전세시장 - 이투데이

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서울 아파트값 5주 연속 상승…전국 내림세 지속 ‘정중동’ 행보

02%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.07%를 기록했다. 수도권은 0.07%로 상승세를 이어갔고, 지방은 –0.02%로 전주 대비 하락 폭을 소폭 만회했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 학군과 입지가 우수하고 정주여건이 양호한 역세권과 대단지 위주로 전세수요가 유지되면서 매물 부족 현상을 보이는 등 상승세가 이어졌다”고 말했다.

2024-04-25 14:00
노후계획도시 선도지구, 정비대상 5~10% 규모서 결정

최 단장은 "선도지구는 해매다 선정하는 것으로 올해 선정할 물량과 유사한 규모를 내년에도 선정할 것"이라며 "이주단지 공급계획과 지역별 주택공급 여건 등을 고려해 전세시장 불안을 초래하지 않는 범위에서 가능한 다수를 지정하고자 한다"고 설명했다. 선도지구 선정기준에서 가장 중요한 항목은 '주민 재건축 동의율'이다. 여기에 세대당...

2024-04-25 13:49
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

부동산 시장이 불확실성으로 둘러싸여 있다. 부동산 투자 초보자들의 스승 역할을 해온 부동산 전문가 김학렬 스마트튜브 소장은 부동산의 입지를 분석하고 목적에 맞는 정석 투자를 해야 하는 시점이라고 조언했다. 김 소장은 24일 서울 여의도 FKI타워 컨퍼런스센터 에메랄드홀에서 '지금 이 순간, 현명한 투자전략' 주제로 열린 '2024 이투데이 프리미엄...

2024-04-24 17:22
“빌라 전세금 돌려주세요”…전국 임차권등기명령 신청, 8개월 내 최고 수준 치솟아

최근 전국 아파트 전셋값은 40주 이상 오르면서 전셋값 하락분을 만회하는 모양새지만, 빌라 전세 시장은 회복 기미 없이 줄곧 떨어지고 있다. 지역별로는 수도권보다 지방의 전세금 미반환 문제가 더 많이 불거졌다. 전문가는 빌라 전세 시장의 신뢰 상실로 '전세 소멸'까지 점쳤다. 24일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과, 지난달 전국 집합건물(아파트...

2024-04-24 15:00
1분기 서울 주택 전세비중 46.9% …역대 최저

올해 1분기 서울 주택 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 통계 집계 이래 가장 낮은 것으로 집계됐다. 부둉산 정보제공업체 경제만랩이 24일 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올 1분기 주택 전월세 거래량은 12만3669건으로 확인됐다. 전세 거래량은 5만7997건, 월세 거래량 6만5672건으로 임대차 거래 계약 중 전세가 차지하는...

2024-04-24 14:51
성장 발목잡는 가계부채 “DSR 적용범위 점진적으로 넓혀야”

국내 가계부채 관리를 위해 전세자금 대출, 중도금·이주비 대출 등의 주택금융을 점진적으로 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함시켜야 한다는 의견이 나왔다. 23일 박춘성 한국금융연구원 거시경제연구실장은 서울 중구 명동 은행회관에서 열린 ‘한국의 가계부채 관리: 거시건전성 관리를 위한 가계부채 구조 개선 방안’ 정책 심포지엄에서 “업권 간, 상품 간 규제...

2024-04-23 14:00
삼성운용 ‘1년은행양도성예금증서+액티브 ETF’ 상장

이준재 삼성자산운용 매니저는 “삼성자산운용은 KOFR(무위험지표금리)를 활용한 파킹형 ETF를 선보이며 상대적으로 높은 수익을 거둘 수 있는 기관형 단기금리 시장에 개인투자자들이 손쉽게 투자할 수 있는 길을 열었다”며 “투자처를 확정하지 못하거나 변동성 높은 증시 구간을 잠시 피해가고 싶은 투자자, 전세자금‧학자금 등 일정이 확정된...

2024-04-22 09:15
“서울 집값, 너무 올랐네”…경기 지역 아파트로 눈 돌리는 실수요자 ‘쑥’

아파트 공급 시장에서도 경기 지역 내 대규모 공급이 예정돼 있어 서울권 실수요자의 발길이 이어질 전망이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 서울 민간 아파트의 평당 분양가는 지난 2월 3780만8100원으로 나타났다. 이는 전달 대비 1.99%(73만5900원) 상승했고, 전년 동월보다는 24.18%(736만2300원) 오른 가격이다. 서울 분양가는 매월 발표될 때마다 오르고...

2024-04-20 07:00
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울 청년층 매수세 유입은 일단 집값이 많이 하락한 뒤 회복세를 보인 영향이 제일 크다”며 “지금은 실수요자만 매수에 나서는 시장으로 최근 매수자는 첫 집 마련이나 갈아타기 목적이 대부분이다. 3월 이후 집값 바닥론이 확산한 시장 상황을 고려하면 지금이 실수요자가 매매 등을 결정하기 가장 좋은 시기”...

2024-04-18 16:32
다시 시작된 巨野 독주...‘양곡법’ 본회의 단독 직회부

민주당은 “윤 정부와 국민의힘은 그간 대안 제시도 없이 무책임한 반대로 일관하더니, 저열한 좌파 정책이니 의회 폭거니 하며 악의적 왜곡에 나선 바 있다”며 “물가급등으로 시장보기가 힘든 소비자와 재해 피해로 생산량이 줄어든 데다 외국 농산물 수입 가격까지 하락해 이중피해를 당하는 농민 모두를 위해 농안법이 조속히 도입돼야 한다”고 강조했다....

2024-04-18 14:11
서울 아파트값, 4주 내리 올랐다…전국 회복세는 ‘주춤’·전셋값 강세 지속

서울은 지난주보다 0.02%p 오른 0.08%를 기록했다. 수도권은 0.09%로 상승세를 이어갔지만, 지방은 –0.03%로 전주 대비 0.02%p 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 주거환경이 양호한 역세권에 대단지, 소형 평형 위주로 전세수요가 꾸준하다”며 “상승거래가 이어지고, 매물 부족 현상을 보이는 등 전셋값 상승세가 지속됐다”고 말했다.

2024-04-18 14:00
주택임대차 신고제, 계도기간 내년 5월까지 연장

주택임대차 신고제는 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 제공해 임차인의 권리를 보호하려는 목적으로 2021년 6월 1일부터 시행됐다. 다만 도입에 따른 국민 부담, 행정여건 등을 감안해 과태료를 부과하지 않는 계도기간을 3년간 운영해왔다. 이번 연장은 과태료를 부과하기에 앞서 자발적인 신고 여건을 조성하고 과태료 수준도 완화하기 위한 조치라는...

2024-04-18 11:26
“월세 계속 오르네” 서울 빌라 원룸 1분기 월세 72.8만 원…전년 동기 대비 4.8% 상승

장준혁 다방 마케팅실장은 “전세 공포 현상의 장기화 등으로 서울 지역 원룸의 평균 월세는 상승세를 유지하고 있지만 상승 폭은 점차 둔화하고 있다”며 “지난해 전세 사기 등의 문제로 많이 올랐던 평균 월세가 점차 누그러지는 듯하나 아직까지 월세 시장 안정화를 논하기는 이른 것으로 보인다”고 말했다.

2024-04-18 09:28
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…"투기거래 차단"

토지거래허가구역 내에서는 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 거래할 수 있으며 주택은 2년 실거주 목적으로만 매매 가능하다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 할 수 없게 되는 것이다. 또 허가구역 내에서 집을 사려면 가구원 모두 무주택자거나 보유 주택을 1년 이내에 팔아야 해 사실상 무주택(예정)인 사람만 매수가 가능하다. 잔금 납부도 3개월...

2024-04-17 15:29
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

미치는 전세가는 오름세고 대출금리와 부동산 규제가 급격히 변할 가능성이 크지 않기 때문에 하반기에는 실수요자들이 의사결정에 나설 것으로 본다"고 말했다. 고 교수는 회복 시기를 4분기 정도로 예상했다. 미국의 기준금리 인하가 이뤄지면 부동산 시장에 활기가 돌고 거래도 활성화될 수 있다는 관측이다. 거래 정상화가 이미 시작됐다는 의견도...

2024-04-16 16:18
세달째 보합 이어가는 주택매매 소비심리…전월대비 1.5p 하락

수도권(103.6)은 전월대비 1.3p 떨어지며, 역시 보합국면을 나타냈다. 비수도권(96.5)은 전월대비 1.9p 하락하며 보합국면을 유지했다. 주택전세시장 소비심리지수는 전월대비 1.5p 하락한 97.9로, 지난달에 이어 보합국면이 이어졌다. 수도권(100.4)은 전월대비 0.9p 하락했고 비수도권(95.0)은 전월대비 2.2p 떨어졌지만 지수는 보합에 머물렀다.

2024-04-16 11:00
“금리 동결 엎친데 중동 사태 덮쳤다” 주담대 금리 더 오를 듯

KB국민은행도 2월 주담대 금리를 0.23%p, 우리은행은 지난달 말부터 주담대와 전세대출 금리를 0.1~0.3%p 인상했다. 이처럼 최근 주담대 금리가 오르는 것은 금융시장 불확실성에 따른 영향이다. 특히 엎친 데 덮친 격으로 이란-이스라엘의 직접 충돌에 따른 중동 사태 확전 위기가 고조되면서 불안감이 커지는 형국이다. 이에 따른 영향으로 채권시장에서도...

2024-04-16 05:00
[종합] 코픽스 넉 달 연속 내림세…변동형 주담대 금리 하락

신규취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출되기 때문에 상대적으로 시장금리 변동 수준이 빠르게 반영된다. 은행권 관계자는 "코픽스 연동 대출을 받고자 하는 경우, 이 같은 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출 상품을 선택해야 한다"고 말했다. 코픽스 연동 주담대ㆍ전세대출 금리 하락...

2024-04-15 16:57
애플, 올 1분기 출하량 10% 감소…삼성 1위 탈환

하지만 삼성은 AI 시대를 맞아 중저가폰 판매 확대를 통한 선두 탈환보다 새로운 시장을 개척하면서 전세를 역전한다는 전략을 세웠다. 삼성은 올해 1억 대의 갤럭시 모바일 기기에 ‘갤럭시 AI’를 탑재해 AI 폰 시대를 선도하겠다는 목표다. 애플도 추격에 속도를 내고 있어서 경계를 늦출 수 없다. 업계 관계자들에 따르면 애플은 올 하반기에 나올...

2024-04-15 14:33
오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세

경기도는 보증보험 한도 축소로 전세금 반환이 어려운 급매물 및 지역별 분양권 물량이 누적되며 전 분기 대비 하락 폭이 커졌다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.27% 하락했다. 서울(-0.26%→-0.17%)은 역세권 및 인프라가 우수한 지역의 아파트 시장 회복으로 상대적으로 저렴한 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해...

2024-04-15 14:00

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