전세가율 검색결과

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전세사기 잠잠해지나...상반기 사고 71% 줄었다

집주인이 전세금을 제때 돌려주지 않아 발생하는 전세보증 사고 규모가 올해 상반기 크게 줄어든 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼6월 전세보증금 반환보증 사고액은 7652억 원으로 작년 같은 기간(2조6589억 원)보다 71.2% 감소했다. 전세보증 사고액은 올해 2월(1558억 원) 이후 4개월 연속 감소해 6월 7

2025-07-16 09:17
서울 갭투자 수익, 강남이 ‘톱’…수익률은 성동·과천

최근 10년간 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 했을 경우 수익은 서울 강남권이 가장 많은 것으로 나타났다. 다만 투자금 대비 수익률로 보면 성동구와 경기 과천이 높은 것으로 나타났다. 10일 부동산 중개업체 집토스는 이 같은 내용의 지난 10년(2015년 투자 가정)과 최근 5년(2020년 투자 가정)의 ‘갭투자 수익률’과 ‘시세차익’을 비교 분석

2025-07-10 13:53
“집값 상승 기대감 없다?”…지방 전세가율 고공행진에도 등 돌린 매매

지방 아파트 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율) 상승세가 지속하고 있다. 지방 아파트값 내림세가 장기화하고 미분양 적체가 계속되자 아파트 매수 심리가 꺾인 영향이다. 정상적인 시장의 경우 전세가율이 오르면 갭투자 활성화 등으로 집값이 오르지만, 지방은 전세가율이 올라도 집값이 하락 중인 상황이다. 반대로 서울은 집값이 전셋값 상승 폭보다 더 빨리 올라

2025-06-17 16:37
“매매는 뛰고 임대는 줄고”…서울 연립·다세대 ‘이중시장’ 뚜렷

올해 들어 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차에서 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 거래량과 가격은 증가한 반면, 임대차 거래는 소폭 감소하며 정체 양상을 나타냈다. 6일 빅데이터 기반 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛의 ‘2025년 1분기 서울 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향’ 보고서에 따르면 올해 1분기 서울 연립·다세대주택 거래

2025-06-06 07:00
1분기 서울 연립·다세대주택 매매 활성화.. 임대차 10건 중 6건은 ‘월세’

올해 1분기 서울 연립·다세대주택 시장이 매매와 임대차 양극화 흐름을 보인 것으로 나타났다. 매매 거래량과 거래금액은 모두 두 자릿수 증가율을 기록했지만 임대차 거래는 전세 감소 여파로 주춤한 모습이다. 특히 월세 비중이 60%에 육박하면서 전세 중심의 시장 구조가 빠르게 변하고 있다는 분석이 나온다. 29일 부동산플래닛이 발표한 ‘2025년 1분기 서

2025-05-29 09:09
지방 빌라 월세 또 오르나…전월세전환율 지난해 상반기 수준으로 ‘상승일로’

지방 빌라(연립·다세대주택) 전월세전환율이 올해 1분기 내내 상승한 것으로 집계됐다. 올해 지방 비아파트 전월세 시장 중 월세 비중은 80% 넘어선 만큼 지방 빌라 전월세전환율 상승세는 주거 불안으로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. 26일 한국부동산원 빌라 ‘지역별 전월세전환율’ 통계 분석 결과 지방 전월세전환율은 1월 7.1%에서 2월 7.3%,

2025-05-26 17:25
울산 아파트 전셋값 주간 상승률 전국 1위…매맷값 상승·공급 부족 영향

수도권을 제외한 주요 광역시와 지방 아파트 전셋값이 제자리걸음을 걷는 가운데 울산 전셋값만 독주 중이다. 최근 누적된 아파트 공급 부족과 매맷값 상승세가 겹치면서 전세 상승률이 전국 최고 수준으로 치솟은 것으로 풀이된다. 23일 KB부동산 ‘전국 아파트시장 동향’ 통계에 따르면 울산은 19일 기준 아파트 전셋값이 전주 대비 0.14% 상승했다. 이는

2025-05-23 09:35
서울 아파트 낙찰가율 97.2%⋯ 강남 인접 지역 관심 ↑

서울 강남권 접근성이 뛰어난 지역 아파트가 경매시장에서 높은 관심을 받고 있다. 12일 지지옥션이 발표한 ‘2025년 4월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 264건으로 전월(172건) 대비 약 53%가 증가했다. 낙찰률은 44.3%로 전월(41.9%)보다 2.4%p 상승했다. 지지옥션 관계자는 "강남권 접근성이 양호한

2025-05-12 10:13
강남 아파트값 뛰자 서울 전세가율 '뚝'

지난달 서울 강남권 아파트의 전세가율(매매 대비 전세가 비율)이 역대 최저치를 기록했다. 2월 토지거래허가구역 해제로 이들 지역의 아파트값이 급등한 영향이다. 9일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 53.52%를 기록했다. 이는 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 이는 강남3구(강남·서

2025-05-09 10:02
“셋집 구하기 더 어려워지네”…5월 대출 문턱 높아진 전세, 매물 급감에 가격 상승 ‘삼중고’

서울을 포함한 전국에서 아파트 전세 물건이 줄고 가격 상승세가 계속되는 가운데 5월부터 전세대출 문턱이 더 높아진다. 보증기관은 이달부터 전세대출 보증 비율을 10%포인트(p) 축소할 예정으로, 이러면 시중은행은 대출 중 보증받는 비율이 줄어드는 만큼 전세대출 심사를 강화하고 대출을 줄이거나 금리를 올려 받는다. 이에 세입자 이자 부담 확대와 함께 월세

2025-05-01 17:56
전세사기 불씨 언제쯤 꺼질까…전국 강제경매로 팔린 주택, 1분기 내내 늘었다

전국 곳곳에서 전세사기 피해가 계속되고 있다. 지난해 집값 급등기 당시 비(非)아파트 시장까지 온기가 확산하면서 피해자가 줄어드는 듯했지만, 지난해 하반기 이후 올해까지 피해자가 급증하고 있다. 이에 정치권 역시 전세사기 불씨가 꺼지지 않자 전세사기 피해자 지원 특별법을 2년 더 연장하기로 하는 등 사태 장기화에 대비하고 있다. 21일 법원 등기정보광장

2025-04-21 06:00
“지방에선 나만?” 올해 울산 아파트값 상승률, 서울 이어 2위…“공급 부족 영향”

올해 울산 아파트값이 전국 누적 기준으로 서울 다음으로 많이 오른 것으로 나타났다. 울산 지역 내 아파트 공급 부족에 전셋값 강세 영향으로 아파트값 상승세를 기록한 것으로 해석된다. 7일 한국부동산원 주간 아파트값 동향 통계에 따르면 3월 첫째 주(3일 기준) 울산은 올해 누적 0.05% 상승해 서울(0.35%)에 이어 올해 누적 기준 상승률 2위를

2025-03-07 10:35
전셋값 무섭게 오른다… ‘공급 절벽’에 전세가율도 최고치

아파트 매맷값은 떨어지고 전셋값은 오르면서 전세가율(매매 대비 전셋값 비율)도 우상향 곡선을 그리고 있다. 대출 규제로 시작된 매매시장 위축이 전세 시장에도 긴장감을 주는 모습이다. 8일 KB국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.0%를 기록했다. 이는 국민은행이 2022년 11월 전면적으로 시세 조사 표본을 확대 개편한 이후 최고치다.

2025-02-08 06:00
HUG, 전세보증료 현실화…최대 37% 인상

주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금반환보증(이하 ‘전세보증’) 보증료를 현실화하기 위해 보증료 체계를 개편하고 올해 3월 31일 시행할 예정이라고 24일 밝혔다. HUG 전세보증은 2013년도 출시 이후 0.1%대 보증요율을 유지했으나 최근 높은 보증사고율(약 8%)을 적절히 반영하지 못하는 한계가 있었다. 이 가운데 다주택자에 대해서도 50%~60

2025-01-24 09:01
“이럴 바엔 내 집 사자”…전세가율 높은 지방 분양단지 '관심'

전세가율 상승으로 지방에서 내 집 마련에 나서는 주택 수요자가 늘고 있다. 높아진 전세가를 부담할 바에 차라리 집을 구매하는 것이 더 합리적이라는 판단이 작용된 것으로 풀이된다. 31일 통계청에 따르면 올해 10월 기준 전국 아파트 평균 전세가율은 67.6%로 최근 1년간 매달 상승하며 전년 대비 1.3%p(포인트) 상승했다. 지방의 경우 올해 1

2024-12-31 10:52
[집땅지성] 내년 전월세 시장 '폭등전야'…이유와 해법은?

부동산 시장 동향을 파악하는데 주요 지표가 되는 전세가율이 약 2년 만에 최대치를 기록했습니다. 매매 수요보다 전세 수요가 더 크다는 얘기입니다. 최근 금융당국과 시중은행의 대출 옥죄기로 아파트 매매를 포기하는 사람이 늘었다는 의미죠. 전문가들은 내년 부동산 전월세 시장이 말 그대로 '폭풍'에 휩싸일 것이라고 전망하는데요. '빠숑' 김학렬 소장님

2024-12-11 11:24
전세가율 상승에 ‘내 집 마련’ 수요 늘었다… 금융혜택 갖춘 단지 어디?

최근 1년 동안 전세가율이 갈수록 높아지며 내 집 마련에 나서는 주택 수요자가 늘고 있다. 주택구매 시 초기 자금 마련에 대한 부담을 줄여주는 다양한 금융 혜택을 선보이는 분양단지들이 재조명받고 있다. 24일 통계청에 따르면 8월 전국 아파트 평균 전세가율은 67.5%로 전년 동기 대비 1.4%포인트(p) 올랐다. 지방(72.8%)은 전국 평균보다 약

2024-10-24 10:36
한은, 전세·임대주택 개선방안 내놓는다 [단독]

한은, 천하람 의원실에 국회 국정감사 요구답변자료 제출국토연구원과 ‘전세제도·임대주택시장 개선 방안’ 공동 연구전세제도 보완 목소리 커져…국토硏 “보증금 일정 예치 등 조치 필요”금융硏 “임대인 기존 DSR , 30%로 낮춰 대출 여력 유지해야” 제언 저출생, 교육, 거점도시 등 여러 구조개혁 의제를 던졌던 한국은행이 이번엔 전세제도를 조명한다. 금융당

2024-10-16 16:00
‘8월 금리 인하 실기론’ 반박한 한은 “당시 가계대출 최대 9조 증액 추정…동결 적절”

한은, 12일 ‘통화신용정책보고서’ 기자설명회 가져“가계대출 증가 추정, 최소 8조 이상에서 9조 이상까지 추정”“금리 인하하면 주택시장 과열 심리 부채질할 우려 있었다” 한국은행이 ‘8월 금리 인하 실기론’에 대해 정면으로 반박했다. 가계대출 증가세가 과도할 것을 이미 추정했기 때문에 기준금리 동결을 결정했다는 것이다. 박종우 한은 부총재보는 12일

2024-09-12 14:40
한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”

한은, 12일 ‘통화신용정책보고서’ 발표…주택시장·가계부채 평가 및 시사점 분석 “서울 명목 주택가격, 2021년 고점 90% 회복…서초구 등 일부지역 전고점 상회”“과거 수도권 주택가격·가계부채 확장기와 다른 점은 갭투자 비중 낮다는 것”“향후 전망에 점차 안정될 것 견해와 불안 장기화 가능성 의견 병존” 한국은행이 향후 수도권 주택가격 및 가계대출

2024-09-12 12:00

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