소형오피스텔 보미리즌텔 2년전 분양가로 파격분양!

<b>지속적 임대수요! 연 12%의 수익률이 예상되</b>

수인선 개통전(논현택지역) 최대 프리미엄 가능

부동산 경기불황속에서도 소형주택의 임대수요가 지속적으로 높아지고 있는 가운데 2011년에도 1~2인 가구를 위한 소형주택에 대한 투자가 늘고 있다. 특히 원룸소형오피스텔은 1가구 2주택 제외 대상이며 분양가 상한제의 적용을 받지 않기 때문에 소액투자자들의 높은 관심을 끌고 있다.

부동산전문가들은 소형 오피스텔은 불황기에도 비교적 경기 영향을 받지 않고, 매월 고정된 현금수입의 안정성과 투자 환금성이 용이하여 각광을 받고 있으며, 작년에 이어 2011년에도 오피스텔과 도시형생활주택 등 임대형 주택에 대한 선호도는 더욱 올라갈 것으로 내다보고 있다.

최근 수도권 서부 상업지구의 중심으로 송도신도시 초입에 위치한 논현택지지구에 소형 오피스텔인 ‘보미리즌텔’이 분양한다고 밝혔다. 지하철 개통 수혜지역으로 수인선 논현택지역(가칭)에 소형 오피스텔이 최초로 공급되는 것이여서 화제가 되고 있다.

튼튼한 재무구조과 신용등급(A-)을 자랑하는 보미건설이 시행,시공하는 ‘보미리즌텔’은 논현택지역이 1분거리에 위치하고 있는 초역세권이다. 논현택지역은 논현, 한화, 소래지구 총 3만세대의 핵심 요충지로 주변에 대규모 학원가, 상업시설들이 밀집되어 미래 발전가치를 내재하고 있다.

또한 서해바다를 끼고 들어선 천혜의 입지에 구축된 인천 논현택지지구는 최근 제3경인고속도로의 개통으로 서울 강남권 40분대 출퇴근이 가능하며, 특히 보미리즌텔이 인접한 수인선 논현택지역이 개통하게 되면 서울 및 인천주요지역의 접근성은 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다.

교육환경도 ‘인천의 8학군’으로 불릴 정도로 우수한 교육환경을 갖춘 신흥 명문학군이며, 특히, 인천 유일의 공립 특목고인 미추홀외국어고등학교가 2010년 3월 문을 열었다. 이에 따라 전세 시세 상승세도 가파라 중소형의 경우 송도국제도시를 앞지르는 현상까지 벌어지고 있다. 또 인근에는 뉴코아백화점, 홈플러스 및 대규모상권이 형성되어 편리한 생활편의시설이 갖추고 있다.

반경 2~3km 내외로 우편집중국·해양경찰청(예정) 등 주요관공서가 입지하고, 특히, 대중교통으로 약 5∼10분 거리인 인천 송도 캠퍼스에 입주 예정된 연세대, 홍익대, 고려대, 한국외대, 중앙대, 서강대, 가천 의과대, 송도국제학교 뿐만 아니라 송도지역에 입주될 400여개의 기업과 종사자 3만5천여명, 인근 남동공단 8만 여명의 근로자 등 배후 수요도 충분하다.

이와 같이 인근 대학교의 학생, 직장인, 1인창업자, 상업지역 종사자 등의 유입은 늘고 있으나 주변 역세권에 원룸, 오피스텔, 고시텔 등의 소형원룸형주택의 공급은 부족한 상태이므로 임대수요가 많아 안정적인 수익창출이 가능하다.

보미리즌텔은 1∼2인 가구의 특성에 맞게 시스템에어컨, 세탁기 등 풀퍼니쉬드형 빌트인 상품으로 구성했으며, 1가구 1주차와 아파트에서만 찾을 수 있는 발코니를 오피스텔에 도입해 입주민의 편의를 극대화 했다. 특히, 기존 오피스텔과 달리 지역 냉난방을 동시적용해, 별도의 실외기 공간이 필요하지 않도록하여 공간활동을 최대화하였고, 관리비를 최소화 하였다.

보미리즌텔의 분양가는 평당 590만원대로 호구포역, 소래역등 인근지역의 오피스텔이 600만원대임을 감안하면 가격경쟁력 우위를 갖고 있다. 향후에도 동일 가격대로 분양하는 상품을 찾기 어려울 것으로 보여 수익률 뿐만 아니라 시세차익까지 기대된다. 특히, 지속적인 임대수요와 적은 투자금으로 인해 재세공과금 제외하고 약 12%의 연수익률이 예상되며, 이러한 안정적인 임대수익을 통해 매매시세차익도 기대된다. 입주는 2012년 7월 예정이다.

사전예약신청 접수중 / 신청금 100만원

신청계좌 : 신한은행 / 140-008-800512 / ㈜보미엔터프라이즈

신탁: 아시아자산신탁(주)

문의) 1588-6590