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  • 금리 인상 여파, 2030 아파트 '영끌' 매입 3년 만에 최저
    금리 인상 여파, 2030 아파트 '영끌' 매입 3년 만에 최저
    그러나 작년 하반기부터 본격화한 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 강화로 지난해 12월 38.0%로 떨어졌다. 올해 들어서도 거래 절벽이 심화한 가운데서도 대선 직후인 4월 한때 규제완화 기대감으로 42.3%까지 다시 올랐으나 이후 국내 금리 인상이 본격화하며 지난 8월에는 28.6%로 내려왔다. 전국 아파트 2030 매입 비중도 지난해 1∼8월 31.1%까지...
    2022-10-09 19:00
  • 내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    양지영 양지영R&C연구소장은 “아파트 입주를 포기하는 이유가 여러 가지 있겠지만 기존 집을 팔지 못해서 새 아파트에 들어가지 못하는 경우가 많다”며 “기존의 집이 팔릴 수 있도록 시장 여건 개선이 필요한데 매수자들을 위해 LTV나 DSR 등 대출 규제를 완화하면 도움이 될 것”이라고 말했다. 이어 “특히 이자가 저렴한 보금자리 대출의 경우 한도나 자격 요건이...
    2022-10-06 06:00
  • 잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'
    잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'
    올해 영통구 입주 예정물량은 2568가구로, 적정 수요치인 1803가구 대비 약 42% 많다. 장재현 리얼투데이 이사는 “인천 검단의 경우 최근 투기과열지구가 해제되면서 대출 총량이 조금 늘었지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전해 큰 의미는 없다”며 “입주 물량까지 많이 몰리게 되면서 당분간 계속해서 조정을 받을 것으로 보인다”고 말했다.
    2022-09-29 15:04
  • 아파트값 20% 빠지면 가계 부담 '쑥'…“부동산 편중 자산구조 개편해야”
    아파트값 20% 빠지면 가계 부담 '쑥'…“부동산 편중 자산구조 개편해야”
    고위험 가구는 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를, 자산대비부채비율(DTA)이 100%를 넘는 가구를 말한다. 그만큼 소득 대비 원리금 상환 부담이 크고 자산 유동화(매각)를 통한 부채 상환이 어려운 가구다. 보고서는 "부동산 가격 하락 폭이 커질수록 부채 규모 자체가 큰 고소득·고위험 가구의 순부채 규모가 더 많이 증가할 것"이라고 내다봤다. 금리가...
    2022-09-22 14:03
  • 아파트 대체재로 떠오르며 '정상' 찍은 오피스텔 '하산' 시작했다
    아파트 대체재로 떠오르며 '정상' 찍은 오피스텔 '하산' 시작했다
    여경희 부동산R114 수석연구원은 “서울 중대형 오피스텔은 희소가치가 있어서 다른 지역보다 가격 방어가 잘 되는 측면이 있다”면서도 "이제 오피스텔도 총부채원리금상환비율(DSR) 대출규제를 적용받게 되면서 신축, 구축에 따른 격차는 있겠지만 앞으로 서울 오피스텔 가격도 내려갈 것으로 보인다”고 분석했다.
    2022-09-21 16:27
  • HDC현대산업개발, 19일부터 광주 화정 아이파크 주거지원책 서류 접수
    HDC현대산업개발, 19일부터 광주 화정 아이파크 주거지원책 서류 접수
    아울러 계약고객이 추가 자금이 필요할 때도 중도금 대위변제에 따른 DSR 회복으로 추가 대출을 이용할 수 있다. 아울러 회사는 계약자가 은행으로부터 중도금 대출을 받아 납부해 온 계약고객의 대출을 대신 상환할 계획이다. 금융권은 최근 대출 연장 신청을 거절해 이르면 11월부터 대출 회수 통보가 이뤄질 것으로 예상된다. 차주인 계약고객은 이를 직접...
    2022-09-16 16:12
  • 생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"
    생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"
    정부가 지난달부터 생애 최초 주택 매수자에 한해 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 완화했지만, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 남아있어 소득이 적은 무주택자들이 대출을 받는 데 제한적이다. 전문가들은 금리 인상 및 대출 규제 등의 악재가 완전히 해소되지 않은 만큼 생애 최초 주택 매수세가 회복되기까지는 시간이 더 필요할 것으로...
    2022-09-15 15:00
  • 안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    주택담보대출비율(LTV) 70% 및 총부채상환비율(DTI) 60%는 일괄 적용되지만, 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다. 만기는 10·15·20·30년 총 4개로 구성돼 있다. 보금자리론 금리 대비 0.45%p(저소득 청년층은 0.55%p) 인하해 3.80~4.00%, 저소득 청년층은 3.70~3.90%를 적용한다. 신청·접수처는 신청자가 기존에 주택담보대출을 받은 금융기관에 따라 다르다. 6대...
    2022-09-14 12:00
  • 은행 8월 가계대출 소폭 증가… 기업 대출은 8월 기준 ‘역대 최대’
    은행 8월 가계대출 소폭 증가… 기업 대출은 8월 기준 ‘역대 최대’
    기타대출은 대출금리 상승, 정부의 대출규제(DSR 3단계) 지속 등의 영향으로 감소했다. 8월 말 기준 은행의 기업대출 잔액은 1146조1000억 원을 기록했다. 전달보다 8조7000억 원 증가한 규모다. 8월 기준으로 2009년 6월 관련 통계 속보치 작성 이후 가장 큰 폭으로 늘었다. 중소기업 대출은 개인 사업자 대출 2조2000억 원을 포함해 5조8000억 원 증가했다. 코로나19...
    2022-09-08 12:00
  • [피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”
    [피플] 이은형 건정연 연구위원 “새 정부 8·16 대책, 구체성 없어 오히려 긍정적”
    이 연구위원은 “현 정부의 부동산 규제 완화가 가시적이지 않은 상황에서 금리 인상, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 조기 적용 등 금융 부담이 커지면서 서울 전반적으로 아파트 거래량이 감소했다”며 “표본이 적어 사실상 지표로서 가치를 상실했는데 이것으로 서울 전체 25개 구 시장 분위기를 판단해서는 안된다”고 언급했다. 이어 “금리 인상이 계속되고...
    2022-09-08 06:00
  • 주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    15억 초과 아파트, 전국 1.3% 수준총부채원리금비율(DSR)·고금리 문턱 여전역대 최저 수준 거래량 반등 어려워 정부가 거래 절벽에 빠진 부동산 시장을 살리기 위해 규제 완화 카드를 만지작거리고 있다. 당장 ‘15억 원 초과’ 주택에 대한 담보대출 규제 완화 시행 가능성이 점쳐진다. 서울 아파트값이 14주 연속 하락하고, 낙폭도 지난 2019년 1월 수준으로...
    2022-09-05 16:00
  • 대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    대출규제·금리인상에 고가 오피스텔 매매 급감
    그러나 올해부터 오피스텔에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 대출 한도가 낮아진 데다 기준금리 인상으로 이자 상환 부담이 커지면서 오피스텔에 대한 인기가 줄어든 것으로 풀이된다. 물가 상승 등으로 경기 침체 우려가 커지면서 부동산 매수 심리 위축세가 확산하는 분위기도 영향을 미쳤다. 한국부동산원에 따르면 지난달 전국...
    2022-08-29 10:16
  • [시황_정오] 코스피 2434.34p, 하락세 (▼1.0p, -0.04%) 반전
    그밖에 현대로템(+14.55%), DSR제강(+12.36%), SNT중공업(+9.31%) 등의 종목이 상승했으며, CS홀딩스(-7.68%), 덴티움(-7.31%), 대성에너지(-5.48%) 등은 하락하는 중이다. 현재 상승 종목은 383개, 하락 종목은 442개이며 나머지 104개 종목은 보합세다. 외환시장에선 원달러 환율이 1342원(+0.02%)으로 상승세를 보이고 있으며, 일본 엔화는 981원(+0.40%), 중국...
    2022-08-24 12:01
  • 2분기 가계빚 1869조 원 다시 '사상 최대'…고금리에 증가세는 주춤
    2분기 가계빚 1869조 원 다시 '사상 최대'…고금리에 증가세는 주춤
    박 팀장은 "7월부터 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 3단계가 시행됐고 최근 금리가 많이 상승했으며 주택시장도 부진한 상황"이라면서도 "8월부터는 생애 최초 주택 구매자 등 실수요자를 중심으로 가계대출 규제가 완화됐고 은행들이 가계대출에 대해 완화적인 대출태도를 가져갈 것이라는 조사가 나온 만큼 이런 부분들이 향후...
    2022-08-23 13:16
  • HDC현대산업개발, 화정 아이파크 주거 지원책 사전 접수…다음 달 7일까지
    HDC현대산업개발, 화정 아이파크 주거 지원책 사전 접수…다음 달 7일까지
    앞서 회사는 계약고객의 총부채원리금비율(DSR) 회복과 화정 아이파크 재시공 후 입주할 때까지 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 것을 목표로 총 2630억 원 규모의 주거 지원 종합대책안을 내놨다. 중도금 대위변제 금액 1630억 원과 전세자금 확보 등을 위한 주거 지원비 1000억 원 등으로 구성된다. 회사 관계자는 “중도금 대위변제 조치는 중도금을 환급...
    2022-08-23 11:27
  • 23일 여신금융협회장 숏리스트 3명 선정...반란표 나올까
    23일 여신금융협회장 숏리스트 3명 선정...반란표 나올까
    카드 업계는 가맹점 수수료율 인하, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화, 빅테크 기업과 경쟁 등 요인으로 영업환경이 여유지 않다. 그 어느 때보다 금융당국과의 소통 중요한 시점인 만큼 관 출신이 유리한 상황이다. 하지만, 회원사 투표로 최종 협회장이 선정되는 만큼 업계 출신이 될 가능성도 있다. 앞서 올해 초 저축은행중앙회장에 선임된 오화경 회장은...
    2022-08-22 15:19
  • 이재용 부회장, 복권 후 첫 대외 행보 '기흥 R&D단지 착공식' 찾을 듯
    이재용 부회장, 복권 후 첫 대외 행보 '기흥 R&D단지 착공식' 찾을 듯
    삼성전자가 국내에 새로운 R&D센터를 세우는 것은 2014년 경기 화성 사업장 디바이스솔루션리서치(DSR) 설립 이후 8년 만이다. 삼성전자 측은 "(이 부회장 일정이) 확정된 것은 없다"고 밝혔다. 이 부회장의 경영 족쇄가 풀리면서 대외 행보는 더욱 빨라질 전망이다. 일각에서는 이 부회장이 연내 ‘회장’직으로 승진할 가능성을 제기했다. 4대 그룹...
    2022-08-18 15:15
  • “헌 집 팔려야 이사하는데”…거래절벽에 새 아파트 미입주 증가
    “헌 집 팔려야 이사하는데”…거래절벽에 새 아파트 미입주 증가
    입주율 저하를 막기 위해서는 주택거래 활성화, 무주택자에 대한 대출 지원 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등 조치가 필요한 것으로 판단된다. 8월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 1.3p(68.3→69.6) 개선될 것으로 조사됐다. 수도권은 4.6p(71.0→66.4), 광역시는 5.1p(68.8→63.7) 악화, 기타지역은 8.3p (66.9→75.2) 나아질 것으로 관측됐다. 서현승...
    2022-08-17 11:00
  • 현대캐피탈 앱, '자동차 특화 금융정보 플랫폼'으로 업그레이드
    현대캐피탈 앱, '자동차 특화 금융정보 플랫폼'으로 업그레이드
    현대캐피탈은 총부채원리금상환비율(DSR) 계산기, 자동차 구매 한도 조회 등 다양한 기능을 담아 자사 앱을 '자동차 특화 금융정보 플랫폼'으로 업그레이드했다고 12일 밝혔다. 현대캐피탈 앱의 DSR 계산기는 정확한 DSR 산출은 물론, 개별 고객 상황에 맞는 대출유형별(신용대출/주택담보대출), 금융권별(은행/제2금융권) 예상 대출가능금액을 알려준다. 이 서비스는...
    2022-08-12 08:55
  • HDC현대산업개발, 광주 화정 아이파크 주거지원책 마련…2630억 원 지원
    HDC현대산업개발, 광주 화정 아이파크 주거지원책 마련…2630억 원 지원
    중도금 대위변제는 계약고객들의 총부채원리금상환비율(DSR) 회복을 위해 마련됐다. 회사는 앞서 4회차까지 중도금 대출이 실행된 계약고객의 중도금 대출액을 대위변제할 계획이다. 이에 화정 아이파크의 대표 평형인 35평 기준으로 살펴보면, 이번 주거 지원 종합대책으로 가구당 약 3억3000만 원의 금융지원금을 지원받을 전망이다. HDC현대산업개발 관계자는...
    2022-08-11 13:48
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