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  • [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    그러기 위해서는 우선 높은 양도세 부담과 DSR(총부채원리금상환비율)에 묶여 정상적인 거래도 할 수 없는 상황에 대한 개선이 필요하다. 이 같은 규제완화가 시급한 것은 아니라고 생각할 수도 있다. 하지만 최근 상황이 녹록지 않고 시간도 많지 않다. 부동산 시장 경착륙을 막지 못하면 ‘호미로 막을 것을 가래로 막는’ 상황이 오지 말라는 법도 없다. carlove@
    2022-11-23 06:00
  • 3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    판단하기까지는 시간이 필요하나 대체로 안정적 흐름을 보이고 있다고 말할 수 있겠다”고 말했다. 이어 “가계신용은 증감요인이 혼재해 있다. 주담대 규제를 일부 푼 것과 예금은행 대출대토 완화는 증가요인으로, 대출금리 상승세와 DSR(총부채원리금상환비율) 등 주요 규제가 유지되고 있는 점은 제약요인으로 작용할 전망”이라고 덧붙였다.
    2022-11-22 12:00
  • [베스트&워스트] 일동홀딩스, 300억 전환사채 발행…한주간 57% ‘껑충’
    [베스트&워스트] 일동홀딩스, 300억 전환사채 발행…한주간 57% ‘껑충’
    이밖에 일동제약(40.41%), 서연(36.93%), 핸즈코퍼레이션(36.18%), 태평양물산(34.11%), 알루코(29.90%), 미래산업(22.57%), 평화홀딩스(22%), DSR(20.44%) 등이 높은 상승률을 기록했다. 한미ㆍ세우글로벌, 네옴시티 기대에 올랐다 차익실현 한 주간 가장 많이 하락한 종목은 한미글로벌로 22.42% 하락한 3만4950원에 마감했다. 그동안 한미글로벌은 원희룡 국토교통부...
    2022-11-19 09:00
  • [시황_개장] 코스피 2492.89p, 개인 순매수에 상승세 (▲9.73p, +0.39%)
    그밖에 DSR(+11.71%), 교촌에프앤비(+9.21%), 대한전선(+8.59%) 등의 종목이 상승세로 출발했으며, 흥아해운(-8.09%), 영풍제지(-7.11%), F&F홀딩스(-4.57%) 등은 하락폭을 키워가고 있다. 태평양물산(+29.84%) 등이 상한가를 기록 중이다. 현재 상승 종목은 555개, 하락 종목은 221개이며 나머지 134개 종목은 보합세다. [이 기사는 이투데이에서 개발한 알고리즘...
    2022-11-14 09:04
  • 부실채권 경고음…은행들 '자산건전성 지키기' 총력
    부실채권 경고음…은행들 '자산건전성 지키기' 총력
    기업대출 2년 반 만에 350조↑DSR 2%p 늘며 상환능력 악화이에 은행 NPL 커버리지 비율2019년 115%→지난해 189%신종자본증권 발행 등으로현금 확보해 재무건전성 개선 NPL(부실채권) 시장 확대가 비은행 계열의 수익성을 확보할 수 있는 기회지만, 은행권에는 '위기'의 또 다른 신호다. 앞서 IMF 외환위기, 글로벌 금융위기 등을 겪은 은행권은 '자산건전성...
    2022-11-13 18:00
  • 중기부, 삼화제지·DSR제강 등 7개사 명문장수기업으로 선정
    중기부, 삼화제지·DSR제강 등 7개사 명문장수기업으로 선정
    삼화제지, DSR제강 등 7개사가 올해 명문장수기업에 선정됐다. 중소벤처기업부는 10일 서울 중구 한국의집에서 ‘제7회 명문장수기업 확인서 수여식’을 개최했다고 밝혔다. 이번에 명문장수기업으로 선정된 곳은 중소기업 6곳과 중견기업 1곳이다. 중소기업으로는 삼화제지와 대가파우더시스템, 금전기업, 보성파워텍, 동남사, 백조씽크 등이 선정됐다....
    2022-11-10 18:10
  • 부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?
    부동산 규제 해제에 LTV완화까지…칼 빼든 정부, 미분양 공포 지울까?
    임병철 부동산R114 리서치팀장은 “무순위 청약 시 거주지 요건이 폐지되고, 규제지역 해제로 청약과 관련된 규제가 완화되는 만큼 청약수요가 늘어날 수 있다”며 “다만, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전해 대출받기가 쉽지 않고, 고금리로 이자 부담도 커져 매수심리가 단기간에 회복되기 어려울 것”이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 “내년...
    2022-11-10 15:06
  • "부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"
    "부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"
    이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “LTV를 50%로 일원화하는 것은 고가주택 기준을 폐지했다는 점에서 의의가 크다”면서 "다만 총부채원리금상환비율(DSR) 차주 규제가 유효한 상황이기 때문에 주택거래가 증가하는 효과를 내기는 어렵다”고 설명했다. 김 위원 역시 “DSR 규제가 남아있어 대출규제 완화가 실질적인 효과를 내기에는 쉽지 않아 보인다”며...
    2022-11-10 11:09
  • "금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까
    "금리가 이렇게 높은데?"…'LTV 50%' 효과 있을까
    또 특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전한 상황이어서 이번 규제 완화 효과가 고소득자나 현금부자에 제한될 수 있다는 지적이다. ◇고소득자 일수록 대출도 '↑' 10일 이뤄진 금융당국의 발표에 대출자들이 가장 주목하고 있는 것은 당장 내 대출이 얼마나 늘어날 수 있을 지다. 한 시중은행의 분석에 따르면, 현재 연봉 7000만 원의 무주택 또는 1주택...
    2022-11-10 10:52
  • ‘극과극’…10월 회사채순발행 ‘역대최저’ 기업대출·정기예금 ‘역대최고’
    ‘극과극’…10월 회사채순발행 ‘역대최저’ 기업대출·정기예금 ‘역대최고’
    대출금리 상승과 차주단위 DSR 3단계 적용 등 대출규제가 지속되면서 기타대출(-1조9000억원)을 중심으로 줄었다. 반면, 주담대는 1조3000억원을 기록했다. 9월엔 9000억원에 그친 바 있다. 이는 입주 및 분양물량이 지속되면서 이미 계획된 집단대출이 늘었기 때문이다. 실제 10월 기준 전국아파트 입주 및 분양예정물량은 각각 2만6000호와 4만호에 달했다. 특히...
    2022-11-09 12:00
  • "가계대출 금리 7% 시대, 건보료만 내도 원리금 못 갚는 대출자 120만명"
    "가계대출 금리 7% 시대, 건보료만 내도 원리금 못 갚는 대출자 120만명"
    9일 윤창현 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 받은 자료에 따르면 대출자 1646만 명 중 가계대출 평균 금리가 7% 수준이 되면 총부채원리금상환비율(DSR) 90% 초과 대출자가 120만 명에 달한다. 이는 3월 말 평균 금리 3.96%에 3%포인트(p)가 상승했을 경우 대출자의 변화를 분석한 결과다. 분석에 따르면 3월 말 90만 명이던 DSR 90% 초과 대출자가...
    2022-11-09 10:21
  • 김주현 금융위원장 "매일 시장점검, 부동산 DSR 완화는 신중해야"
    김주현 금융위원장 "매일 시장점검, 부동산 DSR 완화는 신중해야"
    김 위원장은 최근 주택담보대출비율(LTV) 규제를 완화한 것과 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 대해선 "지금 부동산도 연착륙이 중요하다"면서 "연착륙이 부동산 시장뿐만 아니라 금융시장 전반에 영향을 끼쳐 DSR 하나만 갖고 얘기할 순 없다"고 말했다. 그는 "국토해양부의 규제, 기획재정부의 세제 등을 다 고려한 맥락에서 봐야...
    2022-11-01 09:50
  • 기업대출 부실 경고등…“제2의 레고랜드 사태 위험”
    기업대출 부실 경고등…“제2의 레고랜드 사태 위험”
    부채의 상환능력을 평가하는 지표인 소득 대비 원리금 상환비율(DSR)을 주요국들과 비교해보면, 한국을 제외한 16개국 기업들의 DSR은 팬데믹 이전(2019년) 평균 41.1%에서 올해 1분기 40.6%로 0.5%포인트 감소하며 상환능력이 개선됐다. 반면 한국 기업들의 DSR은 같은 기간 37.7%에서 39.7%로 오히려 2.0%포인트 늘어나며 상환능력이 악화했다. 전경련은 변동금리 대출...
    2022-10-31 06:00
  • [일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"
    [일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"
    총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 검토하나? 그것까지는 논의된 적이 없다. 이번 완화 방안은 실수요자의 정상적인 주택거래 지원 차원이며 적극적인 경기 부양 측면에서 이뤄졌다. 주택 건설 경기 부양과는 다르다. Q. 원희룡 국토부 장관이 미분양 상황을 주의 깊게 보고 대책 필요성 언급했는데 어떻게 되나? 8월 기준 미분양이 3만3000가구다. 15년 평균 6만2000가구...
    2022-10-27 17:35
  • '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시에는 청년층 장래소득 반영을 확대했다. DSR 산정 만기를 기존 20년에서 30년까지 확대하고 예상소득 증가율도 높인 것이다. 이에 따라 만 20~24세는 기존 38.1%(20년 만기)에서 51.6%(30년)로, 만 30~34세는 12%(20년)에서 17.7%(20년)로 상향 조정했다. 아울러 청년년·신혼부부 내집마련 기회 확대를 위해 초장기 정책모기지 만기를...
    2022-10-26 11:42
  • 청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대
    청년 일자리 공급 공공→민간…공공임대 줄이고 현금복지 확대
    그 대안으론 공공분양주택 공급 확대, 생애최초 주택구매자 담보인정비율(LTV) 완화, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영 등을 내놨다. 주택담보대출 한도를 늘려주는 방안으로, 원리금 상환여력이 충분하지 않다면 혜택을 보기 어렵다. 아울러 정부는 ‘채용절차법’을 ‘공정채용법’으로 전면 개정을 추진한다. 부정채용을 금지하고, 직무와 무관한...
    2022-10-26 11:30
  • 금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    기준금리 인상에 따른 대출금리 상승과 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 등 대출규제가 지속됐기 때문이다. 여기에 추석 연휴에 따른 상여금 지급도 영향을 미쳤다. 반면, 은행 수신은 36조4000억원 증가를 기록했다. 이는 2021년 2월(38조3000억원 증가) 이후 가장 큰 폭으로 늘어난 것이다. 특히, 정기예금은 32조5000억원 늘어 관련 통계집계 이래 역대...
    2022-10-13 12:00
  • 고금리 시대, '중산층·고신용자'부터 '빚투' 충격온다
    고금리 시대, '중산층·고신용자'부터 '빚투' 충격온다
    부동산 가격이 급등하자 정부가 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 강화 등 잇따라 가계대출 규제 방안을 내놓으면서 중저신용자는 아예 금융기관 대출 문턱을 넘기 어려웠던 반면, 소득이나 상환 능력에 여력이 있는 고신용자들은 상대적으로 많은 빚을 냈기 때문이다. 지난해 중반 이후 시작된 금리 인상 랠리로 인해 중고소득층·고신용자의 이...
    2022-10-13 09:39
  • "외국인, 7년간 국내 아파트 3만 채 샀다"…중국인이 62% 차지
    "외국인, 7년간 국내 아파트 3만 채 샀다"…중국인이 62% 차지
    2019년 말부터 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 강화되고 투기지역·투기과열지구 내 15억 원 초과 주택담보 대출이 금지되는 등 고강도 금융 규제로 내국인의 주택 매입은 어려워졌지만 이런 규제를 받지 않는 외국인들의 아파트 매입은 대폭 증가한 것이다. 다만 지난해는 외국인 투기 논란이 번지며 4931건으로 전년보다 소폭 줄었고...
    2022-10-10 11:29
  • 38만 가구, 집 팔아도 빚 못 갚는다…"한은 빅스텝 밟으면 부실 더 커져"
    38만 가구, 집 팔아도 빚 못 갚는다…"한은 빅스텝 밟으면 부실 더 커져"
    한은은 처분가능소득 대비 원리금 상환 부담이 크고(총부채원리금상환비율·DSR 40% 초과), 자산 매각을 통한 부채 상환이 어려운(자산대비부채비율·DTA 100% 초과) 경우를 부실 가능성이 큰 ‘고위험 가구’로 분류하고 있다. 이들 고위험 가구가 보유한 금융부채는 전체 금융부채의 6.2%인 69조4000억 원에 이르렀다. 고위험 가구보다 다소 범위가 넓은 '취약...
    2022-10-10 09:25
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