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  • 코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    코람코신탁은 최근 '쿠시먼앤드웨이크필드'(C&W)와 '세빌스코리아'를 더에셋 매각 자문사로 선정했다. 더에셋은 지하 7층~지상 32층, 연면적 8만1117㎡ 규모의 초대형 오피스 빌딩이다. 서울 서초구 서초동에 위치해 있다. 2호선 신분당선 강남역 지하와 연결돼 있다. 강남대로와 테헤란로의 교차지점인 강남역사거리에 자리잡은, 상업용 오피스 빌딩으로선...
    2024-05-08 15:56
  • 올해 1분기 명동 상권 공실률 하락…외국인 관광객 덕분에 웃었다
    올해 1분기 명동 상권 공실률 하락…외국인 관광객 덕분에 웃었다
    3일 글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드의 '1분기 리테일 시장 보고서'에 따르면 올해 1분기 명동 상권 공실률은 7.6%로 직전 분기보다 1.9%포인트(p), 작년 동기보다 17.4%포인트 하락한 것으로 집계됐다. 명동 상권은 지난해 4분기에 이어 2개 분기 연속 강남, 홍대, 가로수길, 한남·이태원, 청담 등 소위 '6대 상권' 가운데 가장 낮은 공실률을...
    2024-05-03 17:44
  • 서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    27일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 1분기 서울 시내 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%포인트(p) 하락한 2.4%로 나타났다. 서울 도심업무지구(CBD)의 공실률은 2.5%로 전 분기보다 0.77%p 하락했다. 고려아연은 그랑서울 타워1에 1만5000㎡ 규모 면적을 계약했으며, 롯데카드와 메타넷엠씨시가 각각 태평로빌딩과...
    2024-04-27 07:00
  • 문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]
    문턱 높아진 PF 뚫었다…양산 유산 복합물류센터 완공 '코앞'[르포]
    쿠시먼앤드웨이크필드가 최근 발간한 지역별 물류센터 분석 보고서에 따르면 부·울·경은 물류 수요 1인당 물류센터 면적이 0.29㎡로 수도권(1.09㎡)보다 턱없이 부족하다. 수도권 물류창고가 10년간 4배 증가하는 사이 영남권은 2배 늘어나는 데 그쳤기 때문이다. 유산 복합물류센터는 물류 창고 공급이 부족한 상태에서 현재 수요가 높은 상온 물류센터 비중이 높다...
    2024-03-04 06:00
  • 데이터센터 수도권 집중 여전…강원·포항 점유율 쑥
    데이터센터 수도권 집중 여전…강원·포항 점유율 쑥
    24일 쿠시먼앤웨이크필드가 발표한 '아태 데이터센터 보고서'에 따르면, 2023년 하반기 국내 데이터센터 시장 중 수도권 시장의 점유율은 77%로 전반기에 기록한 85% 대비 줄어든 것으로 집계됐다. 이는 국내 전력 사용량의 균형을 맞추기 위해 수도권 외 지역을 대상으로 데이터센터의 투자를 장려하고 인센티브를 제공하는 정부의 정책에 기인한 것이다. 다만, 강원...
    2024-02-24 07:00
  • “외국 관광객 돌아왔다”…지난해 4분기 서울 상권 중 명동 공실률 가장 낮아
    “외국 관광객 돌아왔다”…지난해 4분기 서울 상권 중 명동 공실률 가장 낮아
    글로벌 부동산 컨설팅 업체 쿠시먼앤드웨이크필드는 8일 '2023년 4분기 리테일 시장 보고서'를 발표했다. 지난해 4분기 가두상권 평균 공실률은 18.7%로 전분기 대비 0.8%포인트(p) 하락했다. 명동의 공실률은 지난해 같은 기간보다 3.3%p 감소한 9.4%로 6대 상권 중 가장 큰 하락 폭을 보인 동시에 공실률이 가장 낮은 상권으로 나타났다. 이는 최근 외국인 관광객 급증...
    2024-02-08 09:18
  • “지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”
    “지난해 4분기 A급 오피스 공실률 2.6%…임대료 상승세 지속 전망”
    26일 쿠시먼앤드웨이크필드는 ‘2023년 4분기 오피스 시장 보고서’를 발표했다. 지난해 4분기 평균 공실률은 전 분기 대비 0.4%포인트(p) 상승한 2.6%를 기록했다. 모든 권역에서 공실률이 상승했는데 이 가운데 CBD(종로 권역) 공실률은 전 분기 대비 0.6%p 상승한 3.2%로 나타났다. 다만, 분기 중 발생한 공실 중 상당 부분은 임차 계약 체결이 예정돼 다음 분기...
    2024-01-26 09:34
  • 대우건설, 여의도 1호 재건축 ‘공작아파트’ 사업 수주
    대우건설, 여의도 1호 재건축 ‘공작아파트’ 사업 수주
    상가컨설팅은 용산 아모레퍼시픽 본사, 롯데백화점 본점, 광교갤러리아백화점 등 대한민국 대표 상업시설을 성공시킨 쿠시먼 앤드 웨이크필드가 맡았다. 대우건설은 소유주 전 가구가 100% 한강 조망이 가능하도록 16층 이상으로 배정했으며 4베이 이상 맞통풍 구조·전 가구 발코니 확장을 제시했다. 주차는 여의도 최대 규모의 가구당 주차대수인 2.82대를 마련했고...
    2023-12-18 09:44
  • 내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    글로벌 부동산컨설팅 업체 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 5일 서울 중구 서울파이낸스센터 본사에서 기자간담회를 열고 내년도 서울 상업용 부동산 시장 진단 세미나를 개최했다. 발표를 맡은 정진우 리서치팀장은 먼저 내년 서울 상업용 부동산 시장이 올해처럼 견고한 흐름을 이어갈 것으로 내다봤다. 오피스 빌딩 중 서울 내 프라임급(연 면적 3만㎡) 빌딩은...
    2023-12-05 15:14
  • 성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    글로벌 부동산컨설팅회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 외국인 관광객들의 유입이 가장 많은 명동은 지난해 3분기 45.8%를 기록한 상가 공실률이 올해 3분기 12.7%로 크게 줄어들었습니다. 룰루레몬, 무신사 스탠다드, 엠플레이 그라운드 등 대형 매장이 메인 상권에 신규 오픈을 앞두고 있어 빠른 공실률 회복에 큰 역할을 했다는 평가가 나옵니다. 한남·이태원(11.0...
    2023-11-22 16:14
  • "외국인 관광객이 돌아왔다"…명동·강남 공실률 급감
    "외국인 관광객이 돌아왔다"…명동·강남 공실률 급감
    20일 쿠시먼앤웨이크필드가 펴낸 2023 서울 가두상권 보고서에 따르면, 주요 상권 2분기 평균 공실률은 지난해보다 5.0%p 감소한 18.7%를 기록했다. 코로나19의 영향이 본격화된 2021년 1분기 이후 서울 평균 공실률은 줄곧 20%를 웃돌았다. 하지만, 올해 2분기 들어 코로나 이후 최초로 공실률이 10%대로 하락했다. 공실률의 전반적인 회복을 이끈 상권은 명동으로, 외국인...
    2023-10-20 10:36
  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    “쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)는 임차사(건물을 빌려 쓰는 회사) 프로젝트를 가장 많이 수행한 회사입니다. 국내뿐 아니라 외국의 선진 임차 모델을 분석해 국내에 앞선 외국 사례를 소개하고 적용할 수 있습니다. 현재뿐 아니라 미래 공간 컨설팅이 가능한 이유입니다.” 최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장은 회사의 강점을 설명해달라는 질문에 이렇게...
    2023-09-22 07:00
  • 맛집 편집숍 ‘먼키’, 입점률 95% 돌파…‘키 테넌트’ 효과 주목
    맛집 편집숍 ‘먼키’, 입점률 95% 돌파…‘키 테넌트’ 효과 주목
    또 부동산 정보회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 2분기 가로수길 공실률은 36.5%로 아직 심각한 수준이다. 먼키 관계자는 “일반적으로 유명 외식업 브랜드의 다점포율이 20% 내외로 먼키의 41.9%는 상당히 높은 수준”이라고 말했다. 다점포율은 프랜차이즈 전체 가맹점 중에 점주 한 명이 2개 이상 점포를 가진 ‘다점포’의 비중이다. 회사는 인건비 부담과...
    2023-09-07 15:36
  • 서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    서울 주요 상권, ‘골목↔대로’ 상호 확장한다…명동·홍대·가로수길 뜯어보니
    25일 글로벌 부동산 컨설팅회사 쿠시먼앤드웨이크필드는 주요 서울 상권을 분석한 ‘골목에서 대로, 대로에서 골목으로 나타나는 상권의 공간적 확장’을 발표했다. 이 보고서에 따르면, 먼저 명동은 주요 회사의 수익을 내기 위한 소형 매장보다는 브랜드를 알리고 체험할 수 있는 플래그십 스토어 위주로 구성돼 있다. 외국인 관광객이 주 고객인 만큼 플래그십 스토어...
    2023-08-25 09:30
  • “상반기 수도권 물류센터 거래 3.2조 원…전년 대비 4% 줄어”
    “상반기 수도권 물류센터 거래 3.2조 원…전년 대비 4% 줄어”
    14일 쿠시먼앤드웨이크필드가 펴낸 '상반기 물류시장 보고서'에 따르면, 상반기 수도권 물류센터 거래는 지난해 말부터 시작된 내림세가 이어졌다. 다만, 준공 전 매입 계약이 체결된 물류센터 거래 마무리로 하락 폭은 줄었다. 상반기 신균 공급된 물류센터 총 연면적은 311만 스퀘어미터(sqm)다. 특히 남부권에서 약 126만sqm이 공급되면서 강세를 견인했다. 남부권...
    2023-08-14 10:18
  • “2분기 서울 상권 회복 중…한남·이태원 상권 관심”
    “2분기 서울 상권 회복 중…한남·이태원 상권 관심”
    28일 글로벌 부동산 전문 기업 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면, 올해 2분기 서울 가두(거리) 상권 공실률은 전 분기 대비 0.027%포인트(p) 하락한 18.7%를 기록했다. 명동은 화장품 로드샵과 관광객 대상 의류점, 액세서리점 등이 개점하면서 공실률이 꾸준히 하락했다. 강남은 파이브가이즈와 삼성 강남, 찰스앤키스 등이 문을 열었다. 지난 1년간 서울 주요 상권 중 가장...
    2023-07-28 09:27
  • 서울 2분기 오피스 시장, ‘3.3조 원’ 거래…지난 분기 대비 230% 증가
    서울 2분기 오피스 시장, ‘3.3조 원’ 거래…지난 분기 대비 230% 증가
    21일 글로벌 부동산 회사 쿠시먼앤드웨이크필드가 펴낸 ‘2023년 2분기 부동산 투자 시장 보고서’에 따르면, 서울과 분당 권역 오피스 빌딩은 총 12건이 거래됐으며 거래액은 3조3000억 원으로 집계됐다. 지난 1분기와 비교하면 약 230% 늘어난 규모고, 지난해 2분기와 비교하면 13% 줄어든 수준이다. 지난해 말부터 오피스 빌딩 투자 활동이 재개되면서 시장 회복세가...
    2023-07-21 10:16
  • "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    "하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]
    최용준 쿠시먼앤드웨이크필드 오피스총괄 상무는 “일단 오피스 공실률은 하반기에도 안정적으로 유지가 되고 소폭 하락할 것”이라며 “향후 2~3년 내 핵심지 오피스 공급이 거의 없고, 앞으로 공급될 예정인 물건도 사전 임대가 완료된 상태다. 평균적인 임대차 수요인 연 10만 평(약 33만㎡)을 고려하면 연말까지 공실률은 계속해서 떨어질 가능성이 크다”고 말했다....
    2023-07-17 06:00
  • KB자산운용, 8500억 원에 삼성SDS타워 인수한다
    KB자산운용, 8500억 원에 삼성SDS타워 인수한다
    앞서 유경PSG자산운용은 지난해부터 삼성SDS타워 매각을 위해 국내 기관을 상대로 CBRE코리아와 컬리어스를, 해외 기관을 대상으로는 쿠시먼앤드웨이크필드코리아와 에스원을 자문사로 선정한 바 있다. 삼성SDS타워는 서울 잠실에 위치한 프라임급 오피스다. 지상 30층, 지하 7층 규모로, 삼성SDS가 전체 면적을 임차해 사옥으로 사용하고 있다.
    2023-06-28 14:37
  • “이제 살겠어요”...외국인 돌아온 명동 상권 ‘활짝’[르포]
    “이제 살겠어요”...외국인 돌아온 명동 상권 ‘활짝’[르포]
    쿠시먼앤드웨이크필드 리테일 보고서에 따르면 명동의 1분기 공실률은 전 분기 대비 17.4%p 하락했다. 코로나 유행 기간 폐점했다가 다시 문을 여는 상점도 늘고 있다. 팬데믹 기간 문을 닫았던 훠궈 음식점 마카오도우라오는 지난 1월 문을 열었고, 지난해 3월에 폐점한 다이소는 최근 규모를 늘려 재개점했다. 이외에도 화장품 브랜드부터 글로벌 스포츠 브랜드들이...
    2023-05-14 15:43
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