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해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해

글로벌 상업용 부동산 침체로 해외 부동산 대체투자에 자금을 끌어모았던 금융권에 ‘빨간불’이 켜졌다. 국내 금융사들이 투자한 해외 부동산에서 2조4600억 원에 달하는 잠재적 손실 위험이 발생한 것으로 나타났다. 22일 금융감독원에 따르면 지난해 9월 기준 국내 금융사들의 해외 부동산 대체투자 잔액은 56조4000억 원으로 금융권 총자산(6800조9000억

2024-02-22 16:00
“2분기부터 확 달라진다”…쏘카, 항공예약ㆍ멤버십 강화 등 무한 확장한다

카셰어링 업체 쏘카가 올해 2분기부터 확 달라진다. 카셰어링에서 대중교통 연계, 숙박 예약, 공유자전거 등으로 외연을 확장한 데 이어 항공과 외국인 예약, 모빌리티 통합 멤버십 강화 등의 새로운 서비스를 선보인다. 이를 통해 하반기 실적 턴어라운드를 달성한다는 목표다. 21일 업계에 따르면 쏘카는 올해 2분기 중 ‘쏘카에어’와 ‘외국인 예약’, ‘항공

2024-02-21 14:47
“상장 리츠, 오피스 우선주 투자…고려해볼 만한 선택지”

NH투자증권은 오피스 우선주 투자가 고금리 환경 속 상장 리츠의 긍정적 투자 선택지로 작용할 수 있다고 분석했다. 30일 이은상 NH투자증권 연구원은 “아크플레이스는 인수와 관련해 우선주 투자자를 모집 중”이라며 “최근 상장 리츠는 여러 제약에도 불구하고 금융비용 상승에 대응할 수 있는 카드로 오피스 우선주 투자를 고려하고 있다”고 했다. 아크플레이

2024-01-30 08:14
포스코이앤씨, 오티에르 등 최고 조건 내걸고 ‘1조 대어’ 부산 촉진2-1구역 재개발 수주

포스코이앤씨가 '부산 재개발 최대어'로 꼽히는 부산 진구 시민공원주변(촉진 2-1구역) 재개발 사업 시공권을 품에 안으며 올해 도시정비사업 마수걸이 수주를 신고했다. 27일 정비업계에 따르면 이날 오후 열린 촉진 2-1구역 재개발 사업 총회에서 시공사 선정 안건에 대한 조합원 투표 결과, 전체 295표 중 171표를 확보한 포스코이앤씨가 최종 시공사로

2024-01-27 16:40
포스코이앤씨, 부산 촉진2-1구역 수주 총력전…“사업 촉진비 1240억”

포스코이앤씨가 공사비 1조3000억 원 규모 부산 촉진2-1구역 재개발 사업에 사업 촉진비 1240억 원 책정 등의 사업 조건을 제시했다. 23일 포스코이앤씨는 촉진2-1구역에 자사 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용하고 사업 촉진비 1240억 원과 필수 사업비 전액 무이자 조건 등을 제안했다. 먼저 오티에르 브랜드에 걸맞은 내장재를 사용한다. 세계적

2024-01-23 12:50
S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”

태영건설의 워크아웃을 시작으로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부문의 신용리스크와 재무부담을 겪는 건설사와 PF 사업장이 늘어난다는 전망이 제기됐다. 부동산 시장의 둔화와 고금리 장기화가 이어지면서다. 17일 글로벌 신용평가사 S&P(스탠다드앤드푸어스)는 '한국의 비은행 부동산 리스크가 현실화하고 있다'는 제목의 보고서를 통해 이같은 내용을 밝혔다

2024-01-17 16:31
렌터카 양강 롯데렌탈ㆍSK렌터카, 4분기ㆍ작년 연간 실적 성장 엇갈리나

작년 4분기 실적 시즌을 맞이한 가운데 렌터카 양대산맥인 롯데렌탈과 SK렌터카가 4분기 실적에서는 비등하고 연간 실적은 SK렌터카의 성장세가 롯데렌탈을 앞지를 것으로 보인다. 17일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 롯데렌탈은 작년 4분기 연결기준 매출이 6768억 원, 영업이익은 675억 원으로 전년 동기 대비 매출은 1.8% 줄고 영업이익은 4.7

2024-01-17 14:03
금융위 “부동산PF 질서있는 정상화 지원”...증권사·부동산신탁사 관련 NCR 정비

금융위원회는 올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상사업장에 대한 지원 강화와 부실사업장 재구조화 촉진을 병행하고, 증권사·부동산신탁사의 부동산 관련 영업용순자본비율(NCR) 등을 정비해 부동산 PF 익스포져 관리를 강화하겠다고 했다. 17일 금융위는 ‘2024년 금융위원회 주요업무 추진계획’을 발표하고, 부동산PF 시장의 질서 있는 정상화를 지원하겠

2024-01-17 11:10
“‘부실 뇌관’ 해외 부동산 방치하다 PF꼴 난다”[구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-2

‘부실 뇌관’ 지목된 해외 대체투자, 방치하다 PF꼴?…“투자자에 큰 손실 우려” [2024년 구조조정의 시간/깜깜이 투자의 역습]②-2 해외 부동산 펀드 손실 위험은 은행권에만 불거진 것이 아니다. 해외 부동산 대체투자에 큰 비용을 쏟은 보험사를 비롯해 증권사에도 손실 리스크가 불거지고 있다. 금융권 해외 대체투자 손실이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)

2024-01-15 11:08
“정면승부는 처음이라”…대우건설vs포스코이앤씨, ‘안산주공6단지’ 승기 누가 쥘까

경기도 안산시 단원구 '안산 중앙주공6단지' 재건축 사업 시공권을 두고 대우건설과 포스코이앤씨가 맞붙었다. 사실상 올해 마지막 수주 기회인 만큼, 양사 모두 전사적 역량을 투입해 추가 실적 확보에 나선 것으로 풀이된다. 특히 두 건설사의 첫 전면전이란 점에서 자존심을 건 승부의 행방에 귀추가 주목된다. 15일 정비업계에 따르면 안산 중앙주공6단지 재건

2023-12-15 07:00
대우건설, 안산 주공6단지에 ‘이주비 5억 원’ 파격 조건 제시

대우건설은 안산 주공6단지 재건축사업 수주를 위해 가구당 5억 원의 이주비 조건을 제안했다고 14일 밝혔다. 이외에도 △사업비 전체조달 △소유주 이주비 LTV 150% △대물변제 △입주 후 2년까지 분담금 납부 유예 △한국부동산원 공사비 검증 결과 100% 수용 등의 사업 조건도 제시했다. 대우건설은 사업 경비, 이주비, 공사비 등 사업을 진행하는데

2023-12-14 11:28
S&P “한국 비은행 예금취급기관, 은행 대비 신용리스크 높아…건전성 관리 필요”

글로벌 신용평가사 S&P(스탠다스앤드푸어스)는 전날 '한국 은행 산업의 위기에 대한 평가' 보고서를 통해 금리 인상에 따른 부동산 침체와 상환 부담이 은행들의 자산건선성 압박으로 이어지고 있지만, 국내 은행들이 상대적으로 견딜 수 있을 것으로 전망했다. 다만 비은행 예금취급기관의 경우 은행 대비 대체적으로 리스크 선호도는 높고, 차주 신용도가 낮아 신

2023-12-01 09:20
무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”

국내 증권사, 여전사, 저축은행의 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출과 브릿지론 비중이 여전히 높아 신중한 접근이 필요하다는 조언이 나왔다. 과거 2010년대 초기 글로벌 금융위기 당시에는 저축은행 부실에 집중된 반면, 현재는 금융권 전업권에 분포해있어 정부 지원에도 한계가 있기 때문에 부동산 경기침체 장기화에 대한 체력 비축이 요구됐다. 22일 한국

2023-11-22 15:46
AB180, 파키스탄서 마케팅 컨퍼런스 ‘그로스 콘’ 진행

마케팅 테크놀로지 기업 에이비일팔공(AB180)은 파키스탄 라호르에서 마케팅 콘퍼런스 ‘그로스 콘 라호르(Growth Con Lahore)’를 진행했다고 26일 밝혔다. ‘그로스 콘 라호르 (Growth Con Lahore)’는 파키스탄의 전문가들과 함께 모바일 게임 마케팅 환경과 성공 노하우, 주요 트렌드에 대한 인사이트를 나누고, 에어브릿지(Air

2023-10-26 10:17
CBRE코리아 “상업용 부동산 시장, 내년 하반기 회복 전망”

내년 하반기부터 국내 상업용 부동산 투자 활동이 회복세에 접어들 것이란 분석이 나온다. 부동산 서비스 기업 CBRE코리아는 ‘국내 상업용 부동산 시장 유동성 흐름과 수익률 동향’ 보고서를 18일 발표했다. 이 보고서에 따르면, CBRE 매입 매각 및 감정평가 전문가 66%는 2024년 이후 국내 상업용 부동산 투자 활동이 회복될 것으로 예상했다. 최

2023-10-18 10:18
다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"

한국금융연구원 보고서, "전세대출 원금, 집주인 DSR 산정에 반영 검토" 최근 다시 늘어난 국내 가계부채를 관리하기 위해선 대출 만기 구조 결정 등 정책 당국이 규제 환경을 보완해야 한다는 주장이 나왔다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 15일 ‘다시 증가하는 가계부채, 향후 관리 방향에 대한 제언’ 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면

2023-10-15 13:19
국내 금융사 해외 부동산 투자 잔액 56조 원…내년 말 만기 도래액 14조 원

국내 금융회사들의 해외 부동산 대체투자 잔액이 상반기 말 기준 55조8000억 원으로 집계됐다. 이 중 14조여 원이 내년에 만기가 도래하는 것으로 나타났다. 10일 금융감독원에 따르면 올해 6월 말 기준 국내 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 지난해 상반기 말 대비 2조 원 증가한 55조8000억 원으로 금융권 총자산 6762조5000억 원의 0

2023-10-10 14:06
국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’

2018년 이후 판매된 해외 부동산 공모펀드 53% 내년 만기"LTV 60%, 건물 가격 20% 하락 시 공모펀드 50% 손실"유럽 역세권 건물 가격 1분기 이후 25%↓ 맨하탄 오피스 2021년말 대비 22%↓"개인 투자자 대규모 손실 방지 위해 리파이낸싱 펀드 조성해야" 해외 상업용 부동산 시장이 침체 기로에 놓이면서 국내 개인 투자자들의 투자금

2023-10-05 10:28
“SK리츠, 주주가치 증대로 유상증자 부담 해소…목표가 상향”

삼성증권이 SK리츠에 대해 유상증자 부담을 해소하기 위해 주주가치 증대 의지를 밝힌 점을 긍정적으로 평가했다. 투자의견은 ‘매수’ 유지, 목표주가는 기존 5630원에서 5700원으로 상향조정했다, 전 거래일 기준 종가는 4505원이다. 18일 이경자 삼성증권 연구원은 “SK리츠는 전날 기업설명회에서 수처리시설 편입과 추진 중인 유상증자를 설명했다”며

2023-09-18 08:36
“전날 중국 증시, 비구이위안 사상 최대 손실 소식에 하락”

1일 키움증권은 전날 중국 증시가 비구이위안의 사상 최대 손실 소식에 하락했다고 분석했다. 31일 기준 중국 상해 종합지수는 전일 대비 0.6% 내린 3119.9. 선전 종합지수는 0.6% 하락한 1947.5를 기록했다. 홍록기 키움증권 연구원은 “전날 중국 증시는 제조업 업황이 5개월째 위축 국면을 이어가고 있는 가운데, 비구이위안의 사상 최대 손실

2023-09-01 10:33

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