전세대출보증비율 검색결과

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서울 빌라, 대출규제 여파에 월세만 상승세...월세지수 사상 최고치

정부의 대출 규제 영향이 이어지면서 서울 연립·다세대(빌라) 월세가 상승세를 기록, 빌라 월세가격지수가 통계 작성 이후 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 서울 빌라 시장은 매매나 전세는 감소하고 월세만 증가하는 경향을 보이고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 10월 기준 서울 연립·다세대 월세가격지수는 102.19를 기록해 전월 대비 0.42포인트(p

2025-12-03 18:00
부동산R114 “2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망...5년만 가장 높아”

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행됐지만, 내년 상반기 주택가격이 오를 것이라고 내다보는 시각이 절반을 넘어선다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114는 이 같은 내용의 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1458명을 대상으로 진행한 '2026년 상반기 주택시장 전망' 설문조사 결과

2025-11-05 12:49
풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’

전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이

2025-11-04 15:15
정부의 일관된 ‘전세 축소’ 시그널...민간임대 위축 속 보완책은 과제[10·15 대책 후폭풍]

정부가 10·15 주택시장 안정화 대책을 통해 전세·갭투자 구조를 사실상 봉쇄하며 실거주 중심의 주거 질서 재편에 나섰다. 앞서 6·27과 9·7 대책에서도 전세대출 규제를 잇달아 강화한 만큼, 전세 축소와 공공임대 확대로의 흐름이 본격화됐다는 평가가 나온다. 다만 임대차 시장의 연착륙을 위해선 민간임대 축소에 대한 보완책이 필수적이라는 지적도 있다.

2025-10-21 07:00
양지영 신한투자증권 수석 "투자 막힌 시장...핵심 전략은 '감당 가능한 똘똘한 한 채'" [K-5000 포트폴리오]

“앞으로 부동산 시장의 핵심 전략은 ‘내가 감당할 수 있는 범위 내에서의 똘똘한 한 채’가 될 것이다.” 양지영 신한투자증권 수석은 30일 서울 여의도 FKI타워 콘퍼런스센터에서 열린 ‘K-5000 포트폴리오’에서 이같이 말하며 대출 규제와 공급 정책 속에서 시장의 판도가 근본적으로 바뀌고 있다고 진단했다. 양 수석은 “6·27 대책으로 대출 규제가

2025-09-30 17:33
“전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”

전세보증금이 임대인의 부채라는 점을 명확히 인식하고 전세대출에 대한 금융규제를 정비해야 한다는 지적이 나왔다. 전세보증금과 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함하고 과도한 보증비율도 축소해야 한다는 주장이다. 5일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 ‘국내 주택 임대차시장 제도개선 방향’ 보고서에서 “과도한 보증

2025-09-06 08:00
새 금융투톱 '가계부채 관리' 전면에…'LTV 40%' 카드 꺼내나

새 금융당국 첫 시험대는 가계부채 관리LTV 규제지역 40% 강화 가능성 제기전세대출 축소·DSR 적용 논의도 진행관료 위원장-실세 원장 구도 재현 우려 이억원 금융위원장 후보자와 이찬진 금융감독원장이 이끄는 새 금융당국의 첫 시험대는 가계대출 추가 규제가 될 전망이다. 이재명 정부 첫 공급 대책 발표와 맞물려 금융당국의 정책 기조를 가늠할 분수령이

2025-08-17 15:32
전세대출 규제 확대에 월세 시장 꿈틀⋯은행 리스크 ‘새 변수’

월세 보증금 주로 신용대출로 마련소득감소 등 맞물리면 연체율 직격탄 가계대출 규제의 전세대출 확대 가능성에 따른 월세 선호 현상이 은행권의 리스크 요인으로 부각되고 있다. 월세 대출은 상대적으로 신용대출이 많은 만큼 금리 변동성과 유동성 리스크에 취약해질 수 있다는 우려가 제기된다. 5일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH

2025-08-06 05:00
7월 가계대출 증가세 둔화…“필요시 규제지역 LTV 추가 강화”

7월 가계대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다. 금융당국은 6.27 가계부채 관리 강화 방안과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행의 효과가 나타난 것으로 평가했다. 6.27 부동산 대출 규제 우회로로 꼽히는 법인·개인사업자 대출에 대해 샘플 추출 후 점검하기로 했다. 대출 규제 사각지대에 있던 온라인투자연계금융(P2P금융·온투업)도 주택담보

2025-07-25 11:30
대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들

정부가 6·27 대출규제를 시행한 이후 서울 아파트 전세 세입자들의 계약갱신청구권 행사 비율이 상승한 것으로 나타났다. 대출 한도가 줄고 심사 기준이 강화되면서 세입자들이 신규 전셋집으로의 이동 대신 기존 거주지에 머무르는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 대출규제가 시작된 6월 28일부터

2025-07-24 06:00
DSR 3단계 시행 첫날 '개점휴업'…은행권 잇단 대출 규제에 수익성 비상

주담대 금리 줄인상에 대출 여건도 악화수익성 빨간불…은행권, 영업전략 수정 불가피 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 1일 시행됐다. 다만 정부의 ‘6·27 부동산 대책’ 이후 일시 중단된 은행권 비대면 주택담보대출·신용대출 접수가 재개된 이후 규제 강화 효과가 본격적으로 나타날 전망이다. 시중은행들은 잇단 대출 규제 강화로 수익성 악화를

2025-07-01 17:49
한투證 "주담대 한도 규제에도 은행 비중확대…신한지주 톱픽"

한국투자증권은 금융당국의 강도 높은 가계부채 관리 대책에도 불구하고 은행 업종 투자의견 ‘비중확대’를 유지한다고 30일 밝혔다. 업종 톱픽으로는 신한지주를 제시했다. 백두산 한국투자증권 연구원은 이날 “이번 대책은 예상보다 강도가 세다”며 “수도권과 규제지역의 주택담보대출(주담대) 한도가 소득이나 주택가격과 무관하게 최대 6억 원으로 제한됐고, 다주택

2025-06-30 08:32
집값 급등에 ‘대출 총량·한도’ 전방위 규제…"급등세 진정에 효과"

정부가 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억 원으로 제한하는 등의 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 최근 서울 집값 상승세가 비강남권으로 확산되자 정부가 급등세를 진정시키기 위해 전방위적인 금융규제에 나선 것이다. 전문가들은 집값 진정에 효과가 있을 것으로 전망한다. 27일 금융위원회는 정부서울청사에서 '긴급 가계부채 점검회의'를

2025-06-27 16:54
수도권 주담대 고삐죈다…생애최초도 LTV 축소

가계대출 총량목표 대폭 축소은행 자율관리 全금융권 확대주담대 6억 한도·전입 의무화 금융당국이 수도권을 중심으로 급증한 주택담보대출(주담대)에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 다주택자의 추가 주담대는 원칙적으로 전면 금지되며 수도권 및 규제지역 내 대출 한도는 6억 원으로 제한된다. 생애최초 주택구입자 역시 주택담보대출비율(LTV)

2025-06-27 11:30
은행 부행장 긴급 소집한 금감원 “일부 은행이 총량 초과⋯가계부채 자율 조치 당부”

“하반기 들어가기 전 선제적 관리”...은행에 자율조치 주문지방은행 “규제 완화”…새희망홀씨 등 서민금융 위축도 거론 가계부채가 빠르게 불어나자 금융당국이 전 은행권을 긴급 소집해 대출 총량 관리 강화를 재차 당부했다. 다만 금리 인상보다는 다주택자 대출 축소나 한도 조정 등 자율적인 대응에 초점을 맞췄다. 그러면서 서민금융 확대 필요성도 강조했다.

2025-06-16 17:20
'고개든 영끌' 6월 가계 빚 벌써 2조…당국, 은행권 긴급소집ㆍ현장점검

하루평균 증가액 1665억 원 달해이달 증가 폭 5조 원 넘을 가능성집값 상승ㆍDSR 3단계 막차 영향 수도권 집값이 치솟으면서 이달 초에만 가계 빚이 2조 원 가까이 증가한 것으로 나타났다. 기준금리 하락과 함께 새 정부가 출범하면서 부동산 가격 상승에 대한 기대가 커지고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행을 앞두고 막차 수요가 몰리는

2025-06-15 15:58
[종합] '7개월 만에 최대' 5월 가계대출 6조 원 증가⋯금융당국 "주담대 실태 관리 강화"

토허제 해제 여파, DSR 3단계 전 막차 수요 겹쳐은행권 가계대출 5.2조 늘어⋯주담대 증가 영향 지난달 가계대출이 7개월 만에 최대인 6조 원 증가한 것으로 나타났다. 지난 2~3월 서울 강남권 토지거래허가구역(토허제) 일시 해제 여파가 2~3개월 시차를 두고 반영된 것으로 보인다. 다음 달 주택담보대출 한도가 축소되는 스트레스 총부채원리금상환비율(

2025-06-11 15:04
5월 가계대출 6조 원↑⋯은행 자체 주담대 증가 영향

금융위 '5월 중 가계대출 동향' 잠정 발표주담대 5조6000억↑⋯은행 자체상품 확대 영향3단계 스트레스 DSR 등 기존 발표 일정대로 추진당국 "증가속도 높은 은행에 구체적 조치 취할 것" 지난달 가계대출이 올해 들어 가장 큰 폭으로 증가했다. 지난해 10월 이후 7개월 만에 최고치다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 은행

2025-06-11 12:04
가계대출 6조 '폭증'…수도권 핀셋규제·주담대 가중치 인상 검토

가계대출 급증…3단계 DSR·보증비율 하향 추진 지난달 전 금융권 가계대출이 6조 원 넘게 늘면서 금융당국은 규제 강화 방안을 검토하고 있다. 은행 주택담보대출에 대한 '위험가중치' 상향 조정해 대출 문턱을 높이는 방안을 논의 중이다. 1일 금융당국과 금융권에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출 증가액은 6조 원 대일 것으로 예상한다. 정부는 다음달부터

2025-06-01 10:33
가계신용 1928조7000억, 증가폭 축소…명목GDP 대비 가계부채 ‘80%대’ 초읽기

한은, 20일 ‘2025년 1분기 가계신용(잠정)’ 발표가계대출 1810조3000억, 주담대 1133조5000억…증가폭 줄어“스트레스 DSR 3단계 시행 후 가계부채 증가 속도 안정 전망” 올해 들어 가계신용 증가 속도가 주춤했다. 작년 연말과 올해 초 주택거래가 둔화된 영향을 받았다. 가계신용 증가폭이 축소되면서 명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채

2025-05-20 12:00

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