정부는 이처럼 단기 주택 공급을 통해 전월세난을 해소하는 한편, 올해 민간 분양을 포함해 약 50만 가구 분양으로 집값 안정화를 꾀한다는 방침이다.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 "올해 분양 규모는 민간 36만2000가구~39만1000가구, 공공 9만2000가구, 사전청약 3만 가구로 역대 가장 높은 수준"이라고 말했다.
임대차 2법 손질과 부동산 세제 조정이 출발점이다. 무엇보다 겹겹이 얽힌 세금 문제를 해결하는 게 급선무다. 종부세를 올려야 한다면 인상 속도를 조절하고 대신 양도소득세ㆍ취득세 등 거래와 관련한 세금 규제는 완화해 다주택자들에게 집을 팔 퇴로를 열어줘야 한다. 그래야 시장에 매물이 나오면서 집값도 안정되고 전월세난도 해소될 수 있다.
이 곳에는 서울 전월세난에 지친 30~40대 방문객들이 많았는데 방문객이 한꺼번에 몰리며 견본주택 입장부터 내부 유닛 관람 및 상담까지는 3시간 가량 소요됐다.
일명 떴다방(이동식중개업소)도 견본주택 인근에서 아파트 당첨시 연락을 달라며 명함을 돌리느라 분주했다.
서울 마곡지구에 직장을 둔 내방객 최모(34세) 씨는 “지금 사는 아파트가 지어진지 20년...
이번 세미나는 정부가 중산층 주거안정과 전월세난 해소를 위해 2015년부터 시행되고 있는 뉴스테이 정책을 중간 점검하고 향후 발전방향을 모색하기 위해 마련됐다.
이 자리에서 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 ‘뉴스테이의 성과와 향후 발전 방향’이라는 발제문에서 지난 2년간 뉴스테이정책이 이뤄낸 성과를 발표하고 임대주택에 대한 사회적 인식을...
이 관계자는 “일부에서는 전월세난을 해소할 수 있다는 전망도 나오지만 올해부터 3년간 입주물량이 이미 100만 가구를 넘어선다”며 “과거 사례에 비춰볼 때 이 같은 물량은 앞으로 정권이 2번 바뀌고도 털어내기 어려운 물량이 될 수 있어 주택시장을 심각하게 봐야 할 필요가 있다”고 지적했다.
자세한 청약 자격 요건은 청약 공고문을 통해 확인할 수 있다.
이상기 LH 주택판매계획부장은 “전월세난 해소를 위해 상반기 5만호에 이어 하반기에 신규주택 4만2천호와 기존주택 2만4천호 등 총 6만6천호를 시장에 공급할 계획”이라며 “사업일정을 철저히 관리해 입주자모집에 차질이 없도록 노력하겠다”고 말했다.
LH 관계자는 “이번 입주자모집을 통해 전월세난에 시달리는 무주택 저소득층에게 저렴한 주택을 적기에 제공하고 향후 매분기마다 매입임대주택을 새롭게 매입, 정기적으로 공급해 서민주거안정에 적극 지원할 계획”이라고 말했다.
한편 입주를 희망하는 자는 아래의 공급일정에 따라 입주희망 주택을 열람(7월8일～9일)하고 순위별 접수일에 LH 관할 지역본부...
김 회장은 "다주택자에 대한 징벌적 과세가 유지됨에 따라 민간임대주택 공급의 핵심 축이 무너져 전월세난을 심화시키는 요인으로 작용하고 있다"며 "1가구 주택자도 종부세 과세 기준을 현행 6억원에서 1주택자와 같은 9억원으로 상향하고 고령자와 장기보유자에 대한 세액공제도 적용해 자연스럽게 민간 임대사업자가 늘어나는 환경을 만들어줘야...
이는 전월세난이 심해짐에 따라 LH 전세임대주택의 인기가 높아진 결과로 해석된다.
전세임대주택은 수급자, 한부모가족, 신혼부부, 소년소녀 가정 등 도심내 저소득계층을 대상으로 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 전세주택을 공급하는 제도다.
수도권의 경우 전세금 8000만원 주택을 전세주택으로 임차할 경우 입주자 부담은 임대보증금 400만원...
7일 LH(한국토지주택공사)는 최근 급증하는 전월세난을 해결하기 위해 올해 임대주택 9만6천호를 신규로 공급한다고 밝혔다. 이는 2013년 이후 최대 규모다.
이를 위해 우선 행복주택 등 공공건설 임대주택 6만5000호를 공급한다. 서울 가좌지구를 시작(3월, 362호)으로 행복주택 1만1268호의 신규 입주자를 모집한다.
행복주택은 젊은 계층에게 사회적 도약의...
LH(한국토지주택공사)는 최근 급증하는 전월세난을 해결하기 위해 올해 전국에 임대주택 9만6000호를 신규로 공급한다고 7일 밝혔다. 이는 지난 2013년 이후 최대 공급 규모이다.
건설임대주택 종류별 공급 가구 수는 행복주택 1만1000호, 국민·영구·공공임대(10년) 5만4000호에 달한다. 서울, 인천, 경기 등 수도권에 3만9000호, 지방권에...
LH(한국토지주택공사)는 최근 급증하는 전월세난을 해결하기 위해 올해 임대주택 9만6000가구를 신규로 공급한다고 7일 밝혔다.
올해 가장 눈에 띄는 부문은 행복주택이다. 지난해 송파삼전 40가구 공급으로 시작된 행복주택은 그동안 사업후보지 선정‧ 주택사업인허가 등 사업추진의 성과가 올해부터 가시화 돼 올해 1만1268가구의 입주자를 새로 모집한다....
주건협 관계자는 “가계부채 관리는 단순 ‘총액’이 아닌 부실 심화 우려가 큰 사업자금, 생계비 등 가계운용자금 등의 주택구입 목적 외의 대출 부실화 예방에 집중하는 것이 효과적”이라며 “금융규제 유지시 주택구매심리 위축은 불가피하고 신규 분양 침체, 전월세난 심화의 결과를 가져오므로 주택담보대출에 대한 지나친 금융규제는 철회돼야 한다”고 목소리를...
특히 LH 주거복지센터와 멀리 떨어진 곳에서 거주하는 수급권자 등 주거취약계층 밀집지역, 건설․매입 등 공공임대주택이 적은 지역, 높은 임대료 등 전월세난이 심화된 지역 위주로 대상지를 선정해 서비스의 실효성을 높힌다는 계획이다.
LH는 임대주택 입주상담 뿐만 아니라 주택임대차보호법 등 전월세 관련 법률상담, 전세금 대출 상담 등 주거문제 전반에 대한...
이들은 탄원서를 통해 “공공건설임대주택 표준건축비는 지난 2008년 12월 이후 7년이 지난 지금까지 동결되고 있다”면서 “그 결과 분양주택 기본형 건축비의 67.5%에 불과한 실정으로 공공임대주택의 주거 질 저하와 공급감소로 이어져 전월세난의 원인이 되는 것은 물론 민간임대주택사업 영위가 더 이상 불가능한 지경까지 초래되고 있다”고 주장했다.
이어...
서울시는 2일 ‘주택임대차 계약갱신청구권’ 도입과 ‘전월세 대책 지방정부 권한 위임’을 정부와 국회에 촉구했다. 전월세난은 지역마다 발생하는 양상이 다르기 때문에 각 지방자치단체에서 대책을 마련할 수 있도록 지방위임 필요하다는 입장이다.
우선 ‘주택임대차 계약갱신청구권’은 세입자가 집주인에게 1회에 한해 전월세 계약 갱신을 청구할 수 있도록...
업계의 한 관계자는 ”서울의 전월세난에 따른 수도권 이전 수요가 계속되면서 특히 공급 물량이 많은 경기도의 신도시 분양은 당분간 큰 문제가 되지 않을 것”이라며 “미분양을 우려해 분양가도 적정하게 책정된 곳이 많아 자연스러운 소화과정을 거칠 것”이라고 말했다.
실제로 이번달 23일 분양에 들어가는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’의 분양가는 3.3㎡당...
특히 전월세난 해소를 위한 임대주택 등 공공의 공급확대 정책은 1만1000여가구에 그쳐 미미하다.
이남수 신한금융투자 부동산전문위원은 “과거 전세난을 완화하기 위해 잠실 재건축단지들을 대상으로 이주 시기를 조정했을 때도 효과는 단기간에 그쳤다”며 “전세난을 극복하기 위해서는 주택 공급자들에 대한 세제 혜택을 늘리는 등 보다 근본적인...
아울러 전월세난 대책의 일환으로 정부가 추진하고 있는 ‘기업형 주택임대사업’에 참여할 의향을 묻는 질문에서는 절반이 넘는 응답자의 62%가 참여에 긍정적인 반응(‘보완이 되면 참여할 의향이 있다’(45%), ‘참여할 의향이 있다’(17%))을 보였다. 반면 응답자의 13%는 ‘참여할 의향이 없다’고 답했으며, 25%는 ‘잘 모르겠다’고 응답했다.
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