임대차법 검색결과, 10페이지

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빌라의 '두 얼굴'…임대차법에 전ㆍ월세 줄고, 공공재개발에 매매 늘고

지난해 말 빌라(다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택) 매매ㆍ임대차 시장이 양극단으로 갈렸다. 빌라 매매 거래는 한 달 만에 20% 넘게 늘었지만 전ㆍ월세 계약은 바닥을 쳤다. 부동산 플랫폼 다방에 따르면 지난해 12월 서울에서 매매된 빌라는 6209가구다. 전달(5022가구)보다 23.6% 증가했다. 지역별로 봐도 서울 25개 구 중 3곳을 제외한 22곳에서 빌라

2021-02-03 10:44
'팍팍한 서울살이' 평균 전셋값 6억 '눈앞'

1년만에 1.1억 23%나 상승성북ㆍ강동구 30% 이상 '껑충'수도권 아파트 평균 전셋값 4억 돌파 전세난이 심화하면서 수도권 아파트의 평균 전셋값이 처음으로 4억 원을 넘어섰다. 서울 평균 전셋값은 6억 원 돌파를 눈 앞에 두고 있다. 수도권 전세시장에 매물이 쌓이면서 가격을 낮춘 물건들이 나오고 있지만 봄 이사철 도래와 서울 입주 물량 급감으로 전

2021-02-02 14:25
올 들어서도 집값 '폭주'…서울ㆍ수도권 3개월 연속 상승폭 확대

서울ㆍ수도권 집값 상승폭이 3개월 연속 확대됐다. 정부의 계속된 공급 확대 신호에도 불구하고 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전셋값 상승과 풍부한 유동성, 수도권 광역급행철도(GTX) 효과 등이 집값을 끌어올리고 있는 것으로 보인다. 1일 한국부동산원의 월간 주택 가격 동향에 따르면 1월 수도권 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포

2021-02-01 12:59
검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'

6월 첫 입주 시작으로 올 1만가구 집들이수도권 전세난 속 작년 하반기부터 집값 날개 인천 검단신도시가 오는 6월 첫 입주 단지를 맞는다. 지난 2003년 신도시 지정 이후 무려 18년 만이다. 검단신도시는 지지부진한 개발과 사업 규모 축소, 관련 프로젝트 백지화 등으로 장기 표류하던 수도권 2기 신도시였지만, 최근 아파트 입주를 앞두고 환골탈태를

2021-01-26 17:00
"코로나19 땜에…" 서울시, 상가임대차 상담사례집 발간

#. 기존에 운영하던 점포를 인수할 새로운 임차인을 구해 권리금을 받기로 했습니다. 그런데 갑자기 건물주 본인이 직접 영업을 하겠다고 합니다. 그간 점포에 투자한 비용이 상당한데 권리금을 회수할 방법은 없나요? #. 코로나19로 인해 매출이 형편 없습니다. 월세를 낮춰 달라고 요구할 수 있나요? 지난해 상가임대차 관련 분쟁 중 절반은 신종 코로나바이러

2021-01-26 11:15
서울시, 상가임대차 분쟁 절반은 ‘임대료 조정ㆍ계약 해지’

지난해 상가임대차 관련 분쟁 2건 중 1건은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화로 인한 △임대료 조정 △계약해지 △권리금 회수 등과 관련된 것으로 나타났다. 서울시는 26일 지난해 ‘서울시 상가임대차상담센터’에 접수된 1만4630건에 대한 분석 결과를 발표했다. 가장 많은 상담유형은 임대료 조정(21.1%, 3085건)이었고 △계약해지ㆍ무효

2021-01-26 11:15
[사설] 아파트 공급대책 불신, 여전한 패닉바잉

수도권의 아파트 매수세가 역대 최고 수준으로 높아졌다. 집값·전셋값이 계속 오르고, 앞으로도 더 상승할 것으로 전망한 수요자들이 서둘러 ‘패닉바잉’에 나서고 있다는 얘기다. 정부가 2월 설 이전에 획기적 공급대책을 내놓겠다고 예고했음에도 시장의 불신이 여전하다. 한국부동산원이 25일 집계한 지난 18일 기준 수도권 아파트 매매수급지수는 11일보다 1.

2021-01-25 17:33
[우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑

경기도 일산신도시 아파트값 급등세가 한풀 꺾이고 있지만 상승세는 여전하다. 22일 KB부동산에 따르면 이번 주 고양시 일산동구 아파트 매매가격은 1.64% 상승했다. 일산서구(0.57%)의 3배에 달하는 오름폭이다. 일산동구는 덕양구(1.66%)와 함께 경기도 매매가격 상승률에서 나란히 1, 2위를 차지하며 고양시 집값 강세를 견인했다. 일산신도시 마

2021-01-23 07:00
서울 아파트 절반이 9억 넘어… 5채 중 1채는 15억↑

서울 아파트의 절반가량이 9억 원(매매시세)이 넘는 것으로 집계됐다. 또 서울 아파트 5채 중 1채는 15억원 이상인 것으로 나타났다. 22일 부동산114가 서울 아파트 124만여 가구를 분석한 결과에 따르면 지난해 고가 아파트로 분류되는 9억 원 이상 아파트는 전체의 49.6%로 조사됐다. 전년(37.2%)과 비교해 12.4%포인트(p) 올라간 수치다

2021-01-22 18:00
“너무 올랐나”… 한풀 꺾인 서울 전세시장

봄 이사철을 앞두고 서울 전세시장이 숨 고르기에 들어갔다. 전셋값 오름폭은 완만해졌고 매물은 늘어났다. 그러나 예년과 비교하면 전세난이 재발 혹은 더 악화할 가능성은 크다는 게 전문가들의 진단이다. 봄 이사철 앞두고 숨고르는 장세작년 10월 바닥 찍은 전세 물건…새해 들어 2000건 가까이 늘어 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세

2021-01-21 06:40
‘폭등→폭락→급반등’… 과천 아파트 전세 무슨 일?

롤러코스터 타는 과천 전셋값두달 넘게 '나홀로 내림막' 걷다, 지난주 0.51% 껑충 서울ㆍ수도권에서 나홀로 내리막길을 걷던 경기 과천시 아파트 전셋값이 급등세로 방향을 바꿨다. 2000가구 규모 대단지가 입주를 앞두고 있는 데도 15%에 불과한 전세 물량과 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행을 의식한 집주인들의 전세 호가 높이기가 결정적

2021-01-20 06:40
전셋값 뛰는데 은행發 전세대출 조이기… 서러운 ‘전세 난민’

신한은행, 19일 전세자금대출 금리 인상 시중은행 '줄줄이' 대출 문턱 높일 듯 #. 세입자 A 씨는 전세자금대출 연장을 위해 B은행을 방문했다가 진땀을 뺐다. 대출 연장 심사가 신규대출 심사만큼 깐깐해졌기 때문이다. 재직증명서와 근로소득원천징수영수증 등 추가 서류 제출도 요구받았다. 2019년 대출 연장 때 서류 몇 장에 사인만 했던 것과 전혀 다른 분

2021-01-19 16:05
[추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다

#최근 서울 서초구의 한 재건축아파트 분양가가 평당 5668만여 원으로 책정됐다. 주변 시세보다는 낮지만, 5000만 원 넘는 분양가는 처음 나온 사상 최고가다. 지금 분양가상한제가 적용된다. 분양보증기관인 주택도시보증공사(HUG)가 평당 4892만 원을 제시했는데 오히려 776만 원(16%) 높아졌다. 정부는 작년 7월 분상제를 도입하면서 분양가가 H

2021-01-18 18:13
콧대 높아진 빌라…전세난ㆍ재개발 기대감에 거래 늘고 가격도 ‘껑충’

올해 들어 빌라(다세대·연립주택) 매매 거래량이 아파트의 2배에 이르는 것으로 나타났다. 아파트보다 저렴한 가격에 따른 투자 수요 증가에다 '공공재개발'(공공 참여형 재개발) 등 정비사업 진척 기대감까지 더해지면서 빌라 매매값도 크게 오르고 있다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울의 빌라 매매거래는 15일까지 701건으로 집계됐다. 같은 기간

2021-01-17 11:06
국민의힘의 서울·부산시장 첫 전략은…"부동산 정상화 대책"

김종인, 부동산 정책 관련 기자회견 열어문 정부 정책 비판하며 임대차법 개정 요구대책 6가지 제시…공급 확대에 중점 국민의힘이 4월 서울·부산시장 선거를 위한 공약을 예고했다. 철도 차량기지 이전과 광역도로 신설 등 부동산 정상화를 위한 대책이다. 국민의힘은 문재인 정부의 부동산 정책을 실패했다고 규정하며 부동산 시장 안정화 정책을 구체화해 선거 공약

2021-01-13 16:24
전세 매물 없는데 신규 입주 급감…연초 '전세난'에 기름 붓나

수요 억제 집착하다 서울 아파트 입주 물량 반토막서울 아파트 입주물량 1분기 33%ㆍ연간 40% 감소 전망 올해 1분기(1~3월) 서울 아파트 입주 물량이 전년 동기 대비 30% 넘게 줄어든다. 연간 입주 물량은 반토막 수준으로 급감할 전망이다. 정부가 뒤늦게 공급 대책을 내놓고 있지만 실제 공급까지는 수년 이상 걸리는 방안이 대부분이다. 전문가들은

2021-01-13 06:20
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

재건축 등 정비사업 단지들 이주 본격화새 임대차법 시행후 전세 매물 '가뭄'주변 단지 전셋값 1억 급등 올해 들어 서울에서 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 등 정비사업을 추진하는 단지들의 이주가 본격적으로 시작된다. 임대차 시장에 대규모 정비사업 이주 수요가 대거 유입되면 주변 지역 전셋값이 가파르게 오를 가능성이 크다. 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월

2021-01-13 06:20
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에 무게가 실린다

2021-01-13 06:20
규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'

인근 의정부 아파트값 급등 여파에 GTX 개발 호재까지매매가 지난주 1.44% 오르며 전국 최고 상승률 기록 경기 양주시 옥정신도시에 들어선 'e편한세상 옥정 에듀써밋' 아파트 전용면적 74.976㎡형은 지난 9일 5억4500만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 직전 최고 매매가(12월, 4억4500만 원)보다 1억 원 높은 가격이다. 지난달 25일에는 인근 '

2021-01-12 17:00
정부, 주택공급 카드로 양도세 중과 완화 꺼낼까

정부가 주택 공급정책의 하나로 다주택자 양도소득세 중과를 완화하는 방안을 검토하고 있다. 정부는 지난해 7·10 부동산대책을 통해 다주택자의 양도세를 강화했고 올해 6월부터 시행한다. 다주택자들에 6월 이전에 집을 팔 기회를 줬지만, 양도 대신 자녀 증여를 하거나 버티기에 들어가면서 오히려 집값만 오르고 있다. 이에 양도세 중과를 완화해줌으로써 다주택자

2021-01-11 11:26

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