하반기 신규 임대아파트 8992가구 ‘관심’

하반기 수도권에서 임대아파트 8900여 가구가 신규 공급될 예정이어서 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

장기전세와 국민임대 아파트는 주변 시세보다 20~30% 이상 저렴한 임대료로 20~30년간 거주할 수 있다. 또 당첨 이후 청약통장 효력이 유지돼 향후 내집마련을 준비하는 데 유리하다.

집주인이 공공기관이기 때문에 전월세 보증금을 날릴 위험이 없고 원하는 시기에 언제든 퇴거할 수 있다는 점도 장점이다.

단, 당첨(청약) 경쟁이 치열하고 자격이 까다롭기 때문에 실제 입주를 위해서는 상당한 노력과 꼼꼼한 준비가 필요하다고 전문가들은 말한다.

24일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 8월부터 연말까지 수도권에서 임대아파트 8992가구가 신규 공급된다. 지역별로는 서울이 장기전세 703가구, 국민임대 27가구 등 총 730가구, 경기도가 8262가구다.

서울에서는 SH공사가 오는 10월 장기전세주택 703가구와 국민임대 27가구를 공급할 예정이다. 지역별로는 은평구 은평뉴타운 3-5블록에서 장기전세 634가구, 서초구 우면 2-2블록에서 장기전세 69가구, 국민임대 27가구가 각각 공급된다.

서울시 1차 시범 뉴타운으로 조성된 은평뉴타운은 북한산국립공원·서오릉자연공원·갈현근린공원·진관근린공원·창릉천 등이 인접한 쾌적한 자연환경이 강점이다. 지구 내에 초·중·고등학교가 모두 있으며 지하철은 지하철 3호선 구파발역을 이용할 수 있다.

양재 나들목 인근 서초 우면지구는 주변 환경이 쾌적하고 강남권에 위치해 강남·서초 접근성이 우수하다.

경기도에서는 LH공사가 8~12월 국민임대 아파트 8262가구를 공급할 예정이다.

8월 중에는 평택 소사벌지구 A1~A2블록에서 국민임대 2052가구가 공급 예정이다. 비전동일대 소사벌지구는 국철 1호선 평택역과 수원지방법원 평택지원·평택시청·공설운동장·평택대학교 등이 가깝다.

청계산자락 의왕포일지구 A2블록에서는 10월 중 국민임대 840가구가 신규 공급 예정이다. 지하철 4호선 인덕원역이 가깝고 주변에 관양지구·내손동 일대·청계지구 등 대규모 주거단지가 조성돼 있다.

남양주 별내지구 A11-1블록에서는 12월 중 국민임대 1144가구가 공급될 예정이다. 서울 시청 동쪽 약 16㎞ 지점에 위치한 별내지구는 서울 접근성이 우수하고 주변에 불암산·수락산·덕송천·용암천 등이 있어 환경이 쾌적하다.

부동산써브 나인성 연구원은 “일단 소득제한 등 주택 유형·규모별 신청 자격을 확인해야 하고, 지역별 거주기간 요건이 있다면 적극 활용하는 것이 좋다”고 조언했다. 그는 또 “청약저축 통장 납입횟수가 많거나 장기간 보유한 경우 당첨 경쟁에서 유리할 수 있기 때문에 청약통장은 계속 보유·관리해야 한다”고 말했다.