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3분기 상업ㆍ업무용 부동산 시장 거래량 또 줄었다…가격은 소폭 상승

업무용 부동산 가격이 2.3%가 오른 영향으로 풀이된다. 전국적으로 전 분기 대비 거래 건수가 가장 많이 늘어난 곳은 대구로 거래량 20% 증가를 기록했다. 이어 강원 19%, 광주 및 울산 9% 규모 증가세를 보였다. 하지만 경남 거래량은 전 분기 대비 29%가량 감소했으며 인천과 경기 역시 각각 23%, 20% 감소했다. 정경진 밸류맵 연구원은 “2분기보다 3분기 상업업무...

2023-10-17 09:36
8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 ‘감소’…3개월 연속 상승세 꺾였다

3개월 연속 증가세를 보인 전국 상업·업무용 빌딩 거래가 8월 소폭 감소한 것으로 나타났다. 다만, 서울시는 예외적으로 최고 수준의 거래량을 기록하는 등 상반된 모습을 보였다. 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 기반으로 8월 전국 및 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 12일...

2023-10-12 09:04
“서울 대형 업무용 빌딩 거래 끊겼다”…8월 거래액 전월 대비 13.2% 감소

6일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 8월 서울 업무∙상업용 건물 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 업무용 건물 거래건수는 7건으로 집계됐다. 이는 전달(6건)보다 1건 늘어난 수준이다. 거래금액은 3108억 원으로 전월 대비 13.2% 감소했다. 서울 지역 업무용 빌딩 매매 건수는 올해 1월과 2월 각각 1건과 2건으로, 최악의 부진을 겪었다....

2023-10-06 09:23
7월 전국 부동산 매매 거래 2개월 연속 ↓…아파트는 전년비 97% 상승

유형별로 거래량은 올해 6월과 비교해 상업·업무용 빌딩만이 3.6% 증가하며 유일한 상승세를 나타냈다. 공장·창고(집합)(13.7%), 토지(11.2%), 공장·창고(일반)(8.2%) 단독·다가구(7.8%) 등의 순으로 거래량 하락폭이 큰 것으로 나타났다. 거래금액도 상업·업무용 빌딩이 0.8%, 공장·창고(일반) 유형이 4.8% 오른 것을 제외하고는 모든 유형에서 감소세를 보였다....

2023-09-14 09:46
7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 ↑…서울도 전월비 9.4% 늘어

전국 상업·업무용 빌딩 거래가 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 서울 역시 지속적인 상승세를 이어나가고 있다. 12일 부동산플래닛이 발표한 전국 및 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과에 따르면 7월 전국에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 전체 1213건으로 집계됐다. 전월 거래인 1171건과 비교하면 3.6% 상승했다. 거래량은 4월 1126건을...

2023-09-12 09:20
‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③

뉴욕시 맨해튼에 있는 33층짜리 업무용 건물을 담보로 빌린 2억4000만 달러(약 3200억 원)의 대출 만기가 다가왔지만 이를 재융자하겠다는 은행이 없자 디폴트 상황에 내몰렸다. #채무불이행(디폴트) 위기에 놓여 있는 중국 대형 부동산 개발업체 비구이위안. 이 업체가 보유한 부채 가운데 이자가 발생하는 부채는 2579억 위안(46조6000억 원)이다. 이 가운데 1087억...

2023-09-10 12:00
부동산플래닛, ‘임장지도’ 서비스 누적 이용자 '5만 명' 돌파

정수민 부동산플래닛 대표는 “부동산 임장 시 겪게 되는 어려움을 해소하기 위해 서비스를 만들었는데, 짧은 기간 내 많은 분이 관심을 보이고 있다”며 “특히 부동산업 종사자들 사이에서 고객 브리핑이나 업무용으로 임장지도를 활발히 사용하는 것으로 확인되는 만큼, 향후 폴더 멀티 저장 기능과 소셜 기능 등의 추가 업데이트를 통해 활용성을 더욱 높일 예정”...

2023-09-05 08:32
전국 부동산 반등세 뚜렷…‘경기·아파트’ 거래 집중

이어서 연립·다세대 22.9%, 상업·업무용 빌딩 21.2%, 단독·다가구 21.1%. 공장·창고 등(집합) 16.2%, 상가·사무실 15% 등이 뒤를 이었다. 매매 금액도 공장·창고 등(일반)이 소폭 감소(3.5%)한 것을 제외하고는 모든 유형에서 직전 분기와 비교해 상승 곡선을 그렸다. 가장 큰 폭의 상승률을 보인 유형은 상가·사무실로 52.9% 증가했다. 이어, 상업·업무용 빌딩 51.9...

2023-08-17 09:12
상반기 서울 상업용 시장 기지개…'꼬마 빌딩' 거래가 시장 주도

상반기 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 총량은 지난해 하반기에 비해 다소 감소했지만, 상반기 거래량이 점차 늘면서 양상을 띤 것으로 나타났다. 특히, 부동산 시장을 대표하는 강남구의 경우 유일하게 1조 원대 거래금액 규모를 보인 것으로 집계됐다. 11일 빅데이터 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한...

2023-08-11 13:54
5월 전국 아파트 거래량 전월비 11% ↑…부동산 거래 다시 '꿈틀'

빌라에 이어 △오피스텔은 12.4% △상가·사무실 11.3% △아파트 10.7% △공장·창고(집합) 9.5% △단독·다가구 1.9% △상업·업무용 빌딩 1.7% 순이었다. 거래금액의 경우 △공장·창고(집합) 24.3% △오피스텔 19.2% △아파트 10.2% △빌라 5.3% 순으로 상승했다. 다만 지난해와 비교하면 5월 전국 부동산 거래량은 21.9%, 거래금액은 23.5% 각각 줄었다. 5월 전국...

2023-07-18 09:14
5월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 재반등…'꼬마빌딩'이 상승 견인해

5월 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 재반등에 성공했다. 특히 꼬마빌딩 거래량이 전체 76% 수준을 차지하면서 상승을 견인했다. 13일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛 조사에 따르면 5월 서울에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 총 147건으로, 4월과 비교할 때 24.6% 증가했다. 상업·업무용 빌딩 거래량은 올해 1월 최저점을 찍은...

2023-07-13 16:12
4월 부동산 거래량 10만 건 이하 '뚝'…오피스텔·상가도 일제히 하락

이어 연립·다세대 53.4%, 공장·창고 등(집합) 49.5%, 상업·업무용 빌딩 49.1%, 상가·사무실 44.1% 순으로 감소했다. 1분기 전국 부동산의 전체 거래량 상승을 주도한 아파트 역시 4월에는 부진한 것으로 나타났다. 4월 전국 아파트 거래량은 3만3518건으로, 전월 3만4745건에 비해 3.5% 하락했다. 같은 기간 거래금액은 13조3507억 원에서 1.6% 오른 13조5692억 원에...

2023-06-20 15:10
"숨 고르는 빌딩 거래 시장"…4월 서울 빌딩 거래량 전월비 1.6% ↓

15일 부동산플래닛 조사에 따르면 4월 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 총 122건으로 집계됐다. 이는 전월 대비 1.6% 소폭 감소한 수치다. 다만 매매거래 금액의 경우 상승세다. 4월 서울시 상업·업무용빌딩 매매거래금액은 총 1조5221억 원으로, 전월 대비 32.3% 증가했다. 매매금액 단위가 큰 거래가 이뤄졌기 때문으로 해석된다. 주요 권역별로...

2023-06-15 09:19
"1분기 부동산 매매는 아파트가 주도"…전 분기 대비 거래량 78% ↑

반면 상업·업무용 부동산 시장은 거래량, 거래금액 모두 떨어지며 부진한 모습이다. 11일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 1분기 전국 부동산 매매 거래량은 23만6406건으로, 지난해 4분기 20만4666건 대비 15.5% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 매매 거래금액 역시 50조8054억 원에서 64조59억 원으로 26...

2023-05-11 08:53
아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"

서울 아파트 직거래 건수는 반등하기 시작했고, 상업 업무용 부동산 역시 직거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 직거래는 중개수수료가 들지 않는다는 장점이 있지만, 일부에서는 특수관계인 간 절세 및 세금 회피를 위한 수단으로 악용하는 만큼 정부도 강력하게 대응하겠다는 입장이다. 21일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난달...

2023-04-21 07:00
[글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?

아파트 매매 거래량이 증가하고, 서울에서는 상업·업무용 빌딩 매매량 역시 반등했다. 국토부 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 거래량은 3만1337건으로 집계됐다. 이는 전월 거래량 1만7841건 대비 75.6% 상승한 수치다. 전년 동월(2만6232건)과 비교하면 19.5% 늘었다. 특히 수도권에서 거래량 증가세가 컸는데, 2월 아파트 매매 거래량은 1만2294건으로, 전월...

2023-04-06 11:04
상업 업무용 부동산 거래 증가…절반 이상 '직거래'

건축물 주 용도별로 2월 상업 업무용 부동산 거래는 △제2종근린생활시설 1369건 △제1종근린생활시설 1165건 △숙박 721건 △판매 445건 △업무 202건 △기타 146건 △교육연구 63건 순으로 조사됐다. 대부분 중개 및 직거래가 엇비슷한 비중을 보였는데, 숙박시설은 직거래 비중이 87.2%(721건 중 629건)로 현저히 높았다. 직거래된 숙박시설의 평균 전용면적이 58...

2023-04-04 14:37
2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”

2월 서울 내 상업·업무용 빌딩 매매량이 지난 1월 대비 60% 이상 늘면서 9개월 연속 내림세를 탈출했다. 4일 상업용 부동산 데이터 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 85건으로 1월(52건) 대비 63.5% 증가했다. 서울 빌딩 매매량은 지난해 4월 이후 연일 내림세를 이어가다, 올해 1월...

2023-04-04 09:16
“빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷

3%, 2.4%, 3.3% 상승했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "주택은 물론 상업·업무용 시장까지 지난해 부동산 침체가 확산했음에도 불구하고, 서울시 오피스 빌딩 임대시장은 공실률이 감소하는 나홀로 성장세를 나타냈다”며 “신규 오피스 공급이 제한적인 만큼 임대인 우위의 시장은 당분간 지속할 것"이라고 말했다.

2023-02-28 09:27
서울 상업용 빌딩도 ‘눈물’…거래량 감소 폭 역대 ‘최대’

지난해 서울의 상업·업무용 빌딩 매매량이 국토교통부가 부동산 실거래가를 공개한 2006년 이래 가장 큰 폭 감소한 것으로 나타났다. 21일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토부 실거래가 자료(지난달 17일 기준)를 분석한 결과 지난해 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 2205건으로 전년(3925건) 대비 43.8% 줄었다. 지난해 서울 상업·업무용 빌딩...

2023-02-21 17:28

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