시장동향 - 부동산 뉴스

토허제 신청 숨통⋯중과 회피 길 열려 강남 등 이미 급매물 상당수 소화 이날 서울 매물 0.7% 증가 그쳐 “가격 낮춘 급매 아니면 안정 효과 미미” 양도소득세 중과 유예 종료를 한 달 앞두고 정부가 다주택자에 대한 ‘출구’를 일부 열었지만 시장 반응은 제한적일 전망이다. 이미 급매물 상당수가 소화된 가운데 추가 매물 출회 여력도 크지 않다는 점에서다. 7일 관가 등에 따르면 이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시한인 다음 달 9일까지 토지거래허가를 신청하면 중과를 피할 수 있는 방안을 검토하라고 지시했다. 기존에

2026-04-07 17:01

분양시장 서울 빼고 ‘급랭’⋯미분양 공포 확산하나

3년 만 최저 60.9⋯지방 38p↓ ‘직격탄’ 준공 후 미분양 5.9%↑⋯수요 위축 심화 아파트 분양시장에 ‘미분양 공포’가 다시 고개를 들고 있다. 지방 미분양 문제가 가뜩이나 심각한 가운데 서울을 제외한 전국 대다수 지역의 분양시장이 급격히 위축될 것으로 전망되기 때문이다. 7일 주택산업연구원에 따르면 4월 전국 아파트 분양전망지수는 60.9로 전월 대비 35.4포인트(p) 급락했다. 이는 2023년 1월(58.7) 이후 3년만에 가장 낮은 수준이다. 분양전망지수는 100을 기준으로 그 이상이면 시장을 긍정적으로 그 이하면

2026-04-07 11:19

화려한 빌딩 숲 속 그늘 드리운 공실…가산디지털단지 지식산업센터 [르포]

가산디지털단지역 인근 공실 속출 거래량·거래금액 20% 이상 급감 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역 9번 출구로 나오면 하늘을 찌를 듯 솟아오른 지식산업센터 건물들이 장관을 이룬다. 하지만 역세권의 활기를 뒤로하고 5분 남짓 걸어 들어가면 풍경은 사뭇 달라진다. 화려한 외관의 신축 건물 1층마다 '임대 문의' 전단이 덕지덕지 붙어 있고 불 꺼진 점포들이 가득하다. 6일 찾은 서울 서남권의 핵심 업무지구이자 국내 최대 산업 클러스터인 가산디지털단지 모습이다. 인근 고층부 사무실 공간도 사정은 마찬가지다. 비어 있는 호실이 층마

2026-04-07 06:00

"18억원도 가성비면 줄 선다"⋯분양시장 가른 키워드는 '실익'

서울 '로또' 단지에 현금 부자 몰려 지방은 가격·입지 따라 '희비' 최근 분양 시장에서 '지역'은 더 이상 절대적인 흥행 보증수표가 아니다. 수십억 원대 강남 아파트라도 주변 시세보다 저렴하면 인파가 몰리는 반면 인기 주거지라도 가격 메리트가 없으면 외면받는다. 철저하게 실익을 따지는 수요자들이 시장을 재편하고 있다는 분석이 나온다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 1일 1순위 청약을 진행한 서초구 '아크로 드 서초'는 평균 1099.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡ 분양가가 약 18억 원대로 책정됐으나 인근 신축 시

2026-04-06 14:11

3월 서울 상승거래 비중 51.4%로 하락…지난해 8월 이후 최저

서울 아파트 매매시장에서 상승거래 비중이 크게 줄며 지난해 8월 이후 최저 수준까지 떨어졌다. 특히 강남권을 중심으로 상승거래가 빠르게 감소하면서 시장이 관망 국면에 들어선 모습이다. 6일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 3월 서울 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 51.4%로 전월(59%) 대비 7.6%포인트 하락했다. 이는 2023년 11월 이후 가장 큰 낙폭이자, 지난해 8월 이후 가장 낮은 수준이다. 특히 강남·서초·송파 등 강남권은 상승거래 비중이 61.2%에서 50%로 11.2%p 급감하며 낙폭

2026-04-06 10:13

매매·청약·경매까지 ‘15억 이하’ 쏠림 심해졌다

실수요자 중심 내집 마련 증가세 3월 서울 아파트 거래 86% 차지 청약·경매도 중저가 선호도 뚜렷 대출 규제와 공급 제약이 맞물리면서 실수요가 15억원 이하 주택으로 집중되고 있다. 매매시장에서는 해당 가격대 거래 비중이 86%를 넘어섰고, 청약시장에서도 중소형과 공공분양에 수요가 몰리는 양상이다. 경매시장 역시 고가 물건은 수요가 줄어드는 반면 15억원 이하 물건에 응찰이 집중되며 시장 전반에서 중저가 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 3월 서울 아파트 거래 3444건 가운데 15억원

2026-04-06 07:00

공공 지원책 속속, 민간은 어쩌나⋯“금융 기반 해법 필요” [건설현장 중동발 비상③]

국토부·서울시, 대응책 마련 나섰지만 민간 자부담 여전…공사비 분쟁 우려도 "자재 선물시장 등 선제적 대응책 필요” 원자재 가격 급등에 대응해 정부와 서울시가 공공 공사를 중심으로 지원책을 내놓고 있지만 민간 건설 현장은 비용 부담을 고스란히 떠안는 구조가 이어지고 있다. 사적 계약에 대해 정부의 직접 개입이 어려운 만큼 금융 기반의 리스크 관리 등 대안 마련 필요성이 제기된다. 5일 김윤덕 국토교통부 장관은 8개 관련 협회 등 건설 기업인과 긴급 회동을 갖고 “자재 수급부터 공사비, 금융까지 건설 산업 전반에 영향을 줄 수 있는

2026-04-06 06:00

유가·나프타 상승에⋯운송비·레미콘·아스팔트 줄줄이 급등 [건설현장 중동발 비상②]

2월 공사비지수 전달보다 0.13%↑ 전쟁 장기화⋯3월 추가 상승 가능성 레미콘 등 자재 확보 불확실성 커져 2월 공사비지수가 이미 역대 최고치를 기록한 가운데 중동 전쟁 여파로 원유와 나프타 가격이 동반 상승하고 있다. 이에 따라 운송비를 비롯해 레미콘, 아스팔트, 페인트 등 주요 자재 가격도 줄줄이 오르는 상황이다. 일부에서는 전쟁 장기화를 염두에 두고 물량을 묶어두는 사례까지 나타나며 가격 변동성이 더욱 커지고 있다. 5일 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터에 따르면 2월 건설공사비지수는 133.69(잠정)를 기록했다. 이는

2026-04-06 06:00

공사장 덮친 건설자재난⋯5월 ‘셧다운 공포’ 확산 [건설현장 중동발 비상①]

창호·단열재 막히면 공정 스톱…마감 단계 ‘직격탄’ 우려 대형사도 “4월이 한계”…중소현장 이미 작업 축소 움직임 이대로 5월을 넘기면 그땐 정말 버티기 어려운 현장이 나올 수도 있어요. 최근 찾은 서울 성북구의 한 아파트 공사 현장. 타워크레인은 여전히 돌아가고 있었지만 현장 분위기는 평소와 달랐다. 건설업계 관계자는 “자재 수급이 한 번만 어긋나도 공정 전체가 멈출 수 있는 상황”이라고 귀띔했다. 5일 업계에 따르면 건설 현장은 중동 전쟁에서 비롯된 ‘공사 중단 위기’ 초입에 들어섰다. 건설 공사는 특성상 자재 하나만 막혀도

2026-04-06 06:00

은마 재건축 27년 만에 본궤도⋯시공권 ‘유지 vs 재선정’ 변수

2002년, 삼성물산ㆍGS건설 컨소시엄 선정 부칙 적용 여부·신고 절차 해석 따라 시공권 유지 촉각 서울 강남구 대치동 ‘은마아파트’ 재건축 사업이 27년 표류 끝에 다시 본궤도에 오르면서 시공권 향방에 관심이 쏠리고 있다. 장기간 지연된 만큼 기존 시공사 지위 유지와 교체 여부가 주요 변수로 부상하는 모습이다. 5일 서울시에 따르면 은마아파트는 2월 26일 서울시 도시계획위원회 통합심의를 통과했다. 재건축 논의가 시작된 지 약 27년 만이다. 이에 따라 은마아파트는 최고 49층, 5893가구 규모로 재탄생할 예정이다. 조합은 올

2026-04-05 18:20

'땅 위의 지하철' BRT가 가른 집값⋯신규 노선 따라 분양 수요 이동

정류장 접근성 따라 시세 격차 신규 노선 지역 중심 수요 이동 간선급행버스체계(BRT)가 도시 교통의 핵심 인프라로 자리 잡으면서 분양시장에서도 'BRT 역세권' 가치가 부각되고 있다. 정류장 접근성에 따라 동일 지역 내에서도 시세 차이가 벌어지면서 신규 노선이 조성되는 지역을 중심으로 수요가 이동하는 흐름이다. 4일 국토교통부 대도시권광역교통위원회에 따르면 BRT는 전용 주행로와 환승시설, 버스 우선 신호 등을 갖춘 급행 교통체계다. 정부는 대중교통 이용 편의 향상을 위해 오는 2030년까지 BRT 노선을 현재 대비 3배 이상

2026-04-04 17:00

1분기 인기 아파트 1위는 '헬리오시티'⋯거래·청약 이슈 단지 주목도↑

올해 1분기 아파트 시장에서는 거래와 청약 등 ‘이벤트’가 발생한 단지를 중심으로 수요자 관심이 집중된 것으로 나타났다. 대단지 랜드마크 아파트와 신규 분양 단지가 나란히 상위권에 이름을 올리며 가격 흐름과 분양 일정에 따라 검색 수요가 움직이는 흐름이 뚜렷해졌다는 분석이다. 3일 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노에 따르면 올해 1분기 기준 가장 높은 순방문자 수를 기록한 단지는 서울 송파구 ‘헬리오시티’로 16만725명이 유입됐다. 헬리오시티는 송파구 가락동에 들어선 84개동, 9510가구 규모의 대단지로 서울 동남권 대표 아파

2026-04-03 13:00

1분기 청약 '급랭'⋯실수요 재편 속 2분기 8만가구 풀린다

서울, 4월 8700가구 '집중 공급' 경쟁률 42대 1, 선별 청약 흐름 뚜렷 올해 1분기 분양시장이 마무리되면서 청약 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 과열 양상이 완화되는 대신 입지와 상품성을 따지는 '선별 청약' 기조가 자리 잡는 가운데 2분기에는 분양 성수기를 맞아 공급이 본격 확대될 전망이다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1분기 전국 총 청약자 수는 민간분양 기준 약 4만6963명으로 집계됐다. 일반공급 물량이 1만825가구로 전년 동기(8711가구)보다 늘었음에도 청약자 수는 11만

2026-04-03 11:00

LH, 임대주택 건보료 자동 반영…신청 없이 부담 낮춘다

“임대주택 계약정보 자동연계” 한국토지주택공사(LH)가 국민건강보험공단과 협력해 임대주택 입주자의 건강보험료 조정 절차를 간소화했다. 별도 신청 없이도 임대차 계약정보가 자동 반영되도록 개선해 입주자의 보험료 부담을 낮추고 부과 정확성을 높이겠다는 취지다. LH는 2일 건보공단과 협업을 통해 임대주택 입주자의 건강보험료 산정 시 임대차 계약정보를 자동 연계하는 시스템을 구축했다고 밝혔다. 이에 따라 입주자가 별도로 조정 신청을 하지 않아도 보증금과 임대료 등 실제 계약 조건이 보험료에 반영된다. 건강보험료는 확정일자가 부여된 임대

2026-04-02 15:32

서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대⋯‘외곽 키맞추기’ 계속 [종합]

부동산원 ‘주간 아파트 가격 동향’ 서울 상승률 0.06%→0.12% 확대 용산 6주ㆍ동작 3주만에 상승 전환 “급매물 소진 이후 시세 상향 영향⋯ 향후 외곽·중저가 상승 견인 전망” 서울 아파트값이 2주 연속 상승폭을 키우며 둔화 흐름에서 벗어나는 모습이다. 정부의 다주택자 압박 이후 약 2개월간 이어진 조정세가 일단 멈춘 가운데, 강남 3구와 함께 약세를 이어가던 용산은 상승 전환했고 서초와 송파는 낙폭을 줄이며 보합에 근접했다. 시장에서는 향후 서울 아파트 가격이 강남 등 상급지보다는 외곽과 중저가 시장이 주도하는 완만한 상

2026-04-02 15:06

하락 멈춘 용산·동작⋯서울 아파트 가격, 2주 연속 상승폭 확대

서울 아파트 가격 0.06%→0.12% 용산ㆍ동작 0.04% 상승 전환 하락 자치구 7곳→4곳으로 줄어 성북ㆍ강서 등 외곽은 강세 서울 아파트값이 상승폭을 다시 키우며 둔화 흐름에서 벗어났다. 용산과 동작이 나란히 상승 전환하면서 하락 지역이 줄고 외곽 지역을 중심으로 오름세가 확산되는 모습이다. 2일 한국부동산원이 발표한 3월 5주(30일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승했다. 전주(0.06%)보다 오름폭이 확대되며 2주 연속 상승폭이 커졌다. 특히 용산(-0.10%→0

2026-04-02 14:00

꽉 막힌 강북 시원하게⋯내부순환로·북부간선로 지하로 [서울 복합개발 리포트 ⑪]

하루 22만대 ‘강북 대동맥’ 한계 30년 노후 고가도로 미관 문제도 성산~신내IC 20.5km 지하화 추진 통행시간 38분→18분 획기적 단축 재원·교통대책 변수에 ‘실현 가능성’ 지적도 31일 오후 찾은 서울 성북구 하월곡동 하월곡 분기점 교차로 일대는 퇴근 시간이 아님에도 차량 흐름이 끊이지 않았다. 신호가 바뀔 때마다 차량 행렬은 꼬리를 물고 이어졌고, 인근 골목에서 빠져나온 차들까지 한꺼번에 합류하며 도로는 순식간에 정체 구간으로 바뀌었다. 내부순환도로와 북부간선도로가 갈라지는 지점, 횡단보도 앞에 서 있자 차량이 지나갈

2026-04-01 06:00

대구 준공후 미분양 14년 만에 4000가구 돌파⋯다시 ‘미분양 무덤’ 되나

한 달 새 36% 급증…4296가구 ‘전국 최대’ 해소 흐름 꺾이고 악성 미분양 재확대 전국 준공 후 미분양 주택이 3만 가구를 넘어선 가운데 대구 역시 14년 만에 4000가구를 돌파했다. 한동안 미분양 해소 흐름을 보이던 대구에서 다시 악성 미분양이 급증하면서 지방 부동산 침체의 진앙으로 떠오르는 것 아니냐는 우려가 나온다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 2월 주택통계’에 따르면 2월 말 기준 대구의 준공 후 미분양은 4296가구로 집계됐다. 전월(3156가구)과 비교하면 한 달 새 1140가구(36.1%) 급증한 수

2026-03-31 13:13

서울 전월세 '갱신계약' 50% 돌파⋯강남·마용성서 '눌러앉기' 확산

전세 매물 부족에 신규 대신 재계약 증가 갱신요구권 사용도 40%대 유지 서울 임대차 시장에서 신규 계약 대신 기존 주택에 머무르는 '갱신계약' 비중이 빠르게 확대되고 있다. 3월 들어 갱신계약 비중이 절반을 넘어서는 등 '눌러앉기' 현상이 뚜렷해지는 모습이다. 31일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 바탕으로 서울 주요 권역(강남3구·마용성·노도강·금관구)의 전월세 거래 유형을 분석한 결과 올해 3월 갱신계약 비중이 50%를 넘어서며 신규 계약을 추월한 것으로 집계됐다. 지역별로 보면 강남권에서 갱신

2026-03-31 09:18

2월 주택시장, 수도권 분양·착공 급증⋯전국 준공 후 미분양은 증가

국토교통부 ‘2월 주택통계’ 발표 수도권 분양 전년 比 7253가구 순증 전국 준공 후 미분양 5.9% 증가 지난달 주택시장은 수도권을 중심으로 분양과 착공이 크게 늘어난 반면, 준공 물량은 전국적으로 감소하고 준공 후 미분양은 증가한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 2월 수도권 분양 물량은 7253가구로 전년 동월 대비 순증했다. 누적 기준으로도 1만3293가구를 기록하며 전년 동기(3617가구) 대비 267.5% 늘었다. 서울은 2월 876가구가 분양했고 누적 1835가구로 전년 동기(1

2026-03-31 06:00

상업용 부동산 투자심리 ‘역대 최고’⋯매입 확대 의사 74%

글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 ‘2026 한국 투자자 의향 설문조사’에서 국내 투자자의 매입 확대 의향이 역대 최고치를 기록했다. 30일 CBRE 코리아에 따르면 올해 국내 투자자의 상업용 부동산 매입 확대 의향은 74%로 집계됐다. 이는 전년 대비 12%포인트(p) 상승한 수치다. 이번 조사는 지난해 12월 아시아태평양 지역 투자자 422명을 대상으로 진행됐다. 이 가운데 국내 투자자 77명의 응답을 분석했다. 순매수 의향도 개선됐다. 올해 순매수 의향은 31%로 전년보다 8%p 상승했다. 아시아태평

2026-03-30 15:27

농지 줄고 도시 커졌다⋯국토 구조 ‘개발 중심’ 재편

여의도 4.3배 규모 늘어난 국토⋯매립·개발 영향 10년간 농지 816㎢ 감소·비중 19.6→18.8% 하락 산업·주거·교통시설 확대⋯법인·공공 토지 증가 국토 면적이 매년 늘어나는 가운데 농지·산림이 줄고 도시·산업 중심으로 재편되는 구조가 뚜렷해지고 있다. 국토교통부는 30일 ‘2026년 지적통계’(2025년 12월 31일 기준)를 공표했다. 지적통계는 토지·임야대장 등 지적공부에 등록된 정보를 기반으로 국토 면적과 이용현황을 집계한 국가승인통계다. 통계에 따르면 지난해 말 기준 등록된 국토 면적은 10만472.4㎢로 전년보다

2026-03-30 11:00

보유세 강화, 6월 이후 단계적 상향 전망…“‘똘똘한 한 채’ 더 심화” [2분기 부동산시장 전망②]

다주택자 자산 재편 본격화…비핵심 매물 출회 확대 강남·한강벨트 매물 급증…“시장 흡수는 제한적” “중장기적 실거주 중심으로⋯속도는 완만할 것” 전문가들은 정부의 보유세 강화가 6월 지방선거 이후 본격화하되, 급격한 인상보다는 단계적으로 이뤄질 가능성이 크다고 내다봤다. 이에 따라 다주택자들의 자산 재편이 이어지는 가운데 ‘똘똘한 한 채’ 선호는 더욱 강화될 것으로 전망했다. 29일 본지가 전문가들을 대상으로 설문한 결과 ‘정부 규제’와 ‘보유세’ 등 세제 정책이 2분기 부동산 시장 가격의 중요 변수로 꼽혔다. ‘공급’ 역시 시장

2026-03-30 06:00

서울 아파트도 낙관 어렵다…전문가 절반만 “상승” [2분기 부동산시장 전망①]

전문가 8명 중 4명 “서울 1~5% 완만 상승” 아파트는 강세·빌라 약세로 온도차 뚜렷 가격 둔화에 8명 중 5명 “내 집 마련 적기“ 정부의 대출 규제와 다주택자 압박 기조 등의 영향으로 서울 아파트값에 대한 전문가들의 낙관론도 크게 약화했다. 응답자 대다수가 상승 전망을 하던 과거와 달리 이번에는 전문가 절반만 2분기 서울 아파트값이 오를 것이라고 내다봤다. 약세를 전망한 사례도 있다. 수도권도 크게 다르지 않은 흐름이 예상된다. 가격이 크게 오르지 않는 상황이란 점을 고려할 때 실수요자는 매수에 나설만하다는 조언도 나왔다.

2026-03-30 06:00

5호선 연장·공급 감소 호재 겹친 '김포'⋯ 집값, 본격 반등 나서나

서울지하철 5호선 김포·검단 연장 사업이 예비타당성조사를 통과한 데 이어 올해 신규 입주 물량까지 급감하면서 경기 김포 아파트 시장이 반등 조짐을 보이고 있다. 다만 아직 거래 반등이 김포 전역으로 확산한 흐름은 아니기 때문에 본격적인 상승세로 해석하긴 이르다는 분석이 나온다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김포시 풍무동 ‘풍무푸르지오센트레빌’ 전용면적 84㎡는 이달 11일 6억7800만원에 거래됐다. 같은 면적의 직전 거래는 지난달 26일 6억2000만원으로 약 2주 만에 5800만원 오른 가격에 매매가 이뤄졌다

2026-03-29 13:05

리모델링 단지 5년 새 3배 확대…도심 공급 대안 부상

재건축 규제·사업성 부담 속 확산 서울 주택 수요 대비 입주 물량이 3분의 1 수준에 그치며 공급 부족 우려가 커지고 있다. 신규 공급 여력이 제한된 상황에서 도심 내 주택을 늘릴 수 있는 리모델링 사업이 대안으로 부상하는 모습이다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산지인에 따르면 올해 서울의 예상 주택 수요는 4만8155가구로 집계됐다. 반면 입주 물량은 1만6096가구에 그쳐 수요 대비 공급이 크게 부족한 상황이다. 공급 감소 흐름은 앞으로 더 뚜렷해질 전망이다. 서울 입주 예정 물량은 2027년 9803가구, 2028년 8

2026-03-28 08:00

롯데캐슬 스카이엘, 임의공급 3.8대 1⋯본청약 대비 9배 높아

롯데건설이 부산 부산진구 가야동 일원에 공급 중인 ‘롯데캐슬 스카이엘’이 임의공급 청약에서 본청약 대비 높은 경쟁률을 기록했다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 롯데캐슬 스카이엘은 25일 진행된 임의공급 청약에서 61가구 모집에 233명이 신청해 평균 3.8대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 59㎡A 타입에서 18대 1을 기록했다. 이는 본 청약 당시 평균 경쟁률 0.42대 1 대비 약 9배 수준이다. 이번 결과는 재공급 물량이 기존 대비 합리적인 분양가로 공급되면서 가격 경쟁력을 확보한 영향으로 풀이된다. 일부 7억

2026-03-27 18:28

신축 귀해지는 서울…입주 물량 10년 만에 최저ㆍ가격 격차 확대

입주 2만7000가구로 26% 감소 2028년까지 공급 축소 지속 서울 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저 수준으로 줄어들면서 신축 희소성이 빠르게 부각되고 있다. 공급 감소와 상품성 차이가 맞물리며 신축과 구축 간 가격 격차도 확대되는 흐름이다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 입주했거나 입주 예정인 아파트는 2만7115가구로 집계됐다. 이는 지난해 3만7103가구보다 26.9% 감소한 규모다. 2016년(2만6903가구) 이후 약 10년 만에 가장 적은 수준이다. 공급 축소는 단기에 그치지 않을 전망이다. 202

2026-03-27 09:30

규제 전방위 강화…“주택은 선별 접근, 상업용은 기회” [복합위기 속 재테크 전략]

기대 꺾인 주택시장 입지·사업성 중요 비강남 구축아파트·지방은 신중해야 상업용 부동산 등 대체자산으로 눈 돌려 인프라 자산·물류센터 등도 관심 커져 이재명 정부 출범 이후 부동산 시장에 대한 정부 규제가 강화되면서 투자자들의 자금 흐름에도 변화가 감지되고 있다. 집값 상승 기대가 약해지고 주택 투자 대신 수익형 부동산 등 대체 자산으로 눈을 돌리는 움직임이 나타나는 모습이다. 기세가 한풀 꺾인 주택 시장의 경우 입지와 사업성 중심으로 선별 접근이 필요하다는 진단이다. 26일 한국갤럽이 이달 3~5일 전국 만 18세 이상 1001명

2026-03-27 06:00

서울 아파트값 둔화 멈췄다⋯상급지 하락·외곽 상승 혼조세 [종합]

강남 3구ㆍ용산 5주째 하락 강동ㆍ성동ㆍ동작 마이너스 “상승거래ㆍ관망 혼조세” 매물 부족에 전세가격 상승세 서울 아파트 값이 소폭 상승하며 두달가량 이어진 둔화세가 멈췄다. 강남 3구와 한강벨트 하락세가 계속되는 가운데 일부 외곽 지역에선 오름폭이 커지며 혼조세를 나타내는 양상이다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.06% 상승해 전주(0.05%)보다 오름폭이 확대됐다. 서울 아파트 가격은 1월 마지막 주 이후 지난주까지 7주 연속 둔화세를 이어왔으

2026-03-26 14:51