정권이 바뀌는 동안 부동산 시장은 끊임없는 ‘정책 실험대’였다. 규제의 강화와 완화가 반복되는 사이 시장의 혼란은 커졌고 서울 주요 지역의 집값은 가파르게 우상향했다. 정권마다 시장 안정을 꾀하기 위한 해법은 약간씩 달랐지만 결과적으로 결말은 비슷했다. 4일 국토교통부와 금융당국 등에 따르면
    2025-11-04 07:00
  • 노무현 정부 ‘투기와의 전쟁’… ‘강남 불패’를 낳다 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면②]
    노무현 정부 ‘투기와의 전쟁’… ‘강남 불패’를 낳다 [정권별 부동산 정책, 결정적 장면②]
    노무현 전 대통령 재임 시기는 정권 시작 이전부터 과열된 강남 집값 상승세가 서울 전역으로 확산해 2005년 판교 신도시 개발 등으로 이어졌다. 때문에 일명 ‘강남 때려잡기’에 중점을 둔 투기 수요 억제와 주택 안정화에 방점을 찍은 시기였다. 특히 보유세 강화 측면에서 종합부동산세를, 주택 가격을 낮추기 위해 총부채상환비율(DTI) 규제를 도입한 게 대표
    2025-11-04 07:00
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