전세시장 검색결과

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강남·한강벨트 집값 열기 식는데⋯서민 주거비 부담은 커진다

성동·강동 7개월여 만에 하락 전환서울 외곽 매매가격은 상승세 지속내년 전셋값 4.5% 상승 전망 서울 아파트 매매시장의 상승 열기가 식어가고 있지만 무주택자의 주거비 부담은 오히려 커지고 있다. 강남 3구에서 시작된 집값 하락세가 성동구와 강동구 등 한강벨트까지 확산한 반면 전셋값은 서울 전역에서 상승세를 이어가고 있기 때문이다. 서울 외곽의 집값도 여

2026-11-12 17:29
내년 집값 2% 오를 때 전셋값 4.5% 뛴다⋯주거비 부담 커지나

건산연, 2027년 건설·부동산 경기 전망건설경기 회복에도 주거 부문 수주 0.4% 증가 그쳐 내년 전국 주택 매매가격 상승세는 둔화하는 반면 전세가격은 올해보다 더 큰 폭으로 오를 것이란 전망이 나왔다. 대출 규제로 주택 구매가 어려워진 상황에서 입주 물량 감소까지 겹치면서 임차가구의 주거비 부담이 커질 수 있다는 분석이다. 12일 한국건설산업연구원이

2026-11-12 14:00
김종호 공인중개사협회장 "AI 시대에도 전문가 판단·윤리의식이 부동산산업 경쟁력"

김종호 한국공인중개사협회장이 AI와 빅데이터 기술이 발전하더라도 부동산 전문가의 통찰력과 윤리의식이 뒷받침돼야 한다고 강조했다. 정부 역시 부동산산업의 혁신을 지원하는 한편 전세시장 취약점 보완과 시장 교란 행위 차단을 통해 국민이 신뢰할 수 있는 거래환경을 조성하겠다는 방침을 밝혔다. 김 회장은 11일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '제11회 부동산산

2026-11-11 13:33
노시태 KB국민은행 전문위원 “내년 부동산 투자, 실거주·보유 부담 따져야” [와이즈포럼 PB쇼]

수도권 집값 상승 동력 약화 전망실거주·보유 부담 고려한 선택 강조 내년 부동산 시장에서는 자산을 늘리는 것보다 보유 주택의 가치를 따져 포트폴리오를 재편하는 전략이 중요해질 것이란 전망이 나왔다. 대출 규제와 세 부담 강화로 투자 목적의 주택 보유가 어려워지면서 실거주 가능성과 보유 비용을 함께 고려해야 한다는 분석이다. 노시태 KB국민은행 부동산 전

2026-10-28 15:39
"거래는 반토막, 집값은 상승"⋯서울·수도권 주택시장 '엇박자'

서울 아파트 거래량 3개월 새 48.7% 감소서울·경기 내 지역별 집값 상승률 양극화2027년 서울 입주 물량 4개 자치구 집중 서울·수도권 주택시장에서 거래량과 가격이 엇갈리고 있다. 서울 아파트 매매량은 최근 3개월 사이 절반 가까이 줄었지만, 가격은 상승하면서다. 여기에 전세보다 월세가 빠르게 오르고 지역별 가격 격차까지 확대되면서 주택 시장의

2026-10-27 13:44
고액 보증금에 월세 비중↑…목동 학군지는 전세 우위

올해 1~9월 월세 비중 50% 넘은 자치구 올해 13곳중랑은 청년임대·강남은 고액 반전세 영향에 월세화 가속양천은 교육 수요·도봉 구축단지 수요로 전세 우위 여전 서울 아파트 임대차시장의 월세화가 확산하는 가운데 지역별로 다른 양상이 나타났다. 전세보증금 부담이 크거나 보증부 월세형 주택 공급이 늘어난 지역은 월세 비중 확대가 가속한 모습을 보였으나

2026-10-20 16:08
11월 서울 아파트 입주 488가구뿐…전국 물량도 전년 대비 반토막

11월 전국 아파트 입주물량이 지난해 같은 기간의 절반 수준으로 줄어들 전망이다. 특히 서울은 500가구에도 미치지 못하고 인천은 예정된 입주 단지가 없는 것으로 나타났다. 반면 전북과 울산에는 대단지 입주가 집중되면서 지역별 공급 격차가 두드러질 것으로 보인다. 19일 직방에 따르면 11월 전국 아파트 입주 예정 물량은 21개 단지, 총 1만1559가

2026-10-19 08:46
최인호 HUG 사장 “연 100조원 보증 공급”⋯국감선 부실 우려 도마 [국감]

전ㆍ월세 안심신탁 도입⋯연 4%대 수익 제시PF 보증 76% 저자본 사업장에 집중든든전세 공급 평균 244일⋯관리 강화 주문 주택도시보증공사(HUG)의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 편중과 재무건전성 문제가 국회 국정감사에서 도마에 올랐다. 연간 100조원 규모의 공적보증 확대 계획을 두고 위험관리 필요성이 제기된 가운데 든든전세주택 공급 지연과 전세

2026-10-15 16:42
홍지선 국토장관 “서울 집값 연말까지 상승폭 둔화될 것” [국감]

홍지선 국토교통부 장관이 서울 주택가격 상승세가 연말까지 둔화하면서 시장이 점차 안정화될 것으로 전망했다. 최근 집값 상승에는 투기 수요뿐 아니라 지난 3년간 누적된 주택 공급 부족도 영향을 미쳤다고 진단했다. 홍 장관은 7일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에서 김정재 국민의힘 의원의 부동산 시장 관련 질의에 이같이 밝혔다. 김 의원은 이날

2026-10-07 11:18
재건축·재개발 이주 몰려온다⋯서울 전세난 심화 우려 [서울 전세 10억 시대 ③]

향후 5년 정비사업 17만9310가구 이주신규 아파트 입주 물량은 감소 전망이주수요 늘며 전세 수급 불균형 우려 서울 주요 재건축·재개발 사업의 이주가 본격화하면서 전세 시장의 부담은 더욱 커질 전망이다. 신규 입주가 줄어드는 가운데 정비사업발 전세 수요까지 늘면서 수급 불균형이 한층 심화할 수 있어서다. 29일 서울시가 국회 국토교통위원회 소속 전용

2026-09-30 06:00
전세 매물 2만건도 깨졌다⋯서울 전역 덮친 '품귀'[서울 전세 10억 시대②]

1년 새 전세 매물 18.8% 감소동대문·구로 등 물량 '반토막'집 안 보고 가계약하는 사례도 서울 아파트 전세 시장은 가격 오름세와 함께 매물 감소가 빠르게 나타나고 있다. 서울 전역의 아파트 토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 확대에 신규 입주 물량 감소와 월세 선호 현상까지 맞물리면서 전세로 나오는 물건 자체가 줄어들고 있기 때문이다. 전세로 나

2026-09-30 06:00
몇 년 전엔 집값, 이젠 전셋값⋯서울 아파트 가격 기준선 달라졌다 [서울 전세 10억 시대 ①]

노원·강북 등서도 10억원대 전세 잇따라서울 평균 전셋값 6개월 연속 ‘역대 최고’공급부족 지속 땐 서울 곳곳 확산 가능성 서울 아파트시장에서 '10억원'의 의미가 달라졌다. 불과 몇 년 전만 해도 강남권 등 핵심지가 아닌 곳의 '국평 아파트' 한 채 값으로 여겨졌으나 이제는 전세 보증금이 돼버렸다. 노원구와 강북구 등 소위 외곽으로 분류되는 지역에서

2026-09-30 06:00
홍지선 국토부 장관 취임…“주거 안정에 정책 역량 집중”

홍지선 신임 국토교통부 장관이 취임 일성으로 주거 안정을 최우선 정책 과제로 제시했다. 3기 신도시와 도심 주택사업의 속도를 높여 공급계획을 실제 착공·입주로 연결하고 민간 장기임대와 공공임대를 확대해 주거 사다리를 강화하겠다고 밝혔다. 홍 장관은 23일 정부세종청사에서 열린 취임식에서 “무엇보다 국민의 삶과 가장 맞닿아 있는 주거 안정에 정책 역량을

2026-09-23 10:27
[노트북 너머] 전세 빈자리에 쌓이는 월세 청구서

전세가 사라지고 있다. 누군가에게는 '사금융'의 퇴장이지만 세입자에게는 다르다. 전세에서 월세로 밀려나는 순간 매달 감당해야 할 주거비는 눈덩이처럼 불어난다. "(전세는) 이제 사라져가는 추세, 결국은 조금씩 사라져가지 않을까 싶다." 이재명 대통령은 6월 8일 기자회견에서 전세를 '우리나라에 특이하게 남아 있는 일종의 사금융'이라고 표현하며 이같이 밝

2026-09-23 06:00
성북·동대문도 ‘국평 전세 10억’…서울 외곽까지 번진 전셋값 상승세

서울 아파트 전세 올해 7.79%↑지난해 연간 상승률 이미 두 배 넘어 올해 서울 아파트 전셋값이 빠르게 오르면서 성북·동대문·강북 등 상대적으로 집값이 낮았던 지역에서도 전용면적 84㎡ 전세가격이 10억원 안팎까지 치솟고 있다. 매매가격 상승세가 서울 외곽으로 번진 데 이어 전세시장에서도 가격 눈높이가 높아지는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면

2026-09-20 08:45
7월 서울 아파트값 전월比 1.93%↑⋯8월 거래는 일제히 위축

7월 전세 실거래가 전월比 0.5% 상승8월 매매·전·월세 거래량 일제히 감소 서울 아파트 실거래가격이 7월에도 상승세를 이어갔다. 8월 들어서는 아파트 매매와 전·월세 거래량이 일제히 감소하면서 거래도 위축되는 모습이다. 서울시는 7월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전월 대비 1.93%, 전년 동기 대비 14.56% 상승했다고 18일 밝혔다. 아파트

2026-09-18 06:00
“이사 말고 더 살자”…재계약 늘면 신규 전세 매물 줄어들 수도 [토허제 실거주 완화②]

서울 전·월세 갱신계약 절반 넘어실거주 수요 여전…전세 공급은 한계잦은 정책 변경에 불확실성 커져 정부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예 대상을 갱신계약까지 확대하면서 기존 세입자들이 이사 대신 재계약을 선택할 여지가 커졌다. 당장 이사 부담을 덜 수 있다는 점은 긍정적이지만 기존 세입자의 거주 기간이 길어지면서 시장에 나오는 신규 전세 물건이 줄어

2026-09-17 12:51
성북 2% 오를 때 강남 하락 전환…8월 서울집값 ‘온도차’

부동산원, 8월 ‘주택가격동향조사’동북권 매매·전세 나란히 1%대 상승강남·서초 매매 약세…송파도 평균 밑돌아강남 3구 거래 둔화 당분간 지속 전망 지난달 서울 집값 상승세가 강남권에서 외곽으로 옮겨가는 모습이 뚜렷한 것으로 나타났다. 대출 규제와 세제 개편 등의 영향으로 강남·서초 집값이 하락 전환한 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 성북·노원 등에서는

2026-09-15 14:00
신상진 "중수청장 뭐라 하기 전에 성남 부시장 인사부터"…추미애 직격

"추미애 경기지사는 경기도와 직접 관련 없는 중수청장 지명을 뭐라 하기전에 즉시 성남시 부시장 인사나 하시기 바랍니다." 신상진 성남시장이 14일 자신의 페이스북에 이렇게 적었다. 두 달 반째 비어 있는 성남시 부시장 자리를 두고 추미애 경기도지사를 정면으로 겨눴다. 14일 이투데이 취재를 종합하면 신 시장은 "초대 중수청장 김지용을 전혀 모른다"고

2026-09-14 15:06
고령화에 주택금융도 전환⋯“주택 취득 넘어 생애 위험 관리”

주금공, 일본주택금융지원기구와 콘퍼런스⋯각국 전문가 참여은퇴 전 부채 조정부터 노후 소득 보완까지⋯금융 역할 재설계“청년층 수도권 집 마련 불가”⋯자가점유 확대 정책 한계 지적도 한국주택금융공사(HF)가 고령화와 인구감소에 대응해 주택금융의 역할을 ‘주택 취득 지원’에서 생애주기별 위험 관리로 전환해야 한다는 정책 과제를 제시했다. 은퇴 전 부채 조정

2026-09-04 18:02

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브라보 마이 라이프

[윤나래의 세대읽기] 청년 양극화 원인은 ‘부모’와 ‘부동산’

같은 20대라도 사는 모습은 다르다. 한쪽은 부모 도움으로 전세 보증금을 마련하고, 월급 일부를 ETF와 연금저축에 넣는다. 결혼과 내 집 마련은 어렵지만 불가능한 일은 아니다. 다른 한쪽은 월세와 생활비를 내고 나면 통장에 남는 돈이 거의 없다. 투자 앱은 깔려 있지만 넣을 돈이 없다. SNS에서는 해외여행과 오마카세 인증이 올라오고, 다른 채팅방에서

2026-07-20 06:00
“올해 주택 시장, 거래 부진 지속될 것”... ‘금리’가 변수

KB금융지주 경영연구소가 ‘2024 KB 부동산 보고서: 2024년 주택시장 진단과 전망’을 통해 2024년 주택 시장의 3대 변수로 공급, 금리, 정책을 꼽고 향후 부동산 시장 방향에 대한 전망을 내놨다. 세 변수 모두 시장에 영향을 줄 요소이지만, 그중에서도 금리가 가장 중요할 것으로 보인다. KB금융지주 경영연구소에서 부동산시장 전문가와 공인

2024-03-05 15:56
임대료 5%만 올려, 비과세 혜택 받으려면

정부가 임대료를 5% 이내로 올린 임대인에게 양도소득세 면제를 위한 실거주 요건 2년 중 1년을 충족한 것으로 인정했다. 전월세를 많이 올리지 않으면 1년만 실거주해도 비과세 혜택을 주겠다는 것이다. 지난해 7월 말 ‘임대차 3법’ 도입으로 전세시장의 혼란이 커지자 정부가 본격적인 대책 마련에 나선 것으로 보인다. 정부가 20일 발표한 ‘202

2021-12-22 08:21