7월은 주택시장 비수기? 올해는 재건축 바람 타고 ‘절정기’

입력 2016-06-27 14:20

구성헌 기자 carlove@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

▲7월 분양 주요 재건축 단지 표(자료=각 건설사)

7월은 여름휴가가 시작되면서 전통적인 부동산 시장의 비수기로 꼽혔다. 하지만 올해는 알짜 분양 물량이 대거 예정돼 오히려 부동산 시장의 절정기가 될 것으로 전망된다.

강남과 과천 등 주요 재건축 물량들이 연이어 성공 분양을 하는 상황에서 한국은행의 기준금리 추가 인하(연 1.5%→1.25%)로 수도권 주택시장이 여름 분양 열기를 뜨겁게 달구고 있기 때문이다.

27일 부동산 114자료에 따르면 7월 수도권(서울, 경기, 인천)에서 예정된 분양 물량만 3만 4264가구에 달한다.

이는 분양 물량이 급증했던 지난해 같은달의 2만7829가구에 비해서도 약 23% 증가한 수치다. 2014년 7월의 경우 수도권에서 분양 물량은 8387가구에 불과했다.

단순히 물량만 늘어나는 것이 아니라 시세도 꾸준히 상승하면서 열기를 부추기고 있다. 부동산 114자료에 따르면 서울 강남구 개포주공1단지의 경우 지난해 5월에는 전용 58㎡기준으로 10억8500만원 선이었지만 최근 14억1000만원으로 치솟았다. 과천도 부림 주공8단지 전용 73㎡의 경우 지난해 5월에는 5억6500만원이었지만 현재 기준으로 7억500만원으로 상승했다.

한 분양업계 관계자는 "재건축 훈풍에 금리 인하까지 더해지면서 올 여름에는 부동산 시장으로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어날 것으로 보인다“면서 ”특히 수도권 주요 입지에서 관심을 가질만한 재건축 물량들의 분양이 예정돼 있어 7월 분양 시장이 하반기 부동산 시장의 바로미터가 될 것으로 전망된다"고 설명했다.

실제로 7월에는 수도권 지역에서 주요 재건축 분양 물량들이 분양을 앞두고 있다.

우선 현대건설은 서울 강남구 개포동 개포주공 3단지를 재건축하는 '디에이치 아너힐즈'의 분양한다. 지하 3층~지상 33층, 23개동, 1320가구 중 70가구가 일반 분양 물량이다.

단지가 들어서는 개포지구는 강남개발의 중심지로 향후 호재에 따른 수혜 기대감이 높다. SRT 수서역이 올해 11월 개통 예정이며 개통 이후에는 부산이나 대구, 광주, 목포 등으로 바로 이동이 가능해진다. 삼성로 일대는 국제교류복합지구로 다양한 개발이 진행된다.

또한 삼성물산은 7월 중 서울 강동구 명일동 삼익그린맨션1차를 재건축한 '래미안 명일역 솔베뉴'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층 13개동, 전용면적 49~103㎡ 총 1900가구로 이 중 268가구가 일반 분양된다.

경기도에서도 알짜 물량들이 대기중이다. 안양 동안구 호계동 일대에서는 포스코건설과 현대산업개발이 안양호계주공아파트를 재건축한 '평촌 더샵 아이파크'를 7월에 분양한다. 총 1174가구 규모며 이중 전용면적 59~114㎡, 335가구가 일반분양물량이다.

이 단지는 신기중학교가 단지 바로 맞은편에 위치해 있으며 평촌의 교육1번지로 꼽히는 평촌학원가를 도보로 이용할 수 있는 우수한 교육여건을 갖추고 있다.

서울지하철 4호선 범계역은 물론, 1번 국도와 서울외곽순환고속도로 평촌 IC가 인근에 위치해 서울을 비롯한 다른 지역으로의 이동이 편리하다.

아울러 한양은 경기 안양시 안양동 80-4 일원에 청원아파트 재건축한 ‘안양 청원 한양수자인’을 공급한다. 지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 59~114㎡ 총 419가구 규모로 이중 186가구를 일반에 분양할 예정이다.

#분양 #재건축 #건설사

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

또 담배…근무 중 자리 비움 몇 분까지 이해 가능한가요 [데이터클립]

Z세대가 업무 중 자리 비움에 대해 허용 가능한 시간은 20분까지였다. 채용콘텐츠 플랫폼 캐치가 Z세대 2322명을 대상으로 11일부터 17일까지 '업무에 지장 없으면, 근무시간에 자리를 오래 비워도 괜찮은지'에 관해 조사했다. 그 결과 '비우면 안 된다'가 58%, '비워도 괜찮다'가 42%로 의견이 갈렸다. Z세대가 근무시간에 허용 가능한 자리 비
일본은행, 엔저에도 금리 동결…엔ㆍ달러 156엔 돌파

일본 중앙은행인 일본은행이 최근 엔저 현상 가속화에도 기준금리를 동결했다. 달러·엔 환율은 이날 일본은행의 통화정책 결정 회의 결과 발표 이후 156엔대를 기록했다. 26일 NHK에 따르면 일본은행은 전날부터 이틀간 열린 금융정책결정회의에서 현행 통화정책을 유지하기로 했다. 추가 금리 인상을 보류하고 정책금리인 무담보 콜 익일물 금
'신인왕' 정조준 황준서, 한화 5연패 탈출의 열쇠될까 [프로야구 26일 경기 일정]

한국프로야구(KBO) 한화 이글스가 이어지는 연패로 시즌 초반부터 순위 결정의 중대 기로에 놓였다. 개막 이후 7승 1패로 승승장구한 한화는 전날 기준 4월 한 달간 4승 15패로 극도의 부진에 시달렸다. 투타 부조화가 이어지지 않으며 2차례나 5연패를 기록하는 등 초반 상승 동력을 모두 잃어버린 한화는 8위(11승 16패)까지 떨어졌다. 이런
민희진 "하이브, 사람 이렇게 담그는구나…날 살린 건 뉴진스"

가요 기획사 하이브와 경영권 탈취 의혹을 두고 갈등 중인 민희진 어도어 대표가 기자회견에 이어 인터뷰를 통해 입장을 밝혔다. 민 대표는 26일 오전 CBS라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연해 "이런 일이 생길 줄 몰랐다. 너무 당황스러웠기 때문에 첫날은 멍했다"며 "기자회견은 제게 처음이자 마지막일 수 있는 기회였다. 어떤 목적이나 어떤
연이은 악수에 '와르르' 무너진 황선홍호…정몽규 4선 연임 '빨간불'

한국 축구에 대형 악재가 찾아왔다. '역대 최고 선수'로 카타르 아시안컵 우승을 노린 A대표팀과 10회 연속 올림픽 본선 진출을 노리던 23세 이하(U-23) 대표팀이 모두 한 수 아래라고 여겼던 상대에 연이어 패하며 축구계에 씻을 수 없는 상처로 남았다. 황선홍 감독이 이끄는 23세 이하(U-23) 축구대표팀은 26일 카타르 도하 압둘라 빈 칼리파
[컬처콕] "뉴진스 아류" 저격 받은 아일릿, 낯 뜨거운 실력에도 차트 뚫은 이유

케이팝 최초로 데뷔곡을 빌보드 '핫100'에 차트인 시킨 그룹이죠. 데뷔와 동시에 신기록을 써 내려가고 있는 아일릿(ILLIT)입니다. 타이틀곡 '마그네틱'은 플럭엔비와 하우스가 융합된 장르인데요. 타깃 한 10대는 물론, 전 연령의 취향을 저격하면서 그야말로 '아일릿 돌풍'을 제대로 불러왔습니다. 하이브 막내들은 '뉴진스 카피' 오명을 벗고
2024 호텔 망고빙수 가격 총 정리 [그래픽 스토리]

10만 원으로도 못 먹는 빙수가 등장했습니다. 매년 이맘때쯤 등장하는 호텔표 고급 빙수의 대명사 망고 빙수입니다. 호텔업계에 따르면 시그니엘 서울은 22일부터 '시그니처 제주 애플망고 빙수'를 13만 원에 판매하고 있는데요. 지난 시즌 포시즌스 호텔의 12만6000원 망고 빙수를 뛰어넘은 가격이죠. 거대해진 망고 빙수지만 놓칠 수 없는 그
"KB금융, 홍콩 ELS 보상 비용 8630억…비용 제외 시 호실적"

이베스트투자증권은 26일 KB금융에 대해 홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 비용을 제외하면 호실적이라며 투자의견을 매수로 유지했다. 목표주가도 전과 같은 7만4000원을 제시했다. 전배승 이베스트투자증권은 "KB금융의 올해 1분기 순이익은 1조500억 원으로 시장예상치에 부합하고 전분기 대비 이자이익 감소에도 수수료이익 및 기타 비이자이익