수익형부동산 검색결과

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"직장은 소중한 곳"… '김부장' 원작자가 전한 조언

중년 직장인들 사이에서 '인생 드라마'로 불리는 '서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기'가 지난달 30일 최종화를 끝으로 막을 내렸다. 종영 직후, 원작 소설을 쓴 송희구 작가가 전한 현실적인 조언에도 관심이 쏠리고 있다. 송 작가는 같은달 28일 CBS 라디오 '김현정의 뉴스쇼'에 출연해 직장·퇴사·은퇴 이후 삶에 대한 생각을 밝혔다. 그는 "요

2025-12-01 16:20
'6·27 대출규제' 3개월 만에 법인 매수세 반등...서울 10%·경기 35% ‘쑥’

6·27 대출규제로 위축됐던 수도권 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 법인 매수세가 지난달 들어 다시 급증한 것으로 나타났다. 투자 목적 비중이 높은 법인 수요가 향후 규제에 대한 경계심 속에 관망세를 보이다가 규제 영향을 상대적으로 덜 받으며 거래가 빠르게 회복된 모습이다. 다만 이달 중순 발표된 10·15대책 이후에는 다시 숨 고르기에 들어갈 가능성도

2025-10-31 07:00
[시론] 부동산 경매, 신중한 접근 필요한 때

부동산 경매는 개별적인 매입 수단을 넘어 부동산 시장 전반의 분위기를 비추는 거울과 같다. 최근 아파트, 상가, 토지 등 경매시장의 동향을 살피면 현 시장 상황과 대응 전략을 세울 수 있다. 먼저 아파트 경매시장이다. 지난 8월 한 달간 전국 아파트 경매 진행건수는 약 3000건으로 집계됐다. 부동산 호황기였던 2021년에 월평균 1000건 남짓했던 것과

2025-09-21 18:17
월세 시대, 나쁜 것만은 아니다···“유연한 거주·새 투자 기회” [전세의 월세화, 주거 패러다임 바뀐다 ④]

1인 가구 급증 속 ‘유연한 주거’ 수요 확대보증금 리스크 줄고 글로벌 자본 유입 활발 주택 시장에서 '전세의 월세화'가 속도를 내는 가운데 월세의 증가를 부정적으로만은 바라볼 필요가 없다는 시각도 존재한다. 월세가 최근 증가하는 1인 가구에게 ‘유연한 주거’를 위한 선택지가 될 수 있다는 점에서다. 또한 국내 주택산업 측면에서도 기업형 민간 임대가 늘어

2025-07-24 06:00
박원갑 KB국민은행 부동산전문위원 "저출산ㆍ고령화, 자산 설계 다시 해야" [2025 금융대전]

초고령사회 진입과 저출산, 기후변화 등 복합적인 환경 변화에 맞게 자산관리 설계에도 변화가 필요하다는 전문가 제언이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 23일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제12회 대한민국 금융대전'에서 '초고령사회와 새 정부 출범기, 부동산과 금융의 지혜로운 통합설계 – 골든라이프를 위한 정책적·실천적 과제' 발제

2025-07-23 15:17
이지스자산운용이 ‘강남 최고가’ 빌딩을 활용하는 방법은?

운용자산 ‘센터필드’ 4년째 시민 대상 문화예술 프로그램 운영“지역사회 호흡, 문화예술 지원 장기적으로 자산가치 향상에도 긍정적” 서울 강남의 대표 프라임 오피스 ‘센터필드’가 단순한 수익형 부동산을 넘어 지역사회와의 상생을 실현하는 문화예술 플랫폼으로 자리 잡고 있다. 이지스자산운용은 센터필드 빌딩 내·외부 공간을 활용한 다양한 예술 프로그램을 4

2025-07-16 09:10
지난해 부동산 거래 4년 만에 반등…아파트·오피스텔 ↑

지난해 아파트와 오피스텔 거래가 늘면서 전국 부동산 거래량과 거래금액이 4년 만에 반등한 것으로 나타났다. 13일 부동산플래닛이 발간한 '2024년 연간 전국 부동산 유형별 매매 거래 특성 리포트'에 따르면 지난해 전국 부동산 거래량은 103만5195건으로 전년(100만4753건) 대비 3.0% 상승했다. 거래금액은 304조2765억 원에서 364조6

2025-02-13 10:27
"부동산 PF 시장 메가딜 중심으로…우량 개발사 개발사업 주도할 것"

올해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에서 신규취급이 크게 늘기는 어렵다는 전망이 나왔다. 24일 하나금융연구소에 따르면 올해 수도권 주택시장은 아직 분양성이 양호한 반면, 지방 주택시장과 수익형부동산 시장 등은 수요 위축으로 개발자산의 분양·매각이 쉽지 않은 상황이다. 손정락 하나금융연구위원은 “건설사 부도 및 선별적 수주, 개발사 재무악화, 자산

2025-01-24 16:06
“오피스텔 월세만 볕 드나?”…전월세 전환율 ‘6.15%’ 역대 최고치

오피스텔 월세가 연일 강세다. 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 지난해 11월 기준 6.15%로 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 사실상 모든 유형의 주택 거래량이 줄고 매매와 전셋값 동반 하락이 계속되고 있지만 오피스텔 월세 수요 쏠림에 공급 급감이 겹치면서 우상향 기조를 유지하고 있다. 13일 한국부동산원 통계

2025-01-13 17:58
“투자 포기합니다” 안 팔리는 지식산업센터, ‘눈물의 경매’행

부동산 호황기 인기 투자처로 주목받은 지식산업센터(지산)이 대출 규제와 과잉 공급이 맞물려 애물단지로 전락했다. 이자 부담을 못 버틴 수분양자가 지산을 경매로 넘기는 비율이 높아짐에 따라 침체가 계속될 것으로 보인다. 12일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 경매에 넘어간 전국 지산은 전년 동기(688건) 대비 131.7% 증가한 159

2025-01-12 16:30
[집땅지성] "내년도 결국은 부동산"…2025 부동산 전망 총정리

우리가 돈을 벌고, 저축하고, 코인이나 주식에 투자해서 돈을 불리는 이유는 무엇일까요? 결국 모두의 목표는 '내 집 마련'일 텐데요. 빠숑 김학렬 소장님과 함께 부동산 전문가 어벤져스 20인이 만든 신간 '2025 결국은 부동산'과 함께 경매, 토지, 수익형 부동산, 세금ㆍ대출까지 부동산의 모든 것을 훑어봤습니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머

2024-12-31 10:35
10월 전국 부동산 시장 3개월 만에 반등…아파트 거래 26%↑

올해 10월 전국 부동산 시장이 전월 대비 거래량과 거래금액이 모두 늘어나며 3개월 간 이어지던 하락세를 벗어났다. 19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발표한 '2024년 10월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 10월 전국 부동산 거래량은 9만488건으로 전월(7만1664건) 대비 26.3% 늘어났다. 거래금액은

2024-12-19 09:56
오피스텔 시장 바닥 다졌나… 상반기 전국 거래량 14.2% 뛰었다

꽁꽁 얼었던 오피스텔 시장이 올해부터 조금씩 풀리기 시작하며 내년 시장 정상화에 대한 기대감이 커지는 분위기다. 정부의 연이은 규제 완화로 진입장벽이 낮아진 데다 기준금리 인하로 인해 자금조달 또한 숨통이 트일 것이라는 예측이 나온다. 11일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 올 상반기 전국 오피스텔 거래량은 1만5823건(계약일 기준)으로 직

2024-12-12 14:43
드디어 풀린 규제에도…‘생숙’ 둘러싼 수분양자 마음 팍 식었다

정부가 생활형숙박시설(이하 ‘생숙’)의 주거 용도로의 활용을 허용해달라는 수분양자들 요구에 응답해 수년 만에 오피스텔로의 용도 전환을 허용한 한편 각종 규제 문턱도 낮췄다. 하지만 생숙을 바라보는 수분양자들의 시선은 여전히 싸늘하다. 부동산 시장 침체로 가치가 크게 하락한 데 이어 대출 규제 등 여전히 어려움이 남아있어서다. 5일 부동산업계에 따르면 서

2024-12-05 18:05
“상가투자 강점 다 갖췄다”…반도건설 고양장항 브랜드몰 ‘시간’(時間) 눈길

최근 부동산 시장이 침체에 빠지며 수익형부동산 투자 시 가장 중요한 키워드로 ‘안정성’이 떠오르고 있다. 다양한 금융 혜택으로 높은 수익을 내고 안정적인 운영이 가능한 상가 분양이 투자자들의 눈길을 끈다. 반도건설이 고양 장항지구에서 분양 중인 브랜드 상업시설 ‘시간’(時間)은 일산호수공원 관문 입지와 직영몰 운영, 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획)

2024-11-18 06:00
수익률 오르는데 금리 인하…오피스텔 투자 노려볼까?

오피스텔 임대 수익률이 높아지는 가운데 기준금리 인하가 이뤄지면서 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아질 전망이다. 금리가 떨어지는 만큼 오피스텔의 임대수익 매력이 더욱 높아질 수 있다는 점에서다. 전문가들도 아직 낮은 매매가 등을 고려할 때 오피스텔에 대한 접근을 고민해볼 만한 시점이라고 조언한다. 15일 한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 수익률은 2

2024-10-15 07:00
“주택은 시들, 건물은 쌩쌩”…명암 엇갈린 부동산 상경투자

서울 부동산 투자 시장 온도계 역할을 하는 지방매수자(상경투자자) 비중이 주택과 건물에서 미묘한 온도 차를 보인다. 서울 내 주택은 3개월 연속 상경투자자 비중이 연초 대비 줄어든 뒤 연중 최저 수준을 이어가고 있다. 하지만 서울 내 건물을 찾는 지방 투자자 비중은 연초 대비 큰 변동이 없는 것으로 집계됐다. 14일 법원 등기정보광장 분석 결과 9월 서

2024-10-14 17:26
"부동산 시장, 거래량 소폭 증가 전망…집값 급등은 무리" [한은 피벗]

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 3년 2개월 만에 0.25%포인트(p) 인하했다. 지난 2021년 8월 이후 첫 인하 결정이다. 전문가들은 기준금리 인하가 주택담보대출 금리 인하로 이어지면 선호 지역을 중심으로 거래량이 소폭 늘고 집값 상승세가 이어지겠지만, 코로나19 이후 집값 급등기처럼 가파른 매수세 확대와 집값 상승세 전환은 없을 것이라고 입을

2024-10-11 12:59
부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려를 해소하기 위한 금융당국의 적극적인 개입이 한창이지만, 이에 대한 우려의 목소리도 적지 않다. 부실 PF 사업장을 정상화하기 위해서는 규제가 불가피하다는 금융당국의 입장과 달리, 급격히 늘어난 규제가 부동산 금융에 부작용을 일으킬 것이란 경고가 나온다. 29일 금융감독원에 따르면 앞서 금융당국은 5월 부동산 P

2024-09-29 11:31
2분기 전국 부동산 거래액 2년 만 100조 원 돌파…서울 아파트 2배↑

2분기 전국 부동산 시장 거래량이 2년 만에 최대 수준으로 증가하며 거래 금액이 100조 원을 넘겼다. 서울 아파트 거래금액은 직전 분기 대비 2배 수준으로 급증했다. 14일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 2분기 전국에서 발생한 부동산 거래는 총 28만2638건으로 전 분기(25만7401건) 대비 9.8% 증가했다.

2024-08-14 10:17

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