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  • 송파구, 공공재개발 ‘최초’ 거여새마을 구역지정 고시…2025년 착공 목표
    송파구, 공공재개발 ‘최초’ 거여새마을 구역지정 고시…2025년 착공 목표
    거여새마을구역은 지하철 5호선 거여역과 위례택지개발지구 사이에 있는 송파의 대표적인 노후 저층 주거지역으로 제1종 일반주거지역이 대다수인 탓에 용적률이 낮아 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 이번에 결정 고시된 재개발 촉진계획(안)에 따라 제1종 주거지역에서 제2종 일반주거지역 등으로 용도지역이 상향돼 용적률은 273.63%로 오른다. 이로 인해...
    2023-01-15 09:29
  • ‘부정청탁’이냐 ‘통상후원’이냐…이재명, 헌정史 첫 야당대표 검찰조사
    ‘부정청탁’이냐 ‘통상후원’이냐…이재명, 헌정史 첫 야당대표 검찰조사
    검찰은 두산건설이 분당구 정자동 병원 부지(약 3000평)를 상업 용지로 용도 변경해준 특혜를 대가로, 네이버는 제2사옥 용적률 상향 등 민원 해결을 대가로 각각 돈을 냈다고 봤다. 후원금을 놓고 검찰과 이 대표 측은 상반된 주장을 내놓을 것으로 보인다. 3자 뇌물공여 혐의를 적용하려면 대가성이 뚜렷해야 한다. 검찰은 집행자인 이 대표가 인허가권을 쥐고...
    2023-01-10 15:34
  • DL이앤씨, 3151억 규모 서울 강북5구역 공공재개발 시공사 선정
    DL이앤씨, 3151억 규모 서울 강북5구역 공공재개발 시공사 선정
    2021년 1월 공공재개발 시범사업 구역으로 선정됐으며 용적률 상향 등 규제 완화로 사업 진행에 속도를 내고 있다. DL이앤씨는 지난해 도시정비 수주액 총 4조 8943억 원을 달성하며 연간 기준 역대 최고 수주 실적을 달성했다. 올해도 첫 주말부터 수주에 성공하며 도시정비사업에서 순항을 예고하고 있다. 특히 업계 최고 수준의 브랜드 파워와 재무안정성을...
    2023-01-09 10:27
  • 현대건설, 일산 강선마을14단지 리모델링 수주
    현대건설, 일산 강선마을14단지 리모델링 수주
    지난해 2월 고양시 리모델링 기본계획 재정비 수립으로 용적률 상향 추진도 가능하다. 현대건설은 강선마을14단지에 '힐스테이트 ARETRAUM(아레테라움)'을 단지명으로 명명하고 입주민의 생활 편의성을 높이기 위해 스카이 커뮤니티뿐만 아니라 피트니스센터, 스크린골프장, 카페테리아, 1인 독서실 등의 커뮤니티 시설을 설치할 예정이다. 대안 설계를 통해 가장...
    2023-01-08 16:06
  • [단독] 규제 완화 첫 수혜 ‘반포미도2차’ 안전진단 통과…재건축 ‘속도’
    [단독] 규제 완화 첫 수혜 ‘반포미도2차’ 안전진단 통과…재건축 ‘속도’
    용적률은 200%, 건폐율은 14%다. 반포미도2차는 트리플 역세권으로 단지 바로 앞에 서울지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 있어 지하철 이용이 편리하다. 인근 ‘임광3차’ 아파트도 재건축 추진에 대한 기대가 커지고 있다. 박기춘 반포미도2차 재건축준비위원장은 “재건축 정비계획안을 수립해서 남은 절차도 속도를 낼 예정”이라며 “우수한 입지를 살려...
    2023-01-05 11:46
  • 서울 용적률 ‘1000%’ 개발 가능해진다…용산정비창·노후 공업지 규제도 폐지
    서울 용적률 ‘1000%’ 개발 가능해진다…용산정비창·노후 공업지 규제도 폐지
    토지 용도에 맞춰 용적률과 건폐율 관리하던 기존 방식에서 벗어나 융복합 도시공간 조성을 꾀한다. 이를 위해 도심 내 ‘도시혁신구역’을 조성해 토지 용도와 용적률·건폐율 제한 없는 자유로운 도심 개발을 유도한다. 서울 용산철도정비창 부지와 부산 사상 등 도심 내 노후 공업지역이 직접 수혜를 볼 전망이다. 국토교통부는 5일 융복합 도시개발을 위한 ‘도시계획...
    2023-01-05 11:19
  • [단독] 서울시 “민간 공공시설 기부채납 시 용적률 인센티브 더 늘린다”
    [단독] 서울시 “민간 공공시설 기부채납 시 용적률 인센티브 더 늘린다”
    지구단위계획 수립 시 공공시설물을 설치해 기부채납하면 상한용적률 인센티브를 더 늘려주는 방식이다. 최근 서울시가 용적률을 높여주는 방식으로 민간에 기부채납을 유도하는 방식을 적극적으로 활용하고 있다. 2일 본지 취재결과 서울시는 최근 이러한 내용을 담은 지구단위계획 수립기준 개선 방안을 마련하고 즉시 시행하기로 했다. 앞서 서울시는 지난해 3월...
    2023-01-02 14:30
  • "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    "부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?
    ◇ 2월, 1기 신도시 정비사업 활성화 정부가 ‘1기 신도시 특별법(안)’을 발의하기로 한 달로 용적률이 얼마나 늘어날지도 관건이다. 신도시별 용적률은 중동이 226%, 산본 205%, 평촌 204%, 분당 184%, 일산 169% 등이다. 윤석열 정부의 1기 신도시 용적률 500% 공약이 실현되려면 용도지역을 준주거지역으로 상향 조정해야만 가능하다. ◇ 4월, 아파트 공시가격 발표...
    2023-01-01 16:11
  • [가보니] 밀레니엄 힐튼호텔 영업종료 D-1…“작별은 웃는 얼굴로”
    [가보니] 밀레니엄 힐튼호텔 영업종료 D-1…“작별은 웃는 얼굴로”
    서울 한복판 ‘금싸라기 땅’에 적자만 내는 호텔 운영보다 재건축을 통해 용적률을 적극적으로 활용하는 게 훨씬 이득이기 때문이다. 실제 해당 부지 인근을 재건축할 경우 활용 가능한 면적이 최대 2배 이상 증가할 것으로 평가된다. 힐튼호텔은 애당초 태생 자체가 ‘자본 원리’에 따라 세워진 만큼, 다시 ‘자본 원리’에 따라 밀려나게 됐다. 미국 뉴욕주의 경우...
    2022-12-30 13:37
  • 서울시, 성북구 월곡지구단위계획 수정가결…용적률 인센티브 강화
    서울시, 성북구 월곡지구단위계획 수정가결…용적률 인센티브 강화
    자율적 개발을 통한 지역 정비가 활성화될 수 있도록 필지 또는 가구 단위 개발 시 제공되는 용적률 인센티브를 강화했다. 지역 필요 시설 확충을 위해 주차장 및 사회복지시설을 도시계획시설로 신규 결정했다. 이면부 생활가로 활성화를 위한 판매시설, 휴게음식점 등 지역 필요 시설을 권장 용도로 지정하는 내용 등이 포함됐다. 이번 재정비안이 도시건축공동위원회...
    2022-12-29 09:00
  • 서울시, 불광 지구단위계획구역 수정가결…‘서북권 중심지’ 탄력
    서울시, 불광 지구단위계획구역 수정가결…‘서북권 중심지’ 탄력
    또 불광먹자골목은 그 기능이 활발히 유지될 수 있게 건물 1층에 음식점 등 근린생활시설 등이 자리 잡도록 용적률 인센티브로 유도하는 계획을 담았다. 서울시 관계자는 “이번 불광 지구단위계획 재정비를 통해 이 지역 일대가 각종 역세권 관련한 사업과 서울혁신파크 개발 등으로 인한 여건변화에 대응하고 지역 중심 기능을 수행해 지역 활성화가 되는 계기가 될...
    2022-12-29 09:00
  • 세액공제·용적률 상향…첨단산업 특화단지 내년 상반기 지정
    세액공제·용적률 상향…첨단산업 특화단지 내년 상반기 지정
    지정된 특화 단지엔 용적률 상향, 세액 공제 등이 지원된다. 산업통상자원부는 26일 국가첨단전략산업 특화단지 지정 공모절차에 들어가 내년 2월 27일까지 신청을 받는다. 지정 분야는 반도체·디스플레이·이차전지 관련 3대 산업 총 15개 국가첨단전략기술 분야와 이와 관련된 국가첨단전략산업이다. ◇반도체는 D램·낸드플래시 등 메모리 반도체, 이미지센서...
    2022-12-25 11:00
  • 주호영 "성남FC에 기업들 후원금 178억 내…이런 일 있었나" [영상]
    주호영 "성남FC에 기업들 후원금 178억 내…이런 일 있었나" [영상]
    그는 후원금을 낸 후 △두산건설은 정자동 병원 부지를 상업 용지로 용도변경하고 용적률을 바꿨으며 △농협은 성남시 금고 연장 △네이버는 제2 사옥 건축허가 △분당차병원은 분당경찰서 부지 용도변경 △현대백화점과 알파돔시티는 준공 허가와 민원 해결 등 '대가'를 받았다고 주장했습니다. 주 원내대표는 "이 대표는 지난해 8월에 페이스북에...
    2022-12-23 14:49
  • LH, 수서역세권 업무시설용지 공급…평당 8415만 원
    LH, 수서역세권 업무시설용지 공급…평당 8415만 원
    B1-1블록은 6635㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 800% 이하 업무시설(오피스텔 포함), 판매시설 등을 건축할 수 있다. 공급예정 금액은 3.3㎡당 8415만 원이다. 대금 납부조건은 2년 6개월 유이자 분할납부 방식으로, 계약금 10%를 제외한 중도금‧잔금은 6개월 단위로 5회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연 2.3%며, 납부 약정일보다 선납할 경우 선납할인...
    2022-12-19 09:11
  • ‘디지털 플랫폼 정부’ 시동…내년부터 국토이용정보 통합 플랫폼 운영
    ‘디지털 플랫폼 정부’ 시동…내년부터 국토이용정보 통합 플랫폼 운영
    단일 시스템으로 철저히 관리된 질 높은 도시계획정보는 개인의 부동산 거래부터 대규모 개발사업까지 안정성을 높일 뿐 아니라, 용적률, 건폐율 등 토지이용규제 정보를 활용하는 프롭테크 산업 활성화에도 크게 기여할 전망이다. 길병우 국토부 도시정책관은 “이번 통합플랫폼 구축을 통해 국민께 제공하는 국토이용정보의 최신성과 정확도가 높아질 것으로...
    2022-12-19 06:00
  • 서울시, 강서구 '공항지구중심 지구단위계획' 원안가결
    서울시, 강서구 '공항지구중심 지구단위계획' 원안가결
    따라 공항지구중심 지구단위계획과의 정합성 유지를 위해 일부 계획을 변경하는 사항이다. 구역면적 일부 추가(412㎡ 증가), 최대개발규모(간선부 3000㎡, 이면부 1500㎡), 용적률(기준 500%, 허용 600%) 등의 변경사항을 포함하고 있다. 서울시는 이번 지구단위계획 변경을 통해 대상지를 주변 계획과의 정합성을 맞춘 지구단위계획으로 관리해 나갈 예정이다.
    2022-12-15 09:00
  • 홍익대, 기숙사 증축한다…상수역세권 주변 지구단위계획 수정가결
    홍익대, 기숙사 증축한다…상수역세권 주변 지구단위계획 수정가결
    또 기숙사 건설에 따른 용적률 20% 완화 적용 및 상수동 일대 부족한 청소년학습센터를 지역 기여시설로 제공(400㎡ 이상)해 지역주민, 대학생, 청소년 등의 편의성을 높인다. 지역 기여시설의 종류, 위치, 규모 등 구체적인 내용과 기숙사 건축계획은 추후 자치구 건축 심의를 통해 최종 결정된다. 서울시 관계자는 “이번 지구단위계획 변경으로 노후된 기숙사 증축이...
    2022-12-15 09:00
  • 부천원종, 13일 LH참여형 가로주택정비사업 최초 입주
    부천원종, 13일 LH참여형 가로주택정비사업 최초 입주
    기존 66가구가 살던 부천원종지구는 임대주택을 세대수의 20%로 계획해 용적률을 법적 상한까지 상향하는 특례를 적용받아 사업성을 높였다. 한편, LH는 인천석정, 대구동인 등 시범사업을 시작했다. 2020년부터 매년 국토부와의 합동 공모를 통해 사업 후보지를 선정했으며 현재 총 40개 지구(수도권 37곳, 지방권 3곳, 총 6868가구)에서 LH참여형 가로주택정비사업을...
    2022-12-13 10:44
  • 오세훈, 혁신 이끌 대학에 '무제한' 용적률 적용…“경쟁력 강화 뒷받침”
    오세훈, 혁신 이끌 대학에 '무제한' 용적률 적용…“경쟁력 강화 뒷받침”
    용적률 제한 없는 ‘혁신성장구역’ 도입‘경관지구 내 대학’ 7층 높이 제한 없애 서울시가 시내 54개 대학이 서울의 도시 경쟁력, 나아가 국가 경쟁력을 견인하는 혁신기지가 될 수 있도록 규제 완화에 나선다. 오세훈 서울시장은 창업과 기술혁신 거점으로서 미래를 준비하는 대학을 지원하기 위한 ‘도시계획 지원방안’을 12일 발표했다. 연말부터 제도개선을...
    2022-12-12 13:57
  • 서울시, 규제 풀어 대학 키운다…"시내 54개 대학 용적률 완화"
    서울시, 규제 풀어 대학 키운다…"시내 54개 대학 용적률 완화"
    핵심은 미래인재 양성과 산학협력 공간 조성을 위한 용적률 완화다. 도시계획조례를 개정해 대학의 용적률을 현행 대비 1.2배까지 완화하고, 용적률 제한이 없는 ‘혁신성장구역’이라는 개념도 새롭게 도입해 용적률 1000%도 가능하다. 실제로 서울시 내 총 54개 대학 중 16개 대학(29.6%)이 이미 용적률의 75% 이상을 사용하고 있고, 이중 한양대, 홍익대 등 9개 대학은...
    2022-12-12 10:00
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