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김포 아파트 거래 늘었는데 입주는 ‘뚝’…커지는 신축 희소성

수도권 부동산 시장의 회복 흐름 속에서 경기 김포시 아파트 거래량도 증가하고 있다. 반면 내년까지 예정된 입주 물량은 1200여 가구에 그쳐 신축 아파트를 중심으로 수요가 몰릴 수 있다는 전망이 나온다. 25일 부동산R114에 따르면 김포에서는 지난해 입주한 아파트가 없었으며 올해 입주 물량도 28가구에 불과하다. 내년에는 북변3구역 재개발을 통해 1

2026-07-25 13:00
세제개편 앞두고 강남 3구 관망세⋯토허제 영향에 동탄도 둔화

성북·노원·중랑 등 서울 외곽 상승세 지속갈아타기 수요에 분당·수지 오름폭 확대“대출 총량 관리 강화 기조로 거래 위축” 서울 아파트값 상승세가 한 주 만에 소폭 둔화했다. 강남 3구는 세제 개편을 앞둔 관망세가 짙어지며 오름폭이 줄었고, 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄도 상승세가 한풀 꺾였다. 서울 외곽과 경기 남부 일부 지역은 실수요가 이어지며

2026-07-23 14:00
'막차 계약' 몰린 동탄⋯규제 이후 관망세 짙어졌다

규제 발표일 계약 192건 급증최근 신고·신고가 거래는 감소개발 호재에 가격 하락 제한적 "6월 초처럼 거래가 활발한 분위기는 아닙니다. 당분간은 관망세가 이어질 것으로 보고 있습니다." 정부가 경기 화성 동탄구를 규제지역으로 지정하고 토지거래허가구역으로 묶으면서 과열 양상을 보이던 동탄 부동산 시장이 숨 고르기에 들어가는 모습이다. 규제 발표 직전

2026-07-08 06:00
올림픽파크포레온 전용 59㎡도 ‘평당 1억’…강동 대장주 신고가 행진

서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 전용면적 59㎡가 3.3㎡당 1억원을 찍었다. 앞서 전용 39㎡가 평당 1억원을 넘어선 데 이어 실수요 선호도가 높은 중소형 평형까지 가격 상단을 높이면서 신고가 행진이 이어지고 있다. 7일 부동산 플랫폼 아파트미에 따르면 올림픽파크포레온 전용 59.99㎡는 지난달 3일 25억원에 손바뀜되며 신고가를 기록했다. 지

2026-07-07 10:41
강남 주춤하자 수도권 ‘키 맞추기’…중저가·경인권으로 집값 확산세

올해 상반기 수도권 아파트 시장에서 가격 ‘키 맞추기’ 흐름이 나타나고 있다. 지난해 서울 강남권을 중심으로 이어졌던 상승세가 둔화된 가운데 서울 중저가 지역과 경기·인천 주요 주거지로 매매가격 상승세가 확산되는 모습이다. 20일 부동산R114에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트 매매가격 상승률은 관악구가 9.0%로 가장 높았다. 이어 동대문구 7.4%

2026-06-20 12:00
삼전·하이닉스 잭팟에 반세권 들썩⋯동탄 국평 20억원 시대

AI(인공지능)발 반도체 슈퍼사이클에 힘입어 삼성전자와 SK하이닉스 임직원들의 성과급 규모가 커지면서 이른바 '반세권(반도체 산업단지 인접 지역)' 부동산 시장이 주목받고 있다. 동탄 아파트값이 일반구 분리 이후 최대 상승폭을 기록하고 '국평(국민평형) 20억원' 거래가 등장하는 등 반도체 산업벨트 인근 지역으로 자금이 몰리는 모습이다. 20일 한국부동

2026-06-20 07:00
아파트 문턱 높아지자…수도권 오피스텔 신고가 행진

서울 아파트 매물 1년 새 21.8% 감소수도권 오피스텔 거래량 10.7% 증가 수도권 주요 지역의 주거용 오피스텔이 아파트 대체재로 주목받으며 신고가 거래를 이어가고 있다. 아파트 매물이 줄어들고 매매가격과 전월세 가격이 동시에 오르면서 실수요자들이 상대적으로 진입 부담이 낮은 오피스텔로 눈을 돌리고 있다는 분석이다. 19일 부동산업계에 따르면 최근

2026-06-19 17:00
입주하니 더 올랐다⋯메이플자이 23억·올파 14억 '껑충'

메이플자이, 분양 당시 '로또 청약' 주목전용 59㎡ 5월 40억5000만원에 거래올파포, 59㎡도 24억9000만원 매매입주 1년 만에 몸값 두 배로 서울 주요 신축 아파트들이 입주 이후 수십억 원대 시세 차익을 기록하며 몸값을 키우고 있다. 과거 재건축 단지들이 사업 추진 과정에서 가격이 올랐다면 최근에는 입주 이후 가격 상승 폭이 더 커지는 양상

2026-06-18 14:07
수도권 아파트 신고가 거래 비중 9.7%…올해 첫 10% 밑돌아

수도권 아파트 시장에서 신고가 거래 비중이 올해 들어 처음으로 10% 아래로 떨어졌다. 토지거래허가구역 확대 지정과 대출 규제 강화로 매수 심리가 위축된 데다 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 늘어난 영향으로 풀이된다. 8일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 5월 수도권 아파트 신고가 거래 비중은 9.7%로 집계됐다. 올해

2026-06-08 09:40
공사비 오르고 공급 절벽⋯분양ㆍ입주권 30억대 거래 속출

공덕 등 입주권 가격 70% 급등공사비 뛰어올라 고분양가 형성서울 전역으로 상승세 확산시켜 공사비 급등과 공급 부족 우려가 맞물리면서 분양가가 연일 최고가를 경신하자 이미 공급된 단지 입주권 가격까지 다시 가파르게 뛰고 있다. 일부 단지는 분양가 대비 수억원에서 많게는 10억원 이상 웃돈이 붙으며 신고가 거래가 이어지고 있다. 3일 국토교통부 실거래가

2026-06-04 07:00
반도체 호황에 경기 남부 집값 들썩…동탄·용인 거래량 급증

반도체 업황 회복세가 뚜렷해지면서 삼성전자와 SK하이닉스 등 주요 기업과 협력사가 밀집한 경기 남부권 부동산 시장도 상승 흐름을 보이고 있다. 기업 실적 개선이 투자와 고용, 임직원 소득 증가 기대감으로 이어지면서 직주근접 배후 주거지에 대한 수요도 확대되는 모습이다. 30일 한국거래소가 발표한 ‘유가증권시장 12월 결산법인 2026년 1분기 결산실적’

2026-05-30 12:00
수지·안양·광명 집값 들썩⋯한 달 새 실거래가 5000만원 ‘쑥’

1~4월 경기 아파트 거래량 36% 증가서울 오르고 전세 부족⋯경기로 실수요 몰려“현실적 선택지⋯인천 집값까지 확산 가능성” 집값 상승과 전세난이 맞물리면서 서울에서 발길을 돌린 수요자들에 경기 핵심 지역들의 실거래가가 빠르게 오르고 있다. 불과 한 달 새 수천만원씩 가격이 뛴 거래가 잇따르며 일부 지역은 서울보다 더 가파른 상승세다. 27일 한국부

2026-05-28 07:00
서울시, 부동산 불법행위 782건 적발⋯허위매물·중개수수료 위반 단속

25개 자치구 합동점검 실시등록취소 17건·과태료 400건 조치 서울시가 부동산시장 거래 질서 확립을 위해 공인중개사 불법행위에 대한 집중 점검을 실시한 결과 총 782건의 위법 행위를 적발했다. 허위매물 등록과 무등록 중개, 법정 수수료 초과 수취 등 시장 교란 행위가 다수 확인되면서 시는 연중 현장 점검을 이어갈 방침이다. 서울시는 25개 자치구

2026-05-27 06:00
"서울 월세 300만원 시대"…강남발 집값 상승, 경기·인천까지 번진다 [집땅지성]

서울 아파트값 상승세가 강남을 넘어 외곽 지역으로 확산하는 가운데 전세·월세 물량 부족이 집값 상승을 더욱 부추기고 있다는 분석이 나왔다. 특히 서울 내 중저가 아파트마저 가격이 급등하면서 실수요자들이 경기·인천으로 밀려나는 현상이 본격화되고 있다는 진단이다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 18일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안

2026-05-21 11:17
"그때 살걸" 후회해도 늦었다? 서울 상급지 매물 싹 들어간 이유 [집땅지성]

다주택자 양도세 중과 우려로 쏟아졌던 서울 핵심지 급매물이 빠르게 소진되면서 부동산 시장이 다시 관망 국면에 접어들고 있다. 심형석 교수는 13일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안)에 출연해 “3~4월까지만 해도 강남3구와 용산구 등에 급매 성격의 매물이 있었지만 지금은 거의 다 사라졌다”며 “호가도 다시 1월 수준으로 회복된 상태”

2026-05-14 16:23
서울 중저가→경기·인천 확산⋯'풍선효과' 본격화

비규제지역으로 수요 이동송도·동탄 신고가·청약 경쟁률 상승 서울 중저가 지역에서 시작된 집값 상승세가 경기·인천으로 확산하며 수도권 전반에 '풍선효과'가 본격화되고 있다. 규제와 가격 부담으로 서울 핵심지 상승세가 주춤한 사이 상대적으로 진입 장벽이 낮은 지역으로 수요가 이동하는 흐름이다. 17일 부동산 R114 자료에 따르면 10·15 부동산 대책

2026-04-17 15:00
용인·구리·안양 집값 상승률 서울 추월⋯외곽 이어 수도권도 ‘키맞추기’

서울 인접 핵심지 올해 누적 4%대 상승수지·평촌·구리 주요 단지 신고가 거래서울 거주자 경기 매수 비중 3년 만 최고“가격상승 지속시 인천 등 수요 이동 가능성” 강남권 집값이 약세를 보이고 서울 외곽이 상승하는 ‘키 맞추기’ 흐름이 이어지는 가운데, 서울 인접 경기 핵심 지역의 상승세가 더욱 두드러지고 있다. 용인, 구리, 안양, 광명 등 주요 지역은

2026-04-13 13:41
매매는 식고 청약은 뜨겁다⋯서울 부동산 ‘이중 구조’ 뚜렷

다주택자 규제 기조와 대출 부담으로 서울 아파트 매매 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 청약 시장은 여전히 높은 경쟁률을 유지하며 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 가격 상승세 둔화와 거래 위축 속에서 실수요가 신규 분양으로 이동하는 흐름이 이어지는 모습이다. 11일 부동산 업계에 따르면 최근 서울 아파트 가격 상승 폭은 둔화되는 흐름이다. 한국부동산원 주

2026-04-11 09:00
막차 매물 나온 '강남'만 하락⋯대출 나오는 외곽은 '키맞추기' 지속

강남 3구 7주 연속 하락강서ㆍ성북 등 외곽 주도“지역간 격차 축소 흐름” 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 막판 매물이 나오면서 강남권 아파트값이 약세를 이어갔다. 반면 대출이 가능한 외곽 지역은 상승세를 지속하며 지역 간 가격 격차가 좁혀지는 ‘키 맞추기’ 장세가 전개되는 모습이다. 9일 한국부동산원이 발표한 4월 첫째 주(

2026-04-09 15:28
공급 부족에 몸값 오른 지방 중대형 아파트…소형보다 상승률 높아

지방 주택시장에서 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 수요가 상대적으로 견조한 흐름을 보이고 있다. 수도권에서는 고분양가 부담과 1~2인 가구 증가 영향으로 소형 평형 선호가 강화된 반면, 지방에서는 비교적 합리적인 가격을 바탕으로 넓은 주거공간에 대한 수요가 유지되고 있다는 분석이다. 28일 부동산 업계에 따르면 올해 지방 주요 단지 면적별 경

2026-03-28 15:00

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