DTI 검색결과, 14페이지

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부동산114, 리얼티뱅크 그룹과 연계한 대출설계 서비스 제공

부동산114 홈페이지 내 생활중개 섹션에서 사용자가 직접 부동산 물건정보를 입력해 이용할 수도 있다. 부동산114 관계자는 “신DTI 시행 등 대출규제가 강화되면서 부동산 수요자들의 철저한 자금마련 계획이 요구되고 있다”면서 “대출설계 서비스가 고객들에게 유용한 정보로 활용될 수 있기를 기대한다”고 말했다.

2018-04-26 10:42
[뉴스 더읽기]우리 집 새주소, ‘조정대상지역 투기과열지구 투기지역?’

투기과열지구나 투기지역이 아니면서 조정대상지역인 경우 LTV와 DTI가 각각 10%포인트 낮아진다. 이렇듯 조정대상지역은 쉽게 말해 분양시장이 과열돼 아파트 분양권을 제한받는 곳을 말한다. 구체적인 조정대상지역은 ▲서울 25개구(공공 및 민간택지) ▲경기 과천·성남(민간 및 공공택지) ▲경기 하남·고양·남양주·동탄2신도시(공공택지) ▲부산 해운대구...

2018-04-26 10:00
무주택자 76% “올해 아파트 분양 받을 것”

이는 정부가 가계대출을 잡기 위해 전방위적인 대출규제를 시행해 규제지역 대상으로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 기존 50~70%에서 30~50%로 낮아진 영향으로 해석된다. 아파트 분양 받을 의사가 없는 응답자 중 23.5%는 ‘주택 공급과잉으로 집값하락 우려감이 커져 내 집 마련을 연기할 것이다’라고 답했다. 그 뒤로 청약규제 강화에 따른...

2018-04-25 14:50
新보금자리론 25일 출시...'신혼부부+자녀 2명' 소득기준 '9000만원' 완화

해당 차주들에겐 제2금융권 주담대 특성을 고려해 LTV, DTI를 각각 10%포인트씩 완화해 80%, 70%를 적용하기로 했다. 분할 상환 시 초기에 갚아야 하는 상환액이 많다는 점을 고려해 만기일시 상환비율을 최대 50%까지 허용했다. 금융위 관계자는 “만기에 많은 금액을 일시 상환하면 초기에 월 상환 원리금 부담액을 줄일 수 있을 것”이라고 설명했다. 금리도 우대금리를...

2018-04-24 13:17
5개월만에 고개든 가계빚, 주담대·기타대출 쌍끌이에 3월 증가폭 4개월만 최대

박용진 한은 시장총괄팀 차장은 “단정하긴 어렵지만 신DTI와 DSR 적용을 앞둔 선수요성 주택거래와 함께 계절적으로 이사철이 맞물렸다. 기존 분양증가에 따른 입주물량 확대도 영향을 미쳤다”고 말했다. 다만 이같은 증가세가 추세적이라고 보지는 않았다. 박 차장은 “일시적 요인에 따른 증가로 생각한다면 증가 추세로의 전환으로 판단하기에는 아직...

2018-04-11 14:01
신DTI·DSR 도입에도...1분기 은행 가계대출 3조5000억원 증가

금융당국은 지난 1월31일 신DTI, 지난달 26일에는 DSR을 도입했다. 모두 차주의 소득을 엄격하게 보고 부채는 포괄적으로 반영하는 규제다. 당국은 제도 시행 전 선수요와 주택 매매거래량 증가 등이 대출 증가에 영향을 줬다고 분석했다. 11일 금융위원회가 발표한 '2018년 3월중 가계대출 동향'에 따르면 올해 1분기 은행권 가계대출은 총 9조5000억 원...

2018-04-11 13:54
최근 가계저축률 상승은 박근혜정부 완화책에 따른 주택수요 촉발이 원인

최근 가계의 저축률 상승은 박근혜정부가 성장률을 끌어올리기 위해 폈던 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 부동산규제 완화와 금리인하 정책등 특이요인이 원인이라는 분석결과가 나왔다. 4일 한국은행 조사국 김형석 차장과 성현구 과장 등이 발표한 ‘최근 가계 저축률 상승 원인 및 시사점’ 자료에 따르면 최근 저축률 상승은 2013년부터 도입한...

2018-04-04 14:25
[뉴스 더 읽기] 2·3중 대출규제...“돈 빌려 강남 집 주인 꿈도 꾸지마라”

DTI·新(신)DTI 및 DSR 등은 담보 대신 모두 돈 빌린 사람의 상환 능력을 따진다. 소득 대비 원리금 상환 비율을 계산하기 때문이다. DSR는 개인이 1년 동안 갚아야 하는 모든 부채의 원리금을 연 소득으로 나눈 값이다. 주택담보대출은 물론 전세자금대출, 마이너스 통장을 비롯한 신용대출, 학자금대출, 할부금까지 모든 부채를 고려하는 것이 가장 큰 특징이다....

2018-03-29 11:02
취약차주 금리상승 더 부담, 금리 1%p 오르면 이자 DSR 1.7%p 높아진다

부채도 늘었다”며 “대출금리가 올라갈 경우 이들 가계의 채무상환 어려움은 커질 수밖에 없겠다”고 말했다. 한편 지난해 정부의 주택시장(8·2) 및 가계부채(10·24) 대책 등으로 최근 증가세는 둔화하고 있다. 또 신총부채상환비율(DTI)과 DSR, 예대율규제 변경 등 추가 대책이 시행되고 대출금리 상승압력 등이 작용하면 증가세는 둔화될 것으로 봤다.

2018-03-29 11:00
개포 디에이치자이 "로또 당첨이라지만 자금력 문제"... 예비당첨자ㆍ미계약분 등 "희망은 있다?"

중도금 대출 원리금 합계도 소득의 40% 이내(DTI)로 제한된다. 당첨자는 '주택취득 자금조달 및 입주 계획서'를 분양 계약 체결한 날로부터 60일 이내에 지방자치단체에 제출해야 한다. 만약 계획서가 거짓으로 드러날 경우 최대 1억 5000만 원(분양가의 5% 이하)의 과태료를 물게 된다. 부모·조부모 등 가족이 자금을 대 줄 경우 증여세를 내야 한다. 증여세는 배우자...

2018-03-29 09:56
카뱅·케뱅, ‘DSR 200%’ 초과시 신용 대출 제한 검토

주택담보대출만 따지는 총부채상환비율(DTI)과 달리 DSR은 신용대출과 자동차할부금, 카드론 등 모든 대출의 원리금까지 포함한다. 인터넷 전문은행이 DSR 200%로 잡은 것은 소득산정 기준이 다르기 때문이다. 이는 시중은행이 신용대출 DSR 제한 기준을 150%로 정한 것보다 높은 비율이다. 시중은행은 대출을 심사할 때 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원...

2018-03-28 10:58
5대은행 부동산임대대출 100조 돌파... RTI로 대출 조인다

가계대출이 아닌 기업대출(자영업자 대출)로 분류돼 LTV(담보인정비율)과 DTI(총부채상환비율) 규제를 받지 않는다. 그런 탓에 부동산 임대대출은 전 은행권 자영업자 대출의 약 38.9%(지난해 10월 기준)를 차지할 정도로 규모가 커졌다. 금융당국이 26일부터 임대업 이자상환비율(RTI Rent to income) 규제책을 도입하기로 한 것도 이 때문이다. 임대소득을 얻고자...

2018-03-26 11:00
내일부터 마이너스통장‧할부대출 많으면 대출 힘들어진다

DSR는 주담대만 부채에 반영하는 신DTI(총부채상환비율·모든 주담대 원리금 부채 반영)와 달리 주담대는 물론, 마이너스통장 대출, 신용대출 등 차주의 모든 대출 원리금을 부채에 반영한다. 신DTI는 주담대를 제외한 신용대출 등 비주담대는 이자만 부채에 반영하지만, DSR는 신용대출 등 원금도 부채에 반영하는 것이다. 이에 기존에 신용대출...

2018-03-25 12:00
[김남현의 왈가왈부] 이주열의 금리인하와 성장률, 가계부채..feat 부동산

가계부채 급증이 한은 언급대로 저금리 외에도 최경환 전 경제부총리가 단행한 LTV·DTI 완화 등 주택 및 가계배출 관련 규제완화, 인구 및 주택시장 수급 구조 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과라 하더라도 한은 역시 책임이 크다. 금리인하기에 완화적 통화정책을 더 완화적으로 하느냐를 놓고 고심했고, 가계부채 급증을 우려하는 목소리에도...

2018-03-20 14:59
이일형 금통위원, 추경·미 금리인상과 한은 금리결정은 별개

정부의 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 강화에 이은 신DTI 적용 등 최근 일련의 금융규제 강화 움직임에 대해서는 긍정적 평가를 내놨다. 이 위원은 “금융규제를 강화하는 것들은 비정상적이고 거시경제의 불균형을 일으킬만한 것들을 제어하는 작용”이라고 평가했다. 다만 2014년 이후 다섯차례의 금리인하가 가계부채를 키우지 않았느냐에 대한 지적에...

2018-03-19 15:00
정부, 이달 말 RTI 시행…‘수익형 부동산’ 타격 불가피

정부는 올해부터 새로운 총부채상환비율(DTI)를 도입해 다주택자가 추가로 주택담보대출을 받을 때 DTI 산정 만기를 15년으로 제한했다. 만기 30년짜리 대출이라고 해도 15년 만기로 간주해 원리금 상환액이 계산된다. 앞선 DTI 및 주택담보대출비율(LTV)이 아파트 매매 시장의 집값 상승을 막기 위한 조치였다면 이번 RTI는 상가나 빌딩 등 수익형 부동산 시장의...

2018-03-18 17:41
DSR 도입 초읽기...중도금 부담 줄인 단지 ‘눈길’

지난 해 정부는 ‘가계부채 종합대책’을 발표해 아파트 중도금대출 보증한도를 낮추고 신DTI(총부채상환비율)와 DSR(총체적상환능력비율)을 적용하는 등 대출을 통한 주택구입을 압박하고 나섰다. 이미 지난 1월부터 신축아파트 중도금 대출 보증한도는 기존 6억원에서 5억원(수도권·광역시·세종)으로 줄었고, 보증기관의 보증 비율은 90%에서 80%로 감소했다....

2018-03-15 10:00
‘카뱅·K뱅의 힘’ 1~2월 가계대출·기타대출 증가세 역대최대

한은 관계자들은 “인터넷전문은행 출범에 따른 기타대출 증가로 1~2월 기준으로 본 증가폭은 확대됐다”면서도 “계절적 요인으로 연초엔 은행 가계대출이 주는게 보통이다. 정부의 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 강화, 신DTI 적용 등 영향으로 주담대 규모는 줄고 있는 추세다. 판단키 이르지만 추세적으로 감소할 것으로 본다”고 설명했다.

2018-03-14 12:00
3월 분양경기 전망...서울만 맑음, 지방은 먹구름

다만 신DTI가 본격적으로 시행되고, 주택담보대출금리 인상이 가시화되면서 수요감소가 예견된 만큼, 향후 예상분양률의 큰 폭 개선을 기대하기 어려울 수도 있을 것으로 보인다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 “향후 분양사업 양호지역으로 서울을 선정한 응답률이 높아 서울에 대한 집중이 지속될 것으로 보인다”며 “서울 중심의...

2018-03-13 11:00
농협∙수협∙신협 등 ‘사상 최대 실적’…지난해 순이익 2조 돌파

다만 금감원은 상호금융의 대출 중 부동산 경기에 민감한 토지·상가·주택담보대출 비중이 큰 만큼, 자산 건전성이 악화할 가능성이 있다고 보고 있다. 이에 상호금융에 신(新) 총부채상환비율(DTI)과 총체적상환능력비율(DSR)을 도입하는 등 여신심사를 강화할 방침이다.

2018-03-11 14:44

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