아파트 시장 '큰손'은 30대…작년 매입 비중 역대 최대

▲신태현 기자 holjjak@

지난해 아파트 시장의 30대 매입 비중이 역대 최대를 기록했다.

8일 업계에 따르면 한국부동산원이 최근 공개한 연령대별 아파트 매입 비중을 살펴본 결과 작년 1~11월 전국에서 아파트를 가장 많이 산 연령대는 30대로 전체의 26.7%를 차지했다.

그동안 가장 많았던 40대(25.9%)를 연간 기준으로 처음 넘어선 것이다. 역대 30대 매입 비중으로도 가장 높은 수치다.

2020~2021년에 나타났던 20·30세대의 패닉바잉이나 무자본 갭투자는 줄었지만, 일부 '영끌족'과 금리가 상대적으로 낮은 정책 대출을 통해 아파트를 사려는 30대 수요가 많았던 것으로 풀이된다.

지난해 정부는 주택시장 고금리 장기화 속에서 생애최초 주택 구매자에 대한 대출 확대, 특례보금자리론 공급 등의 방안을 내놓은 바 있다. 아울러 현재 30대 주택 수요자는 1차 베이비붐(1955~1963년) 세대의 자녀 세대로 고학력 전문직 종사자가 많고 아파트에 대한 선호도가 높다는 특징이 있다.

지역별로 보면 부산(27.2%)과 대구(28.5%), 인천(26.9%), 세종(31.9%) 등에서 지난해 30대 매입 비중이 역대 최대를 기록하며 40대 비중을 추월했다.

서울은 33.1%로 2020년(28.2%)보다 높아졌지만 2021년(35.4%)과 2020년(33.4%)에 비해서는 비중이 낮아졌다. 서울은 40대 비중이 28.7%로 역대 최대 수준을 나타냈다.

지난해는 50대도 21.5%로 조사 이래 가장 높은 비중을 기록했다. 20대 비중은 4.5%로 6%가 넘었던 2021년과 2022년보다 낮아졌다.