집값전망 검색결과

검색결과 총112건

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[집땅지성] “지금이 마지막 기회일지도”…9월 이후 부동산 시장 ‘이렇게’ 바뀐다

하반기 주택 시장이 중요한 갈림길에 서 있습니다. 집값이 들썩이고 있는 상황에서 이재명 정부의 첫 부동산 정책이 가장 큰 변수인데요. 부동산 전문가 심형석 교수는 "지금 전체적으로 집값이 높다고 보긴 어렵다. 강남 3구, 용산, 한강변 등 일부 지역만 가격이 올랐으며 이는 전체 시장의 1~2%에 불과하다"고 평가했습니다. 그러면서 "언론이 특정 지역 사

2025-06-12 09:18
“서울 집값 더 간다?”…‘집값 불쏘시개’ 대출 늘고·‘풍향계’ 서울 재건축 단지 신고가 릴레이

집값 전망을 읽을 수 있는 가계대출 증가세와 재건축 단지 몸값 상승세가 심상찮다. 5월 기준으로 가계대출 규모가 급증하고, 서울 내 주요 재건축 단지는 신고가 경신 사례가 속출하고 있다. 10일 금융권과 부동산 업계에 따르면 주요 시중은행의 가계대출은 5월 기준으로 7개월 만에 최대 폭으로 늘었다. 지난달 29일 기준 시중은행과 2금융권을 포함한 모든

2025-06-10 06:00
[집땅지성] 대선판 위 분당⋯집값상승 vs 특혜논란, 전문가 전망은?

‘이재명의 도시’로 불리는 경기도 분당, 이 후보가 소유한 아파트는 윤석열 정부 시절 1기 신도시 선도지구에 지정되기도 했는데요. 이 후보가 대선에서 당선될 경우 분당은 직접적인 수혜를 입을 수 있을까요? 아니면 특혜 의혹 부담감이 악재로 작용할까요? 대선 이후 분당 집값 전망과 최대 수혜지가 어디일지 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서

2025-05-29 10:56
박상우 국토부 장관 “CR리츠, 미분양 3800가구 매입 협의 중”

박상우 국토교통부 장관이 지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 3800가구 매입을 협의 중이라고 18일 밝혔다. 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석한 박 장관은 ‘세제 혜택과 CR리츠 등 정부 미분양 대책의 효과가 제대로 나지 않고 있는 것 같다’는 송기헌 더불어민주당 의원 지적에 “CR리츠는 작년 출시를 목표로 했

2025-02-18 15:51
[집땅지성] 내년 부동산 거품 '이때'부터 빠진다?

윤석열 대통령의 탄핵소추안 가결 후 내년 국내 경제에 짙은 안개가 끼었습니다. 부동산 전문가 리치고 김기원 대표와 함께 내년 부동산 시장의 변수와 집값 하락을 예상하는 이유까지 자세히 알아봤습니다. 데이터로 보는 2025년 집값 전망, 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현(월천

2024-12-23 11:08
“오르긴 올랐는데” 1기 신도시 선도지구 지정 일주일, 지정단지 호가는 ‘쑥’·기대감은 ‘글쎄’

1기 신도시 정비사업 선도지구 발표 일주일이 지난 가운데 주요 지정단지들은 ‘정중동’ 움직임을 이어가고 있다. 선도지구 지정단지는 집주인들이 매도 호가를 일제히 올리면서 직전 실거래가 대비 최소 수천만 원 이상 상승한 가격에 시세를 형성하고 있었다. 하지만 선도지구 지정 이후 실거래는 뒤따르지 않으면서 실제 가격상승 폭은 적은 것으로 나타났다. 4일 국

2024-12-04 17:49
금리 내렸지만...꽁꽁 언 주택시장, 반등 언제쯤?

한국은행이 기준 금리를 2회 연속 하향 조정했지만, 부동산 시장의 관망 기조는 쉽게 녹지 않을 것으로 예상된다. 단기간 집값 급등으로 쌓인 피로감이 여전한 가운데 대출 규제 강화로 '숨 고르기' 장세가 지속할 것이란 게 전문가들의 진단이다. 2일 금융업계에 따르면 최근 한국은행 금융통화위회는 기준금리를 0.25%p 인하하는 베이비 스텝을 단행했다.

2024-12-02 16:15
[집땅지성] "대출금리 이때 떨어집니다"…더 강력한 대출규제 시행될 내년, 부동산 전망은?

정부가 올해에 이어 내년에도 '강력 대출 규제'를 예고했습니다. 불어난 이자로 속앓이하고 계실 '집땅이'들을 위해 우리은행 함영진 부동산리서치 랩장님과 머리를 맞대보았습니다. =부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현■ 출연 : 우리은행 부동산리서치 함영진 랩장

2024-11-13 16:31
“GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]

정부가 올해 초 줄줄이 발표한 대규모 교통·개발 계획이 부동산 시장에 미치는 영향은 지역과 기간별로 달리 집값에 반영될 것이란 분석이다. 장기적으로는 정부 개발 계획이 호재로 작용하겠지만, 당장 시장 침체가 이어지고 있고 정책 수혜지역도 세분화할 것으로 전망돼 지역별 희비가 엇갈릴 전망이다. 14일 본지 설문조사 결과, 수도권광역급행철도(GTX) 신설

2024-02-15 06:00
박상우 “집값 상당 기간 하향 안정화 전망…전세, 장기임대로 바뀌어야”

박상우 국토교통부 장관이 향후 부동산 시장 전망에 대해 “상당 기간 하향 안정화할 것”이라고 말했다. 재임 기간 중 주요 목표로는 재건축 규제 완화와 전세 제도 대신 장기임대주택 정착, 수도권광역급행철도(GTX)를 포함한 광역 도시철도 체계 구축, 철도 지하화 사업, 해외 수주 확대 등 5대 정책을 꼽았다. 박 장관은 5일 세종시에서 신년 기자 간담회

2024-02-05 16:00
[찐코노미] '최저 1%대' 신생아 특례대출 받아 노려볼 만한 단지는?

정부가 저출생 문제 해결을 위해 내놓은 신생아 특례 대출이 시행됐습니다. 최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 대출 상품인데요. 신청 첫날인 오늘(29일) 신청자가 한꺼번에 몰리면서 사이트 접속까지 1시간 이상이 걸리는 등 혼란을 빚고 있죠.. 이번 정책이 저출산 정책에 도움이 될지, 그리고 이번 대출을 활용해 주목할 만한 단지는 어디가 있

2024-01-29 16:28
‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]

대한민국 대표 미래 먹거리인 ‘반도체 클러스터(산업단지)’에 포함된 지역들이 막대한 일자리를 앞세워 높은 관심을 받고 있다. 국가와 민간이 손 잡고 대규모 투자를 예고하면서 신(新)성장 동력을 확보했다는 평가가 나오고 있기 때문이다. 특히 ‘반도체 밸트’로 묶인 경기도 용인시와 화성 동탄신도시, 평택시 일대가 양질의 일자리와 GTX(수도권광역급행철도)

2023-11-30 06:00
[2023 경제 대전망] “올해 집값 3~5% 안팎 하락…금리 전망이 변수”

올해 부동산 전문가와 관련 기관들은 향후 집값 방향이 전적으로 금리에 달렸다고 입을 모았다. 정부의 대대적인 부동산 규제 완화 정책이 반등의 한 축으로 작용할 순 있지만, 결국 주택 수요를 견인하는 결정적인 요인은 금리라는 것이다. 전국 기준으로 주택가격은 3~5%가량 하락할 것이라는 전망이 우세했다. 집값 약세가 이어지면서 청약시장 부진도 이어질 것으

2023-02-21 18:00
인천 원도심 정비사업 ‘속도’…미추홀·남동구 새 단지 관심

인천 미추홀구와 남동구 등 원도심 내 도심정비사업에 속도가 붙으면서 원도심 집값 전망에 청신호가 켜졌다. 22일 분양업계에 따르면 인천은 최근 수년 동안 신도시와 택지개발 등 도시개발사업 위주로 분양시장이 형성됐다. 대표적으로 송도와 청라, 영종 등 서부권 신도시와 함께 검단신도시, 루원시티 등 새로운 도시개발사업이 잇따라 진행되면서 분양 물량이 쏟

2023-01-22 07:00
원희룡 “집값, 금리 앞에 장사 없어…과한 규제는 정상화해야”

원희룡 국토교통부 장관이 내년도 집값 하락을 점쳤다. 원 장관은 또 과도한 부동산 규제는 정상화 기조에 맞춰 풀겠지만, 당장은 어렵다는 신중론을 내놨다. 원 장관은 12일 정부세종청사에서 기자간담회를 열고 내년도 집값 전망을 질문에 “금리 앞에 장사 없다”고 하락 우세를 점쳤다. 원 장관은 “(주택) 수요라는 건 심리적 수요도 중요하지만 결국 주택

2022-12-12 14:34
부동산 고점 인식↑…국민 10명 중 8명 “당분간 집값 안 오를 것”

"오를 것" 응답은 14%에 불과5060세대 72%가 "떨어진다"전문가 "조정기 후 본격 내림세" 부동산 시장에 집값 고점 인식이 빠르게 퍼지고 있다. IMF 외환위기·글로벌 금융위기를 겪으며 부동산 경기 침체를 경험했던 50·60대에서 집값 전망을 가장 부정적으로 내다봤다. 집값이 오르지 않을 것으로 생각하는 수요자가 늘어나면서 거래절벽이 장기화하고

2022-09-01 17:00
[피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”

현 정부 안전진단·분상제·재초환 완화 수순…수혜 예상수익형 부동산, 금리 오르며 수익률 떨어져 투자 유의를 향후 5년 동안은 집값이 하락할 가능성이 없습니다. 서울 아파트값이 하락할 것으로 예측하는 분들이 많은데 빠질 조건이 없다고 봅니다. 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장은 향후 집값 전망에 관해 이같이 말했다. 그는 “서울은 지난 5년간 투자 수요가

2022-07-20 06:00
집주인 4명 중 1명, '이자 부담'에 3년 내 주택 되팔아

올해 전국 집합건물(아파트·다세대·연립주택·오피스텔 등)의 거래 감소세가 이어지는 가운데 매수 이후 단기간 내에 매도하는 매도인 비율도 늘고 있다. 18일 부동산 플랫폼업체 직방이 집합건물 거래 보유 기간을 분석한 결과에 따르면 올해 2분기 매수 이후 3년 이내에 매도한 비율이 26.13%로 전체 매도인의 4분의 1을 넘어섰다. 1년 이내에 매도한 매

2022-07-18 09:20
서울 아파트 거래량, 한 달 만에 주저앉았다…매물 적체도 '심화'

부동산 규제 완화 대책 지연 등5월 실거래 작년보다 65% 줄어영끌족 몰린 노원·도봉 거래 급감매물 6.5만건…한 달 새 6.4%↑ 지난달 서울 아파트 거래량이 한 달 만에 고꾸라졌다. 윤석열 정부 출범 이후 부동산 시장 내 규제 완화 기대감이 확산하면서 4월 서울 아파트 거래량이 급증했지만, 기준금리 인상과 집값 하락 우려가 겹치면서 한 달 만에 거

2022-06-30 17:00
서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’

기준금리 인상 예고에 집값 전망 지표도 ‘불안’ 서울 전셋값도 0.01% 하락 전환 등 집값 전망 ‘먹구름’ 서울 아파트값이 3주 연속 추락하며 금이 가고 있다. 강세를 보이던 강남지역은 매물이 쌓이면서 약세를 면치 못했고, 서울 외곽지역은 대부분 집값 하락을 기록했다. 금리 인상과 집값 고점 인식이 확산하면서 당분간 아파트값 약세는 계속될 전망이다

2022-06-16 16:30

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